Vốn đang chảy vào thị trường BĐS

Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục cũng là lúc các dòng vốn ngoại tìm thấy tiềm năng để nhanh tay mua, bán và sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản với mức giá hấp dẫn.

Chỉ tính nửa đầu năm 2013, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến một số giao dịch như: Lotte Hotels & Resorts (Hàn Quốc) mua Khách sạn Legend Hotel Saigon trị giá hơn 62 triệu USD; Mapletree (Singapore) mua lại Cao ốc văn phòng Centre Point với hơn 52 triệu USD hay Tập đoàn CJ (Hàn Quốc) ký biên bản ghi nhớ mua Cao ốc văn phòng Gemadept với giá trị khoảng 45 triệu USD.

Trong một thông báo được phát đi ngày 22/7, Savills công bố mở rộng thị trường Đông Nam Á. Theo đó, Savills Việt Nam sẽ chủ trì hoạt động mới nhất của Savills bao gồm thúc đẩy, mở rộng hoạt động và kinh nghiệm tại những thị trường mới nổi. Một dòng vốn đầu tư nước ngoài đang ngấp nghé đổ vào những thị trường đầy tiềm năng, và liệu Việt Nam có đủ sức thu hút được vốn ngoại so với các thị trường mới nổi như Lào, Cămpuchia và Myanmar?

Ai đi săn dự án?



Các nhà đầu tư nước ngoài rất nhanh nhạy với những động thái trên thị trường bất động sản Việt Nam. Khi các chủ dự án trong nước mệt mỏi và kiệt sức, cũng là lúc các chủ đầu tư nước ngoài hoặc thông qua các công ty tư vấn, các quỹ đầu tư hoặc chủ động tìm kiếm dự án để đầu tư. Vốn là người quá thông thuộc thị trường Việt Nam, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam nhìn nhận, bên cạnh những nhà đầu tư truyền thống như Nhật Bản, Hàn Quốc, hiện còn có thêm các “ông chủ” Đài Loan quan tâm đến thị trường bất động sản của Việt Nam và “luồng tiền từ Đài Loan không hề nhỏ”, đó là dự báo của cả hai công ty tư vấn hàng đầu hiện nay là CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam. Quy định mới có hiệu lực tại Đài Loan cho phép, từ tháng 5/2013, các công ty bảo hiểm của Đài Loan (hiện đang quản lý 450 tỷ USD tiền vốn) sẽ được phép đầu tư mua bất động sản ở nước ngoài. Theo dự đoán của các chuyên gia, nguồn vốn mà các công ty bảo hiểm Đài Loan có thể đầu tư lên đến 2,6 tỷ USD. Các công ty bảo hiểm của Đài Loan thường thích đầu tư vào bất động sản bởi những tính toán chiến lược tìm kiếm nguồn thu ổn định, lâu dài. Hiện nay, các nhà đầu tư Đài Loan đang nhắm đến 6 thành phố lớn trên thế giới và Tp.HCM lọt vào tốp này. Ngoài ra, một số quỹ đầu tư từ Trung Đông cũng đang nhòm ngó thị trường địa ốc Việt Nam.

Đổ tiền vào đâu?

Theo các chuyên gia bất động sản, triển vọng trong ngắn hạn thị trường bất động sản vẫn chưa thể khởi sắc, giá vẫn chịu áp lực giảm bởi lượng hàng tồn kho còn quá lớn (tính đến cuối quý I-2013, ước đạt 112 nghìn tỷ đồng), chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Trong bối cảnh Nghị định 02, với gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, chưa có tác dụng thực sự đến thị trường bởi chưa giải quyết được vấn đề cốt lõi là hàng tồn kho thì việc tìm kiếm những thông tin tích cực còn khó khăn. Vậy nên, trong cái nền còn nhiều màu xám, những thông tin về các vụ M&A bất động sản với vốn ngoại đổ vào có thể được nhìn nhận như tia sáng hâm nóng thị trường.

Có một điều đáng nói, giai đoạn hiện nay, khẩu vị của các chủ đầu tư có ít nhiều thay đổi. Sự khắc nghiệt của phân khúc chung cư đã khiến dòng vốn rẽ đi tìm kiếm những phân khúc đầu tư khác. Biệt thự, nhà liền kề trong các khu đô thị đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, khi mà giá đã có bước giảm đáng kể, thậm chí có dự án, giá giảm bằng giá chung cư trung, cao cấp. Trong khi đó, các chủ đầu tư hiện nay không đủ nguồn lực để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, điều kiện tiên quyết để người mua rót tiền, khiến cho các dự án mới hoàn thiện ngày một mất giá thêm. Ông Richard Leech từ CBRE Việt Nam nhìn nhận, năm 2013 sẽ là năm khả thi với những nhà đầu tư có khả năng về tài chính để đầu tư vào các dự án thuộc phân khúc này vốn đang có mức giá giảm thuyết phục.

Một phân khúc nữa là khách sạn cũng hứa hẹn có những thương vụ M&A. Thống kê từ Savills Việt Nam cho biết, tổng nguồn cung các khách sạn từ 3 đến 5 sao của toàn thị trường khoảng 21.000 phòng, trong đó, Tp.HCM chiếm khoảng 60%. Công suất thuê trong mùa thấp điểm khoảng 50% đến 60%, trong khi mùa cao điểm đạt hơn 70%. Doanh thu trung bình tính trên phòng của Tp.HCM khoảng 1,3 triệu đồng, trong khi Hà Nội vào khoảng 900.000 đồng. Trong vòng 5 năm tới, hơn 12.000 phòng mới dự kiến sẽ được cung cấp cho cả hai thành phố này. Điều này cũng hé mở hội kinh doanh cho các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng từ thị trường du lịch của Việt Nam. Hiện nay, các khách sạn đặc biệt là 4, 5 sao ở Hà Nội hiện đã vào quá trình cần nguồn tiền lớn trung đại tu. Trong bối cảnh khó khăn về tài chính, một số khách sạn đang muốn thoái vốn, bán dự án, ông Richard Leech từ CBRE cho biết thêm.
(Theo Hải quan)

Bất động sản đón dòng tiền mới từ kiều hối

Chỉ mới 6 tháng đầu năm nhưng lượng kiều hối chuyển vào Việt Nam đang có mức tăng trưởng khá tốt đánh dấu thêm một tính hiệu tích cực “cứu cánh” thị trường BĐS.

Nguồn kiều hối tiếp tục gia tăng

Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM cho biết, đến hết quý II/2013, nguồn kiều hối chuyển về Việt Nam thông qua các ngân hàng đang hoạt động trên địa bàn thành phố đạt 1,9 tỷ USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các chuyên gia phân tích cho rằng, nền kinh tế thế giới đang trong giai đoạn hồi phục sẽ tác động tích cực lên đời sống của các kiều bào, vì vậy lượng kiều hối chuyển về Việt Nam trong năm nay sẽ khả quan hơn so với năm 2012 và có thể đạt mức tăng trưởng 15 - 20% so với năm trước. Theo đó, doanh số kiều hối chuyển về Việt Nam qua các ngân hàng trên địa bàn Tp.HCM ước đạt 4,5 - 4,8 tỷ USD.

So với những năm trước đây lượng kiều hối về nước chủ yếu để tiêu dùng chiếm khoảng 70%, xây nhà cửa khoảng 15% và đầu tư khác khoảng 7%, còn lại các mục đích khác thì gần đây dòng tiền này đang dịch chuyển theo hướng đầu tư BĐS. Cụ thể năm 2011, trong 9 tỷ USD chuyển về có tới 50% lượng tiền dịch chuyển vào BĐS.

Trước những diễn biến tích cực của thị trường, các chuyên gia kỳ vọng rằng BĐS sẽ là ngành “hút” kiều hối nhiều nhất so với các kênh khác trong thời gian tới.

Sức mua sẽ hồi phục

Với những tín hiệu tích cực từ lượng kiều hối, thời gian gần đây thị trường BĐS Đồng Nai ghi nhận một số dự án BĐS đón dòng tiền này chảy vào.

Đơn cử là dự án Green Life City tọa lạc ngay khu đô thị công nghệ cao Giang Điền, có quy mô 1.000ha, do Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh phân phối. Chỉ sau 1 tuần mở bán, dự án này đã thu hút một lượng lớn khách hàng đến tham quan thực tế và đã có 70 sản phẩm biệt thự, nhà phố được giao dịch thành công.

BĐS vẫn là kênh “hút” lượng tiền kiều hối nhiều nhất

Anh Nguyễn Đức Tuân – một Việt kiều Nhật vừa trở về, đã quyết định đăng ký mua một lúc hai nền để chuẩn bị cho cả đại gia đình gồm ba mẹ và các anh em cùng xây nhà để được sống gần nhau.

Chia sẻ về lựa chọn của mình, anh Tuân cho biết: “Tôi rất bất ngờ khi chứng kiến một dự án mọc lên tại một đô thị đang bắt đầu phát triển lại được quy hoạch và đầu tư hạ tầng tốt như Green Life City nhưng giá bán lại rất hợp lý. Ở đây rất gần sân bay quốc tế Long Thành nên sau này tôi về thăm quê hương sẽ rất thuận lợi”.

Đại diện của Công ty Kim Oanh cho biết, trong số khách hàng giao dịch sản phẩm Green Life City có khoảng 30% là Việt kiều. Ngoài ra còn có thân nhân đại diện của Kiều bào ở nước ngoài đến đầu tư dự án.

Sở hữu một vị trí tốt, tiềm năng sinh lợi cao, pháp lý minh bạch nhưng giá bán chỉ từ 320 triệu/nền, thanh toán dàn trải trong vòng 18 tháng, Green Life City đã tạo nên một lực hút nổi bật cho thị trường BĐS Đồng Nai nói riêng và thị trường BĐS phía Nam nói chung trong bối cảnh hiện nay.

Đặc biệt, dự án còn thu hút đầu tư bởi các chính sách hậu mãi hấp dẫn: “Giao dịch liền tay – Cào ngay trúng lớn” với giá trị giải thưởng từ 6 - 25 triệu đồng và chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền” dành cho khách hàng giao dịch thành công dự án.

Một góc ảnh thực tế dự án Green Life City

Các chuyên gia phân tích nhận định, BĐS hiện vẫn là kênh hấp dẫn nhất trong các kênh đầu tư, song không phải dự án nào cũng hấp dẫn mà phải tìm kiếm kỹ những dự án đảm bảo pháp lý, sự cam kết của chủ đầu tư và có tiềm năng mang lại lợi nhuận… trước khi quyết định “xuống tiền”.

Với những dấu hiệu tốt từ kinh tế vĩ mô, lạm phát giảm dần, các ngân hàng thương mại nới lỏng cho vay đối với BĐS, các chính sách hỗ trợ của Chính phủ cộng với nguồn kiều hối dồi dào hứa hẹn sẽ đem đến một diện mạo tích cực cho thị trường BĐS từ nay đến cuối năm 2013.

Dự án đất nền giá rẻ hút khách hàng


Ghi nhận thông tin giao dịch từ các sàn giao dịch bất động sản (BĐS), giao dịch thành công chủ yếu từ các dự án đất nền có giá thấp, dao động từ 2,7 - 8 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 350 triệu - 1,2 tỷ đồng/nền.

Dù nhiều phân khúc khác của thị trường BĐS tiếp tục gặp khó, nhưng các dự án đất nền giá rẻ từ 2,7 - 8 triệu đồng/m2 (tương đương với khoảng 350 triệu - 1,2 tỷ đồng/căn) vẫn có thanh khoản tốt. Đối tượng khách hàng chính của các dự án này là người có nhu cầu thật, người có tiền nhàn rỗi và thậm chí là sự trở lại của các nhà đầu tư.

- Tập đoàn Nam Cường vừa mở bán căn hộ chung cư CT3C - Hoàng Quốc Việt Residentials, Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội. Theo đó, giá bán mỗi căn hộ khoảng 22 triệu đồng/m2. Các căn hộ mở bán trong đợt này có diện tích từ 70m2 đến 100m2 với giá từ 22 - 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng trong quý IV/2013.

- Ngày 13.7.2013 Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh mở bán đất nền nhà phố, biệt thự sinh thái Green Life City do công ty Giang Điền làm chủ đầu tư. Green Life City với qui mô 25,9ha nằm trong tổng thể khu đô thị công nghệ cao Giang Điền 1000ha với 350 nền nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự đảo được chào bán với mức giá từ 320 triệu/nền. Trong đợt này, công ty Kim Oanh dành nhiều chương trình khuyến mãi cho nhà đầu tư như chương trình "Giao dịch liền tay - Cào ngay trúng lớn" với giá trị giải thưởng lên đến 25 triệu đồng, và đặc biệt với chương trình khuyến mãi cực sốc "MUA 1 NỀN TẶNG NGAY 1 NỀN" khi khách hàng giao dịch thành công.
Phối cảnh dự án Green Life City

- Mở bán đất nền nhà phố Khu thương mại Olivine Town: Công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền cùng Công ty Bất động sản Asian Land hiện đang mở bán 6 block đất nền nhà phố Khu thương mại Olivine Town thuộc Khu đô thị The Viva City. Các lô đất nền có diện tích từ 90 – 110m2 và hiện đang được mở bán với giá từ 2,3 triệu đồng/m2.

- Chào bán căn hộ Dream Home: Công ty TNHH Nhà Mơ cùng các Sàn Giao dịch Danh Khôi, An Gia và Savills vừa chào bán khu căn hộ Dream Home và khai trương nhà mẫu tại dự án. Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 64 – 92m2 và hiện đang được chào bán với mức giá khoảng 11,9 triệu đồng/m2.

- Mở bán giai đoạn 2 EHome 3 Tây Sài Gòn: Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long đã chính thức mở bán giai đoạn 2 EHome 3 Tây Sài Gòn tại đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân gồm 161 căn hộ có giá từ 710 triệu/căn 2 phòng ngủ.

- Mở bán căn hộ Hoàng Anh Gold House: Công ty Dịch vụ Địa ốc ACB hiện đang mở bán các căn hộ block A thuộc Khu căn hộ Hoàng Anh Gold House với mức giá 14,4 triệu/m2. Các căn hộ thuộc block A đang chào bán có diện từ 94 - 121m2 với 2 phòng ngủ và các căn thông tầng, penthouse có 4 phòng ngủ.

- Mở bán đất nền Khu phố chợ Điện Ngọc: Ngày 29/6/2013, Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung mở bán đất nền Khu phố chợ Điện Ngọc tại phía Đông Nam Thành phố Đà Nẵng với mức giá bình quân 210 triệu/nền, đã bao gồm toàn bộ chi phí sang sổ. Các lô đất nền sẽ được chào bán với mức giá 176 triệu đồng cho nền đất 67m2 và 700 triệu đồng với nền đất 244m2. Đây được coi là mức giá bán hấp dẫn nhất tại thị trường BĐS miền Trung.

Theo VnMedia





Kỹ năng cần có khi tham gia vào thị trường bất động sản!



Có nhiều ý kiến trái chiều khác nhau nhưng có 8 lý do để người ta không tin vào BĐS nhưng hãy thử ngẫm, biết đâu bạn thừa sức tham gia hoạt động này mà lâu nay chưa nghĩ đến hoặc không dám nghĩ tới.


1. Không có tiền. Hãy tìm cơ hội đầu tư BĐS tốt thì đồng tiền sẽ tìm bạn. Hãy hỏi bất cứ nhà đầu tư dày dạn nào và họ sẽ cho bạn biết rằng, thiếu vốn không bao giờ là vấn đề, mà vấn đề là ở chỗ thiếu cơ hội giao dịch tốt. Nếu bạn có thể đàm phán mua một BĐS nào đó với mức giá hấp dẫn thì bạn sẽ tìm được vô vàn đối tác sẵn sàng bỏ tiền ra cho bạn.


2. Không có thời gian. Trên thực tế, chỉ cần bạn giảm thời gian “bia bọt” hoặc xem tivi ít hơn là bạn có đủ thời gian cần thiết để tham gia hoạt động đầu tư này (tất nhiên, nếu bạn có tiềm lực và có thiện chí).


3. Nhiều người nói rằng, lĩnh vực này “khó nhằn” lắm. Mỗi giao dịch BĐS đều tiềm ẩn những rủi ro; một số rủi ro là thực tế, trong khi những rủi ro khác lại xem ra rất xa vời. Nếu mạnh dạn đầu tư và biết lắng nghe những lời chỉ trích, khuyên ngăn thể tham khảo cho quyết định của mình, thì rủi ro đến với bạn sẽ rất thấp, tức là bạn có nhiều cơ hội thành công.


4. Thị trường cạnh tranh quá gay gắt. hội không bao giờ hết đối với những ai muốn làm giàu và biết làm giàu. Trên thị trường, lúc nào chẳng có hàng trăm, hàng ngàn sản phẩm BĐS được chào bán, cũng như hàng trăm, hàng ngàn người có nhu cầu mua”. Đã có rất nhiều người tự xưng là “nhà đầu tư”, song thực chất họ chỉ hoạt động theo kiểm “cò mòi”, “đi câu”. Nếu tham gia thị trường này, bạn có gắng đừng theo kiểu “đi câu”, mà cần làm ăn bài bản.


5. Thị trường này đang “đóng băng”. Công việc có thể “chạy” ở bất cứ thị trường nào. Trên thực tế, hoạt động rất khác nhau trên các thị trường khác nhau, nhưng ở bất cứ đâu vẫn có nhiều nhà đầu tư kiếm được nhiều tiền. Điều quan trọng là, bạn phải nghiên cứu thị trường: tình hình thực tế, xu hướng, thói quen của địa phương, hoạt động của các ngân hàng, các công ty… Sau đó, học những kỹ năng và vận dụng những thủ thuật thích hợp vào phân khúc thị trường của mình.


6. Không biết phải làm gì. Có thể, bạn đã biết nhiều hơn mức cần thiết để bắt đầu kinh doanh BĐS. Công việc này cần nhiều năm học hỏi, nghiên cứu, nhưng bạn cũng sẽ chẳng bao giờ có thể học được mọi thứ. Nói cách khác, bạn đừng cầu toàn quá mà bỏ lỡ thời cơ. Trong BĐS, yếu tố quan trọng quyết định thành công là việc không ngừng học hỏi, trang bị kiến thức và cập nhật thông tin.


7. Các nhà giao dịch bất động sản không muốn hợp tác. Trên thực tế, nhà kinh doanh BĐS phù hợp có thể là bạn tốt nhất và là nguồn lực kinh doanh số 1 của bạn. Trong mối quan hệ làm ăn hai bên cùng có lợi này, những người kinh doanh không thể không muốn hợp tác với nhà đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt là việc lựa chọn đối tác phù hợp. Khi có được quan hệ đối tác với những nhà kinh doanh BĐS, bạn cần chia sẽ kỹ năng với họ và cho họ biết chính xác cái bạn cần.


8. Có thể mất tiền. Kinh doanh BĐS được xem là một trong những hình thức đầu tư an toàn. Để kiếm tiền, điều chắc chắn là bạn phải chấp nhận mức độ rủi ro nào đó. Đó là điều bạn cần tính toán. Càng tích lũy được nhiều kỹ năng và kinh nghiệm, thì hoạt động của bạn càng ít rủi ro hơn. Tuy nhiên, đừng bao giờ nghĩ rằng, người ta có thể hoàn toàn tránh được rủi ro trong kinh doanh.

Theo báo Đầu tư

PHÚT TRẢI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG KHI ĐẾN VỚI KĐT SINH THÁI GREEN LIFE CITY

Trong giai đoạn thị trường hiện nay, người mua rất thận trọng trước khi quyết định mua nhà đất bởi những lo ngại về pháp lý, tiến độ thực hiện, khả năng sinh lợi,…

Thế nhưng, khi đến với Khu đô thị sinh thái Green Life City do Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối, hầu hết khách hàng đều rất hài lòng và không phải đắn đo suy nghĩ,  nhiều khách hàng đã nhanh chóng “xuống tay” đặt mua ngay vị trí lô đất mình ưng ý. Đáng chú ý, khách hàng đến với Green Life City đa số là Việt kiều về nước, những người đại diện cho thân nhân sinh sống ở nước ngoài, người thành đạt và cả người trong giới giải trí. 

MC Bình Minh và mẹ con anh Đức Tuân đang chia sẻ niềm vui cùng Bà Đặng Thị Kim Oanh – TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh 
Vốn là người mẫu, diễn viên nhưng gần đây Anh Nguyễn Bình Minh rất đắt show trong vai trò người dẫn chương trình, công việc rất bận rộn nên anh mong muốn có một nơi không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên để cùng gia đình thư giãn sau những ngày làm việc vất vả. Chính vì thế, ngay sau khi tham quan thực tế Green Life City anh đã quyết định mua ngay một nền biệt thự. Anh đã vui vẻ chia sẻ: “Tôi rất thích bầu không khí trong lành cũng như quy hoạch của Green Life City. Nhờ nằm bên cạnh khu du lịch sinh thái Giang Điền nên cảnh quan và khí hậu ở đây thật tuyệt. Tôi dự tính sẽ xây biệt thự tại đây để đưa gia đình về nghỉ ngơi thư giãn cuối tuần.”

Đồng quan điểm với MC Bình Minh, anh Nguyễn Đức Tuân – một Việt kiều Nhật vừa trở về, đã quyết định đăng ký mua một lúc hai nền để chuẩn bị cho cả đại gia đình gồm ba mẹ và các anh em cùng xây nhà để được sống gần nhau. Chia sẻ về lựa chọn của mình, anh Tuân cho biết: “Tôi rất bất ngờ khi chứng kiến một dự án mọc lên tại một đô thị đang bắt đầu phát triển lại được quy hoạch và đầu tư hạ tầng tốt như Green Life City nhưng giá bán lại rất hợp lý. Ở đây rất gần sân bay quốc tế Long Thành nên sau này tôi về thăm quê hương sẽ rất thuận lợi”.

Bác Nguyễn Quang Vinh cùng con gái đến tham quan thực tế dự án Green Life City 
Và qua trao đổi với bác Nguyễn Quang Vinh, mới cảm nhận được hết tình yêu cao cả của bậc làm cha làm mẹ dành cho những đứa con thân yêu của mình. Bác Vinh chia sẻ rằng: “Người cha nào cũng mong muốn điều tốt đẹp nhất đến với con mình và cũng không ngoại lệ, tôi rất mong con gái mình có được một nơi an cư, lập nghiệp bền vững. Vì thế, tôi đã đi xem rất nhiều dự án bất động sản nhưng chưa ưng ý được dự án nào cả. Tuy nhiên, khi đến với Green Life City tôi hoàn toàn bị thuyết phục bởi những giá trị dự án này mang lại và tôi nghĩ nơi đây thích hợp để con gái tôi ổn định cuộc sống lâu dài sau này.”

Cũng giống bác Vinh, cô Lê Diễm Kiều – một thương nhân đến từ Tp.HCM đã mua một lô đất để dành tài sản cho con trai trước khi lập gia đình. Khi được hỏi vì sao lựa chọn Green Life City, Cô đã tâm sự: “Tôi rất thích môi trường thân thiện của dự án này, chính vì rất thích nên không phải ngần ngại, tôi quyết định đặt mua ngay một nền nhà phố mà mình ưng ý.”

Cô Lê Diễm Kiều đã đặt mua 1 nền nhà phố để dành cho con trai 
Trong khi nhiều khách hàng đến với Green Life City với mục đích chủ yếu là tận hưởng cuộc sống, thì không ít khách hàng khác đến đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư, đón đầu cơn sóng mới của thị trường bất động sản khi những “nút thắt” chung của thị trường này đang dần được tháo gỡ.

Riêng, anh Thành – khách hàng đến từ TPHCM cho biết anh đánh giá rất cao tiềm năng tăng giá của Green Life City do dự án tọa lạc tại một vị trí quá thuận lợi để phát triển, đó là: Nằm ngay khu công nghệ cao Giang Điền, gần kề sân bay quốc tế Long Thành và tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch đang hoàn thiện như: Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, , đường tránh thành phố Biên Hòa,… 
Anh Thành đánh giá rất cao tiềm năng phát triển của Green Life City

Ngoài ra, anh cho biết thêm “Tôi không chỉ nhìn thấy tiềm năng rất lớn khi đầu tư vào Green Life City mà còn đặt niềm tin vào uy tín của Công ty Kim Oanh trên thị trường. Không riêng Green Life City, các dự án Công ty Kim Oanh phân phối đều được đảm bảo về tính pháp lý và giá trị gia tăng một thời gian ngắn”. 

Qua những chia sẻ của khách hàng, có thể thấy rằng nhu cầu của người mua vẫn còn rất lớn. Tuy nhiên, họ rất thận trọng khi quyết định “xuống tiền” và khó tính hơn so với 5 năm về trước. Thế nhưng, nếu sản phẩm chất lượng, đảm bảo đúng tiến độ xây dựng, môi trường sống, pháp lý an toàn và chính sách bán hàng tốt,…đáp ứng đúng tiêu chí “sản phầm thật – giá trị thật”, thì vẫn thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Bỗng dưng có 92 triệu tỉ USD trong tài khoản ATM

Khi Chris Reynolds (56 tuổi), một chuyên gia truyền thông tại bang Pennsylvania (Mỹ), kiểm tra tài khoản trên dịch vụ thanh toán trực tuyến PayPal, ông suýt ngất khi thấy số dư dài ngoằng 92.233.720.368.547.800 USD (hơn 92 triệu tỉ USD). Với số tiền vô cùng khổng lồ này, Chris Reynolds sẽ giàu hơn... 1 triệu lần so với tỉ phú Bill Gates, người đang giữ vị trí giàu nhất hành tinh với tài sản 72 tỉ USD. 

Chris Reynolds thành tỉ phú trong giây lát..

.. với 92 triệu tỉ USD trong tài khoản PayPal


Tháng trước, Reynolds có 140 USD (gần 3 triệu VND) trong tài khoản PayPal. Ngày 12/7, ông kiểm tra thông tin tháng 6 của tài khoản này và phát hiện 92 triệu tỉ USD trên. Ngay lập tức, ông Reynolds đã đưa hình ảnh này lên Facebook.
Suy nghĩ đầu tiên của ông Reynolds là sẽ cho cả nhà một kỳ nghỉ tuyệt vời nhất và sau đó là những ý tưởng to tát hơn. "Tôi muốn trả nợ cho nước Mỹ". Sau đó, tôi sẽ mua cái gì đó cho bản thân và phần còn lại thì đầu tư vì bố vợ tôi muốn thế", ông Reynolds cho biết.

Tuy nhiên, Reynolds vẫn còn đủ tỉnh táo để nhận ra rằng có quá nhiều điều bất thường trong sự việc này. Reynolds đăng nhập lại vào tài khoản PayPal để kiểm tra thì số tiền khổng lồ trên biến mất. PayPal đã xin lỗi và thừa nhận rằng, đã có lỗi xảy ra và đánh giá cao việc ông Reynolds hiểu rõ vấn đề.
Nhưng dù thế nào thì ông Reynolds đã có trải nghiệm thú vị khi trở thành "người giàu nhất hành tinh" trong phút chốc.

Đổi đời nhờ nhặt được vàng, kim cương, của hiếm



Ông Terry Staggs "khoe" viên kim cương Patriot mà mình đã nhặt được. 


Cận cảnh viên kim cương Patriot mới được nhặt trên cánh đồng đất cày.
Người đàn ông Mỹ tên Terry Staggs may mắn nhặt được viên kim cương 2,95 carat khi đến thăm công viên Crater of Diamonds ở bang Arkansas hôm 4/7. Khi đó, ông ấy nhìn thấy một cái gì đó lấp lánh trong bụi bẩn dưới ánh sáng mặt trời. Đó hóa ra là một viên kim cương màu rượu sâm banh 2,95 carat. Ông Staggs đã đặt tên nó là viên kim cương Patriot để ghi nhớ ngày nó được tìm thấy. Hàng chục viên kim cương nhỏ vẫn được tìm thấy hàng năm tại cánh đồng này nhưng Patriot là viên kim cương lớn nhất được tìm thấy trong năm nay.

Ken, chú chó Madge và cục "vàng nổi" trị giá 100.000 bảng Anh 
Ông Ken Wilman ở Morecambe, Anh đã tình cờ nhặt được khối chất thải trôi nổi quý hiếm màu vàng của cá nhà táng với trị giá lên đến 100.000 bảng Anh (khoảng 3 tỷ đồng) vào hồi tháng 2 vừa qua. Khi đó, ông đang đi dạo trên bờ biển cùng chú chó và tình cờ phát hiện hòn đá lạ này. Bên ngoài nó trông giống như một tảng đá màu vàng bẩn thỉu và có mùi khó chịu. 

Nó được gọi là Long diên hương, một loại hương liệu sử dụng trong các sản phẩm nước hoa cao cấp như Chanel để khuếch tán mùi hương trong không khí. Mặc dù mùi hương cơ bản của nó rất khó chịu nhưng khi kết hợp với các chất khác, nó lại trở thành một phần không thể thiếu trong nước hoa cao cấp. Long diên hương là một hợp chất do cá nhà táng nôn ra khi chúng bị bệnh ở dạ dày hay cổ họng. Sau nhiều năm trên biển, khối nhớt đó sẽ rắn lại, có mùi đặc trưng và trôi dạt vào các bờ biển. Ông Ken đang thất nghiệp sau một tai nạn xe máy khiến lưng của ông bị tổn thương. Sự may mắn này có thể giúp ông sống an nhàn nốt những ngày sắp tới mà không cần lo nghĩ nhiều đến công việc hay điều trị dứt điểm vết thương. 


Cục vàng nặng 5,5kg được tìm thấy ở Úc
Hồi tháng 1 vừa qua, một người đàn ông Australia cùng với chiếc máy dò kim loại của mình đã tìm thấy cục vàng nguyên khối nặng đến 5,5kg. Cục vàng tự nhiên khổng lồ này có dạng chữ Y, được người đàn ông đào được ở Ballarat, bang Victoria, nằm dưới mặt đất 60cm. Các chuyên gia khoáng vật địa phương cho biết, đây là cục vàng tự nhiên lớn nhất mà họ từng nhìn thấy ở khu vực này. Giá trị thực của khối vàng khổng lồ này vào khoảng 320.000 USD.

Ở Việt Nam, nhiều người cũng đã đổi đời nhờ những nhặt được những kim loại quý này. Vào tháng 10/2009, trong lúc đi rẫy, anh nông dân nghèo Lô Văn Ối (SN 1983), ở xã Yên Hòa (Tương Dương, Nghệ An) bất ngờ nhặt được một "vật thể lạ" nằm dưới khe suối Pu. Ban đầu do tưởng là cục đá, Ối định vứt đi, nhưng sau đó thấy nặng bất thường và có màu như vàng nên anh quyết định mang về.



Cục vàng 2,1kg do nông dan Lô Văn Ối nhặt được

Khi mang ra tiệm vàng thị trấn kiểm tra, nông dân Ối vui mừng khôn xiết khi được biết "vật thể lạ" anh định vứt đi chính là vàng ròng, cân nặng 2,1kg. Mấy ngày sau, Ối mang vàng ra tiệm bán được hơn 1 tỷ đồng. Từ một nông dân nghèo kiết xác, Ối đã trở thành tỷ phú giữa bản nghèo. 

Câu chuyện nhặt được vàng cũng xôn xao cả vùng bãi thải Nam Sơn, xóm Trại, xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội khi vợ chồng Lưu Văn Hưng - Ngô Thị Ngà nhặt được 11 cây vàng ở bãi rác vào giáp Tết Nguyên đán 2009. Bới thấy một túi bóng màu xanh chứa đầy giẻ rách và những thứ vớ vẩn, nhưng xé túi ra thì chị Ngà thấy một miếng màu vàng và một dây gồm 10 miếng màu giống nhau, tất cả đều in rõ chữ SJC 9999.

Sau khi làm 20 mâm cỗ thết đãi họ hàng, làng xóm, vợ chồng chị Ngà xuống phố Nỉ (Sóc Sơn) bán vàng, giá vàng khi ấy là 27 triệu đồng/lượng. Sau khi sắm các vật dụng làm ăn, số tiền còn lại, vợ chồng chị Ngà gửi vào tiết kiệm. Năm 2011, vận may một lần nữa lại đến với chị Ngà khi nhặt được 200 USD và một triệu đồng. Chị Ngà rất có kinh nghiệm với chuyện nhặt được tiền của bởi đã tìm ra "mẫu số chung" là tiền thường nằm trong gối, trong gói giấy, túi xách và phong bì. 
Với việc nhặt được một số vàng lớn từ "trên trời rơi xuống", gia đình chị Ngà đã có một cái Tết thật vui vẻ, ấm cúng và sum tụ.


Hồng Luân (Kiến thức)

Sắp có luồng tiền từ Đài Loan chảy vào địa ốc TP.HCM



Thị trường địa ốc Việt Nam lại rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là dòng vốn từ Đài Loan. Ở thời điểm này, cơn bĩ cực với địa ốc vẫn chưa qua, nhưng triển vọng hồi phục đang dần hé mở.

Trong nửa đầu năm 2013, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến một số giao dịch mua bán bất động sản, với bên mua là các nhà đầu tư ngoại, như Lotte Hotels & Resorts (Hàn Quốc) mua Khách sạn Legend Hotel Saigon trị giá hơn 62 triệu USD; Mapletree (Singapore) mua lại Cao ốc văn phòng Centre Point với hơn 52 triệu USD hay Tập đoàn CJ (Hàn Quốc) ký biên bản ghi nhớ mua Cao ốc văn phòng Gemadept với giá trị khoảng 45 triệu USD.


Một số quỹ đầu tư có thể xem xét mua lại dự án địa ốc đang hoạt động thông qua nhiều hình thức

Những thương vụ mua bán trên cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam lại có sức hút trở lại với một số nhóm nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, số lượng yêu cầu đầu tư mà CBRE tiếp nhận trong 6 tháng đầu năm đã tăng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Thực tế này cho thấy, lượng vốn dồi dào vẫn hiện hữu trên thị trường.

“Làn sóng tìm kiếm cơ hội đầu tư vẫn tiếp tục trong những tháng còn lại của năm nay”, ông Marc Townsend dự báo.

Điểm nổi bật mới nhất trên thị trường được cả các công ty tư vấn uy tín, như CBRE và Savills xác nhận là có thể sẽ có luồng tiền từ Đài Loan đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, do những thay đổi về quy định pháp luật của vùng lãnh thổ này.

Theo đó, từ tháng 5/2013, các công ty bảo hiểm của Đài Loan (hiện đang quản lý 450 tỷ USD tiền vốn) sẽ được phép đầu tư mua bất động sản ở nước ngoài. Cho dù mỗi công ty không được phép đầu tư quá 10% vốn chủ sở hữu và không được phép vay mượn để mua bất động sản, nhưng theo nhận định của ông Joseph Lin, Giám đốc điều hành CBRE Đài Loan, nguồn vốn mà các công ty bảo hiểm Đài Loan có thể đầu tư lên đến 2,6 tỷ USD.

Theo nhận định chung, đầu tư vào bất động sản rất phù hợp với các công ty bảo hiểm Đài Loan, bởi đây là “cuộc chơi” dài hạn và đối với các dự án bất động sản thương mại chất lượng cao, có lượng khách thuê dồi dào, thì nguồn thu từ cho thuê dễ dự đoán. Từ đó, các công ty bảo hiểm có được một nguồn thu ổn định và dài hạn để đáp ứng nhu cầu chi trả cho các hợp đồng bảo hiểm.

Theo đánh giá của CBRE, tỷ suất doanh thu của các loại tài sản tại Đài Loan đã xuống đến mức thấp nhất trong lịch sử, lượng tiền mặt đang ngày càng tăng lên và điều này đã mở đường cho xu hướng đầu tư vào bất động sản ở các thị trường bên ngoài vùng lãnh thổ này.

Các thành phố lớn ở nhiều nước phát triển, như London (Anh), Frankfurt (Đức), New York (Mỹ) và Toronto (Canada) đang thu hút sự quan tâm hàng đầu của dòng vốn này, nhưng TP.HCM cũng là một địa điểm có thể nhận được một phần của dòng vốn này.

Theo tiết lộ của ông Marc Townsend, TP.HCM là một trong 6 thành phố được các nhà đầu tư Đài Loan nhắm đến để đầu tư và một số nhóm nhà đầu tư đã và đang đẩy mạnh mức độ quan tâm của họ đến thị trường này.

Bên cạnh các nhà đầu tư Đài Loan, nhiều nhà đầu tư lâu năm đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc vẫn quan tâm và đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Họ có thể mua bất động sản hiện có, cũng như tìm cơ hội phát triển các dự án, đặc biệt là phân khúc nhà ở.

Tuy nhiên, CBRE ghi nhận sự thay đổi rõ rệt trong chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian gần đây. Nếu như ở thời kỳ 2005-2008, nhiều dự án bất động sản được thực hiện dưới hình thức đầu tư trực tiếp và thông qua các quỹ đầu tư, như Indochina Land, VinaLand hay JSM Indochina Properties, thì từ năm nay, ngoài hình thức đầu tư trực tiếp, các nhà đầu tư nước ngoài đã thay đổi từ hình thức góp quỹ sang hình thức nhóm liên kết các nhà đầu tư.

Tuy vậy, một số quỹ đầu tư cũng bắt đầu quan tâm đến thị trường Việt Nam thông qua việc mua lại những dự án đang hoạt động bằng cách mua đứt hoặc tham gia liên doanh hiện có, cũng như tìm kiếm cơ hội thiết lập liên doanh mới.

Tiếp theo việc Quỹ Warburg Pincus công bố khoản đầu tư 200 triệu USD vào Vincom Retail, Công ty Quản lý quỹ EXS Capital có trụ sở tại Hồng Kông cũng vừa công bố thương vụ đầu tư 35 triệu USD (để ngỏ khả năng có thể mở nâng vốn đầu tư lên tới 80 triệu USD) vào Sơn Kim Land - một công ty đang sở hữu 6 dự án bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội. Được biết, một số quỹ đầu tư từ Trung Đông cũng đang nhòm ngó thị trường địa ốc Việt Nam.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc của Savills Việt Nam dự đoán, sẽ có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, thông qua việc mua bán dự án, bởi vì họ nhìn thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần bước vào một chu kỳ hồi phục.

Nhận định này cũng nhận được sự đồng tình của ông Marc Townsend tại buổi thuyết trình với chủ đề “Hé mở con đường hồi phục” tổ chức mới đây tại Hà Nội và TP.HCM. Theo nhà tư vấn này, sau vài năm suy thoái, thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy cơ hội và sự phục hồi, mà bằng chứng là giao dịch nhà ở đã phần nào sôi động hơn trong những tháng gần đây và đầu năm tới, thị trường nhà ở để bán sẽ nhích khỏi mức đáy. Giá văn phòng tại TP.HCM cũng đã ngừng hạ và có dấu hiệu tăng lên.

Tuy vậy, ông Marc Townsend cũng cảnh báo rằng, rào cản lớn nhất đối với dòng vốn ngoại chính là tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam còn thấp và nếu các vấn đề khác của thị trường, như thẩm định giá, cơ cấu hợp tác đầu tư... không được giải quyết, thì vẫn sẽ có nhà đầu tư rời khỏi thị trường Việt Nam, mà không hề rót tiền vào đây.

 Theo Báo Đầu Tư

GREEN LIFE CITY HÚT KHÁCH NGAY TỪ NGÀY ĐẦU MỞ BÁN

Sáng ngày 13/07/2013, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức chuyến tham quan thực tế dự án Khu đô thị sinh thái Green Life City với sự tham dự của hơn 300 khách hàng. Sau khi kết thúc chuyến tham quan đã có 45 sản phẩm biệt thự, nhà phố được giao dịch thành công.

Hơn 300 khách hàng tham quan thực tế dự án ngày 13/07/2013.


Với lợi thế nằm trong vùng có quần thể đô thị phát triển mạnh, Khu đô thị sinh thái Green Life City được thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu của cuộc sống hiện đại nên sau khi “mục sở thị” nhiều khách hàng đã nhanh chóng “xuống tiền” đặt mua.


Nhiều khách hàng nhanh chóng “xuống tiền” đặt cọc.


Đặc biệt Khu đô thị sinh thái Green Life City còn nổi bật hơn bởi môi trường sống hoàn hảo, tích hợp nhiều yếu tố tốt nhất cho một cuộc sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên như cây xanh, sông, suối, hồ,… Chính vì vậy Green Life City đón nhận nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, doanh nhân thành đạt, giới giải trí. Đặc biệt là MC Bình Minh đã đến tham quan và chọn mua một nền biệt thự tại dự án.


MC Bình Minh đang được nhân viên Công ty Kim Oanh tư vấn về dự án.


Phát biểu tại sự kiện, bà Đặng Thị Kim Oanh – TGĐ Công ty Kim Oanh cho biết, “dự án Green Life City được chủ đầu tư cam kết tiến độ thi công, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và hình thức thanh toán dàn trải. Đặc biệt, Công ty sẽ chiết khấu 15% cho khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm.”


Khu đô thị sinh thái Green Life City rất được khách hàng quan tâm.


Bên cạnh các chương trình khuyến mãi “Giao dịch liền tay – Cào ngay trúng lớn” với giá trị giải thưởng từ 6.000.000 đến 25.000.000 đồng trong 7 ngày đầu mở bán, chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền”, Công ty Kim Oanh còn tổ chức chương trình “Mỗi tuần một niềm vui” với 8 giải thưởng bao gồm nhiều phần quà có giá trị như: Laptop Compaq, máy giặt LG, tivi Toshiba,… nhằm chia sẻ lợi nhuận và tăng thêm giá trị cho khách hàng.


Khách hàng Lê Văn Trình trúng giải đặc biệt chương trình “Mỗi tuần một niềm vui”


Giải nhất là chiếc Tivi Toshiba thuộc về anh Tuấn – Tp.HCM


Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty (ảnh trái) và ông Đào Mạnh Hùng – Giám đốc nhân sự (ảnh phải) trao giải cho khách hàng.


Khách hàng nhận giải khuyến khích.

TPHCM - tăng tốc tuyến metro

Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch giao thông vận tải TPHCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 vừa được Thủ tướng phê duyệt. Theo đó TPHCM sẽ có 8 tuyến đường sắt đô thị đi xuyên tâm và kết nối với các trung tâm chính. Đây là cơ sở quan trọng để TPHCM sớm hoàn thiện và tìm vốn để hiện thực hóa quy hoạch.

8 tuyến metro

Tuyến metro số 1 có lộ trình từ Bến Thành - Suối Tiên chiều dài 19,7km. Sau khi hoàn thành sẽ nghiên cứu phát triển thêm 2 nhánh: từ nhà ga Suối Tiên đi dọc theo Quốc lộ 1 đến ngã ba chợ Sặt, TP Biên Hòa; từ nhà ga Suối Tiên đi Mỹ Phước - Tân Vạn - đường XT1 - ga trung tâm (Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Bình Dương).

Tuyến metro số 2 bắt đầu từ đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) đi theo Quốc lộ 22 - bến xe Tây Ninh - Trường Chinh - Cách Mạng Tháng Tám - Phạm Hồng Thái - Lê Lai - Bến Thành - Thủ Thiêm, với chiều dài 48km.




Liên doanh nhà thầu Sumitom-Cienco 6 thi công dự án metro số 1. Ảnh: M. TUẤN




Tuyến metro số 3a đi từ Bến Thành - Phạm Ngũ Lão - ngã 6 Cộng Hòa - Hùng Vương - Hồng Bàng - Kinh Dương Vương - ga Tân Kiên, với chiều dài 19,8km. Sau khi hoàn thành, nghiên cứu kéo dài tuyến 3a kết nối TP Tân An (tỉnh Long An) từ ga Hưng Nhơn đi dọc theo Quốc lộ 1.

Tuyến metro 3b có lộ trình từ ngã 6 Cộng Hòa qua Nguyễn Thị Minh Khai - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quốc lộ 13- Hiệp Bình Phước, chiều dài 12,1km. Nghiên cứu kết nối với thị xã Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) từ ga Hiệp Bình và đi dọc Quốc lộ 13, kết nối với tuyến đường metro số 1 của tỉnh Bình Dương. Tuyến metro số 4 khởi đầu từ Thạnh Xuân - Hà Huy Giáp - Nguyễn Oanh - Nguyễn Kiệm - Phan Đình Phùng - Hai Bà Trưng - Bến Thành - Nguyễn Thái Học - Tôn Đản - Nguyễn Hữu Thọ và kết thúc ở Khu đô thị Hiệp Phước, chiều dài 36,2km.

Tuyến metro số 4b đi từ ga công viên Gia Định (tuyến số 4) - Nguyễn Thái Sơn - Hồng Hà - Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất - Trường Sơn - công viên Hoàng Văn Thụ - ga Lăng Cha Cả (tuyến số 5), chiều dài 5,2km.

Tuyến metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc mới - Quốc lộ 50 - Tùng Thiện Vương - Phù Đổng Thiên Vương - Lý Thường Kiệt - Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu - Bạch Đằng - Điện Biên Phủ - cầu Sài Gòn, chiều dài khoảng 26km. Tuyến metro số 6 đi từ Bà Quẹo - Âu Cơ - Lũy Bán Bích - Tân Hòa Đông và kết thúc ở vòng xoay Phú Lâm, chiều dài 5,6km.

Nằm trong quy hoạch các tuyến metro, TP sẽ có 7 depot gồm: Suối Tiên diện tích khoảng 27,7ha (tuyến số 1), Tham Lương 25ha (tuyến số 2), Tân Kiên 26,5ha (tuyến 3a), Hiệp Bình Phước 20ha (tuyến 3b), Thạnh Xuân 27ha, Nhà Bè 20ha (tuyến số 4), Đa Phước 32ha (tuyến số 5). Tổng diện tích các depot khoảng 158ha và các ga đường sắt đô thị: ga trung tâm (ga Bến Thành), ga nối ray và ga đấu nối giữa các tuyến (ga Bà Quẹo, ga ngã 6 Cộng Hòa, ga Lăng Cha Cả…), ga trung gian trung bình 700-2.000m bố trí 1 ga.

Tăng tốc

Trong số 8 tuyến metro đã được quy hoạch, nguồn vốn đầu tư ước tính hàng chục tỷ USD. Theo đó, tuyến metro số 1 tổng mức đầu tư 2,4 tỷ USD, metro số 2: 1,4 tỷ USD, metro 3a (giai đoạn 1: 1,5 tỷ USD, giai đoạn 2: 600 triệu USD), metro 3b: 1,2 tỷ USD, metro số 4: 2,5 tỷ USD, metro số 5: 2,3 tỷ USD và metro số 6: 250 triệu USD.

Hiện chỉ có dự án metro số 1 và 2 chuyển động khá tốt, 6 tuyến metro còn lại chưa có sự định hình rõ nét. Tuyến metro số 1 đã khởi công gói thầu số 2 (xây dựng đoạn trên cao và depot Long Bình) từ cuối tháng 8-2012, chậm 7 năm so với kế hoạch (2005).

Nguyên nhân do ách tắc vốn. Theo tính toán ban đầu, metro số 1 cần khoảng 1,1 tỷ USD, nhưng do yếu tố trượt giá, điều chỉnh thiết kế, tăng khối lượng công trình đã nâng tổng mức đầu tư lên 47.000 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn do Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) tài trợ.

Hiện tại, liên doanh nhà thầu Sumitomo - Cienco 6 đã cơ bản hoàn thành công tác khảo sát địa chất, thử tải cọc ở khu vực quận 2 và Thủ Đức, hiện đang rào chắn cọc dọc theo xa lộ Hà Nội để thi công.

Giữa tháng 6-2013, Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM và Công ty Hitachi (Nhật Bản) đã ký hợp đồng gói thầu số 3 (mua sắm thiết bị cơ điện, đầu máy toa xe, đường ray và bảo dưỡng) cho tuyến metro số 1. Đây là gói thầu quan trọng của dự án, với tổng giá trị khoảng 700 triệu USD.

Theo kế hoạch, năm 2017 sẽ hoàn thành tuyến metro số 1, đáp ứng vận chuyển khoảng 186.000 hành khách/ngày, 620.000 hành khách/ngày vào năm 2020 và 1 triệu hành khách/ngày vào năm 2040. Tuyến metro số 2 dự kiến thi công giai đoạn 1 trong năm 2014 khi đạt được thỏa thuận tại hiệp định vay vốn giữa Chính phủ với Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).

Sau khi có được khoản vay đợt 1 trị giá 40 triệu USD ký kết tại Hà Nội ngày 4-7 vừa qua, khoản vay đợt 2 của ADB trị giá 500 triệu USD tiếp tục được ký tại TPHCM để phục vụ công tác thi công, xây lắp các hạng mục hầm và nhà ga ngầm. Metro số 2 chia làm 2 giai đoạn đầu tư, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 1,4 tỷ USD, trong đó vay 540 triệu USD từ ADB, 195 triệu USD từ Ngân hàng Đầu tư châu Âu (EIB), 313 triệu USD từ Ngân hàng tái thiết Đức (KfW), còn lại là vốn trong nước.

Hiện Ban Quản lý đường sắt đô thị TP đang tiến hành sơ tuyển tổ chức đấu thầu rộng rãi, để chuẩn bị cho công tác thi công vào năm 2014. Với tuyến metro số 5, ngoài nguồn vốn chính phủ Tây Ban Nha, ADB và EIB cũng đã đồng ý tài trợ vốn cho giai đoạn 1.

Cụ thể, trong tổng mức đầu tư 857 triệu EUR cho giai đoạn 1 từ ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn, phần vốn góp của ADB là 330 triệu EUR và EIB là 200 triệu EUR. 
Minh Tuấn

Theo Saigondautu

Bất động sản Đồng Nai: “Con rồng” đang tỉnh giấc

(Diaocniemtin.com) Hòa cùng nhịp độ hoàn thiện các công trình trọng điểm, thị trường bất động sản Đồng Nai đang bắt đầu có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ sau những “nốt trầm” với nhiều dự án mới được “trình làng” đón nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng.

“Đòn bẩy” hạ tầng 

Là cửa ngõ phía đông Tp.HCM, là một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, Đồng Nai có vị thế hết sức quan trọng với hệ thống giao thông hiện đại, đang trong giai đoạn hoàn thiện, góp phần thay đổi diện mạo và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Đơn cử là dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng khu vực Đồng Nai và đang trải thảm nhựa, theo kế hoạch, sẽ thông xe toàn tuyến vào năm 2014. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ nối liền với Đại lộ Đông Tây và kết nối với đoạn đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Đồng thời, cũng sẽ rút ngắn thời gian, giảm chi phí vận chuyển từ TP.HCM đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
                                          Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đang thi công

Cùng với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là dự án tuyến tránh Tp.Biên Hòa cũng là một “lực đẩy” quan trọng của Đồng Nai. Đến nay, đã hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng đoạn từ Quốc lộ 51 đến cầu vượt đường ray xe lửa (khu vực nhà thờ Trà Cổ - Trảng Bom). Như vậy, khi chính thức đưa vào hoạt động vào cuối năm nay, tuyến đường này không đơn giản là giúp giải tỏa áp lực lưu thông, còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị lân cận.
Tuyến tránh thành phố Biên Hòa - QL1A đang gấp rút hoàn thiện

Bên cạnh đó, tỉnh đang lên kế hoạch xây dựng cầu vượt tại ngã 3 Vũng tàu để đưa vào sử dụng trước Tết Nguyên Đán năm 2014, nhằm giải quyết vấn đề ách tắc giao thông như hiện nay. Đặc biệt, góp phần thay đổi diện mạo Đồng Nai, còn phải kể đến là dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự án mở rộng Quốc lộ 51 hay dự án Sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai

Ngoài ra, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương của TP.HCM và Đồng Nai, UBND TP.HCM cũng đang gấp rút hoàn thiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội để kết nối với Đồng Nai.

Những dự án trên không chỉ tạo nên những bước chuyển biến tích cực, tạo điều kiện kết nối, trung chuyển cho toàn khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam mà còn đóng vai trò là chất “xúc tác” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và có nhiều bước đột phá mới. Đặc biệt là thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Theo số liệu thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tỉnh Đồng Nai đã thu hút được 623 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2013. Đáng chú ý là nguồn vốn đã giải ngân được 500 triệu USD, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Và hiện nay, Đồng Nai đang tiếp tục hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như thực hiện tốt các chính sách hỗ trợ đối với các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản. Do đó, có khả năng Đồng Nai sẽ đạt kế hoạch thu hút 1 tỷ USD vốn FDI trong năm nay.

Bên cạnh sự phát triển của hạ tầng, nhà đầu tư cũng quan tâm đến các chủ trương, quyết định của Nhà nước liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu chức năng hành chính trong tỉnh, như quyết định đưa thị trấn Trảng Bom thành thị xã vào năm 2014.Với định hướng đó, nơi đây thực sự là một “vùng đất hứa” để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Trong đó, phải kể đến bất động sản đất nền bởi đây là phân khúc đang được giới đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lợi rất cao.

Những chuyển biến mới

Theo ghi nhận, thị trường bất động sản gần đây đã có nhiều chuyển biến khá tốt với lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng mạnh so với trước đây. Khách hàng đã chấp nhận “xuống tiền” với các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín. 

Nắm bắt cơ hội đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã triển khai mở bán nhiều dự án với mức giá khá tốt cùng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Chẳng hạn, VinaCapital đang chào bán Khu đô thị Dreamland City, khu dân cư Bình Dương của Công ty bất động sản Hưng Thịnh Phát,…Nổi bật là dự án Khu đô thị sinh thái Green Life City do Công ty Cp Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư với Công ty CP Du lịch Giang Điền, được “trình làng” vào ngày 8/7 vừa qua với chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền” đang làm “nóng” thị trường Đồng Nai. Dự án tọa lạc ngay khu đô thị công nghệ cao Giang Điền 1000ha – một vị trí khá thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị.
Dự án Green Life City với khuyễn mãi sốc: Mua 1 nền tặng ngay 1 nền

Theo đánh giá của giới đầu tư, mức giá đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương,…đang ở mức thấp, thanh khoản cũng tốt hơn, trở thành địa điểm hấp dẫn để nhà đầu tư có thể bỏ vốn vào. Tuy nhiên, cần phải tính toán dài hạn và lựa chọn những dự án có vị trí tốt, pháp lý an toàn, đã hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín trên thị trường hiện nay.
Vy Trần

Bộ Xây dựng đề xuất 30 dự án vay tiền gói 30.000 tỷ

Bộ Xây đề xuất 30 dự án và nhiều doanh nghiệp được vay vốn từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ nhưng không thấy thống kê số người thu nhập thấp đã được tiếp cận từ gói hỗ trợ này.
Bộ Xây dựng vừa có thông báo gửi tới các cơ quan báo chí nói rõ hơn về việc triển khai gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng.

Trong thông cáo có nhiều doanh nghiệp được kể tên đã tiếp cận được gói 30 nghìn tỷ tuy nhiên số người thu nhập thấp tiếp cận gói 30 nghìn tỷ thì không thấy nói đến

Theo thông báo mới nhất, bộ Xây dựng đã đề xuất danh mục 30 dự án xây dựng nhà xã hội và nhà thương mại chuyển đổi sang nhà xã hội. Trong số đó, có 15 dự án đầu tư xây dựng NƠXH đã đăng ký vay vốn đầu tư trước khi Chính phủ ban hành NQ 02; 12 dự án đăng ký vay vốn sau khi ban hành NQ 02 và 3 dự án chuyển đổi công năng sang NƠXH.

Dường như muốn lưu ý với báo chí về quan điểm không ưu tiên doanh nghiệp nhà nước trong việc giải ngân gói 30 nghìn tỷ, nên bộ Xây dựng nhấn mạnh: “Điểm đáng chú ý, trong danh sách các dự án được Bộ xây dựng đề xuất vay vốn đợt đầu chỉ có 4 dự án của DN Nhà nước, còn lại là các dự án của các DN tư nhân, DN cổ phần không có vốn Nhà nước, DN cổ phần có vốn nhà nước nhưng Nhà nước không nắm giữ cổ phần chi phối”, bộ Xây dựng cho biết.

Bên cạnh đó, để bộ Xây dựng cũng thông tin hoạt động giải ngân mới nhất vào ngày 3/7 khi cho biết: Ngân hàng BIDV cũng đã xác nhận cho vay từ gói tín dụng ưu đãi đối với 2 DN là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland, số tiền vay là 117,7 tỷ đồng để đầu tư dự án xây dựng NƠXH tại tỉnh Thừa Thiên - Huế và Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân với số tiền 540 tỷ đồng để đầu tư dự án chuyển đổi công năng sang NƠXH tại thành phố Hồ Chí Minh.

“Cả 4 Công ty trên đều là các DN không có vốn Nhà nước. Các dự án khác đang được các ngân hàng khẩn trương thẩm định để quyết định cho vay”, thông cáo cho biết.

Trong thông cáo báo chí cũng dẫn lời Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ tín dụng, NHNN và đại diện một doanh nghiệp BĐS để nói về hiệu ứng tích cực của gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ như "làm ấm thị trường", "hướng về số đông"…

Tuy nhiên, trong văn bản dài gần 3 trang của bộ Xây dựng không thấy nhắc đến trường hợp khó khăn của người dân khi vay mua nhà từ gói 30 nghìn tỷ. Bên cạnh đó, bộ Xây dựng cũng nói tương đối cụ thể về các trường hợp doanh nghiệp được vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ nhưng lại thấy thống kê số người thu nhập thấp đã được tiếp cận từ gói hỗ trợ này.

T.Chí

ODA đạt quy mô khá và tăng trưởng rất cao

Yêu cầu tăng trưởng cao hơn, tăng trưởng ổn định kinh tế vĩ mô đòi hỏi phải có lượng vốn đầu tư lớn, trong đó có nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA).




ODA thực hiện bình quân năm qua các thời kỳ - Nguồn: TCTK


Diễn biến ODA thực hiện 20 năm qua có một số điểm đáng lưu ý. Quy mô ODA thực hiện đạt mức khá. Tính từ năm 1993 đến hết tháng 6/2013, lượng vốn ODA đã đạt gần 38,2 tỷ USD, bình quân 1 năm đạt 1,91 tỷ USD. Lượng vốn ODA thực đã chiếm gần 3,4% GDP của cả nước, chiếm trên 1/10 tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội.



Năm 2013, mới qua nửa thời gian nhưng lượng vốn ODA thực hiện đã đạt khoảng 2,2 tỷ USD, lớn hơn lượng vốn ODA thực hiện bình quân năm trong 20 năm trước đó. Đây là một tín hiệu khả quan để cả năm 2013 sẽ vượt qua đỉnh điểm năm 2012.

Lượng vốn ODA thực hiện tăng với tốc độ khá cao: năm 2012 cao gấp 9 lần so với năm 1993, tăng bình quân 1 năm gần 11,6% - một tốc độ tăng cao hai chữ số, gần như liên tục, trong một thời gian khá dài. So với cùng kỳ năm trước, lượng vốn ODA thực hiện trong 6 tháng đầu năm nay đã tăng 10%, tiếp tục duy trì tốc độ tăng 2 chữ số trong 20 năm trước. Điều đặc biệt là lượng vốn ODA thực hiện vẫn liên tục tăng ngay cả khi Việt Nam bị khủng hoảng hoặc bị tác động của khủng hoảng ở bên ngoài.

Năm 1993-1994, Việt Nam chưa thoát khỏi ảnh hưởng cuộc khủng hoảng kéo dài trong những năm 1980, đầu những năm 1990 và bị hụt hẫng về vốn đầu tư, viện trợ và thị trường buôn bán ở Liên Xô (cũ) và Đông Âu, ngay cả khi ODA tăng trở lại, lượng vốn cam kết đã đạt 1861 triệu USD, lượng vốn thực hiện đã đạt 413 triệu USD; chỉ 2 năm sau, vào năm 1995, lượng vốn cam kết đã đạt 2,311 tỷ USD (tăng 24,2% so với 1993), lượng vốn thực hiện đã đạt 737 triệu USD (tăng 78,5% so với 1993). Năm 1997, 1998 cuộc khủng hoảng tài chính-tiền tệ bắt đầu từ khu vực Đông Nam Á, nhưng lượng vốn ODA thực hiện vẫn tăng liên tục trong các năm đó và năm 1999 vẫn tăng 50% so với năm 1996. Năm 2008, mặc dù cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu xảy ra và kéo dài cho đến nay chưa phục hồi, nhưng ODA thực hiện vẫn liên tục tăng trong thời gian đó (năm 2012 so với năm 2007 đã tăng 70%).

Nguồn vốn ODA đã đặt dấu ấn ở nhiều ngành, nhiều lĩnh vực, nhiều công trình, ở nhiều vùng miền của đất nước, trong đó có các lĩnh vực điện, giao thông, nước sạch, y tế, giáo dục, dân số, đặc biệt là việc xoá đói giảm nghèo đã vượt sớm mục tiêu của thế giới.

Cùng với dấu ấn ở các công trình, các ngành, lĩnh vực, nguồn vốn ODA còn góp phần quan trọng vào việc ổn định và cải thiện kinh tế vĩ mô. Phần viện trợ không hoàn lại trong ODA của nhiều năm trước đã góp phần vào việc cân đối ngân sách hằng năm. ODA thực hiện là nguồn ngoại tệ mạnh, đã góp phần cải thiện cán cân thanh toán, tăng dự trữ ngoại hối của quốc gia, ổn định tỷ giá…

Trong 6 tháng đầu năm 2013, Việt Nam bước đầu kiềm chế được lạm phát và mặc dù chưa thể chủ quan, lơ là, nhưng có thể yên tâm hơn về việc thực hiện mục tiêu chuyển sang ưu tiên hơn cho tăng trưởng để thực hiện mục tiêu tăng trưởng cao hơn theo Nghị quyết của Quốc hội.

Muốn tăng trưởng, cần phải có vốn đầu tư, bởi vốn đầu tư là yếu tố quyết định trực tiếp đến tốc độ tăng trưởng. Trong điều kiện hiện nay, lượng vốn trong nước bị hạn chế. Lượng vốn từ ngân sách gặp khó khăn về cân đối ngân sách. Lượng vốn từ thị trường chứng khoán còn nhỏ và không ổn định do gặp khó khăn về giá trị giao dịch và điểm số. Lượng tín dụng ngân hàng còn tăng thấp. Cùng với lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), lượng vốn ODA tăng vào lúc này là rất có ý nghĩa, không chỉ là lượng vốn mà còn là kỳ vọng, bởi đầu tư vào đâu có một phần quan trọng là “trông giỏ bỏ thóc” của các nhà đầu tư. Trong điều kiện tỷ giá đã được ổn định trong thời gian khá dài và Việt Nam vẫn rất cần tăng dự trữ ngoại hối, nhưng gần đây đã tăng lên, việc lượng ngoại tệ vào Việt Nam từ các nguồn là rất có ý nghĩa.

Vấn đề quan trọng hiện nay là cần có lượng vốn trong nước đối ứng; cần đẩy nhanh việc giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công và quan trọng hơn là tăng hiệu quả sử dụng vốn ODA…



Theo Minh Ngọc Chinhphu.vn

Kết quả bước đầu triển khai Nghị quyết 01 và 02 của Chính phủ



Bộ Tài chính vừa có báo cáo về tình hình triển khai thực hiện các Nghị quyết số01/NQ-CP và Nghị quyết số 02/NQ-CP trong lĩnh vực tài chính-ngân sách Nhà nước.

Đánh giá chung kết quả triển khai thực hiện 5 tháng đầu năm, Bộ Tài chính cho biết, sau 5 tháng triển khai thực hiện Nghị quyết 01 của Chính phủ trong lĩnh vực tài chính-ngân sách Nhà nước (NSNN), Bộ Tài chính đã thực hiện chính sách tài khóa chặt chẽ, triệt để tiết kiệm.

Chi ngân sách đảm bảo theo dự toán

Bộ Tài chính đã chủ động phát hành trái phiếu Chính phủ bù đắp bội chi NSNN và cho đầu tư phát triển phù hợp yêu cầu điều hành và với tình hình thị trường. Ước tính đến hết tháng 5/2013 đã tổ chức huy động được trên 104,3 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ, đạt 53,5% nhiệm vụ huy động vốn cả năm 2013. Cùng với xu hướng điều chỉnh giảm lãi suất tín dụng của hệ thống ngân hàng, lãi suất trái phiếu Chính phủ cũng được điều chỉnh giảm dần.

Trong điều kiện số thu ngân sách đạt thấp, song nhờ chủ động trong tổ chức điều hành NSNN và triển khai quyết liệt công tác huy động vốn, nên các nhiệm vụ chi ngân sách vẫn được đảm bảo theo dự toán và tiến độ triển khai của các chủ đầu tư, đơn vị sử dụng ngân sách, đáp ứng yêu cầu thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, hoạt động của bộ máy Nhà nước và xử lý kịp thời các nhu cầu bảo đảm an sinh xã hội.

Bình ổn giá cả, thị trường

Về tăng cường kiểm soát giá cả, thị trường, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các chế độ, chính sách về quản lý giá, tập trung các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Quản lý giá; Tổ chức thanh tra, kiểm tra công tác quản lý và bình ổn giá tại một số địa phương, tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về giá gắn với kiểm tra chấp hành pháp luật về thuế; kiểm tra, kiểm soát thị trường, ngăn chặn các hoạt động buôn lậu, gian lận thương mại, vận chuyển trái phép hàng hóa qua biên giới, góp phần bình ổn giá cả hàng hóa thị trường trong nước.

Bộ Tài chính cho biết, nhằm bình ổn giá cả thị trường, đã tạm thời giãn thời gian điều chỉnh giá đối với một số hàng hóa, dịch vụ mà Nhà nước còn kiểm soát giá và giữ ổn định giá một số hàng hóa, dịch vụ thiết yếu đối với sản xuất, đời sống nhân dân (giá điện, giá than, giá cước bưu chính...) để giảm áp lực gia tăng lạm phát; tổ chức thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu kịp thời để giúp doanh nghiệp giảm chi phí lưu kho, lưu bãi, hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí sản xuất, lưu thông giảm áp lực tăng giá đầu ra, góp phần bảo đảm cân đối cung cầu hàng hóa, dịch vụ...

Nhiều giải pháp tài chính tháo gỡ khó khăn cho DN

Thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ, Bộ Tài chính đã cơ bản triển khai thực hiện xong các giải pháp về tài chính-NSNN theo phân công; đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 23/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều về lệ phí trước bạ; trên cơ sở đó đã ban hành Thông tư hướng dẫn việc giảm mức thu lệ phí trước bạ đối với xe ô tô chở người dưới 10 chỗ; ban hành Thông tư hướng dẫn thực hiện gia hạn, giảm một số khoản thu ngân sách Nhà nước theo Nghị quyết số 02/NQ-CP...

Về cấp bảo lãnh Chính phủ và tín dụng Nhà nước, đã hoàn thành việc phân bổ, thông báo bổ sung 10.000 tỷ đồng vốn cho vay cho Chương trình tín dụng đầu tư kiên cố hóa kênh mương cho các địa phương để thực hiện. Bên cạnh đó, đã xuất 250 tỷ đồng từ Quỹ Hỗ trợ sắp xếp và phát triển doanh nghiệp để cấp bổ sung cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam (Quỹ dự phòng rủi ro bảo lãnh vay vốn).

Về giải quyết nợ xấu, Bộ Tài chính đang triển khai nghiên cứu hoặc phối hợp nghiên cứu, xây dựng cơ chế và phương án giải quyết nợ xấu đối với Ngân hàng Chính sách xã hội và Ngân hàng Phát triển Việt Nam; xây dựng đề án tái cơ cấu Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) và Công ty Mua bán nợ và tài sản tồn đọng của doanh nghiệp (DATC)…

theo Thùy Trang Chinhphu.vn

Đồng Nai: Kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2013 Có khởi sắc

Trong hai ngày 5 và 6-7, tại hội trường Tỉnh ủy diễn ra hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh lần thứ 13 (khóa IX) nhằm đánh giá tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2013 và bàn các giải pháp cho những tháng còn lại.

Theo đó, mặc dù GDP của Đồng Nai tăng 10,7%, chưa đạt mục tiêu nghị quyết nhưng mức tăng này đã cao hơn 2 lần so với mức tăng trưởng bình quân chung cả nước và cao nhất so với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

* Những tín hiệu vui

Đồng chí Trần Minh Phúc, Ủy viên Ban TVTU, Phó chủ tịch UBND tỉnh, cho biết với sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và nhân dân, kinh tế - xã hội của tỉnh 6 tháng đầu năm có sự phát triển khá. Trong đó, sản xuất công nghiệp quý I tăng 10,6%, đến quý II tăng hơn 11%. Việc thu hút đầu tư trong nước và đầu tư nước ngoài vào Đồng Nai vẫn tăng mạnh; tiến độ giải ngân cũng đạt những kết quả tích cực, với tổng vốn đầu tư thực hiện 6 tháng qua hơn 18 ngàn tỷ đồng, đạt 51% kế hoạch năm, tăng 22% so với cùng kỳ năm 2012.
Giám đốc Sở Tài chính Hồ Thanh Sơn tham gia ý kiến tại hội nghị.


Theo đồng chí Phạm Minh Đạo, Giám đốc Sở Nông nghiệp - phát triển nông thôn, 6 tháng qua các địa phương đã tích cực thực hiện các biện pháp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi cho phù hợp với điều kiện thời tiết và thị trường, nhân rộng các mô hình sản xuất có hiệu quả. Đồng Nai đã hình thành được các vùng chuyên canh cây trồng, như: tiêu, cà phê, sầu riêng, bưởi, xoài và phát triển chăn nuôi theo trang trại. Mặc dù chăn nuôi thời gian qua gặp nhiều rủi ro do giá cả, dịch bệnh nhưng số lượng đàn heo vẫn tăng 3% và đàn gà tăng 14% so cùng kỳ.


* Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Trí: Không có chuyện UNESCO loại hồ sơ Vườn quốc gia Cát TiênVườn quốc gia Cát Tiên đã được đoàn chuyên gia Tổ chức Bảo tồn thiên nhiên quốc tế (IUCN) là cơ quan của UNESCO khảo sát kỹ và đánh giá rất cao các giá trị về đa dạng sinh học. Tuy nhiên, do chúng ta chưa có kinh nghiệm viết báo cáo nên có một số vấn đề chưa đạt. Cụ thể là, chưa làm nổi bật được giá trị toàn cầu so với các khu dự trữ sinh quyển khác trên thế giới, chưa làm rõ được công tác quản lý và chưa đưa ra được các yếu tố có thể tác động tiêu cực đến khu dự trữ sinh quyển. Hiện nay, 2 dự án thủy điện Đồng Nai 6 và 6A dự kiến có thể nằm trong vùng lõi của Vườn quốc gia Cát Tiên nên trình hồ sơ đề nghị cũng là một bất lợi, do đó tỉnh đã chủ động có văn bản trình Bộ Văn hóa - thể thao và du lịch, Ủy ban UNESCO Việt Nam và đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho rút hồ sơ viết lại. Nếu không có gì thay đổi thì tháng 9 này Đồng Nai sẽ tiếp tục trình hồ sơ đề nghị Vườn quốc gia Cát Tiên lên UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới.


Ở lĩnh vực văn hóa - xã hội, số trường công lập đạt chuẩn quốc gia các bậc học tăng 39 trường; số học sinh bỏ học giảm. Toàn tỉnh đã giải quyết việc làm cho trên 51 ngàn lao động (chủ yếu thông qua các chương trình phát triển kinh tế - xã hội) và tuyển mới đào tạo nghề cho hơn 32 ngàn lao động... Các vụ khiếu kiện đông người, tội phạm hình sự, cháy nổ, tai nạn giao thông... đều giảm.

Theo báo cáo của Tỉnh ủy, 6 tháng đầu năm 2013 số đảng viên bị thi hành kỷ luật tăng 0,1% so với cùng kỳ. Đồng chí Huỳnh Văn Tịnh, Bí thư Huyện ủy Thống Nhất, nhận định đây là điều hoàn toàn hợp lý, bởi lẽ một trong những giải pháp để thực hiện có hiệu quả Nghị quyết Trung ương 4 là phải xử lý kỷ luật nghiêm cán bộ, đảng viên vi phạm để giữ kỷ luật Đảng và lòng tin của nhân dân. Do vậy, việc đảng viên vi phạm bị xử lý kỷ luật tăng trong 6 tháng qua là một hiệu ứng tích cực từ thực hiện Nghị quyết Trung ương 4.

* Phải luôn chủ động

Nhận định về tình hình 6 tháng cuối năm và những giải pháp phải tập trung để thực hiện thắng lợi nhiệm vụ cả năm 2013, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Minh Phúc cho rằng việc sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp chưa hết những khó khăn, bởi còn phải phụ thuộc rất lớn vào thị trường. Theo đó, phải tìm được thị trường tiêu thụ sản phẩm một cách ổn định, có hiệu quả. Các cấp, ngành, địa phương cần làm tốt việc công bố những thông tin, nhất là thông tin về thị trường, các chương trình thương mại, xúc tiến đầu tư cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, cần quan tâm việc cập nhật những chính sách mới cho doanh nghiệp, như chính sách thuế, việc xuất khẩu; kết nối thị trường cho doanh nghiệp. Các sở, địa phương phải tiếp tục thực hiện lịch tiếp và làm việc với doanh nghiệp để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.
Tại hội nghị, một trong những vấn đề được đồng chí Bí thư Tỉnh ủyTrần Đình Thành đặc biệt quan tâm đó là những hạn chế trong cải cách hành chính. Đồng chí cho rằng, vẫn còn tình trạng một số cán bộ, công chức yêu cầu người dân, doanh nghiệp phải nộp thêm nhiều giấy tờ, thủ tục không có trong danh mục quy định. “Các cơ quan chức năng cần phải làm rõ những tồn tại này nằm ở đâu, cơ quan nào. Bởi, không làm tốt cải cách hành chính sẽ làm cản trở sự phát triển của tỉnh, của doanh nghiệp và ảnh hưởng đến đời sống nhân dân” - đồng chí Bí thư Tỉnh ủy nhấn mạnh.


Trong khi đó, đồng chí Huỳnh Văn Tịnh cho rằng, Đồng Nai cần đẩy mạnh kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. “Chỉ khi người dân có nhà cửa ổn định thì họ mới nghĩ đến chuyện mua sắm. Đó cũng là giải pháp để thúc thị trường tiêu thụ đồng thời, trong tiêu thụ sản phẩm, Đồng Nai nên liên kết với TP. Hồ Chí Minh”- đồng chí Huỳnh Văn Tịnh nói.

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Trần Đình Thành nêu rõ, nhiệm vụ của tỉnh từ nay đến cuối năm còn rất nặng nề, vì thế cấp ủy, chính quyền, địa phương luôn phải chủ động để dù có khó khăn nhưng vẫn ứng phó tốt.

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More