Thứ trưởng BXD: Thời điểm tốt cho người mua nhà


Phát biểu tại lễ khởi công một dự án chung cư mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, cho rằng lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm nay tăng mạnh.

Thời điểm tốt cho người mua nhà



Hiện nay đang là thời điểm vàng để mua nhà từ sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng. 



Giá bất động sản đang giảm về với giá trị thật, tiệm cận với mức tài chính của người dân. Quy mô căn hộ cũng được điều chỉnh theo cơ cấu thị trường. Việc giá bán căn hộ trở về mức người dân chấp nhận được chính là cơ hội vàng để những người có nhu cầu mua căn hộ riêng cho mình.

Nhu cầu về nhà ở vẫn cao

Dân số Việt nam vẫn liên tục tăng trưởng trong các năm qua, hiện vào khoảng 90 triệu người. Dân số tăng, áp lực về nhà ở cũng tăng tỉ lệ thuận. Theo số liệu từ Tổng Cục Thống kê, trong 10 năm qua, tỷ trọng hộ có nhà ở với diện tích sử dụng dưới 15m2 hầu như không giảm, vẫn ở mức khoảng 2,4% dân số. Diện tích ở bình quân đầu người của cả nước vẫn còn khá thấp, mới chỉ được 16,7m2.
Ở những trung tâm đô thị hiện đại như TP. Hồ Chí Minh, tình trạng hàng chục người chen chúc nhau trong những căn hộ vài mét vuông vẫn khá phổ biến. Đơn cử như căn hộ trong hẻm 360 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP. Hồ Chí Minh, có căn hộ diện tích vỏn vẹn 2,4 m2, căn hộ trong hẻm đường Trần Quang Khải Q1, diện tích chỉ 2,2m2; ở quận Bình Thạnh có hẻm cả ngàn ngôi nhà, mà diện tích mỗi căn chỉ trong khoảng 5- 35m2.

Trong mỗi ngôi nhà nhỏ ấy, hàng ngày trẻ em, người già, những cặp vợ chồng mới cưới… vẫn đang phải chia sẻ với nhau khoảng không gian chật chội nóng bức. Chật đến nỗi mọi sinh hoạt ăn uống - học hành - ngủ nghỉ… chỉ diễn ra trên sàn nhà một vài mét vuông. Chật đến độ khi đi ngủ người trong nhà phải thay nhau duỗi thẳng chân. Chính vì vậy, mong muốn về ngôi nhà thoáng mát, khang trang vẫn ngày đêm thôi thúc hàng triệu người lao động ở các khu đô thị.

Theo thống kê từ CBRE, trong 6 tháng đầu năm 2014, lượng giao dịch căn hộ tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang tăng mạnh. Cụ thể, số lượng giao dịch thành công tại TP. Hồ Chí Minh là 5.783 căn tăng gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái, thậm chí cao hơn cả 2 năm 2012, 2013 cộng lại. Tại thị trường Hà Nội con số giao dịch khoảng trên 400 căn, tăng 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân của tình trạng gia tăng giao dịch này, là do giá bất động sản đang giảm về với giá trị thật, tiệm cận với mức tài chính của người dân. Quy mô căn hộ cũng được điều chỉnh theo cơ cấu thị trường.

Thời điểm vàng để mua nhà

Lãnh đạo một ngân hàng thương mại cho biết kể từ sau khi Ngân hàng Nhà nước dỡ bỏ quy định hạn chế cho vay lĩnh vực phi sản xuất, nhiều ngân hàng đã chủ trương đẩy mạnh tín dụng nhà ở và đến nay, mặt bằng lãi suất và giá nhà đã ở mức hợp lý hơn, thuận lợi cho người mua nhà. Nhiều ngân hàng cũng muốn đẩy mạnh cho vay bất động sản do tín dụng cho vay doanh nghiệp vẫn đang bị nghẽn. Với một đất nước có cơ cấu dân số trẻ như Việt Nam, nhu cầu nhà ở rất lớn, người có nhu cầu nhà ở thực sự thường chỉ tự túc được khoảng 30% vốn, còn lại phải vay mượn. Dự kiến năm nay, lãi suất có thể giảm thêm 1%-2% càng có cơ hội cho khách vay tiền mua nhà.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nay đang là thời điểm vàng để mua nhà từ sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng thông qua nhiều chương trình khuyến mãi giảm lãi suất cho vay liên quan đến bất động sản.

Có thể kể đến hàng loạt gói vay mua nhà ưu đãi đang được các ngân hàng rầm rộ triển khai như gói 3.000 tỷ đồng của Vietcombank, ACB cũng có chương trình cho vay mua “ngôi nhà đầu tiên”, VP Bank cũng đưa ra mức lãi suất khá thấp trong gói tín dụng 2.000 tỉ đồng....

Đi sâu vào đáp ứng đa dạng nhu cầu của các phân khúc khách hàng, ngân hàng Techcombank đã đưa ra nhiều sản phẩm: “An Cư Lạc Nghiệp”, “Gắn kết tri ân” dành cho khách hàng là cán bộ nhân viên Nhà nước, bác sỹ, giáo viên, quân nhân và những khách hàng được trả lương qua tổ chức tín dụng với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 7.99%; sản phẩm “An Gia Phú Quý” dành cho khách hàng khó chứng minh thu nhập; sản phẩm “Phê Duyệt Trước Hạn Mức Vay” chưa cần tài sản đảm bảo, dành cho khách hàng chưa chọn được bất động sản ưng ý, cần biết trước số vốn được tài trợ…

Việc các ngân hàng thúc đẩy cho vay mua nhà đây là yếu tố giúp cải thiện lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian vừa qua. Tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian vay kéo dài hơn,vốn vay ngân hàng nay được tiếp cận dễ dàng hơn, chắc chắn nhu cầu mua nhà của người dân được dự báo sẽ tăng trong nửa sau của năm 2014.


Trustreal.vn - Theo Dân trí

Những kiểu áo đánh lừa thị giác cực sốt trên thị trường hiện nay

Áo in hình nội y, áo giả ướt, áo hình thú nổi 3D... là những kiểu áo hay ho đang khiến tín đồ thời trang cá tính mê mệt.

1. Áo in hình gây hiểu nhầm

ao-webphunu1
Những chiếc áo in hình hài hước dễ khiến người đối diện phải tròn mắt sửng sốt nếu chỉ nhìn qua đang là xu hướng hot nhất trên thế giới. Với trào lưu này, bạn có thể khoe cá tính của bản thân và mang đến tiếng cười thú vị cho những người xung quanh.

ao-webphunu2
Thiết kế gây hiểu nhầm được yêu thích nhất là những chiếc áo in hình cô gái mặc bikini cực gợi cảm.

ao-webphunu
Kiểu áo này rất dễ khiến người khác lầm tưởng bạn có thân hình siêu chuẩn với vòng 2 gọn và đôi chân cực thon.

ao-webphunu4
Áo in hình bikini hot nhất khi đi biển.

ao-webphunu5
Trào lưu gây thót tim này được giới trẻ Nhật Bản hưởng ứng nhiệt tình nhất. Nhà thiết kế Takayuki Fukuzawa thậm chí còn sáng tạo ra hàng loạt mẫu áo với hình in 3D cực nhạy cảm và đặt tên cho bộ sưu tập là "ú òa".

ao-webphunu6
Các chàng trai có thể khoe cơ bụng săn chắc, còn các cô gái lại hé lộ vòng 1 cực gợi cảm.

ao-webphunu7

ao-webphunu
Ngoài những mẫu áo "khoe thân", trào lưu áo phông in hình độc còn có hàng loạt kiểu dáng "kinh dị" khác.

ao-webphunu9

2. Áo in hình thú 3D

ao-webphunu10
Công nghệ 3D từng được ứng dụng trong phim ảnh, trò chơi giờ đây đã được đưa vào thời trang để tạo ra những mẫu áo phông in hình nổi ấn tượng như đồ thật. Với những mẫu áo in hình thú 3D, bạn sẽ chẳng khác gì đang mang một em thú cưng trên ngực áo vậy.

ao-webphunu11
Xu hướng cực độc này hẳn không thể bỏ qua với những teen cá tính, muốn đánh lừa thị giác người đối diện.

ao-webphunu12
Độ sắc nét của những hình in giúp bạn trông cực ấn tượng khi khoác những mẫu áo này lên người. Hiện tại, áo phông in hình thú 3D đã được bán ở Việt Nam với giá trong khoảng 250k rồi nhé.

Theo: ione.vnexpress.vn

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More