Trước những diễn biến phức tạp
của tình hình thị trường tài chính, tiền tệ hiện nay: Chứng khoán chưa ổn định,
giá vàng lao dốc không ngừng nghỉ, lãi suất tiền gửi tiếp tục giảm,…trong khi
đó, thị trường bất động sản liên tục đón nhận nhiều tín hiệu khá lạc quan. Đặc
biệt là gói kích cầu 30.000 tỷ đồng mà Chính phủ vừa công bố mới đây, đã dấy
lên kỳ vọng rằng, phải chăng thời vàng son của thị trường này đang quay trở lại?
Giá vàng tuột dốc
Từ đầu tháng 5 đến nay, giá
vàng thế giới không ngừng lao dốc nhà đầu tư ngày càng tỏ ra bi quan hơn về thị
trường này. Theo các chuyên gia phân tích, nguyên nhân khiến giá vàng giảm kỷ lục
chính là sự đi xuống của lạm phát trên phạm vi toàn cầu và nền kinh tế Mỹ đã xuất hiện thêm nhiều tín hiệu
lạc quan về khả năng hồi phục. Do đó, nhiều nhà đầu tư quyết định rút vốn, tháo
chạy khỏi thị trường vàng.
Theo đà giảm của thế giới,
giá vàng SJC trong nước tiếp tục biến động và hiện
đang giao dịch ở mức 40,75 triệu đồng/lượng. Đây là mức thấp nhất trong vòng 1
tháng qua, tuy nhiên, tình hình mua bán tại các điểm kinh doanh vàng lại
trở nên trầm lắng so với thời gian trước. Điều
này cho thấy, vàng dường như đang dần mất đi sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư
trong nước.
Không chỉ thế, theo dự báo của Credit Suisse, vàng có thể giảm về 1.350
USD/ounce (tương đương khoảng hơn 34 triệu đồng/lượng, tính theo tỷ giá USD tại
các ngân hàng thương mại) trong vài tuần tới và khả năng sẽ giao dịch tại mốc 1,100 USD/ounce vào năm 2014. Hơn nữa, có thể rớt xuống
dưới ngưỡng 1,000 USD/ounce (tương đương gần 28 triệu đồng/lượng) trong 5 năm tới.
Chứng
khoán: Thanh khoản kém
Đến thời điểm này, thanh khoản của thị trường chứng khoán vẫn đang trong
chiều hướng đi xuống, ngay cả ở những phiên thị trường tăng điểm. Theo lý giải của một số công ty chứng khoán, sở dĩ thị trường
này chưa thể bứt lên được vì nhà đầu tư đang mất đi niềm tin trước những thông
tin công bố của doanh nghiệp trên sàn. Mặt khác, thị trường đang trong giai đoạn
khá nhạy cảm và khó nắm bắt khi chỉ số lên xuống khá thất thường. Vì thế, việc
lựa chọn mã chứng khoán tốt, có tiềm năng sinh lợi cao đang là bài toán nan giải
chung của hầu hết các nhà đầu tư hiện nay.
Trong khi đó, các ngân hàng
thương mại lại tiếp tục điểu chỉnh giảm lãi suất huy động vốn kỳ hạn ngắn xuống
chỉ còn 6%/năm. Với đà giảm lãi suất nhanh và mạnh như vậy trong khi chỉ tiêu tăng CPI cả năm
2013 theo nghị quyết Quốc hội là 8%, thiết nghĩ phần lợi tức mà nhà đầu tư đạt
được trong kênh tiền gửi sẽ giảm đáng kể.
Và
BĐS giá rẻ lên ngôi
Trên thực tế, thị trường bất
động sản vẫn còn nhiều thách thức để thiết lập lại một chu kỳ phát triển mới. Tuy
nhiên, các động thái từ Bộ Xây dựng và Chính phủ mới đây phần nào đã tác động
tích cực đến thị trường này.
Đơn cử,
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 11/2013, hướng dẫn cho vay hỗ trợ
nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ với gói vốn 30.000 tỷ đồng. Mặc dù
đây không phải là gói tín dụng để giải cứu thị trường nhưng theo ông Nguyễn Viết
Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng, gói kích cầu này sẽ có tác động lan tỏa hỗ trợ
cho thị trường bất động sản hồi phục.
Theo nhận định
của các chuyên gia, trước khi toàn thị trường bước vào chu kỳ mới, thì trong
năm nay, phân khúc bất động sản giá rẻ vẫn là xu hướng chủ đạo của thị trường
vì đáp ứng được đa phần thị hiếu người mua có nhu cầu thực, cộng với tính thanh
khoản tốt. Vì thế, có nhiều công ty địa ốc đã triển khai thành công nhiều dự án
mới trong thời gian gần đây. Nổi bật là Công ty Địa ốc Kim Oanh, đã mở bán
thành công 100% sản phẩm thuộc dự án BenCat Center City (Bình Dương) chỉ sau 2
ngày mở bán và chỉ trong 3 tuần đã giao dịch thành công 200 nền thuộc Khu đô thị
thương mại Lavender City giai đoạn 2 (Đồng Nai).
Trước xu hướng
của thị trường và những tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Bình
Dương, Công ty Kim Oanh sẽ mở bán dự án mới Khu đô thị Civilized City được thiết
kế, quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore. Cùng với lợi thế vị trí đắc địa và
chính sách bán hàng cực hấp dẫn, Civilized City sẽ là lựa chọn tốt cho những ai
mong muốn ổn định cuộc sống lâu dài tại Bình Dương, đồng thời là cơ hội tuyệt vời
cho nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giá tốt và có khả năng sinh lợi cao.
Lê Thành
Lê Thành
0 nhận xét:
Đăng nhận xét