Đất nền giá rẻ, ngay trung tâm tp mới Bình Dương, chỉ 250 tr/nền, đầu tư ngay...



Đất nền 25m mặt tiền ,ngay trung tâm TP Mới Bình Dương
- Giá cực sốc dành cho người muốn mua nhà Ở và ĐẦU TƯ
 -Diện tích:90m2,100m2,150m2
- Khu dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Không khí trong lành,an ninh tốt
        - Đối diện trường học,gần chợ, bệnh viện, ngân hàng,…đã hoạt động.      
       - Thích hợp để ở và đầu tư $SINH LỜI RẤT CAO$.
- Pháp lý minh bạch, rõ ràng,thổ cư 100%
- Chủ đầu tư BECAMEX
-Mua ngay để có vị trí đẹp, (KHÓ KIẾM DỰ ÁN TƯƠNG TỰ)

Mọi thông tin vui lòng
LH: 0903 004 685 (Ms.An)
Có xe xem đất miễn phí mỗi ngày
Cám ơn quý khách đã xem tin. ^O^

ĐẤT NỀN VEN TPM BÌNH DƯƠNG GIÁ CHỈ 2.5-3TR/M2-CÁCH ĐH QT MIỀN ĐÔNG 800M-CSHT HOÀN THIỆN-SỔ ĐỎ THỔ CƯ 100%


TPM Bình Dương điểm son giữa lòng thành phố.




 + Nằm trên đường Trần Quốc Toản(Tạo Lực 5) ngay Trung tâm thành phố mới Bình Dương, liền kề khu dân cư hiện hữu.
+ Cách trường ĐHQT Miền Đông 500m.
+ Vị trí tuyệt đẹp mặt tiền đường rộng 36m giá rẻ bất ngờ.
+ Vị trí vàng chiến lược ngay thành phố mới Bình Dương.
+ Sổ đỏ thổ cư 100% bao sang tên
+ Diện tích 5x16, 5x20, 5x30
 Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay: 0985.594.167 để được tư vấn và đặt xe tham quan dự án miễn phí !! 
  Chúc quí khách sức khỏe thành công

ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG GIÁ RẺ


 Đất nền Trung tâm Thành phố Mới Bình Dương



Hấp dẫn nhất thị trường
Cách Trung tâm Thành phố Mới Bình Dương 1km.
Liền kề Đại học Quốc tế Miền Đông , gần ngay chợ Hòa Lợi quốc lộ 13 5 phút đi xe.
Đường nhựa 12m – 25m. Sổ đỏ chính chủ thổ cư 100%  
Ngoài ra công ty còn phân phối các dự án trong khu trung tâm
Thành phố mới Bình Dương & các khu Mỹ Phước. Giá gốc chủ
đầu tư. Các khu tái định cư Hòa Lợi, Phú chánh, Phú Mỹ, Đô Thị
Mới.
Quý khách quan tâm hãy gọi cho tôi ngay hôm nay :
Đặc biệt có xe đưa đón khách hàng tham quan dự án miễn phí.
Hotline : 0985.594.167-Thảo

ĐẤT BIỆT THỰ GIÁ MỀM CHÌ 261 TRIỆU/NỀN, LIỀN KỀ 5 KHU BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG ĐẲNG CẤP NHẤT CỦA MIỀN NAM, SỔ ĐỎ THỔ CƯ 100%



KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SUNRISE RIVER
VỊ TRÍ VÀNG:
-    Đối diện Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Western Land, 
Biệt thự doanh nhân Rose Mary

-    Liền kề Khu đô thị cao cấp Ecolakes, Havard Garden

-    Cách Khu đô thị sầm uất Mỹ Phước 1 chỉ 5 phút

-    Cách trường tiểu học Thới Hòa 5 phút

-    Liền kề Trường Đại học Việt Đức quy mô 57 ha, ĐH Thủ Dầu Một 50ha

-    Liền kề khu phức hợp thể thao, nhà hàng Đại Hoàng Cung

-    Cách siêu thị Vinatex 1km

-    Cách chợ Mỹ Phước 2km

-    Cách Trung tâm thương mại GS Square 2,5km

-    Cách bệnh viện Mỹ Phước 2km

-    Liền kề Đường Vành Đai 4 rộng 62m kết nối nhanh với 
TPHCM- Bình Dương – Tây Ninh - Long An- Đồng Nai – Bà 
Rịa Vũng Tàu

-    Liền  kề Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối các khu 
công nghiệp – đô thị Mỹ Phước và Tân Vạn (Q9 – TPHCM)

-    Liền kề Quốc lộ 13 trên cao

-    Cách Khu du lịch Đại Nam Văn Hiến 2km

-    Cách trung tâm Thành phố mới Bình Dương 5km

-    Cách TP.HCM 40km theo trục Quốc lộ 13

 Quý khách hàng vui lòng liên hệ có xe đưa 
khách hàng tham quan dự án hàng tuần
HOTLINE:  0903.004.685
TƯ VẤN VÀ TÌM HIỂU THÊM

ĐẤT KHU ĐÔ THỊ XANH, CHỈ 195 TRIỆU/NỀN NẰM NGAY KHU TRUNG TÂM CỦA HAI TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ - TIỆN KINH DOANH......


Mỹ Phước 4
 Sở hữu vị trí đắc địa
- Nằm liền kề 2 trường đại học lớn
- Đường thông ra trung tâm tp mới 
- Đối diện khu công nghệ cao
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
- Sổ đỏ thổ cư 100%
Đặc biệt : Phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng mức  tối đa nhất.

Mọi thông tin vui lòng
LH: 0903 004 685 (Ms.An)
Có xe xem đất miễn phí mỗi ngày
Cám ơn quý khách đã xem tin. ^O^

DỰ ÁN HOT: KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SUNRISE RIVER TẠI TP BÌNH DƯƠNG, CHỈ 69 TRIỆU NHẬN NỀN NGAY, ĐẦU TƯ NGAY



KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SUNRISE RIVER
VỊ TRÍ VÀNG:
-    Đối diện Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Western Land, Biệt thự doanh nhân Rose Mary

-    Liền kề Khu đô thị cao cấp Ecolakes, Havard Garden

-    Cách Khu đô thị sầm uất Mỹ Phước 1 chỉ 5 phút

-    Cách trường tiểu học Thới Hòa 5 phút

-    Liền kề Trường Đại học Việt Đức quy mô 57 ha, ĐH Thủ Dầu Một 50ha

-    Liền kề khu phức hợp thể thao, nhà hàng Đại Hoàng Cung

-    Cách siêu thị Vinatex 1km

-    Cách chợ Mỹ Phước 2km

-    Cách Trung tâm thương mại GS Square 2,5km

-    Cách bệnh viện Mỹ Phước 2km

-    Liền kề Đường Vành Đai 4 rộng 62m kết nối nhanh với TPHCM- Bình Dương – Tây Ninh - Long An- Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu

-    Liền  kề Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối các khu công nghiệp – đô thị Mỹ Phước và Tân Vạn (Q9 – TPHCM)

-    Liền kề Quốc lộ 13 trên cao

-    Cách Khu du lịch Đại Nam Văn Hiến 2km

-    Cách trung tâm Thành phố mới Bình Dương 5km

-    Cách TP.HCM 40km theo trục Quốc lộ 13

 Quý khách hàng vui lòng liên hệ có xe đưa khách hàng tham quan dự án hàng tuần
HOTLINE:  0903.004.685
TƯ VẤN VÀ TÌM HIỂU THÊM

ĐẤT KHU BIỆT THỰ SINH THÁI SUNRISE RIVER CHỈ 261 TRIỆU/NỀN, LIỀN KỀ 5 KHU BIỆT THỰ ĐĂNG CẤP, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHIA LÀM 5 ĐỢT.....



Vị trí vô cùng đắc địa
Phong thủy cũng như về cảnh quan với 3 mặt đều giáp sông, sở hữu phong cảnh thơ mộng hữu tình với những hàng cây xanh bên bờ sông trong mát, nơi thiên nhiên và cuộc sống hòa quyện vào nhau, mang đến cảm xúc thư thái, yên bình. 

Chủ đầu tư:
Becamex TDC

Diện tích: 16,2 hecta (bao gồm 276 nền nhà phố, 18 nền biệt thự đơn lập, 65 nền biệt thự song lập) 


Giá từ
1,8 triệu/ m2

VỊ TRÍ VÀNG:
-       Đối diện với Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Western Lan.
-       Đối xứng với Khu đô thị sinh thái Ecolakes qua tuyến đường Vành đai 4 rộng 62m.
-       Cách Khu du lịch Đại Nam chỉ 2km,
-       Cách trung tâm Thành phố mới Bình Dương 5km.
-       Hiện đại và tri thức khi liền kề với nhiều trường Đại học tầm cỡ của khu vực như Đại học Thủ Dầu Một có diện tích 57 ha, Đại học Quốc tế Việt Đức có diện tích hơn 50ha với quy mô đào tạo hơn 40.000 sinh viên.
-       Và chỉ mất hơn 40 phút để di chuyển về TPHCM. 
Quý khách hàng vui lòng liên hệ có xe đưa khách hàng tham quan dự án hàng tuần
HOTLINE:  0903.004.685
TƯ VẤN VÀ TÌM HIỂU THÊM

Đất biệt thự sinh thái,chỉ 1,8 triệu/nền, liền kề 5 khu biệt thự đẳng cấp của miền Nam, gần 2 trường đại học lớn, sổ đỏ thổ cư 100%.............



KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SUNRISE RIVER
VỊ TRÍ VÀNG:
-    Đối diện Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Western Land, Biệt thự doanh nhân Rose Mary

-    Liền kề Khu đô thị cao cấp Ecolakes, Havard Garden

-    Cách Khu đô thị sầm uất Mỹ Phước 1 chỉ 5 phút

-    Cách trường tiểu học Thới Hòa 5 phút

-    Liền kề Trường Đại học Việt Đức quy mô 57 ha, ĐH Thủ Dầu Một 50ha

-    Liền kề khu phức hợp thể thao, nhà hàng Đại Hoàng Cung

-    Cách siêu thị Vinatex 1km

-    Cách chợ Mỹ Phước 2km

-    Cách Trung tâm thương mại GS Square 2,5km

-    Cách bệnh viện Mỹ Phước 2km

-    Liền kề Đường Vành Đai 4 rộng 62m kết nối nhanh với TPHCM- Bình Dương – Tây Ninh - Long An- Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu

-    Liền  kề Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối các khu công nghiệp – đô thị Mỹ Phước và Tân Vạn (Q9 – TPHCM)

-    Liền kề Quốc lộ 13 trên cao

-    Cách Khu du lịch Đại Nam Văn Hiến 2km

-    Cách trung tâm Thành phố mới Bình Dương 5km

-    Cách TP.HCM 40km theo trục Quốc lộ 13

 Quý khách hàng vui lòng liên hệ có xe đưa khách hàng tham quan dự án hàng tuần
HOTLINE:  0903.004.685
TƯ VẤN VÀ TÌM HIỂU THÊM


Tương quan không quân chiến lược: Trung Quốc chỉ được xếp vào "chiếu dưới"

Trung Quốc thường khoe khoang các loại vũ khí của họ có tính năng ngang bằng với Mỹ và vượt trội so với Nga nhưng trên lĩnh vực không quân chiến lược thì chỉ có Nga và Mỹ là “ngồi chiếu trên”, còn Trung Quốc vẫn chỉ là “kẻ chầu rìa”.


Hiện nay, Mỹ đang sở hữu 228 chiếc máy bay ném bom chiến lược với thời hạn sử dụng tương đối dài (B–52 là 2044, B–1 là 2038 và B–2 là 2058). 2 loại máy bay thế hệ trước là B–52 và B–1 có ưu điểm là tầm hoạt động xa, mang theo lượng bom đạn lớn nhưng rất dễ bị bắn hạ bởi hệ thống phòng không đất đối không của đối phương, mà sử dụng máy bay ném bom tàng hình B–2 chỉ phù hợp khi tác chiến ban đêm.

Kế hoạch ban đầu, Mỹ muốn giảm số lượng B–52 xuống còn 56 chiếc (trong đó 44 chiếc được đặt trong trạng thái sẵn sàng chiến đấu bình thường), số lượng B–1 cũng sẽ giảm xuống còn 32 chiếc, trang bị thêm 24 vũ khí tiến công chính xác, có khả năng cơ động tiến công các mục tiêu mặt đất xa hơn 2000km và trở về căn cứ trong vòng 2,5h mà chỉ cần tiếp dầu 1 lần.
Lực lượng máy bay "khủng" của không quân Mỹ

Công tác cải tạo, nâng cấp các loại hiện đang sử dụng đã được triển khai toàn diện, Mỹ đã trang bị hệ thống thông tin và thiết bị điện tử hoàn thiện để 162 máy bay loại B–52 và B–2 có khả năng sử dụng được tất cả các loại vũ khí tiến công chính xác không đối đất hiện có.

Từ năm 2008 – 2010, Mỹ đã triển khai nghiên cứu, phát triển loại máy bay ném bom tầm trung B–3 có bán kính tác chiến là 3200km, trọng lượng không tải 12,7 tấn. Kế hoạch ban đầu đến năm 2018 sẽ hoàn thành nhưng hiện dự án đang dậm chân tại chỗ nên đầu tháng 12 vừa qua, không quân Mỹ đã thay đổi kế hoạch, nâng cấp toàn bộ 66 máy bay ném bom B-1 để kéo dài thời hạn sử dụng đến năm 2025.

Cho đến nay, lực lượng không tầm xa chiến lược của Nga có 138 máy bay, bao gồm: 14 chiếc máy bay ném bom chiến lược Tu–160 “BlackJack”, 56 chiếc máy bay ném bom chiến lược Tu–95MS, 66 chiếc máy bay ném bom chiến lược Tu–22M3 “Backfire C”, 2 chiếc máy bay trinh sát chiến lược Tu–22MP. Xét về khả năng tác chiến, hiệu quả tác chiến của lực lượng không quân tầm xa chiến lược của Nga đạt khoảng 30% (với các đầu đạn thường) và 50% (với các đầu đạn hạt nhân). Trong “Kế hoạch phát triển vũ khí, trang bị trước năm 2015”, Nga sẽ tiến hành nâng cấp toàn diện các loại hiện đang sử dụng, dự kiến trước năm 2016 sẽ hoàn thành việc cải tiến kỹ thuật cho khoảng 18% máy bay ném bom chiến lược và đến trước năm 2021, tỷ lệ này sẽ được nâng lên thành 86%.
Dàn máy bay hùng hậu của không quân Nga

Nhận thức được sự yếu kém của lực lượng không quân Nga, sau khi trở lại điện Kremlin, ông Putin đã tuyên bố từ nay đến năm 2020 sẽ dành ngân sách 4000 tỷ Rup, tương đương với 123 tỷ USD (bằng 1/5 tổng ngân sách quốc phòng) để nâng sức mạnh không quân Nga lên một tầm cao mới. Sáu tháng đầu năm nay, sau khi khôi phục các chuyến bay tuần tra đường dài của máy bay ném bom TU-95, Nga đã liên tiếp công khai một loạt kế hoạch nhằm nâng cao sức mạnh không quân chiến lược.

Tháng 2 năm nay, Moscow tuyên bố từ nay đến năm 2020 sẽ nâng cấp toàn diện 10 chiếc máy bay ném bom chiến lược TU-160, trang bị hệ thống vũ khí, trang thiết bị hàng không và vô tuyến điện tử mới để cho ra đời phiên bản TU-160M. Đặc biệt họ sẽ trang bị thêm tên lửa hành trình hạt nhân tầm xa (1 trong 2 loại Kh-101 hoặc 102) để nâng sức mạnh của nó lên gấp đôi TU-160. Tiếp theo, trong tháng 3, Nga cũng bắt đầu tiến hành nâng cấp 30 chiếc TU-22M3 thành loại TU-22M3M, hạng mục nâng cấp này sẽ hoàn thành cùng thời điểm với hạng mục cải tiến TU-160.

Nga cũng có kế hoạch sang năm 2013 sẽ tân trang lại toàn bộ 56 chiếc TU-95MS lên chuẩn MSM, các hạng mục chủ yếu là trang bị hệ thống thông tin, điều khiển và hệ thống dẫn đường vệ tinh GLONASS, thay thế tên lửa cũ bằng tên lửa hành trình tầm xa Kh-101 (tên Nga là X-101) mang đầu đạn hạt nhân. Dự kiến kế hoạch nay sẽ hoàn thành trước năm 2025, kéo dài thời hạn sử dụng TU-95 đến ít nhất là năm 2040.
Máy bay ném bom tầm xa TU-160 của Nga được mệnh danh là "Thiên nga trắng"

Không dừng lại ở đó, ngày 14/06, trong buổi làm việc với các tướng lĩnh không quân, ông Putin khẳng định Nga sẽ phát triển loại máy bay ném bom thế hệ mới PAKDA, dự án này sẽ được triển khai tại nhà máy chế tạo máy bay Kazan – cái nôi của TU-95 và TU-160.

Từ trước đến nay, công nghệ tàng hình của máy bay Mỹ là sự kết hợp hoàn hảo giữa hình dạng khí động học tối ưu nhằm tiết giảm diện tích phản xạ radar và công nghệ sơn phủ hấp thụ hoặc tán xạ sóng radar, hiện xu hướng này đang là phổ biến trên thế giới. Khả năng tàng hình của máy bay ném bom chiến lược thế hệ mới của Nga sẽ theo một xu hướng riêng, dựa trên cơ sở công nghệ plazma, được coi là “trạng thái thứ 4 của vật chất”. Đây là một môi trường chất khí hỗn hợp trung hoà các điện tích dương và điện tích âm. Loại bức xạ này bao phủ xung quanh một vật thể nào đó cần che giấu thì vật thể đó hoàn toàn tàng hình trước các loại radar hiện đại nhất, khi loại máy bay ném bom tàng hình của Nga ra đời sẽ làm đảo lộn các nguyên lý truyền thống về radar.

Còn lực lượng không quân và không quân hải quân Trung Quốc chỉ có duy nhất loại máy bay ném bom tầm trung, tốc độ dưới âm H-6, sản xuất năm 1968. H-6 là phiên bản nội địa của loại máy bay ném bom Tu-16 do Nga sản xuất đầu thập niên 50. Loại máy bay này cơ bản là đã cũ, tầm bay ngắn, tính năng hạn chế, không đáp ứng được với yêu cầu tác chiến chiến lược trong chiến tranh tương lai.
Chuẩn bị lắp đặt bom JDAM trên máy bay ném bom B-1 

Hiện Trung Quốc có tổng số 120 máy bay thuộc thế hệ H-6 (bao gồm cả máy bay tiếp dầu và 1 vài phiên bản của nó là H-6D, H-6H, H-6K, K-6M). Hiện tại, H-6 cũng đã phục vụ được hơn 40 năm, sắp hết thời hạn sử dụng, số ít các phiên bản cải tiến của nó cũng chỉ còn thời hạn trên 10 năm nữa.

Theo thông tin không chính thức, chỉ có 40 chiếc H-6 được nâng cấp lên 2 phiên bản hiện đại là H-6M và H-6K kéo dài thời hạn đến năm 2030 (60 năm phục vụ), còn lại 80 chiếc thuộc thế hệ đầu tiên sẽ lần lượt ngừng sử dụng trong khi đó dự án sản xuất H-10 (phiên bản nội địa của TU-22M3) cũng chưa biết đến khi nào triển khai xong, dự án chế tạo máy bay ném bom chến lược tương lai vẫn đang còn nằm trên giấy. Lực lượng không quân ném bom chiến lược của Trung Quốc đang đứng trước tương lai hết sức ảm đạm.

Tuy Nga và Trung Quốc có số lượng máy bay tương đương nhau (138 và 120), bằng hơn nửa Mỹ nhưng khi xét đến vũ khí trang bị, Nga vẫn được xếp ngang hàng với Mỹ, còn Trung Quốc chỉ được coi là “kẻ học việc”.
Máy bay ném bom chiến lược B-2 của Mỹ

Từ trước đến nay, các máy bay ném bom tầm xa được xếp vào lực lượng không quân chiến lược, là một nhân tố quan trọng nhất trong bộ 3 tấn công hạt nhân vì tín năng cơ động, tầm hoạt động rất rộng và khả năng tấn công hạt nhân của nó. Về phương diện này, Mỹ và Nga mỗi nước có những ưu điểm riêng, còn Trung Quốc chỉ xếp vào “chiếu dưới”.

Về số lượng máy bay, tính năng tàng hình hiện Mỹ đang vượt trội so với Nga và cũng hơn về số lượng vật mang vũ khí hạt nhân như: bom, tên lửa (gần 1400/gần 800). Thế nhưng Nga có một ưu điểm tuyệt đối so với Mỹ là tên lửa tấn công ngoài khu vực phòng không, là loại vũ khí quan trọng nhất trên máy bay ném bom chiến lược, thể hiện uy lực tấn công hạt nhân tầm xa. Hiện Nga đang trang bị trên TU-160 và TU-95MS 2 loại tên lửa tầm xa mang đầu đạn hạt nhân có tầm bắn khủng khiếp là Kh-101 và biến thể của nó là Kh-102 (X-101 và X-102). Loại tên lửa này có tầm bắn tới 10.000 km, sai số mục tiêu chỉ có 10m, có khả năng bắn trúng các loại mục tiêu kích thước chỉ 2-3m, bao gồm cả muc tiêu di động. Trong khi đó, loại tên lửa hành trình tiên tiến nhất của Mỹ là AGM-129 cũng chỉ có tầm bắn trên 3000km. Như vậy, Nga đã bù lại được điểm yếu về bán kính tác chiến, mà còn tránh cho máy bay không bị nguy hiểm khi tiến sát đến khu vực phòng không của kẻ địch. Hiện nay trên thế giới không có loại tên lửa không đối đất nào có tầm bắn và khả năng tấn công mục tiêu di động sánh bằng các loại tên lửa này. Đây cũng điểm mà Mỹ rất kiêng dè các loại máy bay ném bom Nga, khi Nga khôi phục hoạt động bay tuần tra của TU-160, Mỹ và Nato đã rất lo lắng.

Tên lửa Kh-101 và Kh-102 được lắp đặt trên máy bay ném bom TU-95MS

Còn Trung Quốc thì không đáng để so sánh, hiện họ đang sở hữu 2 loại tên lửa hành trình chống hạm YJ-62, YJ-82 và loại “tự phong” là tên lửa tấn công ngoài khu vực phòng không KD-88. Thế nhưng, tầm bắn của KD-88 chỉ vẻn vẹn 120km, tiệm cận với AGM-84 SLAM của Mỹ và Kh-59M của Nga (đều 130km), mà đây là các loại tên lửa Nga và Mỹ chỉ trang bị cho các máy bay ném bom chiến thuật (tiêm kích bom, cường kích).

YJ-62, YJ-82 cũng có thể dùng làm tên lửa không đối đất nhưng trong 2 loại này, YJ-82 (bản xuất khẩu là C-802) có tầm bắn 120km, YJ-62 (bản xuất khẩu là C-602) có tầm bắn xa nhất trong các loại tên lửa hành trình trung Quốc cũng chỉ đạt hơn 400km, còn kém xa loại tên lửa Kh-555 trên máy bay TU-22M3 với tầm bắn 2000km, hơn nữa, các tên lửa này không có đầu đạn hạt nhân nên uy lực sát thương chẳng đáng là bao. Ngay cả khi thế hệ H-10 (phiên bản nội địa của TU-22M3) trang bị phiên bản phóng từ trên không của tên lửa đạn đạo DF-21 (tầm bắn trên 1500km) được đưa vào sử dụng cũng vẫn không sánh được với TU-22M3M Nga vừa nâng cấp với tên lửa Kh-555 cải tiến. 


Lắp đặt tên lửa hành trình chống hạm YJ-62 (C-602) trên máy bay ném bom tầm trung H-6

Cùng với sự yếu kém của tên lửa tấn công, các máy bay ném bom H-6 của Trung Quốc có bán kính tác chiến chưa tới 3000km nên dù có muốn họ cũng chẳng chạm tới “gấu áo” của Mỹ, may ra thì vươn tới được Guam. Các chuyên gia quân sự dự tính cho đến năm 2030, Trung Quốc không có cách nào đuổi kịp Nga, Mỹ. Cho đến khi đó, lực lượng răn đe hạt nhân chiến lược của Trung Quốc vẫn còn một lỗ hổng lớn, ngày mà Bắc Kinh có đủ uy lực răn đe toàn cầu ít nhất của phải tới năm 2050.

Theo An ninh thủ đô

Chính phủ quyết tâm “cứu” thị trường bất động sản


Tại cuộc làm việc với TP.HCM ngày 18/12, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu cần phải quan tâm hơn nữa việc xây dựng nhà ở cho người nghèo, và kiên quyết không để những doanh nghiệp không đủ năng lực tham gia vào đầu tư, kinh doanh bất động sản.


Doanh nghiệp phát triển theo tâm lý “đám đông”

Ngày 18/12, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và các Bộ, ngành đã làm việc với TP Hồ Chí Minh để bàn những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn TP còn khoảng 15 ngàn căn hộ chung cư chưa bán được, ngoài ra còn khoảng trên 300.000m2 đất nền, gần 60.000m2 văn phòng chưa giao dịch được với tổng giá trị khoảng 30.242 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng BĐS của TP Hồ Chí Minh cũng cao hơn Hà Nội, chiếm khoảng 47,8%, Hà Nội khoảng 23,7%. Đại đa số doanh nghiệp nợ BĐS khó có khả năng thanh toán khi đến hạn do không bán được sản phẩm.

Có những dự án giảm tới 30% như dự án Hoàng Anh River View ( từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 18 triệu đồng/m2). Giá một số dự án chung cư có diện tích căn hộ nhỏ hiện đang được chào bán dưới 15 triệu đồng/m2 (xấp xỉ giá thành đầu tư)... nhưng giao dịch thành công vẫn rất ít.

Hiện trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có tổng số 1.318 dự án KĐTM, nhà ở, đất quy hoạch khoảng 12.304 ha, trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại là 4.074 ha, đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội chỉ có 213 ha.
Mặc dù TP đã chỉ đạo rà soát các dự án, tuy nhiên kết quả rà soát còn hạn chế, số lượng dự án cần tạm dừng, cần điều chỉnh vẫn còn ít, chưa có dự án nào được thực hiện điều chỉnh căn hộ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Chưa có dự án nào ở TP.HCM được thực hiện điều chỉnh căn hộ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường (ảnh minh họa)

Cũng tại buổi làm việc này, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương cũng đều nhận định rằng trong thời gian dài, thị trường BĐS tại đây phát triển tự phát, thiếu quy hoạch, không có kế hoạch và điều tra nhu cầu của thị trường.

Đầu tư BĐS theo phong trào, tâm lý "đám đông", nhiều doanh nghiệp không có kinh nghiệm, yếu về năng lực tài chính, không phải là ngành nghề kinh doanh chính cũng tham gia kinh doanh BĐS , lực lượng các nhà đầu cơ nhỏ lẻ tăng mạnh làm cho giá nhà đất không phản ánh đúng giá trị thực. Nguồn cung BĐS của TP Hồ Chí Minh hiện vượt quá cầu có khả năng thanh toán của thị trường.

Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hoá BĐS cũng phát triển mất cân đối, các doanh nghiệp chú trọng nhiều vào đầu tư loại nhà cao cấp, diện tích lớn. Trong tổng số khoảng 35.000 căn hộ đã hoàn thành trước năm 2011 tại TP Hồ Chí Minh thì 37% là căn hộ cao cấp, 38% căn hộ trung bình và 25% căn hộ bình dân. Thị trường thiếu hàng hóa có quy mô và giá cả phù hợp với đa số nhu cầu của người dân.

Ngân hàng tập trung xử lý nợ xấu liên quan đến bất động sản

Với trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đề xuất, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 6 giải pháp cụ thể nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vực dậy thị trường BĐS.

Trong đó, trước hết tập trung hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật cho phù hợp, theo hướng tăng cường công tác quản lý nhà nước thống nhất từ Trung ương đến địa phương, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội...

Thứ hai, nhanh chóng điều chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối cung cầu. Phân loại, rà soát các dự án, cũng như kiên quyết dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch của địa phương; cho phép cơ cấu lại dự án, chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp, công nhân lao động.

Với nhóm giải pháp về tín dụng và giải quyết nợ xấu, Bộ trưởng cho biết Bộ Xây dựng đã góp ý với Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện Đề án xử lý nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng, trong đó quan tâm đến nhóm giải pháp xử lý hàng tồn kho và kích thích thị trường BĐS, ưu tiên xử lý nợ xấu có bảo lãnh bằng BĐS.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước thì dư nợ tín dụng được bảo đảm bằng BĐS khoảng 1.24 triệu tỷ chiếm 46,5% tổng dư nợ tín dụng hay 64,3% dư nợ tín dụng có bảo đảm bằng tài sản, vì vậy việc tập trung phục hồi và phát triển thị trường BĐS là giải pháp xử lý nợ xấu ít tốn kém nhất, đồng thời bảo đảm lợi ích của các bên liên quan.

Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục mở rộng hợp lý tín dụng cho lĩnh vựcBĐS, nhất là sản phẩm dở dang và có khả năng thanh khoản, từng bước hạ lãi suất về mức bình thường (xấp xỉ 10%/năm). Còn với giải pháp thực hiện chính sách tài khóa và thuế, Bộ Xây dựng đề nghị cho phép thực hiện miễn, giảm thuế đối với một số loại hình BĐS...

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ, việc giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản phải làm quyết liệt, đồng bộ; thực hiện tổng thể các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô.

Với tinh thần chung như vậy, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nhấn mạnh, TP Hồ Chí Minh nói riêng và các địa phương nói chung trước hết phải xem xét lại công tác quy hoạch, bởi công tác này một trong những bất cập lớn, điểm yếu nhất hiện nay; đồng thời nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện hệ thống luật pháp nhằm tăng cường kiểm soát việc phát triển đô thị, bất động sản, nhà ở theo quy hoạch, kế hoạch, phù hợp với nhu cầu của thị trường cũng như khả năng đáp ứng của nền kinh tế.

Thủ tướng cũng yêu cầu cần quan tâm hơn nữa tới xây dựng nhà ở cho người nghèo, sinh viên, công nhân ở các khu công nghiệp, nhà ở cho người có công, công nhân viên chức, nhà ở tái định cư… Tập trung cơ cấu lại sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, hạ giá thành sản phẩm, cung cấp sản phẩm trực tiếp đến khách hàng có nhu cầu thực, tránh qua trung gian, đầu cơ.

Dừng các dự án chưa giải phóng mặt bằng và không phù hợp quy hoạch, nhu cầu phát triển của địa phương. Tăng cường công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản, kịp thời xử lý các vi phạm theo quy định; đẩy mạnh tái cơ cấu doanh nghiệp bất động sản. Những doanh nghiệp không đủ điều kiện, năng lực tài chính phải kiên quyết không cho tham gia vào hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại tập trung mạnh vào xử lý nợ xấu liên quan đến bất động sản theo hướng cơ cấu lại nợ, thiết lập quỹ dự phòng rủi ro cũng như nghiên cứu xây dựng các định chế tài chính để hỗ trợ thị trường.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho biết, sau cuộc làm việc với TP Hồ Chí Minh và Hà Nội diễn ra vào ngày hôm nay (19/12), Chính phủ sẽ thảo luận nội dung này trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 12/2012 và sẽ ban hành một Nghị quyết chuyên đề của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Theo Dantri

Sẽ có giao dịch điện tử về đất đai


Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu, đến 2020 phải hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về đất đai và hệ thống hồ sơ địa chính theo hướng hiện đại, chuyển dần các hoạt động đăng ký, giao dịch trong lĩnh vực đất đai sang giao dịch điện tử

Sẽ có giao dịch điện tử về đất đai
Thủ tướng yêu cầu đến năm 2020 phải chuyển dần các hoạt động đăng ký, giao dịch trong lĩnh vực đất đai sang giao dịch điện tử.
Đó là điểm nhấn đáng chú ý về đề án nâng cao năng lực quản lý nhà nước ngành quản lý đất đai giai đoạn 2011 -  2020, vừa được Thủ tướng phê duyệt. Theo đó, đề án đặt ra mục tiêu đến năm 2015, cơ bản hoàn thành việc xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được Quốc hội thông qua.
Đáng lưu ý, trong đề án, Thủ tướng lưu ý các bộ ngành, địa phương ưu tiên đầu tư xây dựng và hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai và hệ thống hồ sơ địa chính theo hướng hiện đại, theo mô hình tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước, phục vụ đa mục tiêu, chuyển dần các hoạt động đăng ký, giao dịch trong lĩnh vực đất đai sang giao dịch điện tử.
Thủ tướng chỉ đạo cần tập trung đầu tư đo đạc, lập bàn đồ địa chính, ưu tiên đối với vùng đất chuyên trồng lúa nước, khu vực đô thị và đất của các nông trường, lâm trường để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Liên quan tới lĩnh vực tài chính đất đai và giá đất, Thủ tướng chỉ đạo hoàn thiện nguyên tắc, phương pháp định giá đất theo vùng giá trị và triển khai xây dựng bản đồ giá đất, giá đất vùng giáp ranh, cơ sở dữ liệu giá đất toàn quốc phục vụ quản lý nhà nước và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản.
Ngoài ra, người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu hoàn thiện và đổi mới chính sách về đất đai. Tăng cường việc đấu giá quyền sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách nhằm huy động tối đa nguồn lực đất đai vào mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội. Đổi mới cơ chế chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Theo Dantri

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More