Gần 440 tỷ đồng đầu tư dự án khu du lịch và dân cư Bửu Long tại Đồng Nai


Dự án có quy mô trên 323 ha và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2021.

Bản đồ quy hoạch chi tiết dự án theo tỉ lệ 1/2000. Ngày 24/10, UBND tỉnh Đồng Nai đã thông qua quy hoạch chi tiết khu du lịch và dân cư Bửu Long trên địa bàn xã Bình Hòa, huyện Vĩnh Cửu, phường Bửu Long, thành phố Biên Hòa.

Tổng diện tích quy hoạch của khu du lịch và dân cư Bửu Long trên 323 ha, trong đó hơn 259 ha thuộc thành phố Biên Hòa và hơn 64 ha thuộc địa bàn huyện Vĩnh Cửu.

Dự án gồm khu dân cư có quy mô dân số 12.500 người, được chia làm 3 khu, gồm khu số 1 có diện tích 41,6 hécta cho 5.000 người ở, khu số 2 có diện tích 5,52 hécta, dân số sinh sống 1.000 người, và khu số 3 có diện tích 48,78 hécta, số dân sinh sống là 6.500 người.

Khu du lịch có quy mô gần 210 ha và có khả năng phục vụ trung bình 5.000 khách và nhân viên/ngày. Số diện tích còn lại dành cho xây dựng vỉa hè và đường giao thông.

Dự án sẽ được tiến hành theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 (2011 - 2016) sẽ tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi, giải trí. Giai đoạn 2 (2016 - 2021) sẽ đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ công trình dự án.

Tổng vốn đầu tư của dự án gần 440 tỷ đồng do Tổng công ty công nghiệp thực phẩm Đồng Nai làm chủ đầu tư.
Nguồn Báo Đồng Nai

Hội nghị xây dựng Tour du lịch trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu

Sáng ngày 23/02/2012, tại Hội trường Khu Bảo tồn Thiên nhiên – Văn hóa Đồng Nai đã diễn ra Hội nghị xây dựng Tour du lịch trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu. Hội nghị có sự tham gia Đại diện của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Đồng Nai, Công ty Xúc tiến du lịch Đồng Nai, Phòng Văn hóa - Thông tin huyện Vĩnh Cửu, Công ty TNHH một thành viên Bửu Long, nhà Khách 71, Khu du lịch sinh thái vườn Bưởi Tân Triều, Khu du lịch sinh thái Cao Minh...

Toàn cảnh Hội nghị

Thời gian qua, Khu Bảo tồn Thiên nhiên – Văn hóa Đồng Nai và Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) đã liên kết hợp tác xây dựng tour, quảng bá tiếp thị trên các phương tiện thông tin đại chúng giới thiệu về tiềm năng du lịch tại Khu Bảo tồn.

Với mục đích nhằm kết nối các điểm du lịch trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu và thành phố Biên Hòa, từ đó xây dựng tour du lịch từ cửa ngõ tỉnh Đồng Nai vào huyện Vĩnh Cửu đến Khu Bảo tồn, để làm cơ sở kết nối tour du lịch TP. Hồ Chí Minh – Khu Bảo tồn của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist).

Tại hội nghị, Khu Bảo tồn đã Báo cáo Thực trạng và định hướng phối hợp hoạt động du lịch trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu bao gồm các vấn đề về cơ sở vật chất phục vụ du lịch, xác định các thế mạnh có sẳn để đưa vào hoạt động du lịch và đưa ra các đề xuất phối hợp hoạt động du lịch trên địa bàn trong thời gian tới.

Thời gian qua, Vĩnh Cửu chưa phải là một điểm đến du lịch thu hút khách tham quan cả trong và ngoài tỉnh. Tại hội nghị, Khu Bảo tồn đã đưa ra một số đề xuất liên kết với các khu du lịch Bửu Long, Khu du lịch sinh thái Làng Bưởi Tân Triều (cơ sở ông Năm Huệ) và các điểm mới như: Trại huấn luyện ngựa xã Trị An, Khu Du lịch sinh thái Cao Minh... Đây là các điểm tham quan dự kiến sẽ kết nối với tuyến du lịch của Khu Bảo tồn Thiên nhiên – Văn hóa Đồng Nai đưa vào phục vụ du khách trong thời gian tới, mở ra tuyến du lịch mới của Khu Bảo tồn và tỉnh Đồng Nai và giới thiệu với Saigontourist để xây dựng thành tour du lịch chính thức trong thời gian tới.

Các bên tham gia đã thống nhất kết nối các vào tuyến du lịch này. Thời gian tới, Khu Bảo tồn sẽ phối hợp với Trung tâm xúc tiến du lịch Đồng Nai và các đơn vị du lịch trên địa bàn làm rõ những sản phẩm đặc trưng và các yêu cầu cần thiết của từng cơ sở. Từ đó, xây dựng tuyến du lịch hoàn chỉnh trên địa bàn, tạo điều kiện cho các điểm du lịch tăng lượng du khách đến tham quan, chia sẻ lợi ích từ hoạt động du lịch và quảng bá hình ảnh đặc trưng về du lịch của tỉnh Đồng Nai, huyện Vĩnh Cửu nói chung và Khu Bảo tồn nói riêng./.
Trung tâm Sinh thái - Văn hóa - Lịch sử Chiến khu Đ

Khu công nghiệp Giang Điền - Trảng Bom - Đồng Nai

Khu công nghiệp Giang Điền là Khu công nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên mời gọi các dự án đầu tư có ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại và ít ô nhiễm môi trường. Khu công nghiệp Giang Điền nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – miền Đông Nam bộ, đặc biệt trong vùng công nghiệp đô thị Nhơn Trạch, nơi sẽ trở thành khu vực công nghiệp lớn nhất Việt Nam. Vị trí: Khu công nghiệp Giang Điền thuộc địa bàn các xã Giang Điền, xã An Viễn huyện Trảng Bom và xã Tam Phước TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
Sơ đồ vị trí Khu Công nghiệp Giang Điền

Vị trí: Khu công nghiệp Giang Điền thuộc địa bàn các xã Giang Điền, xã An Viễn huyện Trảng Bom và xã Tam Phước TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
Diện tích: 529,2 hecta.
Khoảng cách đến các vị trí quan trọng: - Cách tuyến đường quốc lộ 1A đoạn tránh Tp. Biên Hoà khoảng 04 km. 
- Cách quốc lộ 51 khoảng 10km 
- Cách tuyến đường sắt Bắc Nam (quy hoạch) khoảng 03 km 
- Cách đường quy hoạch đi sân bay Long Thành khoảng 700m 
- Cách sân bay Long Thành khoảng 12 km 
- Cách thị trấn Trảng Bom khoảng 06 km.
Ngành nghề thu hút đầu tư: - Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong viễn thông và công nghệ thông tin 
- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong tự động hóa, cơ điện tử và cơ khí chính xác 
- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm mới, công nghệ cao trong lĩnh vực vật liệu 
- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ sinh học 
- Sản xuất và lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số, thiết bị nghe, nhìn 
- Sản xuất dây điện, cáp điện 
- Sản xuất lắp ráp chế tạo xe và phụ tùng các loại xe ôtô, xe gắn máy, xe đạp 
- Sản xuất, lắp ráp các loại động cơ truyền động, phụ tùng, thiết bị điều khiển cho ngành hàng không, hàng hải 
- Sản xuất, gia công cơ khí 
- Sản xuất các sản phẩm từ kim loại, máy móc thiết bị, thiết bị văn phòng 
- Sản xuất dụng cụ y tế, thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, thiết bị dạy học 
- Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn 
- Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất 
- Sản phẩm đồ gỗ cao cấp 
- Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh 
- Sản xuất dược phẩm, nông dược 
- Dịch vụ cung cấp khẩu phần ăn, uống cho máy bay 
- Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong KCN 
- Các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm khác
Giao thông: Đường giao thông và đường nội bộ hoàn chỉnh. Mặt đường thảm bê tông nhựa với tải trọng (H30 - 30MT/cm2)
Cấp điện: -Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV + Giá điện :(chưa tính thuế VAT) theo quy định của giá điện của Nhà nước Việt Nam - Giờ cao điểm : VND 1.825/kWh - Giờ thấp điểm : VND 518/kWh - Giờ bình thường : VND 935/kWh
Cấp nước: -Tuyến cấp nước chuyển tải D500, giai đoạn 1 công suất: 15.000 m3/ngày đêm do Công ty TNHH MTV Xây dựng và cấp nước Đồng Nai. -Giá nước: theo quy định về giá nước của UBND tỉnh Đồng Nai. -Mức giá : VND 6.500/ m3
Thông tin liên lạc: Phòng Kinh doanh - Tổng Công ty SONADEZI hoặc Xí Nghiệp Dịch Vụ Giang Điền; Điện thoại : (84.61) 8860 561
Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 12.000 m3/ngày
Giá đất: Theo quy định hiện hành
Phí sử dụng hạ tầng: Theo quy định hiện hành.
Giá điện: Theo quy định hiện hành.
Giá nước: Theo quy định hiện hành.
Phí xử lý nước thải: Theo quy định hiện hành.
Công ty đầu tư hạ tầng: Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp 
Để biết thêm bất cứ thông tin nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: XÍ NGHIỆP DỊCH VỤ KCN GIANG ĐIỀN
Ông Chu Thanh Sơn, Phó TGĐ; Giám Đốc XN  : 84-913941182 
Ông Nguyễn Ngọc Đại, Phó Giám Đốc Xí Nghiệp: 84-918217619 
Email : marketing@sonadezi.com.vn 
sonct@sonadezi.com.vn
Một số hình ảnh Nhà Xưởng, Xây Dựng nhà máy tại Khu Công nghiệp Giang Điền:

 

Khu công nghiệp Thạnh Phú - Vĩnh Cửu - Đồng Nai


  • Effet du soleil
                                                 KCN THẠNH PHÚ
Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Thạnh Phú là một khu công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trong điểm phía Nam, gần các đô thị lớn như thành phố Biên Hòa và thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi có điều kiện cho phép hình thành những loại hình công nghiệp liên hoàn, không độc hại, những loại hình công nghiệp hạn chế phát triển tại các đô thị lớn, là địa điểm thuận lợi để các nhà máy, xí nghiệp trong nội thành hoặc ven đô di dời đến.

Khu công nghiệp Thạnh Phú có mạng lưới giao thông đường bộ thuận tiện, trục đường Đồng Khởi và đường tỉnh 768 liên hệ thuận tiện với trung tâm thành phố Biên Hòa và đi các nơi trong và ngoài tỉnh. Mặt khác, khu công nghiệp tọa lạc gần sông Đồng Nai rất thuận tiện về giao thông đường thủy trong việc xuất, nhập nguyên vật liệu và thành phẩm công nghiệp.

Vì tiếp giáp các đô thị lớn nên khu công nghiệp Thạnh Phú có lợi thế về nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc và nguồn lao động tại chỗ dồi dào.
           

Đặc điểm, vị trí và diện tích

1.       Đặc điểm
·         Khu công nghiệp Thạnh Phú thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm trên đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, có nhiều điều kiện thuận lợi cả về đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không.

2.       Diện tích
·         Tổng diện tích                        : 177,20 ha
·         Diện tích có thể cho thuê       :  124,15 ha
·         Diện tích còn có thể cho thuê:    60 ha

3.       Giao thông
·         Nằm trên trục đường Đồng Khởi, trục giao thông chính của thành phố Biên Hòa
·         Cách thành phố Biên Hòa khoảng 4 km
·         Cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35 km
·         Cách Quốc lộ 1A khoảng 7 km
·         Cách Quốc lộ 51 khoảng 10 km
·         Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 km
·         Cách đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 27 km
·         Cách cảng Đồng Nai  (trọng tải 5.000 tấn) khoảng 10 km
·         Cách cảng biển nước sâu Phước An (trọng tải 30.000 tấn) khoảng 40 km
·         Cách cảng nước sâu Phú Mỹ (trọng tải 72.000 tấn) khoảng 60 km


Ngành nghề thu hút đầu tư
       ·         May mặc, thêu (giày dép, túi xách…)
·         Sản xuất đồ gia dụng (gia công gỗ, nhựa gia dụng, bao bì, đồ chơi…)
·         Vật liệu tráng men (gốm sứ, sứ vệ sinh cao cấp, gạch lát,…)
·         Vật liệu xây dựng (tấm trần, cống bê tông đúc sẵn, bê tông tươi, thép xây dựng,…)
·         Cơ khí gia công kim loại;
·         Lắp ráp điện tử;
·         Hóa mỹ phẩm (Xà phòng, mỹ phẩm,…)

Cơ sở hạ tầng

1.       Đường giao thông
·         Có 4 làn xe đối với đường chính và 2 làn xe đối với đường nội bộ
·         Tải trọng H30
·         Kết cấu mặt đường: bê tông nhựa
·         Lòng đường rộng từ 8 – 16m
·         Vỉa hè rộng 8 m
·         Hệ thống thoát nước mưa, nước thải độc lập bố trí dọc hai bên đường

2.       Hệ thống cấp điện
·         Điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia  tuyến 110KV.

3.       Hệ thống cấp nước
·         Được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân với công suất 10.000 m3/ngày đêm.

4.       Hệ thống xử lý nước thải
·         Nhà máy xử lý nước thải với công suất 5.000 m2/ngày đêm đảm bảo thu gom toàn bộ nước thải phát sinh từ các nhà máy trong khu công nghiệp và xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.

5.       Hệ thống thông tin liên lạc

·         Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp Thạnh Phú là một hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện Tỉnh Đồng Nai. Hệ thống nội bộ là một mạng cáp điện thoại Đáp ứng các nhu cầu viễn thông với các loại hình đa dịch vụ cho các nhà đầu tư vào khu công nghiệp:
o        Thông tin thoại, fax truyền thống
o    xDSL: đường dây thuê bao số, sử dụng cho các loại hình đa dịch vụ như thoại, truyền dữ liệu, internet, conference…trên một đôi dây cáp
o        DDN: truyền số liệu
o        X25, Frame Relay, chuyển mạch gói

 
Giá điện và giá nước

·         Giá điện: áp dụng theo qui định hiện hành của Bộ Công thương
·         Giá nước: áp dụng theo qui định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai

Thông tin môi trường

·         Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất đáp ứng lượng nước thải của các doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp Thạnh Phú. chất lượng nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường quy định và ổn định với công suất là 5000m3/ngày đêm, dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn I (2.500 m3/ngày đêm) và đưa vào hoạt động trong năm 2012.

Tình hình thu hút đầu tư tại các KCN Đồng Nai trong quý III năm 2011 và 09 tháng đầu năm 2011

Trong 9 tháng đầu năm 2011, Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 25 Dự án mới với tổng vốn đầu tư là 140,12 triệu USD; đồng thời điều chỉnh 42 lượt dự án tăng vốn với mức vốn tăng là 507,63 triệu USD; Tổng vốn thực hiện của các dự án FDI là 315,4 triệu USD, đạt 84% so với cùng kỳ năm 2010.
  • Effet du soleil
                                                 KCN THẠNH PHÚ 
Trong 9 tháng đầu năm 2011, Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Đồng Nai đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 25 Dự án mới với tổng vốn đầu tư là 140,12 triệu USD; đồng thời điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư cho 241 Dự án, trong đó có 42 lượt dự án thực hiện điều chỉnh tăng vốn với mức vốn tăng là 507,63 triệu USD.

Riêng trong Quý III năm 2011, Ban Quản lý các Khu Công nghiệp cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 08 dự án mới với vốn đầu tư đăng ký là 22,60 triệu USD và 86 Hồ sơ đăng ký điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, trong đó có 13 lượt dự án tăng vốn với số vốn tăng là 166,97 triệu USD.

Tổng vốn thực hiện của các dự án FDI trong 9 tháng đầu năm 2011 là 315,4 triệu USD, đạt 84% so với cùng kỳ năm 2010 (375,55 triệu USD) và đạt 52,6% kế hoạch đặt ra (600 triệu USD), doanh thu đạt 7.270,88 triệu USD. Riêng trong Quý III năm 2011, số vốn đầu tư thực hiện là 129,95 triệu USD, doanh thu đạt 2.840,11 triệu USD. 
Nguồn:DIZA

TP HCM sẽ di dời bến xe miền Đông

 Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa chấp thuận đề nghị của UBND TP.HCM giao cho đơn vị này chủ trì, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết Bến xe Miền Đông mới tại phường Long Bình, quận 9, TP.HCM và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Bến xe Miền Đông hiện nay nằm ở phường 26, quận Bình Thạnh, Tp HCM. Bình quân, mỗi ngày có từ 1.100 đến 2.000 lượt xe, thường xuyên quá tải và gây kẹt xe cho khu vực cửa ngõ TP.

Theo chủ trương mới, Bến xe Miền Đông sẽ được di dời từ địa điểm hiện nay (quận Bình Thạnh) về phường Long Bình (quận 9) nơi đang thi công depot (ga đến) của tuyến tàu điện ngầm số 1 (lộ trình Bến Thành - Suối Tiên).

Khu vực xây dựng cụm dân cư - bến xe - nhà ga nói trên rộng trên 139ha, phía đông giáp khu Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc, phía tây giáp Nghĩa trang liệt sĩ thành phố và huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương, phía nam giáp Sư đoàn 367 Phòng không Không quân và khu đô thị mới Long Bình, phía bắc giáp huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Về phương án thi công, theo đơn vị tư vấn, công trình sẽ vướng đường điện cao thế nên có thể đưa đường điện này chạy ngầm xuống lòng đất. Trong trường hợp phương án trên không khả thi thì sẽ xây dựng hầm ngầm vào bến cho các xe. Chi tiết đường hầm cũng đã được hoàn chỉnh. Theo khảo sát thực tế, địa bàn để xây dựng bến xe mới phần lớn là nhà cấp 4 và kho, bãi của các doanh nghiệp tư nhân, nên việc đền bù, giải tỏa không quá phức tạp.

Tám ưu thế của bất động sản Đồng Nai

Ngày 20/1, tại Tp.HCM, ông Vũ Quốc Thái, Tổng giám đốc Công ty Nghiên cứu và Tư vấn bất động sản Việt Nam (VietRees) đã trình bày kết quả nghiên cứu về tiềm năng và triển vọng thị trường bất động sản Đồng Nai giai đoạn 2010 - 2011 cho các nhà đầu tư bất động sản của Tp.HCM và tỉnh Đồng Nai.

Một xa lộ chạy qua thành phố Biên Hòa.

Theo ông Vũ Quốc Thái, Đồng Nai có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội vượt trội như: đất đô thị và đất xây dựng có độ cứng chịu nén tốt nên không tốn nhiều chi phí san lấp, xử lý nền móng công trình, thuận lợi cho việc đầu tư phát triển công nghiệp và xây dựng công trình với chi phí thấp; diện tích đất đai rất lớn nhưng mật độ dân số thấp và vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, di dân từ nơi khác đến; điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái và bất động sản du lịch.

Thứ hai, Đồng Nai nằm trong hệ thống giao thông huyết mạnh của vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và thành phố mới Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị khoa học và công nghệ cao, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm Tp.HCM.

Thứ ba, tốc độ tăng trưởng GDP của Đồng Nai ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước trong nhiều năm qua.

Thứ tư, nguồn vốn FDI vào địa phương này cũng tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp.HCM và Hà Nội. Năm 2009, các doanh nghiệp có vốn FDI chiếm 70% giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh.

Thứ năm, GDP/đầu người liên tục tăng và luôn ở mức cao, cao hơn 30-35% so với bình quân cả nước, năm 2007 là 1.105 USD/người, năm 2008 tăng lên 1.316 USD và năm 2009 lên tới gần 1.500 USD/người.

Thứ sáu, sức mua của người dân tăng mạnh hơn so với tốc độ tăng GDP của tỉnh, năm 2008 tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 35,11% so năm trước trong khi GDP tăng 15,5%, điều này đã tạo ra hàng loạt các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và hệ thống cửa hàng tiện ích.

Thứ bảy, hạ tầng cho phát triển ngành công nghiệp đứng nhất nhì toàn quốc.

Thứ tám, Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước. Theo quy hoạch đến cuối năm 2010, Đồng Nai phát triển lên tới 33 khu công nghiệp, sẽ làm tăng mạnh số lượng các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động Việt Nam từ các tỉnh sẽ đổ về Đồng Nai.

Tiềm năng lớn

Theo thống kê, tổng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài đăng ký vào lĩnh vực bất động sản ở Đồng Nai tăng đột biến trong ba năm 2007, 2008 và 2009. Riêng hai năm 2007, 2008 lên tới 3,5 tỷ USD, trong đó, vốn đầu tư trong nước chiếm 36%, nước ngoài chiếm 64%.

Từ 2007 đến 2009, bất động sản du lịch được tỉnh ưu tiên đầu tư phát triển nên tại Đồng Nai, hàng loạt các dự án bất động sản du lịch đã được đầu tư với số vốn hàng trăm triệu USD/dự án.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, hiện nay tỉnh có 260 dự án bất động sản đang được triển khai với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Theo nghiên cứu do VietRees công bố, bất động sản thương mại ở Đồng Nai hiện mới đang phát triển ở giai đoạn đầu. Hiện thành phố Biên Hòa chỉ có một vài cao ốc văn phòng nhỏ nên nhiều công ty phải thuê nhà dân mở văn phòng, do nhu cầu thuê lớn. Một số ngân hàng thương mại ở các tỉnh cũng đang đổ về Đồng Nai mua đất xây trụ sở, lập chi nhánh nên càng làm nhu cầu tăng cao.

Về thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại Đồng Nai, VietRees cho rằng, thị trường chưa phát triển mạnh, các chung cư được phát triển trong thời gian qua và trong 1-3 năm tới phần lớn là các chung cư dành cho công nhân, phục vụ tái định cư và dành cho người có thu nhập trung bình và thấp, thị trường còn đang thiếu hẳn loại hình căn hộ trung, cao cấp để đáp ứng cho nhu cầu nhiều bộ phận người dân trung lưu và giàu có tại Đồng Nai.

Đặc biệt, tại Đồng Nai, trong năm 2008 và 2009, đất nền dự án dành cho người thu nhập thấp không những không đóng băng mà giao dịch còn tăng mạnh. Các nền đất dự án có giá dưới 200 triệu đồng, cách Biên Hòa 4-10 km do Công ty Tín Nghĩa đầu tư rất thu hút khách mua. Đất nền dự án có giá dưới 350 triệu đồng cũng thu hút giới đầu tư trong và ngòai tỉnh Đồng Nai do giá thấp hơn nhiều so với Tp.HCM và thấp hơn các tỉnh lân cận, phù hợp với túi tiền của nhiều người.
Theo Vneconomy

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 3

Dân đầu cơ BĐS sẽ phải nộp thêm thuế, cẩn trọng với thông tin rao bán biệt thự KĐT mới Tây Nam...là những thông tin của thị trường BĐS được nhiều người quan tâm trong tuần qua.

Phối cảnh tổng thể BienHoa Dragon City II
Tin tức nổi bật

- Vạn Phát Hưng sẽ thanh lý hàng loạt dự án: Trao đổi với cổ đông tại đại hội tổ chức ngày 20/3, đại diện HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng giải trình các dự án tại quận 2, 7, 9 được mua với giá cao khi thị trường sốt đất, nay doanh nghiệp chấp nhận bán rẻ để cắt lỗ. Ước tính thanh lý các dự án này doanh nghiệp có thể thu hồi vốn khoảng 140 tỷ đồng.

- Hanel Hà Nội mua lại toàn bộ Khách sạn Deawoo Hà Nội: Khách sạn Deawoo Hà Nội là công trình mang tính biểu tượng cho làn sóng đầu tư từ Hàn Quốc vào Việt Nam trước đây đã được công ty Hanel Hà Nội mua lại 100% cổ phần. Khách sạn Deawoo nằm ở vị trí cực kỳ đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội,có toàn bộ diện tích 29.500m2.

- Từ quý III - 2012 nhà nước có thể mua lại bất động sản: Theo Đề án 254 của Chính phủ về cơ cấu lại hệ thống tổ chức tín dụng giai đoạn 2011-2015, Chính phủ giao Bộ Xây dựng xây dựng các tiêu chí bất động sản (BĐS) thuộc diện Nhà nước mua lại. Theo đó, Nhà nước sẽ mua lại một số dự án nhà ở có giá rẻ, khoảng từ 15 – 17 triệu đồng/m2 để phục vụ mục đích an sinh xã hội và phục vụ cơ quan Nhà nước.

- Dân đầu cơ BĐS sẽ phải nộp thêm thuế: Bộ Tài chính đang xây dựng đề án khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản nhà nước phục vụ phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2011-2020. Nội dung đáng chú ý của đề án là sẽ đánh thuế nặng hơn đối với đất bỏ hoang; đất đã giao, đã cho thuê, nhưng chậm đưa vào sử dụng…Đề án được đưa ra chủ yếu đánh mạnh vào hoạt động đầu cơ nhà, đất...

Dự án nổi bật

- Cẩn trọng với thông tin rao bán biệt thự KĐT mới Tây Nam: Dự án KĐT mới Tây Nam, Linh Đàm vừa hoàn thành hạ tầng, chủ đầu tư chưa quyết định giá, chưa giao dịch với ai nhưng suất mua biệt thự được rao bán tràn lan trên mạng. Một số đối tượng môi giới còn in tờ rơi, rao bán biệt thự ảo tới tận nhà dân. Chủ đầu tư dự án khẳng định, dự án hiện đang trong quá trình thi công hạ tầng. Tới nay, HUD chưa chia lô, chia thửa gì.

- Khởi công Manna Luxury Holiday Ressort: Công ty TNHH Bờ Biển Vàng đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Manna Luxury Holiday Resort tại Lô D10a Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Manna Luxury Holiday Ressort có tổng diện tích 12ha, được xây dựng thành các tổ hợp khu spa, resort, nhà hàng, khách sạn cao tầng, khu thể dục thể thao,... Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2014.

- Khai trương căn hộ mẫu Green Life Tower: Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa chính thức khai trương 2 căn hộ mẫu có diện tích 144,6m2 và 117,8m2 của dự án Green Life Tower. Green Life Tower được xây dựng trên khuôn viên 14.482 m2 gồm 2 tòa tháp 25 tầng với khoảng 276 căn hộ có diện tích từ 91-144 m2/căn.

Mở bán dự án

- Mở bán 100 căn hộ Bàu Cát II: CTCP Địa ốc Tân Bình cho biết đang mở bán 100 căn hộ lô A, khu cư xá Bàu Cát II với giá từ 17,6 triệu đồng/m2. Khu cư xá Bàu Cát II tọa lạc trên đường Thái Thị Nhạn, phường 10, quận Tân Bình. Khu cư xá gồm 9 block chung cư với 1.553 căn hộ. Trong đó, chung cư lô A cao 15 tầng có tổng diện tích sàn gần 40.000m2 với khoảng 360 căn hộ.

- Sắp mở bán dự án Bien Hoa Dragon City II: Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho biết sẽ công bố dự án Khu đô thị Bien Hoa Dragon City II vào ngày 25/3 tới với giá từ 2,6 triệu đồng/m2. Bien Hoa Dragon City II có quy mô 18ha bao gồm 448 nền nhà phố thương mại và 32 căn biệt thự.

- Phú Mỹ Hưng chào bán 79 căn hộ "siêu độc": Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng đang chào bán ra thị trường 69 căn hộ Top house và 10 căn Ground thuộc khu phố Sky Garden 3 với nhiều ưu đãi. Trong đợt chào bán này, chủ đầu tư cũng hỗ trợ khách hàng như: Tiến độ thanh toán linh hoạt, tặng phiếu mua đồ nội thất trị giá từ 160 triệu – 200 triệu đồng.

Click để xem thông tin dự án :  

 Click để xem Các Sản Phẩm :  

Sắp mở bán dự án Bien Hoa Dragon City II

Nối tiếp sự thành công của sự kiện mở bán dự án Bien Hoa Dragon City I, ngày 25/03, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh sẽ tổ chức Lễ ký kết hợp tác đầu tư và công bố mở bán chính thức dự án Bien Hoa Dragon City II.


Phối cảnh tổng thể dự án Bien Hoa Dragon City II

Bien Hoa Dragon City II do tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư cách TP.HCM 28km về hướng đông, nằm trong tổng thể quy hoạch đồng bộ của khu đô thị Tam Phước, là trung tâm của tam giác TPHCM - Biên Hòa - Vũng Tàu, cách cảng hàng không quốc tế Long Thành 7km, kề cận ngã ba Thái Lan và Quốc lộ 51.

Dự án có diện tích 18ha, bao gồm những khu nhà phố, biệt thự, trường học… xen kẽ với các công viên rộng rãi thoáng mát tạo nên một tổng thể hài hòa, sẽ cung cấp cho thị trường 448 nền nhà phố và 32 căn biệt thự. Điểm nổi trội của dự án này là sẽ dành 17.000m2 để xây dựng một trung tâm thương mại tầm cỡ với đầy đủ các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi giải trí và kinh doanh sầm uất. Ngoài ra, còn có 4487m2 diện tích đất dành xây trường học. Hạ tầng của dự án rất được chú trọng đầu tư, hệ thống chiếu sáng, điện nước công trình đều được đấu ngầm dưới mặt đất tạo cảnh quan thoáng mát, các đường nội bộ rộng từ 14-33m liên kết với nhau đã được hoàn tất. Nước sinh hoạt tại đây sử dụng nguồn nước sạch do khu công nghiệp Tam Phước cung cấp.

Thông tin từ đơn vị phân phối – công ty địa ốc Kim Oanh cho biết, để chia sẻ lợi ích với khách hàng, đảm bảo sinh lời cho nhà đầu tư, công ty sẽ đưa ra mức giá thấp hơn từ 20 – 30% so với thị trường, từ 2,6 – 4 triệu đồng/m2. Đồng thời dành cho khách hàng nhiều chương trình khuyến mại như khi mua đất khách hàng sẽ nhận ngay phiếu bốc thăm trúng thưởng “Mua đất trúng đất”; nhận từ 1 – 1,5 chỉ vàng trong ba ngày công bố mở bán chính thức; chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng khi thanh toán đến 95%. Cùng với đó, công ty cam kết an toàn về pháp lý cho từng sản phẩm, khách hàng sẽ nhận được sổ đỏ ngay sau khi mua nền đất.

Trước đó, vào ngày 26/2/2012 vừa qua, công ty công ty địa ốc Kim Oanh đã chính thức dự án Bien Hoa Dragon City I với tổng cộng 260 nền trên tổng số 300 sản phẩm đã được giao dịch thành công, chiếm tỉ lệ 90%. Điều đó chứng tỏ sự khả quan của dự án và tầm nhìn chiến lược của công ty Kim Oanh trên thị trường bất động sản Đồng Nai. 
 Click để xem thông tin dự án :  

 Click để xem Các Sản Phẩm :  

TPHCM: Đường lại thành “sông” vì triều cường

Đường biến thành “sông”, người dân cuống cuồng lo đắp đập ngăn nước, giao thông đi lại gặp nhiều khó khăn…Đó là thực trạng đang diễn ra nhiều ngày nay tại đường bến Phú Định (TPHCM) do ảnh hưởng của triều cường.

Khu vực bị ảnh hưởng là đoạn đường bến Phú Định từ cầu Phú Định đến chân cầu Rạch Cát, thuộc địa bàn phường 16, quận 8, TPHCM.



Nước triều cường dâng cao khiến nhiều đoạn đường biến thành “sông”

Ghi nhận vào tối 25/3, tại khu vực bến Phú Định, nước ngập hầu hết cả đoạn đường này, cá biệt có đoạn ngập sâu đến hơn nửa mét. Lúc triều cường dâng cao, nước sông mênh mông, có nhiều đoạn đường không có rào chắn rất nguy hiểm, nhiều người không thể phân biệt đâu là sông, đâu là đường.




Các phương tiện “bì bõm” trong nước

Cô Phan Kim Ngân - một người dân ở đây cho biết: “Triều cường dâng cao nhất vào khoảng 21h tối và trễ hơn một tiếng đồng hồ vào các ngày kế tiếp, không biết thời tiết năm nay thế nào mà đoạn đường này cứ ngập hoài chứ mọi năm chỉ ngập vào các ngày cuối tháng thôi. Mong các cơ quan chức năng sớm nâng cao con đường này cho người dân bớt khổ”.



Buôn bán trên "sông"

Khá nhiều tiểu thương buôn bán tại tuyến đường này rơi vào tình trạng ế ẩm, vắng khách. Chủ một cửa hàng tạp hóa nơi đây cho biết, cứ triều cường dâng là họ lại vội vã kê cao hàng hóa, đắp đập ngăn nước. Xe cộ qua lại thì chết máy phải dắt bộ hàng loạt, còn ai mà dám tìm đến khu vực này mua bán?
Theo DanTri

Lễ mở bán Khu đô thị BienHoa Dragon City II vào ngay 25.3.2012 được đông đảo khách hàng quan tâm

Ngày 25/3/2012, công ty CP Địa ốc Kim Oanh chính thức công bố mở bán dự án Bien Hoa Dragon City II, tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư.


Dự án Bien Hoa Dragon City II, được khách hàng đặc biệt quan tâm. Trong buổi lễ mở bán đã có hơn 300 khách hàng đến tham dự, vượt xa con số dự kiến của ban tổ chức. Trong đợt này, công ty đưa ra 250 sản phẩm đất nền và ngay trong buổi sáng đã có hơn 70% số sản phẩm đã được khách hàng đăng ký mua. Điều này, cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và dự án Bien Hoa Dragon City nói riêng.


Tổng giám đốc bà Đặng Thị Kim Oanh phát biểu tại buổi lễ.


Phát biểu tại buổi lễ, bà Đặng Thị Kim Oanh, cho biết: Định hướng của công ty sẽ đưa đến tay khách hàng những “sản phẩm thật – giá trị thật”. Vì vậy, những dự án công ty phân phối có vị trí đắc địa, an toàn về pháp lý, giá cả phải chăng. Sắp tới, công ty tiếp tục đưa ra thị trường những dự án tốt, đảm bảo sinh lời cho nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân.

Với tiêu chí thành công trước lợi nhuận, mức giá mà công ty công bố được thấp hơn từ 20 – 30% so với thị trường, từ 2,6 – 3,8 triệu đồng/m2.

Công ty Kim Oanh dành cho khách hàng nhiều chương trình khuyến mại, khi mua đất khách hàng sẽ nhận ngay phiếu bốc thăm trúng thưởng “Mua đất trúng đất”; nhận từ 1 – 1,5 chỉ vàng trong ba ngày công bố mở bán chính thức; chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng khi thanh toán đến 95%.

Bien Hoa Dragon City II có vị trí "vàng", cách TP.HCM chỉ có 28km về hướng đông, nằm trong tổng thể quy hoạch đồng bộ của khu đô thị Tam Phước, là trung tâm của tam giác TPHCM - Biên Hòa - Vũng Tàu, cách cảng hàng không quốc tế Long Thành 7km, kề cận ngã ba Thái Lan và Quốc lộ 51.

Bien Hoa Dragon City II là khu phố thương mại, được thiết kế với xu hướng đón đầu sự phát triển của khu vực. Dự án với diện tích 18ha, bao gồm những khu nhà phố, biệt thự, trường học… xen kẽ với các công viên rộng rãi thoáng mát tạo nên một tổng thể hài hòa, sẽ cung cấp cho thị trường 448 nền nhà phố và 32 căn biệt thự. Điểm nổi trội của dự án này là sẽ dành 17.000 m2 để xây dựng một trung tâm thương mại với đầy đủ các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi giải trí và kinh doanh sầm uất. Ngoài ra, còn có 4487 m2 diện tích đất dành xây trường học.


Một số hình ảnh buổi lễ




Lãnh Đạo hai công ty ký kết hợp tác đầu tư Dự Án Bien Hoa Dragon City II



Tổng Giám Đốc công ty Kim Oanh chính thức công bố bán Dự Án Bien Hoa Dragon City II




















Lãnh Đạo các công ty chụp hình lưu niệm tại buổi lễ

 Click để xem thông tin dự án :  

 Click để xem Các Sản Phẩm :  
 

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More