Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tìm hiểu thị trường Việt Nam


Hiệp hội Bất động sản quốc tế (FIABCI Hoa Kỳ) do bà Bonnie Carris Chủ tịch FIABCI Hoa Kỳ kiêm Phó chủ tịch FIABCI thế giới làm Trưởng đoàn cùng 5 thành viên vừa có chuyến thăm và làm việc tại TP. HCM.


FIABCI Hoa Kỳ đã làm việc với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cập nhật về tình hình thị trường hai nước, xúc tiến thành lập FIABCI Hoa Kỳ - Phân hội chi nhánh tại Việt Nam và thỏa thuận ký kết hợp đồng đào tạo CIPS.

FIABCI Hoa Kỳ đã trao tặng bằng khen gắn kết hiệp hội hai nước cho CTCP Tư vấn - thương mại - dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC). Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT HQC, hiện là Phó chủ tịch VNREA cho biết, HQC đã đưa thành viên Fiabci Hoa Kỳ thăm dự án KCN - Cảng Bình Minh, KCN phi thuế quan Trà Vinh, KCN Hàm Kiệm I, Cao ốc cao cấp dành cho người nước ngoài HQC Tower và Khu đô thị Đại học Cần Thơ, những dự án Công ty đang xúc tiến đầu tư.

Vốn đầu tư vào Việt Nam vẫn sẽ gia tăng

Có nhiều ý kiến cho rằng các quỹ đầu tư tư nhân đang tìm cách rút vốn khỏi doanh nghiệp (DN) Việt Nam. Tuy nhiên, ông Peter Goodson, Chủ tịch Ban cố vấn của Công ty Quản lý quỹ Mekong Capital, khẳng định các dòng vốn tư nhân vẫn đang tìm kiếm cơ hội mới tại Việt Nam.


* Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, nhiều thông tin cho thấy các nhà đầu tư đang rút vốn khỏi nhiều DN Việt Nam. Ông nhìn nhận về cơ hội đầu tư tại Việt Nam như thế nào, thưa ông?

- Hiện tại, Việt Nam phải cạnh tranh với các quốc gia khác như Indonesia và Myanmar trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư. Tuy nhiên, đây là thời điểm thuận lợi cho DN Việt Nam, vì sau khi trải qua cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới và các bất ổn vĩ mô, nhiều DN nhận thấy việc hợp tác với các đối tác nước ngoài có tiềm lực về tài chính, kinh nghiệm quản lý, mối quan hệ... là chiến lược khả thi, giúp DN phát triển lớn mạnh và ổn định trong trung và dài hạn.

Ngoài ra, nợ xấu hay thị trường bất động sản gặp khó khăn..., tôi cho rằng không ảnh hưởng nhiều đến DN. Xu hướng tiêu dùng rất lớn cho thấy còn nhiều cơ hội để thành công. Từ đó, tôi cho rằng các nguồn vốn từ quỹ đầu tư vào Việt Nam trong thời gian tới sẽ tiếp tục gia tăng.

* Vậy theo ông, đâu sẽ là những lĩnh vực hấp dẫn nhất?

- Với kinh nghiệm 52 năm mua bán DN ở Mỹ, tôi có thể chia sẻ rằng các quỹ đầu tư tư nhân sẽ không lựa chọn đầu tư theo lĩnh vực, ngành hàng mà việc lựa chọn phụ thuộc vào khả năng tăng trưởng và tài chính của DN.

Phần lớn các quỹ đưa ra 3 tiêu chí để lựa chọn, gồm: mô hình kinh doanh tốt; sự hợp tác tốt từ công ty chính; và khả năng quản lý của DN đó có phù hợp với quỹ đầu tư hay không.

Tại Việt Nam, các ngành được các quỹ quan tâm hiện nay là: hàng tiêu dùng, y tế và dược phẩm, giáo dục, viễn thông và logistics... Đây đều là những ngành có sự tăng trưởng lớn và nhanh chóng.

* Ông đánh giá thế nào về tiềm năng của các DN nhỏ và vừa ở Việt Nam?

- Chúng tôi không đặt nặng vấn đề DN đó lớn hay nhỏ. Tôi chỉ tìm hiểu làm cách nào để Mekong Capital có thể giúp công ty đó tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Những DN chúng tôi nhắm đến có vốn tầm 10-15 triệu USD. Nếu nhận thấy DN đó có tiềm năng phát triển lên 5-7 lần trong vòng 5-7 năm tới thì chúng tôi sẽ xem xét đầu tư và từng bước giải quyết những vấn đề mà DN đó đang gặp phải.

Chẳng hạn, một quỹ của Mekong Capital đang đầu tư vào một DN và hỗ trợ DN này giải quyết vấn đề về vốn. Sau đó, hai bên sẽ thực hiện những chiến lược tốt nhất để thúc đẩy công ty phát triển.

Đến một thời điểm nào đó, khi DN này tự phát triển mà không cần đến sự hỗ trợ của quỹ, chúng tôi sẽ thoái vốn. Quyết định thoái vốn là bắt buộc vì quỹ chỉ là đại diện cho nguồn vốn của một số nhà đầu tư hưu trí tại nước ngoài.

Ở Việt Nam, quỹ đầu tư rất ít nên thị trường này sẽ tạo ra giá trị rất lớn. Theo tôi, sẽ tốt hơn nếu đầu tư vào DN nhỏ và vừa vì giá trị tạo ra sẽ lớn hơn so với các DN lớn.


* Tiếp cận các nguồn vốn của quỹ, DN Việt Nam nên quan tâm đến những yếu tố nào?

- So với các doanh nhân ở Mỹ, Pháp, Trung Quốc, Indonesia..., doanh nhân ở Việt Nam thu hút tôi nhất. Bởi họ biết đứng lên sau thất bại, tìm cách sửa chữa sai lầm và vượt qua khó khăn.

Đây cũng là tiêu chí quan trọng để nhà đầu tư quyết định rót vốn. Tuy nhiên, điểm yếu là còn quá nhiều DN không minh bạch. Nên nhớ, nếu cố tình che giấu thông tin thì dù DN có tốt, tiềm năng phát triển lớn, các quỹ cũng không tham gia góp vốn dưới bất kỳ hình thức nào.

DN nên xây dựng cho mình một chiến lược tiếp cận nguồn vốn đầu tư từ quỹ, đồng thời phải hiểu rõ các quỹ đầu tư mà mình muốn hợp tác.

Để tiếp cận thành công, DN nên nhờ sự hỗ trợ của các công ty tư vấn chuyên nghiệp trong quá trình tiếp cận nguồn vốn từ quỹ, vì các công ty tư vấn có mạng lưới kết nối rộng với các nhà đầu tư, hiểu rõ nhu cầu và các tiêu chí của họ, cũng như nhu cầu của DN cần tìm nhà đầu tư như thế nào.

Như đã nói ở trên, quỹ không đặt ra quá nhiều tiêu chí về ngành, về quy mô mà chủ yếu tập trung ở yếu tố con người, mô hình kinh doanh, sự hợp tác...

* Xin cảm ơn ông!

Giới thiệu dự án đẳng cấp quốc tế - Ben Cat Center Point - Tâm điểm đầu tư




Click để xem Video: KĐT DV TM BENCAT CENTER POINT










BEN CAT CENTER POINT - CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HIẾM CÓ

BenCat Center Point sở hữu vị trí vàng

BenCat Center Point sở hữu vị trí thương mại đắc địa bậc nhất tại khu đô thị xanh Mỹ Phước, dễ dàng kết nối thông suốt với các cụm đô thị công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, đô thị Tây Nam Bến Cát, Tp.mới Bình Dương và TP,HCM,..thông qua các trục giao thông chính như: Quốc lộ 13, đường Vành Đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn chuẩn bị đưa vào hoạt động. 

Tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi

BenCat Center Point hội tụ đầy đủ tất cả các tính năng ưu việt của một khu đô thị hiện đại, tiện nghi. Chỉ trong 10 phút di chuyển, hầu hết các tiện ích gắn liền với nhu cầu của cuộc sống đều được đáp ứng đầy đủ: bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, bệnh viện Đa khoa quốc tế Bình Dương; trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Việt Đức, đại học Quốc tế Miền Đông; dịch vụ mua sắm ẩm thực, có trung tâm thương mại GS square; khu du lịch Đại Nam, khu phức hợp giải trí thể thao và sân vận động Bình Dương quy mô 25ha.

Một cuộc sống phồn thịnh trong tầm tay

Với vị trí đắc địa về phong thủy khi được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính hiền hòa, BenCat Center Point được tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ, tạo cảm giác yên bình cho các chủ nhân nơi đây. Đây cũng là một lợi thế mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh các dịch vụ nhà hàng, ẩm thực dọc bờ sông.

BenCat Center Point không chỉ nằm trong vùng tập trung nhiều khu công nghiệp phát triển của Mỹ Phước, còn tọa lạc ở vị trí tâm điểm của các khu biệt thự cao cấp bậc nhất Bình Dương như: EcoLakes, Rose Mary, Sunrise River, College Town....tương lai nơi đây sẽ hình thành một quần thể đô thị mới phát triển phồn thịnh.

Và đặc biệt là BenCat Center Point được kế thừa và phát huy tất cả những lợi thế ưu việt về quy hoạch của một đô thị xanh không khói theo tiêu chuẩn Singapore. Hiện nay, hạ tầng của dự án đã hoàn chỉnh 100%. Các trục đường đã được trải nhựa đẹp, vỉa hè đã được lát gạch, hệ thống cấp thoát nước hoàn thiện đảm bảo xử lý nước thải sạch theo đúng tiêu chuẩn của thành phố mới. 

BenCat Center Point được qui hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế với hạ tầng giao thông liên kết liên vùng thuận lợi, hệ thống điện, xử lí nước đạt tiêu chuẩn quốc gia,... Với các tiện ích sống hiện hữu như trường học, bệnh viện, công viên, chợ, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, khu vui chơi, khu thể thao, ... đã hình thành và đi vào khai thác hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn và gia đình những cơ hội đầu tư lý tưởng mà không một khu đô thị nào sánh được. Với những giá trị vượt trội như vậy nhưng giá bán của BenCat Center Point càng đem lại cho bạn bất ngờ hơn với giá chỉ 200tr/nền

LIÊN HỆ: THANH HUYỀN 09 37 57 67 06
SÀN GIAO DỊCH ĐỊA ỐC NIỀM TIN








Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More