Dự án Biên Hòa Dragon City, cơ hội đầu tư có một không hai

TP Biên Hòa – Đồng Nai là nơi giao thương, kết nối với các tỉnh lân cận. Vì vậy Đồng Nai đang mở rộng các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 51 đang mở rộng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,…


TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH




TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Dự án Biên Hòa Dragon City với quy mô 33ha nằm kề cận với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, kề cận Trung tâm hành chính mới của Đồng Nai, cách Quốc lộ 51 khoảng 800m



PHỐI CẢNH DỰ ÁN


+ Thiết kế hạ tầng hiện đại

+ Điện âm, đèn chiếu sang

+ Vỉa hè, công viên

+ Sổ đỏ sang tên ngay

+ Thanh toán linh hoạt

+ Giá gốc chủ đầu tư, từ 2.7tr đến 3.5tr/m2


Biên Hòa Dragon City – Nơi giá trị hội tụ

Biên Hòa Dragon City – Điểm vàng để đầu tư.

Chương trình khuyến mãi mua mua 1 nền tặng 1 nền. Áp dụng đến hết 10/03/2012

Cơ hội đang chờ trong tầm tay của Quý khách

Hãy liên hệ P.Kinh doanh Kim Oanh

Hotline: 0979 868 138 – Mr.Tuấn

Cty có xe đưa Khách đi xem dự án

Đất nền Bình Dương, giá trị đích thật trong thời điểm vàng, giá chỉ 170tr/nền kề cận trung tâm TP Mới Bình Dương


TP Mới Bình Dương – Binh Duong New City tọa lạc tại TX. TDM, Bình Dương, được quy hoạch tổng thể 4200ha, trung tâm chiếm hơn 1000ha, trong đó Trung tâm hành chính – chính trị, trung tâm mua sắm, ngân hàng, công viên - hồ sinh thái, quãng trường LuckySquare, trung tâm văn hóa, ngân hàng, TTTM,…

Hotline: 0979 868 138 – Mr.Tuấn

Dự án Newlife – Mang đến cho bạn cuộc sống mới với đầy đủ tiện nghi vượt trội

+ Cạnh đường Vành Đai 4 rộng 62 với 10 làn xe 100m

+ Hạ tầng hoàn chỉnh, đường trải nhựa

+ Điện, nước, điện sinh hoạt

+ Dân cư đông đúc

+ Cạnh KCN VSIP 2 của tập đoàn Singapore

+ Sổ đỏ từng lô, thổ cư 100%

+ Diên tích 100m, 120m,…

Hotline: 0979 868 138 – Mr.Tuấn

Giá chỉ 170tr/nền, bao sang tên

Newlife – Mang đến cuộc sống yên bình, không khí trong lành

Newlife – Cơ hội mua nền giá rẻ chưa từng có

Newlife – Thay đổi môi trường sống của bạn

Nhanh tay liên hệ phòng kinh doanh Kim Oanh

Hotline: 0979 868 138 – Mr.Tuấn

Công ty có xe đưa Khách đi xem dự án

Thủ Đức - tiềm năng BĐS phía đông TP.HCM

(DiaocNiemtin.com) Nhắc đến Thủ Đức xưa người nghe có thể nghĩ ngay đến một vùng nửa chợ, nửa quê. Nói như thế bởi dễ dàng bắt gặp hình ảnh nhiều nhà tranh vách đất xen giữa đồng lúa và vườn cây ăn trái, tuy nhiên bên cạnh đó là các nhà máy sản xuất, khu thị trấn sầm uất quanh khu vực chợ Thủ Đức.

Trong thời Pháp thuộc, nơi đây được xem là sân sau của người Sài Gòn xưa, là khu ăn chơi có tiếng thời bấy giờ với suối Xuân Trường và nem Thủ Đức, tuy nhiên, những “đặc sản” này về sau đã dần mai một.



Thủ Đức ngày nay, quay lại thời gian hơn một thập kỷ trước, nhắc đến Thủ Đức, người nghe sẽ hình dung đến hình ảnh một khu vực đang trong giai đoạn được đô thị hoá với những đổi thay nhanh chóng. Trải qua 14 năm phát triển kể từ khi huyện Thủ Đức được tách thành Q.Thủ Đức, Q.9 và Q.2 theo Nghị định 03/CP, Q.Thủ Đức mới bao gồm 12 phường với tổng diện tích 4726,5 ha và có tổng dân số khoảng 442,177 người. Tuy còn nhiều khó khăn thử thách nhưng đang dần vươn lên khẳng định vị thế tiềm năng của mình với nhiều thành tích đạt được về kinh tế - xã hội…

Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía đông bắc TP.HCM, giáp ranh với Dĩ An và Thuận An, Bình Dương. Thủ Đức là khu vực tập trung đông dân cư, và nhiều KCN, KCX lớn như KCN Sóng Thần, KCX Linh Trung, và cụm các trường ĐH và trung học chuyên nghiệp của TP.HCM như hệ thống trường ĐH Quốc gia, ĐH Luật, ĐH Nông lâm… Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, Q.Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các KĐTM có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là KĐT mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai.

Có thế mạnh về điều kiện sinh thái tự nhiên với nhiều kênh rạch và mảng xanh lớn, thời gian gần đây, Thủ Đức nói riêng cũng như khu vực phía đông TP.HCM nói chung đang nổi lên nhờ những làn sóng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cũng như các công trình tiện ích trong khu vực như KĐTM Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội mở rộng… Riêng đối với Thủ Đức, ngoài hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu như QL1A, QL13, Q.Thủ Đức còn được hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm như tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, dự án mở rộng lộ giới QL13 lên 60m và cầu Hiệp Bình sẽ hoàn thành trong tương lai ngắn hạn từ nay đến khoảng năm 2014. Điều này trở thành động lực làm tăng sức hút lên thị trường BĐS khu vực. Tuy hiện tại ghi nhận nhiều dự án căn hộ tại khu vực, nhưng với diện tích đất chia bình quân 107m2 đầu người, đây được xem là con số tương đối cao, cộng hưởng với điều kiện sinh thái tự nhiên trong khu vực, có thể thấy quỹ đất tại Q.Thủ Đức còn nhiều và rất tiềm năng để quy hoạch phát triển các dự án khu dân cư hoặc dự án biệt thự gần gũi thiên nhiên.

Nhìn chung trong thời điểm hiện tại, khi tình hình kinh tế chung đang bộc lộ nhiều dấu hiệu đáng quan ngại cho nhà đầu tư, thì các dự án khu dân cư, và biệt thự cao cấp vẫn được chào bán ra thị trường (Q.9, Q.2, Q.7) cho thấy sự hấp dẫn và niềm tin về khả năng sinh lời của phân khúc này. Tuy nhiên, trái với Q.2 và Q.9, Q.Thủ Đức chưa có nhiều các dự án đất nền và biệt thự quy mô được đầu tư, trong khi giá trị đất nền tại khu vực vẫn tăng theo thời gian (thực tế cho thấy giá đất trung bình khu vực đã tăng từ 13,9 triệu đ/m2 lên 17,4 triệu đ/m2 chỉ trong khoảng thời gian ngắn từ tháng 3 - 11/2011).

Xét về tầm nhìn dài hạn, khi mà mật độ dân số tại khu vực trung tâm đang ngày một đông cùng với định hướng quy hoạch mở rộng của TP trong tương lai, Thủ Đức hứa hẹn là vùng đất hứa đang trong tư thế chuyển mình sẵn sàng đón nhận làn sóng giãn dân theo xu hướng phát triển chung của TP.

Đón đầu xu hướng trên, Cty Sacomreal chuẩn bị cho ra đời dự án khu biệt thự cao cấp Arista Villas với quy mô 9,1ha tại P.Hiệp Bình Phước, sẽ là điểm sáng thu hút sự quan tâm của thị trường.

Có vị trí tọa lạc tại cửa ngõ phía bắc TP.HCM, với quy mô 9,1ha, đa dạng về diện tích cũng như loại hình biệt thự từ đơn lập, song lập, tứ lập… nhằm đáp ứng với sự đa dạng hóa trong nhu cầu của những dân cư tương lai, là những chuyên gia, nhà quản lý, giảng viên nước ngoài… đang sống và làm việc tại TP.HCM, các trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế và DN trong cụm khu công nghiệp lớn trong khu vực.

Được bao quanh bởi dòng sông Vĩnh Bình và khoảng xanh tự nhiên tươi mát. Điều kiện tự nhiên đã tạo nguồn cảm hứng cho việc xây dựng một khu biệt thự độc đáo, mang dáng dấp của một khu nghỉ dưỡng kết hợp giữa phong cách kiến trúc hiện đại của thế giới cùng những nét giá trị văn hóa truyền thống Việt Nam. Nơi những khung cảnh thiên nhiên tươi mát hòa quyện và uyển chuyển trong từng góc nhìn. Dự án sẽ là khu biệt thự cao cấp giữa khung cảnh thiên nhiên trong lành nhưng không xa TP.

Hiện tại, khu vực Thủ Đức chưa ghi nhận nhiều dự án biệt thự cao cấp. Tuy nhiên trong tương lai hứa hẹn sẽ còn nhiều khu dân cư, dự án biệt thự cao cấp được hình thành bởi đây là xu thế tất yếu, khi tiềm năng phát triển của khu vực vẫn còn cao. 
Theo Báo Xây Dựng

“Dự đoán táo bạo” về thị trường bất động sản 2012

(DiaocNiemtin.com) Tại hội thảo “Dự đoán táo bạo về thị trường bất động sản 2012” được tổ chức ngày 16/2, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Vietnam nhận định: mức giá nhà ở tại Hà Nội trong năm 2012 sẽ chững lại và đi ngang, tương đồng với xu hướng tại Tp.HCM trong vài năm trở lại đây và đầu tư vào bất động sản vẫn không dành cho những người “yếu tim”.


Số căn hộ dự kiến chào bán mới tại Hà Nội trong năm 2012 lên tới 22.000 căn.

Nhận định này được củng cố bởi các dẫn chứng cho thấy số căn chung cư còn tồn đọng tại Hà Nội từ năm 2011 vào khoảng 16.500 căn, trong khi số căn dự kiến chào bán mới trong năm 2012 lên tới 22.000 căn. Như vậy, tổng số căn hộ được chào bán trong năm nay là 38.500 căn. Với số lượng này, phải mất 3 năm thị trường mới hấp thụ nổi.

Ông Marc Townsend phân tích: thực tế cho thấy trong năm 2011, doanh số bán hàng một số dòng ô tô tăng mạnh so với năm 2010, chứng tỏ người tiêu dùng Việt Nam vẫn còn tiền để chi tiêu. Song trước tình hình thị trường bất động sản trầm lắng hiện nay, mọi người lại chỉ đứng ngoài theo dõi khiến thị trường này vẫn khan hiếm dòng tiền.

Ngoài ra, giá vàng đang ở mức kỷ lục, chỉ khi nào giá vàng có dấu hiệu sụt giảm thì mọi người sẽ lại chuyển lợi nhuận từ kênh đầu tư vàng sang đầu tư bất động sản. Mặc dù bất động sản vẫn được coi là một kênh đầu tư hấp dẫn nhưng các nhà đầu tư cũng ngày càng thận trọng hơn khi đầu tư vào lĩnh vực này.

Tỷ lệ bán căn hộ thành công tại Hà Nội trong 2011 giảm đáng kể so với các năm trước (45% so với 80-100%). Trong năm nay, phân khúc nhà ở có mức giá phải chăng với giá dưới 21 triệu đồng/m2, hướng đến tầng lớp trung lưu ngày càng đông đảo sẽ sôi động nhất.

Song nhìn chung, thị trường nhà ở còn khó khăn, giá bán sẽ tiếp tục giảm. Các dự án đã chào bán sẽ nỗ lực thu hồi vốn càng sớm càng tốt. Nhiều chủ đầu tư sẽ giảm lợi nhuận kỳ vọng khoảng 15-20% bằng cách giảm giá bán trực tiếp trên sản phẩm. Bên cạnh đó, nhà đất tại các dự án cộng đồng dân cư khép kín riêng biệt và các dự án căn hộ hạng sang trong trung tâm thành phố vẫn bán tốt.

Mặc dù Việt Nam được đánh giá là điểm đến ưa thích thứ 11 của các công ty đa quốc gia luân chuyển nhân sự vào năm 2013, nhu cầu thuê căn hộ của các công ty này sẽ vẫn rất cao trong vòng 3 năm tới, nhưng do thị trường căn hộ bán tiếp tục khó khăn nên lĩnh vực căn hộ dịch vụ cho thuê cũng sẽ gặp khó trong năm 2012.

Năm 2011, nguồn cung phân khúc này đạt 2.400 căn, đến năm nay sẽ là 3.000 căn. Với khu vực phía Tây, công suất cho thuê chỉ đạt dưới 50% do nguồn cung lớn bổ sung.

Về mảng thị trường mặt bằng bán lẻ, ông Townsend lưu ý rằng các trung tâm thương mại tại Hà Nội sẽ ngày càng có sự phân hóa về vị trí dù khu vực trung tâm thành phố dự kiến không có trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động. Việc Tràng Tiền Plaza mở cửa trở lại sẽ làm thay đổi diện mạo mặt bằng bán lẻ tại vị trí đẹp nhất trung tâm thành phố, kết nối với khu vực tập trung các thương hiệu hạng sang tại sảnh bán lẻ của khách sạn Metropole, xuống đến trung tâm thương mại Viencom Center.

Trong khi đó, các trung tâm thương mại tại các vị trí ngoài trung tâm, đặc biệt là những dự án mới sẽ phải cạnh tranh mạnh mẽ hơn để giành khách thuê. Khách thuê nhỏ sẽ không tích cực mở rộng quy mô, thậm chí còn có kế hoạch thu hẹp lại, cộng với nguồn cung lớn tiếp tục được bổ sung trong năm 2012 sẽ khiến phân khúc mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội cạnh tranh gay gắt hơn và làm tăng diện tích trống.

Tương tự, thị trường văn phòng trong năm 2012 cũng sẽ chứng kiến tỷ lệ diện tích trống lớn. Phần lớn nguồn cung mới đến từ khu vực phía Tây. Trong năm 2011, thị trường này đã đón nhận 128.000 m2 diện tích mới từ khu vực này, khiến tỷ lệ trống tăng lên mức kỷ lục 48% tại khu vực phía tây và 27% trên toàn thị trường.

Để lấp đầy diện tích trống lớn và khoảng diện tích 200.000 m2 tiếp tục bổ sung trong năm 2012 từ khu vực phía Tây, giá thuê văn phòng dự báo sẽ giảm hơn nữa để thuyết phục khách hàng thay đổi và mở rộng văn phòng. Năm 2012, thị trường sẽ tiếp tục thuộc về khách thuê.

Với lĩnh vực khách sạn, trong năm 2011, tổng cung khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội đạt 5.530 phòng nhưng công suất chỉ đạt 51-55%, sang năm 2012-2013, tổng cung sẽ tăng lên thành 6.594 phòng. Với nguồn cung này, tỷ lệ trống khách sạn cũng lớn. Các nhà quản lý khách sạn trong nước sẽ tiếp tục có nhiều động thái trong hoạt động mua bán, sáp nhập, trong khi các nhà quản lý quốc tế vẫn giữ mối quan tâm lâu dài đến thị trường Hà Nội.

Ông Townsend nhấn mạnh: “12 tháng qua, chúng ta đã chứng kiến hoạt động M&A gia tăng tại Việt Nam, với một số giao dịch đáng chú ý có sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài. Chúng tôi tin rằng những giao dịch này sẽ mở đường cho nhiều hoạt động M&A hơn nữa trong một vài năm tới, trong đó có năm 2012. Thêm vào đó, lần đầu tiên trên thị trường xuất hiện các thương vụ mua bán tài sản do chủ đầu tư gặp khó khăn về thanh khoản. Với những ai đã bỏ tiền đầu tư thì mức giá hiện nay được coi là quá thấp, còn đối với những nhà đầu tư muốn gia nhập thị trường thì đây lại là cơ hội để mua tại mức giá thực. Chúng tôi tin rằng tất cả những yếu tố này sẽ giúp thúc đẩy lượng vốn FDI vào Việt Nam trong năm 2012”.

Theo VnEconomy

Giá hấp dẫn - Chỉ 1.24tr/m2 - Chỉ còn 1 lô duy nhất tại Phố thương mại City Garden - mặt tiền sông thị tính thơ mộng



Chúng tôi tự hào mang đến cho quý khách một dự án đẳng cấp - Dự án Phố thương mại City Garden - Một thành phố xanh năng động nằm trong lòng khu đô thị đẳng cấp quốc tế qui mô hơn 800ha với đầy đủ những tiện ích quốc tế cả về đầu tư và an cư, được chăm sóc từ nơi ở, giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, kinh doanh, giao thương,...

Dự án City Garden nằm cận kề các làng biệt thự đẳng cấp:

Cạnh  Làng Biệt thự cao cấp vườn RoseMary qui mô 50ha

Nằm trong lòng Khu đô thị đẳng cấp quốc tế qui mô 800ha

Cách làng biệt thự 5 sao Ecolakes thiên đường chỉ 2 phút đi xe máy

Gần làng biệt thự sinh thái Green River

Cạnh Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn

 Dự án  City Garden nằm trên các trục giao thông huyết mạch của tỉnh như: 

Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (cách 1km)

Đại lộ Bình Dương  (cách 600m)

Và đặc biệt: nằm sát tuyến Vành đai 4 kết nối TPHCM - Bình Dương - Đồng Nai - Vũng Tàu - Long An

Ngay mặt sông Thị Tính hiền hòa thơ mộng tạo bầu không khí trong lành, thoáng mát

             Cạnh 2 trường Đại học quốc tế: ĐH quốc tế Việt Đức vốn đầu tư 250 triệu USD (sẽ xây dựng năm 2012) và ĐH Thủ Dầu Một qui mô 57ha (sẽ xây dựng cuối năm 2011)

           Gần khu phức hợp mua sắm GS Square của tập đoàn bán lẻ GS Retail           Gần khu phức hợp giáo dục quốc tế Woongjin của tập đoàn giáo dục hàng đầu Hàn Quốc WoongJin

  Thông tin sản phẩm: 

Công bố bán giai đoạn 2 với sản phẩm đa dạng về diện tích: 150m2 (5x30), 183m2 (5x36.67), 300m2 (10x30), 366m2 (10x36.67), 500m2 (13.6x36.67),...

Hệ thống đường nội bộ dự án lớn: 16m, 25m

Hạ tầng đã hoàn chỉnh 100%,  giao nền xây dựng ngay

Kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Becamex

Thanh toán linh hoạt: 5 đợt trong 12 tháng

Giá vô cùng hấp dẫn: Chỉ 1.24tr/m2 - 2tr/m2

Đặc biệt: Hiện nay chỉ còn 1 lô duy nhất (C8A đường D3) với giá rẻ nhất: 1.24tr/m2 

Với diện tích tổng là 290m2 nhưng giá Chỉ 360tr

Đặc biệt: Khách hàng mua sản phẩm trong thời gian từ 1..2.2012 đến 110.4.2012 tại Công ty sẽ được tham chương trình khuyến mãi lớn:

 Tham gia chương trình bốc thăm may mắn với:

Trúng đất nền khu đô thị



AirBlade,

Elizabeth,

Wave Alpha

Laptop,

Tivi và nhiều phần quà giá trị khác

chúc quý khách gặp nhiều may mắn và thành công!


Sàn Giao Dịch Địa Ốc Niềm Tin

Thanh Huyền 09 37 57 67 06

www.DiaOcNiemTin.com

 


đất nền, dự án, đất nền dự án, đất nền giá rẻ, đầu tư tốt , bình dương, mỹ phước, khu đô thị mỹ phước, kđt mỹ phước, bán đất bình dương, bán đất giá rẻ, bán đất thành phố mới, thành phố mới bình dương, green river city, ngũ tượng khải hoàn, khu đô thị ngũ tượng khải hoàn, kđt ngũ tượng khải hoàn, sun river, biệt thự sun river city, uni fairy, phố thương mại uni fairy, new life, sàn giao dịch địa ốc niềm tin, land, địa ốc, real, nhà bán, đất bán, mua bán nhà đất, mua ban nha dat, muabannhadat, mua ban, muaban.net, diaoconline, cafeland, rao vặt, vật giá, dat nen, du an, dat nen du an, dat nen gia re, dau tu sinh loi, binh duong, my phuoc, khu do thi mỹ phuoc, kđt my phuoc, ban dat binh duong, ban dat gia re, ban dat thanh pho moi, thanh pho moi binh duong, green river city, ngu tuong khai hoan, khu do thi ngu tuong khai hoan, kdt ngu tuong khai hoan, sun river, biet thu sun river city, uni fairy, pho thuong mai uni fairy, new life, san giao dich dia oc niem tin, land, dia oc, real, nha ban, dat ban, mua ban nha dat, muabannhadat, mua ban, muaban.net, diaoconline, cafeland, rao vat, vat gi, bốc thăm trúng thưởng, boc tham trung thuong, khuyến mãi, khuyen mai, mua dat trung dat, mua đất trúng đất, khuyến mãi năm 2012

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More