ĐÃ CÓ 197 NỀN NHÀ PHỐ THUỘC KHU ĐÔ THỊ CIVILIZED CITY GIAO DỊCH THÀNH CÔNG

Sau thành công rực rỡ của dự án BenCat Center City, Công ty Cp Địa ốc Kim Oanh tiếp tục gửi đến Quý khách hàng những sản phẩm đã được chọn lọc và thẩm định kỹ càng, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế. Theo đó, ngày 25/5 vừa qua, Công ty Kim Oanh đã chính thức mở bán Khu đô thị đẳng cấp quốc tế - Civilized City tại Bình Dương với sự tham dự đông đảo của khách hàng và đã có 197 sản phẩm/300 sản phẩm tung ra đợt này đã được khách hàng đặt mua chỉ sau 4 ngày mở bán.




Đông đảo khách hàng đến tham quan thực tế dự án


Ngay sau khi tham quan thực tế dự án và được nhân viên tư vấn tận tình, hầu hết khách hàng đều hài lòng về dự án và nhiều khách hàng đã nhanh chóng “xuống tay” đặt cọc mua.




Anh Phạm Sỹ Giao (trái) đã đặt mua thành công


Anh Phạm Sỹ Giao - một khách hàng đến từ TP.HCM đã chia sẻ: “Tôi đánh giá rất cao về vị trí của Civilized City, đặc biệt dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đặc biệt là phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 80 triệu đồng là sở hữu ngày sản phẩm, 50% còn lại thanh toán chậm với số tiền chỉ 1,5 triệu đồng/tháng và được ngân hàng hỗ trợ vốn vay 10 năm, nên hoàn toàn phù hợp với khả năng tài chính của mình. Vì thế, tôi quyết định chọn cho mình lô đất ưng ý nhất để đầu tư kiếm lời sau này.”




Chú Lôi Viễn Minh đang chọn lựa vị trí ưng ý trên sơ đồ phân lô


Một khách hàng khác cũng đến từ TP.HCM – chú Lôi Viễn Minh cho biết: “Điểm khiến tôi hài lòng nhất đối với Civilized City đó là môi trường sống xanh, sạch vì được thiết kế và quy hoạch tiêu chuẩn Singapore.”

Nói về Civilized City, anh Nguyễn Khánh cũng chia sẻ thêm: “Tôi nghĩ rằng, Civilized City nằm trong khu đô thị VSIP II nên tương lai nơi đây sẽ thu hút một lượng lớn cán bộ, chuyên gia về này sinh sống và làm việc. Thiết nghĩ, nhu cầu giải trí hay chơi thể thao là không thể thiếu, dó đó, tôi đang dự định mua 4 lô để đầu tư sân banh trong 5 năm nữa.”

Và để tri ân khách hàng, Công ty Địa ốc Kim Oanh Công ty CP Địa ốc Kim Oanh tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng “Mỗi tuần một niềm vui” cho khách hàng khi đến tham quan khu đô thị Civilized City ngay trong buổi sáng mở bán. Và kết thúc buổi bốc thăm đã xác định được khách hàng Phạm Sỹ Giao đã may mắn nhận được 2 giải của chương trình, đó là giải đặc biệt và giải ba của chương trình gồm một máy lạnh Reetech trị giá 5.000.000đ và một máy xay sinh tố hiệu Electrolux trị giá 500.000đ, khách hàng Vũ Việt Hà là chủ nhân của giải nhất - một máy nước nóng lạnh Sharp trị giá 3.100.000đ và giải nhì là một quạt hơi nước Sharp đã thuộc về khách hàng Phạm Hồng Thái.




Ông Tôn Thất Khiêm – Phó TGĐ Công ty Địa ốc Kim Oanh trao giải đặc biệt cho khách hàng Phạm Sỹ Giao


Anh Phạm Sỹ Giao – Khách hàng đã trúng giải thưởng đặc biệt và giải 3 của chương trình đã chia sẻ: “Tôi thật sự rất vui khi may mắn trúng được cả 2 giải của chương trình. Không biết nói gì hơn, tôi xin chân thành cám ơn công ty Kim Oanh, chúc Công ty ngày càng thành công và mang đến nhiều dự án tốt hơn nữa.”
Buổi mở bán kết thúc trong niểm vui và hứng khởi của cả nhân viên Công ty Kim Oanh lẫn khách hàng. Ban lãnh đạo Kim Oanh cho biết, trước sức hút mạnh mẽ như hiện nay, Công ty sẽ tiếp tục tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng vào hàng tuần để mang đến niềm vui cho nhiều khách hàng hơn nữa.

Thành công của buổi mở bán này, một lần nữa khẳng định rằng, mặc dù thị trường bất động sản nói chung còn nhiều khó khăn, nhưng đối với những dự án đất nền sổ đỏ, có pháp lý rõ ràng, đầy đủ tiện ích, có quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh kết nối đồng bộ với khu vực hiện hữu theo hình thức lan tỏa, thừa hưởng, nằm tại các vị trí có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và đặc biệt là có mức giá phải chăng, phù hợp với đa số khách hàng có nhu cầu để ở hoặc đầu tư lâu dài thì vẫn luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng. 

MỘT SỐ HÌNH ẢNH TRONG NGÀY MỞ BÁN CIVILIZED CITY:












Ba mũi giáp công phá băng bất động sản

PGS-TS Trần Hoàng Ngân, Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho rằng, lãi suất giảm là điều kiện tốt để kích cầu tín dụng, kích cầu sức mua, nhưng chủ đầu tư cũng cần giảm giá bán hơn nữa.



Giảm lãi suất chỉ là một phần trong nỗ lực phá băng bất động sản



Theo ông Ngân, để phá núi hàng tồn, cần tấn công trên cả 3 hướng, gồm giảm lãi suất “bơm” tín dụng và giảm thêm giá bán.

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa dự báo rằng, thị trường bất động sản chỉ có thể phục hồi vững chắc hơn vào năm 2014 hoặc có thể chậm hơn đối với một vài phân khúc thị trường cao cấp, nhưng trong thời gian từ nay đến năm 2014, thị trường này sẽ được tái cơ cấu theo hướng ưu tiên cung ứng nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.

Vì thế, theo ông Nghĩa, việc hỗ trợ lãi suất 6%/năm của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp mua nhà là “chưa thể tác động ngay đến thị trường”.

Ông Tay Hang Chong, Tổng giám đốc Mekong Bank cũng cho biết, gói vốn 30.000 tỷ đồng mà Ngân hàng Nhà nước đưa ra sẽ chỉ hỗ trợ thị trường ở mức độ nào đó, bởi mục đích của gói tín dụng này dành riêng cho những người thu nhập thấp và chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội.

“Có thể thấy, tình trạng bất động sản đóng băng hiện nay là do cung vượt quá cầu. Nhiều nhà kinh tế cho rằng, giá bất động sản cần phải giảm hơn nữa để thúc đẩy nhu cầu của người dân. Do đó, nên để thị trường tự điều chỉnh và điểm mấu chốt trong việc giảm hàng tồn kho chính là điều chỉnh về giá”, ông Chong nói.

Trên thực tế, thời gian qua, các ngân hàng thương mại đã rộng cửa hơn đối với tín dụng bất động sản. Thế nhưng, dư nợ đối với tín dụng bất động sản vẫn rất khó tăng trưởng.

Chẳng hạn, gói vốn tín dụng 5.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu (Eximbank) được triển khai từ cuối năm 2012, nhưng đến nay, tiến độ giải ngân rất chậm. Nguyên nhân, theo Chủ tịch HĐQT Eximbank Lê Hùng Dũng, là do thị trường bất động sản trầm lắng, mức cầu về đầu cơ đã gần như bằng không, nên trên thị trường chỉ xuất hiện những giao dịch có nhu cầu thực của những người mua nhà để ở. Trong khi đó, không nhiều người thu nhập thấp có đủ tiền để mua nhà trong tình hình khó khăn hiện nay.

“Với chính sách hỗ trợ lãi suất cho người thu nhập thấp mua nhà sắp được triển khai, chưa hẳn vốn sẽ đến được đúng đối tượng cần hỗ trợ, bởi những người thu nhập thấp khó có khả năng mua được căn nhà có diện tích dưới 70 m2, với giá dưới 14 triệu đồng/m2”, ông Dũng nói và cho rằng, ngoài việc giảm lãi suất và đẩy mạnh chính sách tín dụng đối với thị trường này, thì giá bất động sản cũng phải giảm thêm thì mới tiêu thụ được hàng.
Theo Đầu tư

Dự án nào sẽ được phân lô, bán nền?


Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ đang đưa ra đề xuất, đối với các đô thị mới, các căn nhà nằm trên trục đường chính 40m trở lên chủ đầu tư sẽ xây dựng nhà, còn những trục đường 30m cho phép chủ đầu tư được phép bán lô.

Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị triển khai Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển. Theo đó, sẽ có những khu vực được phân lô bán nền. Nghĩa là người dân mua đất có hạ tầng và được tự xây dựng.

Theo ông Nguyễn Viết Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng: “Đây là giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, tuy nhiên không phải dự án nào cũng được tự xây. Những dự án cho phép người dân tự xây dựng phải đáp ứng các tiêu chí phù hợp với công tác quản lý đô thị. Khả năng các dự án vùng ven trung tâm, các dự án tái định cư sẽ nằm trong diện được ưu tiên thực hiện theo cơ chế này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đang đề xuất, đối với các đô thị mới, các căn nhà nằm trên trục đường chính 40m trở lên chủ đầu tư sẽ xây dựng nhà, còn những trục đường 30m cho phép chủ đầu tư được phép bán lô. Đối với trường hợp tự xây, người dân phải xây dựng theo đúng thiết kế của chủ đầu tư và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật như khoảng lùi, chiều cao...






Đề xuất này được đưa ra dựa trên thực tế, hiện nay rất nhiều các chủ đầu tư dự án đã áp mức giá tiền xây thô lên đến rất cao như dự án Kim Chung – Di Trạch tiền xây thô nhà liền kề diện tích 100m2 là 1,7 tỷ đồng, dự án Dương Nội tiền xây thô biệt thự hơn 2 tỷ đồng, dự án Geleximco tiền xây thô liền kề 100 m2 khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng.... Việc áp giá xây thô cao đã gây ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà của rất nhiều người dân. Bởi, có nhiều người mua nhà chỉ có đủ tiền để mua đất và xây nhà 2 tầng nhưng có rất nhiều dự án bắt buộc mua nhà xây thô 3-4 tầng. Thêm vào đó, rất nhiều dự án chủ đầu tư đã giao khoán việc xây dựng cho các nhà thầu vì vậy chất lượng không được đảm bảo. Nếu cho người dân tự xây, họ vừa tiết kiệm được chi phí vừa có thể quản lý được chất lượng công trình một cách tốt nhất.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, đây là thông tin đáng mừng và nhiều người mua nhà đang có tâm lý chờ đợi những dự án nào sẽ được phân lô, bán nền, dự án nào người dân sẽ được tự xây dựng. Bởi nếu mua nhà tại các dự án diện này, người mua chỉ phải trả tiền đất mà không phải quá lo lắng về tiền xây dựng. Điều này sẽ khiến giá trị một sản phẩm bất động sản giảm xuống và tính thanh khoản sẽ được nâng lên.

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More