Tiếp thị bằng tin đồn - Phương pháp quảng cáo thông minh nhất

Trong môi trường xã hội mà thông tin truyền đi nhanh chóng bằng rất nhiều kênh, người ta có thói quen ra quyết định dựa trên những lời giới thiệu của những người thân quen, thông tin từ mạng xã hội…, thì tin đồn có một quyền lực rất đặc biệt. Nếu đúng là như vậy, câu hỏi đặt ra cho những người làm nghề tiếp thị là làm thế nào để tận dụng quyền lực này? 

Làm thế nào để khách hàng tự nguyện truyền đi thông tin về sản phẩm của chúng ta? Làm thế nào để sản phẩm của bạn tạo nên sự tò mò không thể cưỡng lại được đối với người tiêu dùng? 

Câu trả lời là sản phẩm và nhãn hiệu của bạn phải gây ấn tượng mạnh cho khách hàng! Một khi họ đã có ấn tượng về một sản phẩm và nhãn hiệu nhất định, họ sẽ không chỉ tiếp tục mua sản phẩm đó, mà còn kể cho bạn bè, người thân, đồng nghiệp về sản phẩm của bạn. 

Bạn cần phải ghi nhớ: 
Tin đồn có lợi không được tạo ra bởi những mục quảng cáo “tạm ổn” hay các hoạt động PR bình thường. 
Quảng cáo và PR chỉ là phương tiện hỗ trợ cho thành công của tin đồn. 
Tin đồn có lợi chỉ được sinh ra nhờ sản phẩm, dịch vụ chất lượng tốt và những ích lợi gắn liền với tên tuổi sản phẩm và nhãn hiệu của bạn. 

Vậy, chúng ta có thể tạo ra tin đồn cho những sản phẩm nào? Chuyên gia tiếp thị bằng tin đồn Emanuel Rossen nhóm các loại sản phẩm và nhãn hiệu có thể tạo ra tin đồn thành ba nhóm quan trọng nhất:

1. Những sản phẩm tác động vào cảm xúc của khách hàng 

Sự thành công của bộ phim Jelangkung gắn liền với sự thành công của chiến dịch tiếp thị bằng tin đồn cho nó. Tại sao? Vì bộ phim tràn ngập những cảnh khiến người xem phải đau tim. Sau khi xem, chắc chắn một tuần sau bạn vẫn còn cảm thấy không khí rờn rợn của bộ phim. Kết quả là bạn sẽ kể cho tất cả mọi người về những nỗi sợ hãi đó. Và như vậy, tin đồn lan truyền đi là điều không thể tránh khỏi.

2. Những sản phẩm có khả năng tự quảng cáo 

Sự thành công của những viên thuốc Viagra gắn liền với khả năng tự quảng cáo của chúng. Tại sao lại như vậy? Nguyên nhân là vì những viên thuốc này có liên quan đến một chủ đề rất thú vị trong những cuộc trò chuyện giữa bạn bè với nhau. 

Không thể chối bỏ thực tế tình dục luôn là đề tài thú vị để bàn luận và sự tò mò của con người về tình dục khiến người ta luôn muốn bàn luận về nó. Đó chính là khởi nguồn của tin đồn. 

Tận dụng ưu thế này của sản phẩm, nhà sản xuất đã tạo ra nhiều cách thức tạo tin đồn khác nhau, trong đó tạo tin đồn qua diễn đàn, internet, thư điện tử đã đóng góp những vai trò rất quan trọng. Cách thức tạo tin đồn của Viagra là một kinh nghiệm thú vị cho nhiều nhà tiếp thị. 

3. Những sản phẩm có khả năng đơn giản hóa những thứ vốn phức tạp 

Máy tính Macintosh rất nhanh chóng được biết đến trong giới họa sĩ thiết kế đồ họa do những khái niệm về sự đơn giản và thân thiện với người dùng mà nó đem lại. Sự thân thiện với người dùng trong thiết kế đồ họa của loại máy này rất nhanh chóng khiến các họa sĩ thiết kế ngưỡng mộ, và vì thế tin đồn về loại máy này cũng lan đi nhanh chóng. 

4. Cách thức tạo lập và lan truyền tin đồn 

Bằng cách này hay cách khác, bạn cần lôi kéo khách hàng vào quy trình sản xuất hoặc cung cấp sản phẩm hay dịch vụ của bạn. Những trải nghiệm cá nhân tích cực sẽ khiến họ nói về công việc kinh doanh của bạn. 

Bạn cũng cần đảm bảo thông điệp và sản phẩm của bạn đến được với những người đi đầu hay những người có khả năng mở đầu xu hướng mới trong thị trường mà bạn đang hướng tới. Hãy cung cấp cho họ thông tin về sản phẩm của bạn (hoặc thậm chí cung cấp cho họ chính sản phẩm của bạn), và để cho thông tin đó lan truyền tự do giữa những bạn bè của họ. 

Để tin đồn thêm mạnh mẽ, hãy tạo ra một cộng đồng. Cộng đồng sẽ cho phép khách hàng thông tin cho nhau dễ dàng hơn. Đồng thời, cũng cần tăng cường phát triển quan hệ giữa nhà sản xuất và người tiêu dùng. 

Nhiều công ty cũng đã nhận thấy rằng nếu họ thông báo cho những khách hàng trung thành nhất của mình những gì họ quan tâm thì sự trung thành và thiện chí của tất cả các khách hàng đều tăng lên. 

Bạn có thể chọn bất kỳ chủ đề nào về sản phẩm của bạn phù hợp với những khách hàng trung thành nhất kia, sau đó họ sẽ trở thành những nguồn tin đáng tin cậy và nắm những thông tin mới nhất về chủ đề đã chọn. 

Những nguồn đáng tin cậy là vô cùng quan trọng trong chiến lược tiếp thị bằng tin đồn vì khách hàng sẽ tin họ hơn là những nhân viên bán hàng của công ty. Đây là điều hết sức tự nhiên. Chúng ta thường tin tưởng những người chúng ta biết rõ hơn là người lạ. 

Những cuộc hội thoại mang tính cá nhân, ngang cấp và trao đổi thông tin hai chiều- thay vì hội thoại khác cấp, thông tin một chiều, sẽ mạng lại hiệu quả rất lớn. Chúng ta sẽ có tác dụng phát triển những mối quan hệ gần gũi, lâu dài trong tương lai giữa công ty và khách hàng. Điều này cũng giống như mở một tài khoản thiện chí để có thể rút ra sử dụng dần trong tương lai. 

Trong trường hợp này, bạn cần quan tâm bố trí sự xuất hiện của một số nhân vật nổi tiếng trong chiến dịch tiếp thị dựa trên tin đồn của bạn, gọi là “những người gây ảnh hưởng. Theo Ed Keller và Jon Berry trong tác phẩm Những người gây ảnh hưởng, cứ mười người ở Mỹ thì có một người chỉ dẫn chín người kia về món hàng họ nên mua, nhà hàng họ nên đến dùng bữa, nơi có thể tìm thấy những nhà hàng tốt, nơi họ nên đi nghỉ… 

Nguồn: nhuongquyenvietnam.com

10 xu hướng chiến lược công nghệ 2013

Cuộc khảo sát được thực hiện bởi Gartner lấy thông tin từ 10.000 chuyên gia IT để đưa ra top 10 xu hướng chiến lược công nghệ trong năm 2013 tới đây. 


1. Chiến trường thiết bị di động 

Sự phát triển của ngành công nghiệp di động đã che lấp cả những thành tựu của ngành công nghiệp máy tính trong thời gian gần đây. Dự đoán, vào năm 2013, các thiết bị di động sẽ vượt qua PC để trở thành công cụ truy cập mạng chính. Vào năm 2015, hơn 80% các thiết bị cầm tay tại các thị trường lớn sẽ là smartphone, 20% trong số đó sẽ là Windows Phone. Cũng trong năm 2015, MTB sẽ ngang hàng với số lượng MTXT trên thị trường, Windows 8 sẽ đứng thứ 3 sau iOS và Android. Về smartphone, Windows giành vị trí thứ 3 từ tay RIM, số lượng thiết bị Windows Phone cũng sẽ bằng với số lượng iPhone trên thị trường. Windows 8 sẽ trở nên phổ biến nhất trong giới doanh nghiệp. 

2. Ứng dụng di động và HTML5 

Trong suốt năm 2014, JavaScript sẽ đưa HTML5 và trình duyệt trở thành môi trường phát triển ứng dụng chính. HTML5 sẽ trở thành môi trường chính, nhưng các ứng dụng không xây dựng trên nền tảng này vẫn sẽ tồn tại. 

3. Lưu trữ đám mây cá nhân 

Dịch vụ đám mây sẽ trở thành trung tâm của đời sống số, ứng dụng và nội dung số. Việc đồng bộ hoa giữa các thiết bị ngày càng nhanh, dịch vụ trở nên quan trọng hơn cả thiết bị. 

4. Mạng kết nối sự vật 

Mạng kết nối sự vật đang tồn tại với hơn 50% kết nối Internet là sự vật. Trong năm 2011, có 25 tỉ sự vật kết nối mạng, đến năm 2020, con số này sẽ là hơn 30 tỉ. Công nghệ chủ chốt ở đây là cảm biến nhúng, nhận diện hình ảnh và NFC. Đến năm 2015, 70% các doanh nghiệp sẽ có một giám đốc giám sát tất cả các kết nối sự vật. 

5. IT lai và điện toán đám mây 

Công nghệ thông tin lai và điện toán đám mây sẽ thế chỗ của IT. Các phòng IT sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong các hoạt động liên quan đến IT. 

6. Chiến lược Big Data 

Các tổ chức cần tập trung vào các dạng dữ liệu phi truyền thống và các nguồn dữ liệu bên ngoài. Hadoop và NoSQL sẽ tạo đà phát triển. Big Data sẽ có ảnh hưởng lớn đến xã hội. Năm nguồn dữ liệu lớn nhất trên mạng bao gồm: đồ thị xã hội, biểu đồ ý định, biểu đồ tiêu thụ, biểu đồ lãi suất và biểu đồ di động. Khái niệm lưu trữ dữ liệu bên trong doanh nghiệp sẽ biến mất, ngược lại, các hệ thống được gắn kết với nhau. 

7. Phân tích có thể hành động 

Đám mây, gói phân tích và dữ liệu lớn sẽ là những dịch vụ bùng nổ vào năm 2013 và 2014. Các thiết bị di động sẽ có khả năng truy cập vào tất cả các nguồn dữ liệu, phân tích và hỗ trợ quá trình đưa ra quyết định kinh doanh. 

8. Mainstream tích hợp bộ nhớ trong 

Việc thay đổi thiết kế và cấu trúc của bo mạch chủ có khả năng tăng hiệu suất hoạt động và thời gian gọi ứng dụng, cho phép xây dựng các dịch vụ kinh doanh cá nhân. 

9. Hệ sinh thái tích hợp 

Ngày càng nhiều gói phần mềm và dịch vụ được tung ra để giải quyết vấn đề khối lượng công việc của các ứng dụng. Phần mềm được vận chuyển, phân phối tương tự phần cứng. Trong vòng 5 năm tới, các ứng dụng ảo sẽ rất phát triển. 

10. Kho ứng dụng doanh nghiệp 

Vào năm 2014, sẽ có hơn 70 tỉ ứng dụng di động được tải về mỗi năm. Đồng thời, phần lớn các tổ chức sẽ phân phối ứng dụng di động cho nhân viên của mình thông qua kho ứng dụng riêng. 

Theo TTCN

Doanh nghiệp Argentina đang tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Việt Nam

Ngày 26/10, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Argentina tại Việt Nam, ông Alberto Kaminker đã thông báo về việc đoàn thương mại đa ngành Argentina với hơn 250 đại biểu gồm các viên chức các bộ, ngành và đại diện hơn 200 công ty hàng đầu của Argentina sẽ sang Việt Nam thực hiện chương trình xúc tiến thương mại, tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Việt Nam từ ngày 28 đến 30/10.

Theo ông Alberto Kaminker, đây là cơ hội để doanh nghiệp hai nước trao đổi và thiết lập đối tác chiến lược, Argentina mong muốn tăng cường và đẩy mạnh mối quan hệ song phương đã và đang phát triển mạnh mẽ với Việt Nam.

Chương trình xúc tiến thương mại đầu tư lần này do Bộ Kinh tế và Tài chính công, Bộ Ngoại giao và Tôn giáo Argentina, Đại sứ quán Argentina tại Việt Nam chủ trì với sự phối hợp của Phòng  Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Sở Ngoại vụ TP Hồ Chí Minh


Đại sứ Argentina (thứ hai từ trái sang) thông báo về việc tổ chức chương trình xúc tiến thương mại

Nằm trong hoạt động của chương trình, hội thảo bàn tròn giữa doanh nghiệp hai nước với sự tham gia của gần 600 doanh nghiệp Việt Nam và Argentina sẽ diễn ra tại TP Hồ Chí Minh trong hai ngày 29 và 30/10. Theo đó, các doanh nghiệp Argentina sẽ giới thiệu với đối tác Việt Nam những sản phẩm và dịch vụ từ các ngành nghề đa dạng như thực phẩm và đồ uống, hóa chất, dược phẩm, thiết bị y tế, thiết bị máy móc phục vụ nông; công nghiệp…

Ông Carlos Bianco, Quốc vụ khanh Phân Bộ Phát triển đầu tư và Xúc tiến thương mại Argentina, cho biết: Đoàn thương mại đa ngành Argentina đến Việt Nam lần này thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau nhằm tăng cường và làm phong phú hơn nữa mối quan hệ hợp tác giữa hai nền kinh tế. “Sau sự kiện này, chúng tôi hi vọng sẽ có nhiều doanh nghiệp Argentina đến Việt Nam đầu tư và lựa chọn Việt Nam để đặt nhà máy sản xuất” - ông Carlos Bianco nói.

Được biết, thời gian qua, quan hệ thương mại song phương giữa Việt Nam và Argentina liên tục phát triển. Kim ngạch thương mại giữa hai nước đã đạt hơn 1 tỉ USD vào năm 2011.
Theo Petrotimes

Chai bia giá 1 triệu đồng

Bắt khách hàng phải thanh toán 2,1 triệu đồng cho 2 chai bia và 1 gói hạt dẻ, 9 đối tượng ở quán cà phê ở 32 Trần Quốc Toản, Hà Nội đã bị tạm giữ .

Thời gian gần đây rất nhiều thông tin về quán cà phê ở 32 Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội thường lợi dụng sơ hở của khách hàng để chặt chém, bắt khách thanh toán tiền cao gấp nhiều lần. Nếu khách hàng nào phản ứng sẽ bị đe dọa đóng cửa phòng không cho khách ra về...

Thận trong khi đi ăn uống tại quán để không bị cưỡng đoạt tài sản. (Ảnh minh họa).

Ngoài ra cũng có thông tin chủ quán này đã ngầm ngầm thỏa thuận với một số lái xe taxi nếu đưa được khách đến quán của mình, thì lái xe đó sẽ được nhận tiền hoa hồng…

Đêm 24/10, hai khách nam đến quán cà phê này và hỏi có dịch vụ massage không thì chủ quán nói là có rồi bảo khách vào phòng ngồi uống bia để đợi.

Hai người khách ngồi uống hết 2 chai bia, ăn 1 gói hạt dẻ và đợi một lúc nhưng không thấy chủ quán đả động gì đến dịch vụ massage (thực ra quán không có dịch vụ này), thì họ đi xuống tầng 1 của quán để thanh toán tiền.

Tính toán một lúc, chủ quán yêu cầu hai người khách đó phải trả 2,1 triệu đồng. Hai vị khách tưởng mình nghe nhầm nên đã hỏi lại, thì chủ quán vẫn yêu cầu họ thanh toán 2,1 triệu đồng.

Thấy bị chủ quán chặt chém, hai người khách thắc mắc, thì chủ quán cho biết họ không chỉ uống 2 chai bia, ăn 1 gói hạ dẻ mà là uống rất nhiều bia, ăn nhiều bim bim và hạt dẻ. Hai người khách quay vào phòng thì quả nhiên thấy nhiều vỏ chai bia, vỏ gói bim bim… đang đặt trên bàn.

Như vậy, trong lúc hai người khách xuống tầng 1 để thanh toán tiền, thì nhân viên ở đây đã đặt thêm một số vỏ chai bia và vỏ bim bim… trên bàn.

Công an phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm đã tạm giữ 9 đối tượng liên quan, chuyển đến Công an quận Hoàn Kiếm để làm rõ thủ đoạn cưỡng đoạt tài sản của chúng.

9 đối tượng đó là Hà Mạnh Hùng (SN 1977), ở Yên Bái 2, quận Hai Bà Trưng; Bùi Văn Vinh (SN 1990); Nguyễn Văn Phóng (SN 1986); Lê Văn Thuận (SN 1991); Tô Thị Hồng Ngoan (SN 1986); Hà Thị Thanh Thuận (SN 1993); Vũ Thị Hằng (SN 1993) và Ngô Anh Tuấn (SN 1990), đều ở phố Trần Quốc Toản và Trần Văn Nhật (SN 1982), ở phố Trần Nhật Duật, quận Hoàn Kiếm.
Theo Petrotimes

Trở thành triệu phú nhờ bán cháo dinh dưỡng cho trẻ


Cái nghề kinh doanh cháo dinh dưỡng,mà theo cách nói nôm na của người Phù Cừ là "ăn dỗ trẻ con” đang góp phần đưa nhiều người nông dân ở miền quê thuần nông này lên bậc triệu phú.

Nghề "ăn dỗ" trẻ con

Trên địa bàn Hà Nội những nơi đông trẻ con như chung cư,khu tập thể,phố mới,nhiều năm nay,người ta thường bắt gặp những nồi cháo dinh dưỡng phục vụ trẻ nhỏ các lứa tuổi bốc khói ngùn ngụt vào các cữ ngày. Tất bật múc,pha chế cháo theo yêu cầu của khách,người ta nghe thấy một chất giọng ngai ngái hết sức đặc trưng không phải người Hà Nội hoặc người đã sống lâu năm ở đây của những người bán hàng. Điều này cũng rất dễ hiểu bởi những người làm nghề này phần lớn đều có điểm xuất phát từ miền quê Phù Cừ của tỉnh Hưng Yên.

Đã 5 năm nay chị Nguyễn Thị Ba theo nghề nấu cháo dinh dưỡng ở phố Khuất Duy Tiến,Hà Nội. Tìm đến quán cháo dinh dưỡng của chị vào bất cứ khắc giờ nào trong ngày cũng thấy chị bận rộn. Già trẻ,lớn bé trong tay đủ các thứ dụng cụ đựng cháo kiên nhẫn chờ đến lượt.

Quê chị Ba ở mãi xã Đoàn Đào (Phù Cừ,Hưng Yên). Một nách 3 con,ruộng cấy có hạn,lại do những hạn chế về thu nhập nên nhà chị đói lắm. Bố mẹ cho một khoảnh đất,tre nứa dựng tạm thành cái nhà. Ăn không đủ nên nhà cũng không "nâng cấp" được. Năm nào cũng dột nát mỗi khi mưa đến. Trong lúc túng quẫn này,có mối thuê chị xuống Hải Phòng phục làm bưng bê và rửa bát ở một quán cháo. Lương được chủ trả 3 triệu,có "bao" ăn ngủ.

Xuống đấy làm,được đôi ba năm,gia cảnh cải thiện được chút ít,có đồng ra đồng vào nhưng cái nhà thì vẫn chưa có tiền để xây cất. Trong thời gian này,ngoài công việc được chủ thuê,với sự nhanh nhẹn chị đã học mót được nghề nấu cháo,nhất là món cháo dinh dưỡng cho trẻ em các độ tuổi.

Nhờ kinh doanh cháo dinh dưỡng mà rất nhiều nhà xây,các hình thức kinh doanh đã xuất hiện và làm thay đổi diện mạo miền quê Đoàn Đào.


Chị có mặt và có cơ hội đưa thứ ẩm thực này lên Hà Nội và trở thành người tiên phong khai sáng thứ nghề này trên đất Thủ đô bắt đầu từ lần lên thăm đứa em họ ốm. Đứa em ở khu chung cư,sáng nào chị cũng thấy việc mua cháo cho đứa bé mới hơn 2 tuổi rất quan trọng và tốn khá nhiều thời gian. Tìm hiểu,chị được biết,tại khu chung cư này không chỉ có đứa em họ mà còn rất nhiều hộ gia đình đang có những trẻ nhỏ rất lo toan về vấn đề này. Phần lớn họ đều là cán bộ,công chức nên ít có thời gian để tự nấu cháo dinh dưỡng theo lứa tuổi các bé.

Sẵn có nghề và thấy đây là một cơ hội kiếm tiền nên chị đã trao đổi cùng đứa em họ. Thấy ý tưởng của chị hay,đứa em ủng hộ. Thế là chỉ với ít vốn đầu tư,kiếm thêm cái mặt bằng để thuê,chị đã đĩnh đạc với quán cháo dinh dưỡng phục vụ cho các lứa tuổi. Với cách chế biến,lại cái có cái duyên bán hàng nên quán chị thu hút được rất nhiều khách. Cùng với sự thu hút này là lợi nhuận thu trong hàng tháng để gửi về cho gia đình.

Nói chuyện với tôi,chị Ba luôn cho nghề bán cháo của chị là nghề "ăn dỗ" trẻ con. Muốn đông khách,có lợi nhuận chị luôn có quan điểm là nấu ngon,chọn các loại gạo và củ quả có nguồn gốc. Vì việc ngon miệng cho các bé,lại chịu giá cả khá cao cho các loại thực phẩm sạch nên lãi sẽ ít đi. Nhưng theo chị đó không quan trọng,vì khi các bé ngon miệng,ăn được nhiều thì chữ tín của mình sẽ được nâng lên. Khi có chữ tín thì sẽ có nhiều người tìm đến. Từ lãi nhỏ nhưng đông người mua thì sẽ có lãi lớn.

Hai năm đầu,với một nồi cháo dinh dưỡng dựng nghiệp ở Khuất Duy Tiến hiện nay chị đã mở thêm 2 "chi nhánh" cháo dinh dưỡng nữa. Một quán nằm ở dốc Hàng Than,một quán ở bên khu Việt Hưng. Mỗi "chi nhánh cháo dinh dưỡng" này của chị một ngày bán hết 5kg gạo cháo chưa kể đến các nguyên liệu khác đi cùng. Và theo chị,mỗi tháng,3 quán cháo này đã đem về cho chị một nguồn thu "bình thường" khoảng 45 triệu trừ các chi phí.

Người nông dân Đoàn Đào đang "làm mưa,làm gió" với các quán cháo dinh dưỡng tại chốn Thủ đô


Nghề "hot"

Từ những người tiên phong như chị Ba,người Phù Cừ dần theo nhau lên Hà Nội để làm nghề nấu và kinh doanh cháo dinh dưỡng. Ở các phố Hà Nội hiện nay,cứ thấy đâu treo biển hay mở quán bán cháo dinh dưỡng tìm vào mà hỏi đều thấy người ta "xưng danh" không ở Đoàn Đào thì là Đình Cao.

Theo Nguyễn Văn Tuấn,chủ quán bán cháo dinh dưỡng đang được người dân sở tại coi là "ăn lên,làm ra" bên khu tập thể Học viện Hậu Cần (Ngọc Thụy,Long Biên),sở dĩ có "cơn sốt" về người Đoàn Đào hay Đình Cao lên Hà Nội kinh doanh cháo dinh dưỡng cũng có lý do của nó. Vì trong 2 xã này đã có thời gian "sốt" về việc người dân xuống Hải Phòng làm thuê cho các quán cháo. Trong sự thuê mướn và công nhật này họ đã học lỏm được cách nấu các món cháo,trong đó có cháo dinh dưỡng.

Khi mà các khu đô thị,các chung cư chọc trời chốn Thủ đô ngày một nhiều cùng với đó là sự bộn bề của cuộc sống công nghiệp,nhu cầu về cháo dinh dưỡng cho trẻ đã trở thành bức thiết. Từ những người tiên phong như chị Bé,người Phù Cừ đồng loạt tìm lên dựng nghiệp. Từ việc lấy nghề thiên hạ để mở lối mưu sinh,người Đình Cao,Đoàn Đào đã chiếm được cảm tình của các bé và cha mẹ chúng.

Người mua nhiều,làm ăn được,những lần về rồi đi cùng những khoản tiền họ cóp nhặt được do kinh doanh bằng nghề cháo trên Hà Nội đã được lan truyền. Rồi như một sự giúp nhau để thoát nghèo,đầu tiên là anh em họ hàng,sau đó là hàng xóm láng giềng. Từ một hai người,sau đó thì cả chục và giờ thì cả trăm người dân hai xã Đoàn Đào và Đình Cao đã "đổ quân" lên Hà Nội làm nghề này.

Trong câu chuyện,anh Tuấn vẫn tiếc là mình đã mất đi một cơ hội khi đã nhắm đến Khu đô thị cao cấp Ciputra. Mất thời gian để khảo sát,"kết" lắm rồi nhưng vận may của anh đã bị một tay nghề khác có nhiều quan hệ hơn "vợt" mất. Anh Tuấn bảo,tay nấu cháo kia cũng là người Đoàn Đào,nghe đâu mỗi tháng quầy cháo của vợ chồng hắn có thu đến gần 50 triệu đồng.

Ông Vũ Văn Long - Trưởng thôn Đông Cáp rất tự hào về nghề nấu cháo của dân làng mình trên Hà Nội và thu nhập do nghề này mang lại.


Làng "mở mặt"... vì cháo

Để tìm hiểu kỹ hơn về nghề này chúng tôi đã tìm đến Đoàn Đào và Đình Cao. Suốt ngày trên tuyến đường Quốc lộ 38B tấp nập xe cộ dừng lại. Cùng với các chuyến xe là xoong nồi,gạo,các thứ củ quả được chuyển lên xe nhằm hướng Hà Nội mà tìm đến. Và cũng trong sự dừng,đi của các chuyến xe ấy là những người dân đem tiền về để trang trải chi tiêu cho gia đình và xây nhà,sắm đồ đạc.

Trong 2 xã Đoàn Đào,Đình Cao thì tâm điểm của các gia đình có người làm nghề nấu cháo dinh dưỡng phải kể đến là khu Đông Cáp và Chợ Cáp là có số lượng người tham gia hùng hậu hơn cả. Ông Vũ Văn Long - Trưởng thôn Đông Cáp cho biết,hiện tại chưa thống kê được số người lên Hà Nội làm nghề kinh doanh cháo dinh dưỡng. Thôn có 350 hộ nhưng ước chừng phải có 1/4 số hộ đã có người lên Hà Nội nấu cháo bán. Có những hộ con cái dâu rể đều kéo nhau đi hết.

Cũng theo ông Long,nghề này đã thực sự đem lại những thay đổi đáng khích lệ với các gia đình. Nhiều nhà đã xây được nhà,mua sắm được các phương tiện đắt tiền chỉ sau 4 - 5 năm lên Hà Nội... bán cháo. Đây là một điều khá hấp dẫn với một miền quê thuần nông như ở Đông Cáp.

Trong các hộ gia đình ở Đông Cáp có người tham gia kinh doanh cháo trên Hà Nội thì gia đình ông Trần Văn Bình và Trần Văn Hợp luôn được dân trong thôn ngưỡng mộ nhất. Hai gia đình này hiện tại đã có tới cả gần chục người lên Hà Nội mở điểm,mở quán bán cháo dinh dưỡng. Riêng gia đình ông Bình,trong số 7 đứa con cả dâu lẫn rể lên Hà Nội bán cháo phần lớn đều có nhà cao tầng. Đây là điều khó có thể hình dung với những người nông dân trẻ tuổi ở Đông Cáp nếu như không có nghề "ăn dỗ trẻ con".

Theo Đại đoàn kết

Bộ Xây Dựng quyết tâm “giải cứu” bất động sản

Hàng loạt các giải pháp cụ thể đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra nhằm tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực bất động sản...

Ngày 25/10, Bộ Xây dựng đã tổ chức buổi đối thoại trực tiếp với hàng trăm doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội với một thông điệp rõ ràng rằng “phải cứu bằng được bất động sản chứ không chỉ khơi ra rồi để đấy”.

“Lâm bệnh” vì 3 nguyên nhân

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, hiện thị trường bất động sản đang ở vào giai đoạn tột cùng của khó khăn. Thị trường trong suốt gần một năm qua gần như không có giao dịch đã khiến cho hàng loạt chủ đầu tư, doanh nghiệp lâm cảnh khó khăn. Điều đáng nói ở đây, chính sự đóng băng của thị trường bất động sản đã tạo ra khó khăn dây chuyền cho hàng loạt ngành nghề, lĩnh vực khác, đặc biệt là lĩnh vực xây dựng, nguyên vật liệu, xi măng, sắt thép…

Về nguyên nhân khiến thị trường khó khăn, người đứng đầu Bộ Xây dựng cho rằng, ngoài nguyên nhân về suy giảm kinh tế, có ba nguyên nhân quan trọng, trong đó đầu tiên phải kể đến là việc phát triển các dự án bất động sản, khu đô thị trong thời gian qua mang nặng tính phong trào, không theo quy hoạch, mạnh ai nấy làm, từ đó dẫn đến cung vượt cầu.

“Từ tháng 4/2011 trở về trước, đi đến đâu cũng thấy người dân bàn tán về bất động sản, nhà nhà, người người lao vào đầu tư, kinh doanh bất động sản. Chính điều này đã khiến cho lực lượng đầu cơ quá đông, thao túng thị trường”, Bộ trưởng Dũng nói.

Ngoài vai trò “như những bể nước điều hòa trong hệ thống cấp nước”, theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, chính lực lượng đầu cơ, trung gian này là nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao, trong khi sản phẩm thì vẫn lòng vòng trong khu vực, nhóm người này, thay vì đến được với người sử dụng cuối cùng, những người có nhu cầu về nhà ở thực sự.

Bên cạnh đó, việc thị trường trầm lắng như hiện nay cũng có nguyên nhân không nhỏ từ chính các chủ đầu tư, mà theo Bộ trưởng Dũng là do trong quá trình đầu tư dự án, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản chỉ quan tâm đến một bộ phận người giàu, những người có khả năng về tài chính, nên hầu hết đã thiết kế các dự án cao cấp, hạng sang, có diện tích lớn. Trong khi đó, đại bộ phận người dân lại cần các sản phẩm có giá rẻ, diện tích vừa phải thì nguồn cung không có.


Bộ Xây dựng đã chủ động đưa ra một số giải pháp, sau đó xin ý kiến đóng góp của các doanh nghiệp với mong muốn là “phải thực sự đưa được doanh nghiệp ra khỏi khó khăn, nguy cơ phá sản đang cận kề”.
Ngoài ra, theo Bộ trưởng Dũng, thị trường khó khăn cũng có một phần do các doanh nghiệp bất động sản dựa quá nhiều vào vốn ngân hàng, nên khi kinh tế khó khăn, tín dụng thắt chặt đã khiến không ít chủ đầu tư lâm trọng bệnh theo.

“Bộ Xây dựng đã gặp các doanh nghiệp bất động sản Tp.HCM, nay gặp doanh nghiệp Hà Nội. Nếu tháo gỡ được khó khăn cho doanh nghiệp tại hai địa phương này thì coi như chúng ta đã thành công”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói.

Trước thực tế thị trường và doanh nghiệp bất động sản đang “lâm trọng bệnh” như hiện nay, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, cơ quan này đã chủ động đưa ra một số giải pháp, sau đó xin ý kiến đóng góp của các doanh nghiệp với mong muốn là “phải thực sự đưa được doanh nghiệp ra khỏi khó khăn, nguy cơ phá sản đang cận kề”.

4 giải pháp “cứu” bất động sản

Có 4 giải pháp được Bộ Xây dựng đưa ra, đó là tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về xây dựng, bất động sản theo hướng tăng cường kiểm soát từ Trung ương đến địa phương, trong đó sẽ kiểm soát theo quy hoạch, cân đối cung cầu; rà soát các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn; đề xuất các định chế tài chính hỗ trợ thị trường bất động sản; phải hướng thị trường vào người tiêu dùng thay vì vào các kênh trung gian, cùng với đó là phải cụ thể hóa chiến lược nhà ở quốc gia.

Trong đó, giải pháp được giới kinh doanh bất động sản quan tâm hơn cả chính là việc rà soát và có phương án xử lý đối với từng dự án cụ thể mà Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nêu ra. 

Theo đó, đối với nhóm các dự án chưa thật sự cần thiết, chưa giải phóng mặt bằng hoặc đã giải phóng nhưng chưa san nền mà là dự án nhà ở thì dứt khoát phải dừng lại. Những dự án thuộc diện này, theo Bộ trưởng cũng không nên thu hồi, không trả lại cho dân mà có thể dùng vào mục đích khác. 

Và theo gợi ý của người đứng đầu ngành xây dựng là “có thể canh tác, trồng hoa màu hay dùng cho mục đích nào đấy”.

Đối với nhóm đã đầu tư hạ tầng thì cho phép điều chỉnh dự án, thu nhỏ lại diện tích cho phù hợp với khả năng tài chính…Riêng dự án đã xây dựng, đã có căn hộ rồi nhưng đang bị “ế”, chưa bán được thì Bộ và cơ quan quản lý khác sẽ xem xét cho phép điều chỉnh diện tích, chia nhỏ căn hộ.

“Căn hộ lớn không bán được để đấy, trong khi dân lại đang rất cần nhà ở, nếu không chia nhỏ thì chúng ta sẽ có lỗi rất lớn. Tôi đề nghị Hà Nội phải cùng vào cuộc quyết liệt vì cứu doanh nghiệp cũng là cứu nền kinh tế”, Bộ trưởng Dũng nói.

Phản hồi lại những giải pháp của Bộ Xây dựng, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc Công ty Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng, ông Nguyễn Ngọc Thành cho hay, ông cơ bản ủng hộ các giải pháp mà Bộ Xây dựng đưa ra. Tuy nhiên, với giải pháp điều chỉnh lại quy hoạch dự án, diện tích căn hộ thì vị này lại tỏ ra băn khoăn, bởi theo ông, thủ tục để điều chỉnh một dự án hiện không hề đơn giản.


Căn hộ lớn không bán được để đấy, trong khi dân lại đang rất cần nhà ở, nếu không chia nhỏ thì chúng ta sẽ có lỗi rất lớn.Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng
Cùng quan điểm trên, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Văn Hải cho rằng, nếu cho điều chỉnh quy hoạch dự án thì sẽ ảnh hưởng, tác động rất lớn đến quy hoạch, mật độ dân số của cả khu vực đó, cũng như đến những dự án đang chuẩn bị đầu tư. 

“Chẳng hạn hiện nay luật đã quy định một cầu thang của chung cư chỉ dành cho 5 - 6 căn hộ, nếu chúng ta cho chia nhỏ căn hộ ra thì cầu thang sẽ quá tải, trái quy định. Còn với dự án chưa đầu tư, nếu cho dùng vào mục đích khác thì sẽ sai mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, chính sách của nhà nước vừa có tính ổn định, dài hạn nhưng cũng có chính sách giải quyết khó khăn trước mắt. Do đó, nếu thấy cần thiết các cơ quan chức năng sẽ cho điều chỉnh, cấp phép đối với từng dự án cụ thể để miễn sao họ không vi phạm pháp luật, bị cơ quan thanh tra soi xét là được.

“Cứu” được bất động sản cần 100 nghìn tỷ đồng?

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Ngọc Thành cho rằng, nguyên nhân khó khăn hiện nay của bất động sản chính là do cấu thành giá bất động sản hiện nay quá cao, sản phẩm bất động sản phải gánh nhiều chi phí đầu vào quá bất cập. Một số dự án thì chi phí, lãi suất ngân hàng đã chiếm tới 50% giá thành. Điều đáng nói là chi phí giải phóng mặt bằng về lý thuyết, chính sách không nhiều, song thực tế doanh nghiệp lại phải trả cao gấp nhiều lần.

Trong khi đó, Nghị định 69/2009/NĐ-CP lại có quá nhiều bất cập, nhiều điểm bất hợp lý càng khiến cho giá nhà đất bị đẩy lên quá cao.

“Tôi cho rằng, ở đây có nguyên nhân từ chính sách, còn nhà đầu tư không dại gì tự đẩy phần chênh giữa giá thành và giá bán lên quá cao để ôm hàng đống sản phẩm tồn kho như hiện nay”, ông Thành nói.

Một thực tế nữa cũng được chủ doanh nghiệp này đưa ra, đó là tình trạng “trên bảo dưới không làm”, đặc biệt là trong việc tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng.

“Chúng tôi đọc báo thấy Ngân hàng Nhà nước chủ trương, chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay khoản này, khoản kia đối với bất động sản, song khi tìm đến ngân hàng thương mại thì họ bảo “làm gì có cái đó”, ông Thành nói thêm.

Vị này cũng cảnh báo, hiện doanh nghiệp của ông đang triển khai một vài dự án, đang vay, đang nợ ngân hàng hàng chục tỷ đồng, nhưng là “nợ đẹp”. Tuy nhiên, sắp tới, nếu ngân hàng không cho vay thêm để tiếp tục triển khai dự án thì những khoản nợ trên cũng sẽ trở thành “nợ xấu”, bởi doanh nghiệp sẽ càng lâm vào khó khăn vì thiếu vốn.

Theo ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Công ty C.E.O, doanh nghiệp bất động sản hiện nay đang ở vào giai đoạn khó khăn nhất trong lịch sử, nhiều doanh nghiệp chỉ hoạt động được vài ngày phải dừng lại, trả lương được vài ngày. Trong suốt 2011 nhiều dự không bán được một sản phẩm căn hộ, lô đất nào… trong khi đó nhà nước gần như lại tận thu tiền sử dụng đất của doanh nghiệp, bắt doanh nghiệp đóng tiền sử dụng đất một cục, thay vì được đóng thành nhiều đợt.

Đại diện cho một ông lớn trong ngành xây dựng, bất động sản, ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Vinaconex lại cho rằng, thực tế cầu bất động sản trên thị trường hiện nay vẫn rất lớn. Do đó, nhà nước và doanh nghiệp phải làm sao để tăng được cầu này lên.

Muốn vậy, trước hết ngành ngân hàng thay vì chỉ cho chủ dự án vay vốn, cần phải có cơ chế để nhiều người dân vay được tiền để mua nhà hơn. Đây là vấn đề quan trọng, mấu chốt trong giải quyết khó khăn cho bất động sản, theo ông Phong.


Tôi vừa gọi điện cho Thống đốc Nguyễn Văn Bình, đồng chí cũng đã thống nhất và hứa sẽ cho các bộ phận chuyên môn của hai cơ quan làm việc cụ thể. Đặc biệt, Thống đốc Nguyễn Văn Bình cho rằng, nếu tháo gỡ được khoảng 100 nghìn tỷ đồng cho bất động sản trong thời gian tới thì tình hình sẽ tương đối ổn.Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng
Đáp lại những băn khoăn về vốn nói trên, một lãnh đạo của Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) thừa nhận, tháo gỡ khó khăn cho bất động sản hiện nay đang là đòi hỏi bức xúc của cả nền kinh tế. Thực tế thì từ tháng 4/2012 đến nay, Ngân hàng Nhà nước cũng đã chủ động đề xuất với Chính phủ nhiều giải pháp về tín dụng nhằm gỡ khó cho bất động sản.

Vị này cho biết, thực tế thì ngân hàng hiện cũng không thiếu vốn, thậm chí là dư vốn để cho vay, do đó, nếu rà soát lại được các đối tượng, dự án thì ngân hàng sẽ hỗ trợ ngay.

“Những biện pháp này mà tạo ra được hơi ấm cho thị trường bất động sản thì dứt khoát chúng tôi sẽ dành một khoản tín dụng đáng kể để rót cho bất động sản. Hiện nhiều ngân hàng thương mại cũng đã tung ra các gói cho vay bất động sản trị giá hàng nghìn tỷ đồng chứ không phải là không cho vay như doanh nghiệp phản ánh”, vị này nói.

Chủ trương “mở hầu bao” của ngân hàng đối với bất động sản càng được khẳng định khi Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, các đề xuất về lập quỹ tiết kiệm nhà ở, mở van tín dụng cho người mua, hạ lãi suất…của Bộ Xây dựng đã được Ngân hàng Nhà nước ủng hộ.

“Tôi vừa gọi điện cho Thống đốc Nguyễn Văn Bình, đồng chí cũng đã thống nhất và hứa sẽ cho các bộ phận chuyên môn của hai cơ quan làm việc cụ thể. Đặc biệt, Thống đốc Nguyễn Văn Bình cho rằng, nếu tháo gỡ được khoảng 100 nghìn tỷ đồng cho bất động sản trong thời gian tới thì tình hình sẽ tương đối ổn”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói.
Theo VnEconomy

Ngân hàng nhà nước gia hạn tất toán vàng đến 30/6/2013

Đúng như dự đoán, NHNN đã cho phép các TCTD được gia hạn tất toán vàng đến 30/6/2013. 

Đây có thể là động thái ưu ái cuối cùng đối với các ngân hàng trước khi đóng hẳn tình trạng huy động và cho vay vàng, cắt đứt một trong những nguồn cơn quan trọng gây ra những biến động vàng trong thời gian qua. Thị trường vàng đang đi nốt những ngày biến động cuối cùng của mình. 

Chơi thì phải chịu 

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) cho biết đã thua lỗ 1.251 tỷ đồng từ kinh doanh vàng trong quý 3/2012, khiến cho lợi nhuận trước thuế 9 tháng đầu năm chỉ còn 1.187 tỷ đồng. Khoản lỗ nói trên xuất phát từ việc ACB phải mua vàng trong nước để bù đắp trạng thái, mà giá vàng nội cao hơn vàng quốc tế từ 2 - 3 triệu đồng/lượng tùy thời điểm.

Đây là một minh chứng lý giải về cơn sốt giá vàng trong nước thời gian qua khiến giá vàng trong nước tăng cao và luôn giữ khoảng cách với thế giới từ 2 -3 triệu đồng. Theo các DN kinh doanh, các chuyên gia, cơn sốt vàng vừa qua đến từ các ngân hàng tăng mua vào để bù đắp số lượng mà họ đã chuyển đổi VND để cho vay. 

Việc chấm dứt huy động vàng đã được đặt ra từ sớm và không dưới một lần NHNN đã nhân nhượng để tạo điều kiện thuận lợi cho các ngân hàng (NH). Tuy nhiên, với sự kiên quyết và sức ép của NHNN trong thời gian qua, các NH đã tự hiểu rằng, họ không còn con đường nào khác là phải mua vàng để bù đắp thiếu hụt trước thời điểm 25/11. Vì thế, kể cả khi giá thế giới tăng cao, giá vàng trong nước lên cơn sốt với khoảng cách với giá thế giới 2 -3 triệu đồng họ vẫn cứ phải mua.

Thực tế, trước sức nóng của thị trường, đã có sức ép lớn đặt ra đối với NHNN về việc phải nhập vàng để bình ổn thị trường. Tuy nhiên, nắm được gốc rễ của vấn đề, NHNN đã rất “vững lái” khi kiên quyết không thể tốn ngoại tệ để nhập vàng. Đơn giản, dù có những biểu hiện của cơn sốt vàng nhưng điều này chưa đến mức phải can thiệp vì mức chênh lệch này không dẫn tới nhập lậu, không gây ảnh hưởng tới tỷ giá và cũng không tạo cơn sốt mua vàng như những năm trước, nếu có chỉ ảnh hưởng tới các ngân hàng. 

Còn các ngân hàng từng lãi lớn vì kinh doanh vàng bất chấp rủi ro, nay nếu lỗ họ phải tự chịu. Đây là cuộc chơi mới đầy chất thị trường, các ngân hàng phải chấp nhận quy luật: lời ăn, lỗ chịu. NHNN không thể vì biến động thị trường do nhu cầu của một nhóm ngân hàng gây ra mà phải xuất tiền mua vàng bình ổn để ảnh hưởng đến dữ trữ ngoại hối và gây bất lợi cho ổn định vĩ mô.

Và những con số công bố mới đây cho thấy, trong suốt 6 tháng qua, các tổ chức tín dụng đã mua hơn 60 tấn vàng để tất toán hợp đồng, số còn thiếu hiện vào khoảng 20 tấn. Nếu với tốc độ mua vào như thời gian qua, các ngân hàng cần thêm 2 tháng để có đủ số vàng cần thiết. Đặc biệt, trong số các ngân hàng hiện có 3 ngân hàng rất khó khăn để có thể bù đắp kịp số vàng còn thiếu, dư nợ của họ chiếm khoảng 8 trong tổng số 20 tấn cả hệ thống. 

Với 20 tấn vàng cần phải mua trong thời gian tới, các ngân hàng cần phải chi thêm gần 25.000 tỷ đồng. Điều này sẽ gây áp lực lên thanh khoản và tạo ra diễn biến bất lợi cho thị trường vàng. Tuy nhiên, phải lường trước được rằng những khó khăn của việc này sẽ tác động lên thanh khoản của toàn hệ thống. Vì cứ vào quý IV hằng năm, nhu cầu vốn cho nền kinh tế đều tăng cao, nếu các ngân hàng lại phải tập trung nguồn để mua vàng, sẽ đe dọa tới an toàn hệ thống. Nên Ngân hàng Nhà nước đã cho thêm thời gian để các đơn vị này thu xếp.


Đây không phải là một bước lùi nữa của quản lý mà đơn giản mà chỉ là “điều chỉnh kỹ thuật” giãn thời gian cho một cú biến động cuối cùng trên thị trường vàng để đổi lại không phải đối mặt với áp lực thanh khoản, sốt giá vàng và quan trọng nhất là chấm dứt được tình trạng huy động và cho vay vàng một cách ít phải đánh đổi. 

Và sau thời điểm này, cùng với việc chấm dứt việc cho vay và huy động vàng của các tổ chức kinh tế, thị trường vàng sẽ chuyển hẳn sang quan hệ mua - bán với nguyên tắc thị trường thuận mua, vừa bán; lời ăn – lỗ chịu. 

Số phận mới của vàng

Tính đến thời điểm này, không đầy một tháng nữa, Nghị định 24 về quản lý thị trường vàng sẽ có hiệu lực thì vàng sẽ có một số phận mới mà theo đó người nắm giữ vàng cũng buộc phải thay đổi hành vi và có những toan tính mới.

Một khuôn khổ pháp lý mới cho vàng đã được lập ra mà quan trọng nhất là quyền của người dân đối với tài sản vàng vẫn được đảm bảo nhưng đã chuyển đổi toàn bộ hoạt động huy động và cho vay sang quan hệ mua bán.

Theo đó, Nghị định 24 đã chốt toàn bộ hoạt động sản xuất vàng miếng do NHNN độc quyền. Thực tế, từ 25/5, tất cả các đơn vị được phép dập vàng miếng trước đây, kể cả SJC dừng dập, chuyển sang thực hiện chức năng kinh doanh vàng miếng và trang sức. Đi cùng với đó, NHNN đã ban hàng Nghị định 95 về xử phạt các vi phạm trên thị trường vàng và ngoại tệ với mức phạt cao và chế tài khác mạnh mẽ để quản lý

Với hai nốt chặn đó, hiệu quả gần như đã đến tức thì khi việc nhập lậu vàng được chặn đứng. Vì nếu nhập lậu bị phát hiện thì phạt nặng, hơn nữa nếu lọt vào trong nước cũng không thể tiêu thụ được vì NHNN độc quyền dập vàng với thương hiệu duy nhất là SJC do NHNN quản lý. 

Trên thực tế, do cắt đường nhập lậu vàng nên việc thu gom và chuyển lậu ngoại tệ mua vàng giảm đi khiến cho thị trường ngoại tệ “chợ đen” đã bắt đầu ngấm đòn khi trải qua gần một năm im ắng và ế ẩm, giá USD tự do ngày càng giảm và có khi thấp hơn cả tỷ giá trong ngân hàng.

Bên cạnh đó, có thể thấy từ tháng 10 năm ngoái đến nay, NHNN đã không nhập khẩu vàng. Cho dù đã có những thời điểm giá vàng lên cao, chênh lệch trong nước và thế giới lên cao nhưng với cơ chế mới do Nhà nước độc quyền nhập khẩu và dập vàng nên dù vàng có sốt không hề ảnh hưởng đến tỷ giá. Tỷ giá ổn định liên tục trong thời gian qua, tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước mua ngoại tệ để gia tăng dự trữ quốc gia.

Điều này cho thấy, dù mới triển khai bước đầu nhưng các bước đi mới trên thị trường vàng đã có hiệu quả. Những số liệu thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, trong 6 tháng qua, các ngân hàng thương mại đã mua ròng khoảng 60 tấn vàng từ dân, hút được khoảng 10 tỷ USD vào hệ thống. Trong khi đó, xu hướng chuyển đổi USD sang VND đã thể hiện, nguồn chuyển đổi từ vàng cũng giải thích vì sao lượng tiền gửi của dân liên tục tăng cao, có thể nói là đột biến kể từ đầu năm đến nay, đặc biệt là bằng VND.

Số liệu thống kê cho thấy, tính đến ngày 19/10/2012, tăng trưởng huy động vốn của hệ thống ngân hàng tăng tới 14,02% so với cuối năm 2011; trong đó, huy động bằng ngoại tệ giảm 1,55%, còn huy động bằng VND tăng tới 17,52%. Riêng huy động vốn của dân tăng tới 23,31%; trong đó, huy động bằng ngoại tệ giảm mạnh 5,53%, còn bằng VND tăng tới 28,76%.

Những dữ liệu trên cho thấy giá trị và sự hấp dẫn của VND được khẳng định. Và sự gia tăng rất mạnh của tiền gửi VND từ dân có nguồn lớn từ chuyển đổi vàng và USD. Đây chính là một nguồn lực để ổn định thanh khoản cho hệ thống ngân hàng trong giai đoạn vừa qua.

Trong khi đó, với quyết định rõ ràng về việc ngừng hẳn huy động vàng, người dân có vàng sẽ phải tự giữ ở nhà với yếu tố an toàn thấp, hoặc gửi ở ngân hàng những phải mất phí thay vì được chào mời và hưởng lãi suất như hiện nay. Trong khi đó, những hé lộ đầu tiên của quan chức Ngân hàng Nhà nước cho thấy, có khả năng đề xuất cơ quan có thẩm quyền hướng đánh thuế vào vàng như một loại thuế đặc biệt. 

Với những yếu tố không có lợi trên đã khiến cho việc nắm giữ vàng ngày càng kém hấp dẫn, góp phần kích thích chuyển đổi. Và có thể, đây chính là điểm sâu xa trong tính toán của cơ quan quản lý.

Dù thừa nhận quyền tài sản đối với vàng của người dân nhưng các chính sách đưa ra luôn cho thấy việc không khuyến khích người dân mua và gămgiữ, ngăn chặn việc vàng hóa trong nền kinh tế khiến cho vàng trở nên kém hấp dẫn và ít khả năng sinh lời lại có thể vấp phải những rủi ro đầu tư. 

Và từ đó, Ngân hàng Nhà nước đã không ít lần cho biết, sẽ quản lý thị trường vàng tốt để không ảnh hưởng đến vĩ mô nhưng sẽ không can thiệp trong việc bình ổn giá. Theo đó, với quyền tự do mua bán và nắm giữ, trên cơ sở quan hệ mua bán người dân sẽ tự chịu trách nhiệm về việc lời ăn – lỗ chịu. Vì đây là mấu chốt thể giải thích vì sao Ngân hàng Nhà nước không quyết liệt trong việc bình ổn giá, thu hẹp chênh lệch với giá thế giới hiện nay.

Về hướng này, một chuyên gia cho rằng, đây là một sự rõ ràng, “Nhà nước không bỏ chi phí để bình ổn, bảo hộ cho việc không khuyến khích. Trong khi đó, nếu có vàng, người bán đang được chênh lệch giá có lợi”. 

Điểm lo ngại nhất là thị trường vàng biến động, gây bất ổn kinh tế vĩ mô mà cụ thể là vấn đề tỷ giá. Và Nhà nước sẽ tập trung quản lý để làm tốt điều này. Và thực tế thời gian qua cho thấy vàng vẫn có thể sốt giá nhưng không gây xáo trộn vĩ mô, hoạt động nhập lậu gần như được triệt tiêu, tỷ giá ổn định nên Ngân hàng Nhà nước tự tin để tiếp tục các bước đi của mình đối với vàng.

Theo đó, tiếp tục ổn định, tăng niềm tin vào VND vừa tìm cách hạn chế sự hấp dẫn của vàng. Từ đó, với những lợi ích dài hạn sẽ kích thích người dân chuyển đổi vàng sang VND, và đó là một cách để huy động sức vàng trong dân chứ khó có chuyện bỏ tiền ra mua vàng trong dân để mang về cất kho hay đi gửi nước ngoài. 
Theo Vef

Cảm phục nghị lực phi thường cô bé 7 tuổi ở riêng để nuôi 2 em ăn học

Mặc dù mới 10 tuổi, nhưng cô bé Ngân Thị Đòa ở bản Chiềng, xã Trung Lý (Mường Lát, Thanh Hóa) đã có 3 năm ở một mình cùng hai đứa em trong căn lều dựng tạm bên cạnh trường để nuôi giấc mơ con chữ.

“Ở riêng" để được đi học

Đòa sinh ra và lớn lên trong một gia đình người dân tộc Thái tại một bản miền núi heo hút. Từ nhà đến trường học, em phải đi qua 5km đường rừng khó khăn và hiểm trở, nếu đi bộ phải mất gần nửa ngày trời mới có thể đến trường.
Giấc mơ được đến trường luôn cháy bỏng của cô học trò Ngân Thị Đòa.

Ở bản Chiềng nơi Đòa sinh ra, hầu hết những đứa trẻ đều học hành dang dở rồi theo cha mẹ lên rừng lên rẫy. Nơi bản làng ấy, cái đói nghèo vẫn còn đeo bám vì thế khi cái bụng còn chưa no thì việc học chữ vẫn là một điều gì đó xa xỉ lắm. Ấy thế mà chẳng hiểu sao khát khao được đến trường đi học lại luôn đau đáu trong lòng cô học trò nhỏ bé này.

Những ngày đầu mới bước vào lớp 1 rồi lớp 2, có những hôm Đòa được bố mẹ đưa đi học nhưng cũng có những hôm Đòa phải một mình vượt 5 cây số để đến lớp. Đằng đẵng 2 năm trời, cô bé Đòa đều đặn đến lớp. Cho đến năm học lớp 3, khi cô em gái thứ 2 của Đòa bước vào lớp 1, cô em út vào mẫu giáo, bố mẹ Đòa không thể một lúc đưa đón 3 chị em Đòa được nữa. Lúc đó, Đòa không còn sợ đói, sợ khổ, chỉ sợ bố mẹ không còn cho đi học, thế là cô bé năn nỉ xin bố dựng một căn lều tạm bên cạnh ngôi trường, nơi em đang học để bố mẹ không phải đưa mấy chị em đi học mà Đòa và các em vẫn được theo con chữ.

Chiều theo ý con, bố của Đòa đã vào bản Cò Cài, xã Trung Lý dựng tạm một căn lều bằng tre nứa rộng 9m2 bên cạnh Trường tiểu học Trung Lý 2, cho ba chị em Đòa ở. Mỗi tháng, bố mẹ cấp cho 3 chị em từ 20.000 đến 30.000 đồng để chi tiêu. Vậy là mới 7 tuổi, cô bé Đòa đã phải ra “ở riêng” và chăm sóc cho hai cô em của mình nữa.
Đòa chăm sóc cho các em của mình như một người mẹ.

Cũng từ ngày ở riêng, mọi sinh hoạt hằng ngày và chăm sóc các em đều do một tay Đòa lo toan như một người lớn. Hằng ngày, khi con gà rừng vừa cất tiếng gáy, Đòa đã phải dậy lo vệ sinh cá nhân, rang cơm cho em ăn để đi học. Khi các em đã lên lớp, Đòa bắt tay vào công việc của mình đó là lên rừng hái rau, măng và kiếm củi nấu. Trưa trở về lều, Đòa nấu cơm trưa rồi thu xếp đến lớp. Buổi chiều, sau khi tan học trở về, Đòa lại như một người mẹ làm những công việc cho đến đêm, khi các em đi ngủ, Đòa mới bắt đầu giở những trang sách ra để học bài bên ánh đèn dầu leo lét trong căn lều chật hẹp.

Những ngày hết gạo, Đòa lại một mình băng rừng, băng suối, một mình đi bộ về nhà lấy gạo rồi lại đưa vào gùi cõng đi. Cứ thế hết năm này sang năm khác, cho đến nay cũng được 3 năm rồi, vì ham con chữ, cô bé Đòa không còn biết đến khó khăn, khổ cực. Mọi công việc hằng ngày vẫn cứ diễn ra như thể em sinh ra là phải như vậy. Giờ đây, cô em thứ 2 của Đòa cũng đã học lớp 3 còn Đòa đã chuẩn bị hết cấp I.

Ước mơ giảng đường

Một điều đáng khâm phục là mặc dù khó khăn là vậy, vất vả là vậy nhưng năm nào cô học trò nhỏ này cũng đều đạt học sinh tiên tiến của trường. Khát khao về con chữ, về việc được học cao hơn nữa lại càng cháy bỏng đối với cô bé Đòa.

Sinh ra giữa cái đói nghèo, ở một nơi chỉ biết đến sự heo hút của rừng núi nên đối với Đòa, việc vượt ra khỏi cái âm u của núi rừng, của ánh đèn dầu leo lét nơi bản nghèo để ra với ánh sáng của đèn điện của giảng đường đại học luôn là giấc mơ trong trái tim non nớt của em.

Có lẽ vậy mà khi được hỏi, ước mơ của mình sau này, Đòa không ngại ngần thổ lộ: “Con chưa bao giờ được đi xa, chưa được thấy ánh điện sáng, nhưng con nghe thầy, cô giáo kể nhiều nên con ước sau này sẽ được học lên đến lớp 12, con sẽ cố gắng để được học đại học, về dạy chữ cho các em nhỏ ở bản để chúng nó biết đọc, biết viết. Con chỉ ước thế thôi ạ”.

Nhưng nói đến đó, bỗng nhiên gương mặt cô bé chùng xuống, em buồn rầu cho biết: “Không biết bố mẹ có tiền cho con theo học đến hết không nữa. Nhà con nghèo, bố mẹ chỉ quanh năm lên nương lên rẫy kiếm gạo đủ ăn trong ngày thôi. Nhà con có 4 chị em gái thì một đứa đã bỏ học từ năm lên lớp 4 rồi…”. Dừng lại đó, cô bé đưa tay quệt giọt nước mắt đang chực chảy trên khóe mắt.
Buổi sáng sau khi các em đến lớp thì Đòa lên núi hái rau lấy măng và kiếm củi.

Cô Lê Thị Hương - giáo viên chủ nhiệm lớp của Đòa cho biết: “Mặc dù, còn nhỏ tuổi nhưng Đòa đã sớm biết lo toan. Em đã làm những việc mà chính giáo viên chúng tôi ở đây cũng phải ngỡ ngàng. Mặc dù cuộc sống khó khăn, vất vả là vậy nhưng Đòa rất ham học, luôn học thuộc bài cũ trước khi lên lớp. Năm nào, Đòa cũng đạt học sinh tiên tiến của trường”.

“Tuy khó khăn như thế, nhưng em Đòa lại có tính khảng khái lắm. Nhiều hôm, các thầy, cô giáo trong trường muốn cho em út của Đòa cái bánh, hay miếng thức ăn ngon, thì mọi người phải nịnh mãi, Đòa mới đồng ý cho em nhận. Ở trường này, bản này những người lớn tuổi ai cũng phải khâm phục ý chí kiên cường của cô bé, vừa chăm học, lại siêng năng, cần cù và lễ phép lắm”, cô Hương tâm sự.

Chia tay chị em Đòa, chúng tôi nhớ mãi gương mặt lấm lem cơ cực lật giở những trang sách dưới ánh đèn dầu leo lét mà thầm khâm phục một nghị lực phi thường trên chuyến hành trình nuôi giấc mơ con chữ của cô học trò người dân tộc Thái này.
Theo Dantri

Ngân hàng cần thêm thời gian để 'thoát' nợ vàng theo yêu cầu

Để dứt điểm với 'nợ' vàng, các nhà băng cho biết cần thêm thời gian tới thiểu 2 tháng nữa. Trên thực tế, một số đơn vị vẫn đang tăng cường mua vào và tiếp tục huy động chứng chỉ vàng với lãi suất 1,6%, kỳ hạn 2 tháng. 

Tính đến ngày 27/10, cách ngày chấm dứt huy động vàng theo quy định dự kiến chỉ khoảng một tháng, nhiều ngân hàng vẫn còn thiếu một khối lượng vàng tương đối nhiều để tất toán hợp đồng vàng. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, trong vòng 6 tháng qua, các tổ chức tín dụng đã mua hơn 60 tấn vàng để tất toán hợp đồng, số còn thiếu hiện vào khoảng 20 tấn (hơn 520.000 lượng vàng).

Trong đó, riêng ACB, hiện trạng thái âm vàng gần 100.000 lượng, Eximbank 26.000 lượng. Còn lại là của một số nhà băng khác. Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng trong cuộc trao đổi với báo chí hôm 25/10 cho rằng, nếu với tốc độ mua vào như thời gian qua, các ngân hàng cần thêm 2 tháng để có đủ số vàng cần thiết.

Trên thực tế, song song với việc mua vàng vào, một số nhà băng đã tiếp tục phát hành chứng chỉ huy động vàng kỳ hạn từ 1 đến 2 tháng với lãi suất tương đối cao để có thể bù đắp kịp số vàng còn thiếu.
Ngân hàng cần thêm thời gian để đoạn tuyệt với vàng. Ảnh: Lệ Chi.


Theo biểu lãi suất niêm yết cách đây hai ngày, Ngân hàng Á Châu (ACB) công bố lãi suất chứng chỉ huy động vàng vẫn giữ nguyên 1,4% mỗi năm với hai kỳ hạn 1 và 2 tháng cho cả loại vàng SJC và vàng ACB. Ngoài ra, ngân hàng này còn áp chính sách thưởng thêm 0,2% mỗi năm lãi suất cho các khoản gửi từ 30 lượng trở lên.

Còn tại Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), từ 25/10 cũng áp lãi suất cao nhất 1,6% một năm cho kỳ hạn 3 tuần trong chương trình “kỳ hạn vàng, ưu đãi vàng”.

Trong khi đó, một số nhà băng khác, không niêm yết công khai lãi suất chứng chỉ huy động vàng trên website nhưng khi khách đến hỏi được thông báo cụ thể về lãi suất. Tại Ngân hàng Việt Á, nhân viên cho biết, hiện nhà băng này vẫn còn huy động vàng với kỳ hạn tối đa 2 tháng, lãi suất cao nhất là 1,6% khi khách gửi từ 100 lượng trở lên.

Trao đổi với VnExpress.net về thời điểm hoàn tất khâu tất toán trạng thái vàng, ông Nguyễn Thanh Toại, Phó tổng giám đốc ACB cho biết đến giờ vẫn chưa chính thức nhận được thông tin có cho phép gia hạn lại hay không. Nhưng nếu trường hợp Ngân hàng Nhà nước không cho gia hạn thì với tốc độ mua bình quân mỗi ngày 3.000 lượng, nhà băng của ông vẫn có thể tất toán trạng thái hợp đồng vàng đúng hạn. Tuy nhiên, theo ông Toại, nếu để việc này xảy ra thì sẽ gây áp lực lớn lên giá vàng, gây méo mó thị trường.

Ông Toại chia sẻ, bản thân các ngân hàng thương mại cũng là những "nạn nhân". Bởi lẽ, trước đây khi cho phép triển khai hoạt động cho vay và huy động, các nhà băng không hề biết trước sẽ phải chấm dứt nghiệp vụ này. "Chính vì vậy, chúng tôi đã cho vay nhiều khoản dài hạn 10 năm thậm chí 20 năm. Nay chỉ trong thời gian ngắn buộc phải tất toán tất cả thì rất khó trở tay kịp", ông nói.

Do đó, ông cho rằng việc gia hạn thêm một khoảng thời gian nhất định, tối thiểu 2 tháng nữa là điều rất cần thiết để các ngân hàng thương mại có điều kiện mua vàng vào cân đối trạng thái.

Tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần có trụ sở tại TP HCM cũng bộc bạch, trước đây, nhà băng ông "trót mang" một số vốn bằng vàng khá lớn bán ra lấy tiền đồng. Giờ để chuyển đổi lại từ tiền đồng sang vàng là cả một quá trình gian truân.

Theo ông, tuy ngân hàng đã có nghiệp vụ riêng để hạn chế tối đa rủi ro, nhưng do thời gian qua, giá vàng biến động khá thất thường và luôn duy trì ở mức cao nên gây khó cho việc mua vào của nhà băng. "Để việc tất toán không gây ra nhiều rủi ro cho nhà băng, đồng thời không xáo trộn thị trường vàng, chúng tôi cần có một thời gian dài để lựa chọn thời điểm giá cả phù hợp nhất", ông bộc bạch.

Bản thân Chủ tịch hiệp hội kinh doanh vàng Việt Nam Nguyễn Thành Long cũng cho rằng, trước mắt, Ngân hàng Nhà nước nên gia hạn thêm ngày chấm dứt việc huy động vàng của ngân hàng thương mại để giảm bớt áp lực lên giá cả thị trường.

Sau đó, cơ quan này có thể xem xét khả năng đứng ra nhập khẩu vàng để giải quyết thanh khoản cho các nhà băng, xem đây là cơ hội cuối cùng để các ngân hàng giải quyết dứt điểm những tồn tại về vàng.

Mới đây, trao đổi với VnExpress, ông Lê Minh Hưng cho biết, Ngân hàng Nhà nước chiều 24/10 đã báo cáo Chính phủ và được chấp thuận chủ trương lùi thời hạn ngừng huy động vàng, thay vì mốc 25/11.

"Thời gian gia hạn cụ thể còn đang tính toán nhưng không được phép lâu, chỉ tính bằng tháng thôi. Và trong thời gian đó, Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm soát chặt chẽ từng đợt phát hành chứng chỉ huy động của từng ngân hàng, đảm bảo giảm dần dư nợ và ngừng hoàn toàn khi đến hạn", ông Hưng nói.
Theo VnExpress

Những chuyện kì lạ chỉ có ở nền kinh tế Trung Quốc


Chỉ ở Trung Quốc mới có quỹ dự trữ thịt lợn quốc gia. "Trình độ" làm hàng nhái của họ đã cao tới mức có thể dựng nguyên một cửa hàng Apple. 
Một tòa nhà 13 tầng ở Trung Quốc đổ sụp khi vừa xây dựng xong. Ở đất nước hơn tỷ dân này, ngành xây dựng thường chuộng tốc độ thay vì đặt an toàn lao động lên hàng đầu. 
Trong thời kỳ tăng trưởng phi mã, tốc độ đầu tư vào cơ sở hạ tầng tại Trung Quốc lớn đến nỗi đã tạo ra vô số hay trung tâm thương mại "ma", xây nên nhưng không ai sử dụng. 
Nhiều người giàu Trung Quốc bắt đầu chán các kênh đầu tư truyền thống như vàng hay chứng khoán và tìm đến những kênh "không giống ai" như quả óc chó. Lượng tiền đổ vào thị trường này đến nỗi ở Trung Quốc đang có cả một do giá cả được thổi lên ngày càng cao. 
Ngoài ra, người giàu Trung Quốc cùng đầu tư vào ngọc, khiến giá ngọc quý tại đây bắt đầu phi mã từ năm 2005. Tuy nhiên đến nay bong bóng ngọc quý bắt đầu hạ nhiệt và giá đang dần đi xuống.
Nhiều quan chức chứng phủ Trung Quốc từng chi hàng nghìn USD để mua và bạc để biếu đối tác. Theo tờ Tân Hoa xã, hiện tượng này làm dấy lên những mối quan ngại về vấn đề tham nhũng ở quốc gia này. 
Cây cầu 8 làn xe ở Thanh Đảo được ghi nhận là cầu dài nhất thế giới, với cái giá khủng lên tới 14,8 tỷ nhân dân tệ. Tuy nhiên giới phân tích dự báo sẽ có rất ít xe cộ chọn lưu thông trên đường này. 
Theo VnExpress

ĐƯỢC


Sống một kiếp người, bình an là được.
Hai bánh- bốn bánh, chạy được là được.
Tiền ít tiền nhiều, đủ ăn là được.
Người xấu người đẹp, dễ coi là được.
 
Người già người trẻ, miễn khỏe là được.
Nhà giàu nhà nghèo, hòa thuận là được.
Ông xã về trễ, miễn về là được.
Bà xã càu nhàu, thương mình là được.
 
Tiến sĩ cũng được, bán rau cũng được.
Tất cả phiền não, biết xả là được.
Kiên trì cố chấp, biết quên là được.
Bạn bè gần xa, nhớ nhau là được.
 
Không phải có tiền, muốn gì cũng được.
Tâm tốt việc tốt, số mệnh đổi được.
Ai đúng ai sai, trời biết là được.
Tích đức tu thân, kiếp sau cũng được.
 
Thiên địa vạn vật, tùy duyên là được.
Có rất nhiều việc, nhìn xa sẽ được.
Nói nhiều như vậy, hiểu được là được.
Vẫn còn chưa hiểu, xem lại là được.
St

Bộ trưởng Bộ Xây Dựng: Bất động sản như xương sống của nền kinh tế

So sánh bất động sản như xương sống nền kinh tế, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đặt vấn đề trình Thủ tướng thành lập nhóm chuyên trách xử lý các rào cản tạo ra giải pháp hữu hiệu, quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.

Trong buổi Đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và các doanh nghiệp ngành xây dựng bất động sản khu vực Hà Nội chiều ngày 25/10, người đứng đầu ngành Xây dựng cho rằng hiện nay khó khăn là bởi cung vượt quá xa cầu.

Bộ trưởng Xây dựng cho rằng nếu bất động sản khó khăn thì sẽ hưởng tới kinh tế vĩ mô

“Các nhà đầu tư bất động sản mới quan tâm đến thị trường cho những người giàu hoặc người có khả năng kinh tế, sản phẩm là căn hộ cao cấp, chung cư cao cấp…Trong khi đó đại bộ phận người dân cần những sản phẩm khiêm tốn qui mô nhỏ, giá rẻ thì không có. Trong khi đó nhà giá cao, chất lượng cao, quy mô lớn thì thừa nhiều. Thực tế nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp là nhiều nhưng với thu nhập của người dân hiện nay không thể đáp ứng đc những ngôi nhà giá cao”, Bộ trưởng Dũng nói trong cuộc gặp gỡ.

Theo người đứng đầu ngành xây dựng, để giải quyết khó khăn cung vượt xa cầu này cần phải có sự quyết liệt. Cơ quan quản lý cần rà soát các dự án, còn doanh nghiệp cơ cầu lại sản phẩm của mình.

“Không phải làm đẹp hình ảnh doanh nghiệp”

Theo bộ trưởng Dũng, tính sơ bộ Hà Nội có khoảng 20.000 ha đất giao cho các dự án nhưng ko phải tất cả đã được thực hiện. Ông Dũng đánh giá về quỹ đất chưa thực hiện này là “điều may nếu tất cả thực hiện thì càng khó khăn”.

Trong quỹ đất hơn 20.000 ha này, theo bộ trưởng Dũng thì nên phân loại để sắp xếp lại. Theo ông Dũng, việc cơ cấu sắp xếp lại quỹ đất này hướng tới mục tiêu cuối cùng là “phục vụ người dân, cứu nền kinh tế”. Bộ trưởng nêu rõ bốn loại phải sắp xếp lại bao gồm:

Loại một là những dự án không phải là công trình mà chưa bức thiết thì những dự án này cần dừng lại, không giải phóng mặt bằng.

Loại hai là giải phóng mặt bằng nhưng chưa san nền thì cần dừng lại, tiết kiệm đất chống lãng phí, khuyến khích nhà đầu tư phát triển đất đó làm đất nông nghiệp hoặc đất khác, có thể đem ra canh tác hay làm gì đó.

Loại ba đã có hạ tầng hoặc một phần hạ tầng thì điều chỉnh dự án để tăng cơ cấu nhà ở xã hội lên, nếu có thị trường. Cái này rất cần các địa phương tham gia. Cho chuyển đổi điều chỉnh dự án. Cần phối hợp để điều chỉnh khó khăn.

Loại bốn, đã có căn hộ mà bị ế, chưa bán được thì xem xét cân nhắc cho phép điều chỉnh chia nhỏ căn hộ ra. Căn cứ vào hoàn cảnh cụ thể để có sự điều chỉnh. Trừ những khu nội đô, căn hộ cao cấp thì khu vực ven đô chia rất cần thiết. Bộ Xây dựng cùng với lãnh đạo Hà Nội quyết liệt làm điều này, cho phép điều chỉnh.

Bộ trưởng Dũng cho rằng xắp xếp các dự án để tránh tình trạng lãng phí đất bỏ hoang, cùng với đó hạn chế nguồn cung ra thị trường

Sau khi đưa ra giải pháp được cho là cứng rắn đối với những dự án sử dụng đất không hiệu quả nêu trên, Bộ trưởng cũng trấn an doanh nghiệp rằng những diện tích đất đó sẽ không thu hồi lại nhưng các doanh nghiệp cũng cần phải quyết liệt thực hiện các giải pháp.

Ông Dũng nhấn mạnh: “Doanh nghiệp phải tập trung cơ cấu lại dự án của mình. Nếu không làm được thì chuyển dự án cho người khác. Cần phải quyết liệt cơ cấu lại sản phẩm để bất động sản phải đến với người dân chứ không phải làm nhà to cho đẹp hình ảnh doanh nghiệp”

“Biện pháp khẩn cấp”

Trước những giải pháp về sắp xếp lại mục đích sử dụng quỹ đất và cơ cấu lại sản phẩm bất động sản, tiếng nói đến từ các doanh nghiệp cho rằng muốn thực hiện như lời Bộ trưởng cũng không dễ.

Bởi để thực hiện những điều trên phải thông qua những thủ tục là những quy định đã được cấp phép. “Nay muốn xin lại có khi phải mất tới một năm. Mà một năm thì thị trường đã có những khó khăn mới”, đại diện doanh nghiệp đến từ Hải Phòng nêu kiến nghị.

Đáp lại, Bộ trưởng Dũng cho rằng: Tình trạng khẩn cấp cần những biện pháp khẩn cấp. Tình hình khẩn cấp thì can thiệp của nhà nước sẽ khác và làm thế nào tháo gỡ khó khăn nhiều hơn.

Bộ trưởng một lần nữa nhắc lại: Thị trường bất động sản là xương sống nền kinh tế, nếu chúng ta để nó khó khăn sẽ kéo theo sự khó khăn chung, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Bộ trưởng Dũng đặt vấn đề nếu cần có thể thành lập nhóm chuyên trách để tháo gỡ những khó khăn, rào cản này. “Về việc này có trình lên Chính phủ để Thủ tướng ra chỉ thị”, ông Dũng nói.
Theo Dantri

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More