Cần nhượng vị trí đối diện trung tâm thương mại đang khởi công xây dựng giá chỉ 210 triệu / nền

Vị trí đắc địa –đối diện trung tâm thương mại

Tiện ích vượt trội – Liền kề làng biệt thự 5 sao westerland
Thiết kế đẳng cấp - tiêu chuẩn Singapore

Không gian sống trong lành - Bao bọc bởi dòng sông Thị Tính thơ mộng
Lưu thông thuận lợi - Vành đai 4, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Quốc lộ 13 trên không, Đại lộ Bình Dương…

Tiềm năng đầu tư cực lớn – xây dựng và hoạt động kinh doanh được ngay

Đặc biệt:

Chương trình khuyến mãi cực lớn: MUA ĐẤT TRÚNG ĐẤT

Liên hệ đặt chổ trước chọn vị trí đẹp

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản KIM OANH

THANH PHƯƠNG : 0938 047 949

Công ty có xe đưa đón khách đi xem dự án miễn phí mỗi

Chi Tiết >>

Dennis Gartman: “Tôi sẽ mua vàng vì giá chắc chắn lên”

(DiaocNiemtin.com) Nhà đầu tư lừng danh còn cho biết sẽ đầu tư vào vàng tính theo đồng USD - một bất ngờ lớn với thị trường vì kể từ giữa năm 2009, ông đã loại bỏ vàng bằng USD khỏi danh mục đầu tư.

Nhà đầu tư độc lập Dennis Gartman cho biết ông chuẩn bị mua lại số vàng đã bán trong tuần trước và thêm rằng giá chắc chắn sẽ đi lên.

Trong bản tin tài chính ngày 25/10, tổng biên tập của tạp chí The Gartman Letter cho biết: “Triển vọng giá vàng sẽ trở lại mức cao mà chúng ta đã bán ra trong tuần trước. Tôi cho rằng khôn ngoan nhất là chuẩn bị sẵn sàng để mua lại thứ mà chúng ta đã bán”.

Hôm 18/10 vừa qua, Gartman cho biết ông đã giảm một nửa vị thế mua đối với vàng để chốt lời, viện dẫn các yếu tố kỹ thuật sẽ làm cho giá hạ.

Trong bản tin này, nhà đầu tư lừng danh cho biết giá vàng sớm muộn cũng phải tăng trở lại. “Vàng là tiền tệ, điều đó đã tồn tại trong nhiều năm và sẽ tiếp tục như thế”. Ông còn cho biết thêm sẽ đầu tư vào vàng ở 3 loại tiền tệ là đồng Euro, USD và bảng Anh. Đây là thông tin hoàn toàn bất ngờ vì ông đã không mua vàng tính theo đồng USD kể từ giữa năm 2009, khi giá còn ở dưới 1.000 USD/ounce.

Theo TTVN.

Chi Tiết >>

Lô Góc J1 Đối Diện TTTM Mỹ Phước 3 _Bình Dương

vị trí tuyệt đẹp,Lô Góc J1 600m2 (20m x 30m) với giá 1980 triệu
Góc Đông Bắc _Đường 62m _25m
Đối diện khu trung tâm Thương mại Mỹ Phước 3
Nằm trên trục đường Vành đai 4 về Thành Phố HCM _Sân Bay Long thành
Đối diện khu biệt thự Ecolakes
Lô thường 300m2 giá 960 triệu mặt tiền đường 62m
Liên hệ chính chủ :0986 351 018 gặp Lê
Tặng vé rút thăm khuyến mãi khi mua sản phẩm tại địa ốc Kim Oanh

Chi Tiết >>

Kinh tế Mỹ 2011 có thể chỉ tăng trưởng tối đa 2%

(DiaocNiemtin.com) 85% số nhà kinh tế được hỏi dự đoán tăng trưởng GDP năm 2011 của Mỹ có thể chỉ đạt 2% hoặc thấp hơn.


Theo kết quả khảo sát mới công bố của Hiệp hội kinh tế và kinh doanh quốc gia Mỹ (NABE), được thực hiện với 70 nhà kinh tế học từ ngày 20/9 đến 5/10, kinh tế Mỹ có thể chỉ tăng trưởng cao nhất là 2% trong cả năm 2011.

Cụ thể, 85% số nhà kinh tế được hỏi dự đoán tăng trưởng GDP năm 2011 của Mỹ có thể chỉ đạt 2% hoặc thấp hơn. Trong khi đó, 15% còn lại cho rằng kinh tế Mỹ chỉ có thể tăng trưởng dưới 1% trong cả năm nay.

Kết quả trên hoàn toàn trái ngược với khảo sát được thực hiện hồi tháng Bảy vừa qua, khi 76% số nhà kinh tế được hỏi dự đoán kinh tế Mỹ sẽ tăng trưởng trên 2%.

Cũng theo NABE, biên độ lợi nhuận của các doanh nghiệp Mỹ đã được cải thiện phần nào trong quý 3 vừa qua. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 1/4 số công ty tăng giá bán sản phẩm, giảm so với khoảng 1/3 số công ty trong quý trước đó.

Bên cạnh đó, số doanh nghiệp cắt giảm lương phải trả cho nhân viên cũng tăng từ mức 8% lên 13%, trong khi số công ty tăng cường tuyển dụng thêm nhân viên lại giảm từ mức 42% xuống 30%.

Báo cáo của NABE được đưa ra trước khi chính phủ Mỹ công bố số liệu tăng trưởng GDP dự kiến của quý 3 năm nay. Nhiều nhà phân tích cho rằng, kinh tế Mỹ đã tăng trưởng với tốc độ 2,3% trong quý 3, so với mức tăng 1,3% của quý trước đó.

Trong diễn biến liên quan, Tổng thống Mỹ Barack Obama vừa lên tiếng chỉ trích phe Cộng hòa trong Quốc hội không ủng hộ Đạo luật việc làm trị giá 447 tỷ USD của ông. Bên cạnh việc vận động Quốc hội Mỹ, Tổng thống Obama cũng đang cân nhắc các biện pháp tạm thời nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản.

Mặc dù thừa nhận các bước đi này không thể thay thế kế hoạch tổng thể nhằm tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho người lao động và tăng trưởng kinh tế, song ông Obama khẳng định kế hoạch này của ông không cần sự thông qua của Quốc hội và nếu Quốc hội Mỹ không hành động thì ông sẽ vào cuộc./.

Theo TTVN

Chi Tiết >>

Dow Jones mất 200 điểm do tin kinh tế Mỹ xấu và châu Âu bế tắc

(Diaocniemtin.com) Niềm tin tiêu dùng của người Mỹ tháng 10/2011 bất ngờ xuống mức thấp nhất từ tháng 3/2009, khi đó kinh tế Mỹ đang suy thoái.


Chốt phiên giao dịch ngày thứ Ba, chỉ số công nghiệp Dow Jones hạ 207,00 điểm tương đương 1,74% xuống 11.706,62 điểm.

Chỉ số S&P 500 hạ 25,14 điểm tương đương 2% xuống 1.229,05 điểm.

Chỉ số Nasdaq hạ 61,02 điểm tương đương 2,26% xuống 2.638,42 điểm.

Thị trường thất vọng khi báo cáo kinh tế gây không được như dự báo, ngoài ra tâm lý hoài nghi về khả năng châu Âu có thể đưa ra giải pháp cho khủng hoảng nợ trở nên bi quan hơn.

Niềm tin tiêu dùng của người Mỹ tháng 10/2011 bất ngờ xuống mức thấp nhất từ tháng 3/2009, khi đó kinh tế Mỹ đang suy thoái.

Số liệu khác cho thấy giá nhà tại 20 thành phố của Mỹ tháng 8/2011 giảm mạnh hơn so với tính toán của giới chuyên gia, như vậy trở ngại lớn nhất đối với đà phục hồi của kinh tế Mỹ vẫn chưa được loại bỏ.

Các chỉ số chính trên thị trường giảm điểm mạnh trong phiên ngày hôm qua sau thông tin buổi họp Bộ trưởng Tài chính châu Âu bị hủy, lãnh đạo khu vực đồng tiền chung châu Âu sẽ không thể đưa ra thỏa thuận cuối cùng về kiềm chề khủng hoảng nợ.

Lãnh đạo các nước châu Âu sẽ tổ chức buổi họp thượng đỉnh vào ngày hôm nay để tính toán về việc tăng quy mô quỹ giải cứu, tái cấp vốn cho các ngân hàng và hỗ trợ giải quyết nợ cho Hy Lạp.

Ông Timothy Ghriskey, chuyên gia quản lý quỹ tại Solaris Group LLC, nhận xét: “Thật khó mà có tâm trạng vui vẻ trong bối cảnh hiện nay. Tăng trưởng kinh tế tại Mỹ kém, tình hình khủng hoảng nợ châu Âu ngày một căng thẳng hơn.”

Trong nhóm các công ty thuộc S&P 500 đã công bố kết quả kinh doanh từ ngày 11/10/2011, khoảng ¾ đưa ra kết quả kinh doanh vượt kỳ vọng. Thông thường, mức vượt dự báo khoảng 5,9%.

Theo TTVN

Chi Tiết >>

Niềm tin tiêu dùng Mỹ xấu đẩy vàng tăng vọt. Các chuyên gia phân tích về xu hướng lên

(DiaocNiemtin.com) Giá vàng tăng như vũ bão trên thị trường New York sau khi niềm tin tiêu dùng của Mỹ sụt giảm mạnh xuống mức thấp nhất trong vòng 2 năm trở lại đây. Vàng trở thành vật đầu tư trú ẩn an toàn khi các bộ trưởng tài chính EU cuối tuần trước đã thất bại trong việc đưa ra các giải pháp cứu trợ.

Mối lo ngại nợ công cùng với việc niềm tin tiêu dùng của Mỹ chỉ đạt 39.8 điểm, thấp hơn nhiều so với mức dự đoán 46.1 điểm của các chuyên gia. Các nhà đầu tư và đầu cơ vàng trên thị trường tài chính thế giới đã phản ứng cùng nhau mua vàng khiến cho giá vàng tăng mạnh lên vùng 1680$ sau khi hạ xuống mức 1648$.

HSBC – ngân hàng đầu tư kinh doanh vàng cho biết họ đang chú ý vào các biến động từ thị trường tài chính Nhật Bản khi ngân hàng trung ương nước này tiếp tục đánh tụt giá đồng Yên. Điều này sẽ khiến cho giá vàng tăng mạnh bởi yếu tố can thiệp vào thị trường tài chính làm rối loạn cơ cấu. Họ cho rằng cả vàng và Yên Nhật cũng như đồng tiền CHF Franc Thụy Sỹ, trái phiếu Mỹ đang là tài sản an toàn của thế giới. Với việc dùng chính sách tiền tệ can thiệp thì biểu tượng trú ẩn của tiền tệ sẽ dịch chuyển từ đồng Yên sang kim loại vàng.

Dennis Gartman, chuyên gia của tờ Gartman Letter đã tiết lộ ông vừa tăng thêm lượng nắm giữ vàng so với đồng đô la và đồng EUR. Ông cho biết các điều kiện mua vào đã đủ và ông thêm trạng thái nắm giữ vàng. Theo phân tích của mình, ông cho rằng vàng vẫn đang đi theo đúng đường xu thế tăng kể từ mức 1193$ trở lại đây. Việc vàng chạm biên dưới của xu thế cũng kích thích sức đầu tư lên giá.

Commerzbank thì xem xét khía cạnh các biến động xung quanh cuộc họp của các quan chức EU và cho rằng kinh tế đang trên đường suy thoái thực sự và nếu FED cùng các quan chức EU tiếp tục buộc phải nới lỏng tiền tệ thì kim loại quý sẽ tăng giá. Các biến động của vàng gắn với thị trường hàng hóa, thị trường chứng khoán bởi các yếu tố đầu cơ rằng dòng tiền sẽ chảy vào thị trường này. Nới lỏng tiền tệ luôn là môi trường tốt để kim loại quý đi lên.

Họ cho rằng nếu như bất cứ một giải pháp nào được đưa ra thì nhiều khả năng giá vàng sẽ vẫn tăng. Nếu cuộc họp bế tăng, điều này sẽ có thể kéo vàng chốt lời giảm nhưng việc FED giữ lãi suất cơ bản ở mức thấp sẽ còn đưa ra dấu hiệu cho đợt nới lỏng tiền tệ QE3 sắp tới. Điều này thúc đẩy vàng tăng giá trị so với đô la.

Các chuyên gia tại Waters Capital cũng cho rằng giá vàng đi theo đà tăng của thị trường chứng khoán và hàng hóa sau khi các nhà đầu tư chờ đợi cuộc họp từ châu Âu. Có vẻ như lý do phải sử dụng quỹ bình ổn tài chính châu Âu sẽ là biện pháp chuẩn để giải quyết nợ công. Điều này sẽ gây lạm phát cao động. Chứng khoán sẽ tăng điểm khi tiền mặt được bơm vào thị trường. Hàng hóa cùng kim loại quý cũng được hưởng lợi với lý do trên.

Theo Giavang.net

Chi Tiết >>

Giá vàng trở lại mốc 1700$. SPDR thu gom hơn 10 tấn vàng

(DiaocNiemtin.com) Vàng và bạc dường như đang tìm lại chuỗi ngày hoàng kim trước những thông tin thất vọng về nền kinh tế thế giới rối loạn. Vấn đề nợ công châu Âu đang u ám hơn khi các nhà làm luận lúng túng trong việc đưa ra biện pháp giải cứu.

Các nhà đầu tư mua vào kim loại vàng đẩy mức giá tăng vọt trên thị trường New York. Vàng giao ngay đã có lực đi từ mốc dưới 1650$ tăng mạnh lên vùng 1680$ và sau đó vượt cả mốc 1700$ tâm lý. Mức giá cao nhất của vàng đạt được hôm qua là 1708.9$.

Đầu giờ sáng nay, vàng điều chỉnh giảm về dưới vùng 1695$ nhưng cũng đã kịp ghi nhận mức tăng cao nhất kể từ 27/9 trở lại đây. Kim loại bacj cũng được mua mạnh làm nó tăng lên 33.05$, tương đương tăng 5% trong phiên giao dịch.

Nguyên chính của việc đẩy vàng tăng giá vẫn là sức mua từ các nhà đầu tư trước tình cảnh rối ren về kinh tế châu Âu chưa có lối thoát. Vàng bỗng chốc tỏa sáng giữa khung cảnh u ám của thế giới bất chấp đà bán mạnh trong những ngày vừa qua. Các nhà phân tích cả theo hướng kỹ thuật lẫn phân tích cơ bản bây giời đều ủng hộ hướng tăng.

Các chuyên gia tại Auerbach Grayson & Co nhận định, vàng đang thức tỉnh trở lại như một gã khổng lồ vừa ngủ mê xong. Họ cũng cho rằng đây sẽ là thời điểm quyết định của giá vàng. Vai trò trú ẩn an toàn quay trở lại và việc giá vàng tăng sẽ kéo theo cả lực mua đầu tư, đầu cơ vào thị trường vàng.

GoldCore, hãng tư vấn thị trường cho rằng tranh cãi giữa giới chủ ngân hàng tại châu Âu cùng những nhà làm luật đang chính là tâm điểm xấu cho kinh tế EU. Trang tin BullionVault.com còn nhận định các nước EU sẽ buộc phải đi vào con đường đánh tụt giá tiền tệ để bơm tiền, kích thích kinh tế, tăng thanh khoản thanh toán cho hệ thống ngân hàng và do vậy giá vàng sẽ tăng giá khi chất lượng tiền giấy không còn đúng nghĩa.

Thêm vào đó, thị trường Mỹ chứng kiến niềm tin tiêu dùng của Mỹ chỉ đạt 39.8 điểm, thấp hơn nhiều so với mức dự đoán 46.1 điểm của các chuyên gia. Điều này thể hiện đồng tiền Mỹ cũng như tiền EU đểu đang có xu hướng giá trị đi xuống. Hãng tư vấn Olympus Futures tại Chicago nhận định niêm tin tiêu dùng đã chi phối tâm lý bi quan của các nhà đầu tư. Họ bán chứng khoán và quay lại với vàng bất chấp việc đô la tăng giá.

Hãng tư vấn tài chính Xenon Group còn cho rằng kim loại vàng sẽ trở thành nơi trú ẩn an toàn và nó thay đổi chiều hướng sau khi chịu thanh khoản mạnh. Nhưng nếu cuộc họp từ EU có tiến triển, vàng có thể điều chỉnh giảm hoặc nếu các quan chức EU có động đến vàng bán ra để chi trả nợ nần thì lúc đó giá vàng có thể giảm trở lại.

Quỹ tín thác đầu tư vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust trong phiên giao dịch ngày 25/10 đã mua vào 10.60 tấn, nâng tổng lượng vàng nắm giữ của quỹ lên 1244.16 tấn. Đây cũng chính là nguyên nhân làm vàng tăng giá.
Theo Giavang.net

Chi Tiết >>

Nhà nước không thể bao bọc các ngân hàng yếu kém

(Trustreal.com.vn)  Nguyên thống đốc Ngân hàng Nhà nước Cao Sỹ Kiêm cho rằng việc sắp xếp, giải thể ngân hàng phải đặc biệt lưu ý tới quyền lợi người dân, song Nhà nước cũng không thể đứng ra bao bọc hết tài sản xấu của cả hệ thống.

Ông trao đổi với VnExpress.net bên hành lang Quốc hội chiều 25/10, hai ngày trước phiên thảo luận về tình hình kinh tế xã hội mà tái cơ cấu ngân hàng là một trong những chủ đề trọng tâm.

Ông Cao Sĩ Kiêm từng là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2 nhiệm kỳ, từ tháng 6/1989 đến tháng 10/1997.

- Tái cơ cấu ngân hàng là cần thiết, nhưng quan trọng là cách làm và lộ trình triển khai như thế nào. Từng là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, ông có gợi ý gì?

- Chúng ta cần chuẩn bị rất công phu trước khi tiến hành tái cơ cấu. Trước hết phải đánh giá thực trạng, để phân loại xem ngân hàng nào khỏe mạnh, ngân hàng nào yếu kém. Với các ngân hàng yếu kém, cần phân tích anh ta yếu kém về cái gì, công nghệ, trình độ quản lý, nhân lực hay thanh khoản, chất lượng tín dụng. Khi đã phân tích một cách toàn diện, thấu đáo, chúng ta mới xây dựng hệ thống giải pháp để xử lý, anh yếu đến đâu tôi hỗ trợ đến đó.

Trong trường hợp đã hỗ trợ mà không vực lên được, chúng ta mới tính tới chuyện sắp xếp lại. Ngay cả khi sắp xếp lại, cũng không cào bằng, tiến hành đại trà. Tùy thực trạng của từng ngân hàng mà chúng ta xem xét gọi vốn bên ngoài, nhà nước mua lại hay cho sáp nhập, giải thể. Tất cả các giải pháp đó phải triển khai trong một lộ trình hợp lý, đảm bảo tính hệ thống cao, vì nếu sắp xếp mà để đổ vỡ hệ thống là không được. Việc sắp xếp cũng phải làm sao để không chỉ mỗi ngân hàng đó mạnh mà cả hệ thống phải mạnh lên. Chúng ta cũng không thể vội vàng, làm ngay bây giờ sẽ rối, mà có khi là anh tốt không giữ lại đi giữ anh xấu thì rất nguy hiểm.

- Trong các giải pháp nêu trên, giải pháp nào hiệu quả và phù hợp với tình hình Việt Nam?

- Với bối cảnh của Việt Nam hiện nay phải dùng phối hợp tất cả các biện pháp đó. Hệ thống ngân hàng Việt Nam anh to anh nhỏ khác nhau, và ngân hàng to cũng có vấn đề của ngân hàng to, anh nhỏ cũng có vấn đề của anh nhỏ. Không nên cứng nhắc một mô hình tái cơ cấu để áp dụng với mọi loại ngân hàng. Cần theo bệnh của từng ngân hàng mà sắp xếp, xử lý cho hợp lý.

- Nếu phải dùng tới biện pháp đau đớn nhất là giải thể ngân hàng, theo ông cần lưu ý điều gì?

- Sắp xếp lại ngân hàng bao giờ cũng phải tính tới quyền lợi của người dân. Tiền gửi của người ta, tiền góp vốn của người ta không được để bị xâm phạm. Đấy là điều rất lưu ý. Tuy nhiên, Nhà nước không thể dùng ngân sách để trang trải hết được. Người gửi tiền đã có bảo hiểm tiền gửi bù đắp một phần nếu ngân hàng không đủ khả năng chi trả.

Chúng ta cũng có thể nghĩ tới biện pháp mua lại nếu ngân hàng đó quá yếu kém, chứ không nhất thiết phải giải thể. Tất nhiên không phải mua tất, Nhà nước không thể bỏ tiền ra bao hết các ngân hàng yếu kém. Ngân hàng anh giá trị 10 đồng, nhưng tôi đánh giá anh còn nợ nần và làm thất thoát 8 đồng, nên tôi chỉ bỏ ra 2 đồng để mua. Sau khi chi 2 đồng để mua, Nhà nước có thể giao lại cho ngân hàng khác quản lý.

- Ngay cả trong trường hợp mua chọn lọc như vậy, ngân sách hiện nay có đáp ứng được không khi mà bối cảnh nợ công đang gia tăng?

- Vốn Nhà nước ở đây không nhất thiết là phải trích từ ngân sách. Ngân hàng Nhà nước có một lượng dự trữ rất lớn hay còn gọi là quỹ bảo toàn vốn. Số này đủ để đem ra dùng tái cơ cấu ngân hàng, vì như tôi nói chúng ta không phải mua nhiều, và có khi mua rồi chúng ta lại bán ngay cho đơn vị khác có nhu cầu, thậm chí có lãi.

- Nguyên bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Trần Xuân Giá mới đây đặt vấn đề tại sao chúng ta cho ra đời những doanh nghiệp yếu kém để rồi giờ đây phải bàn cách xử lý nó. Theo ông, câu chuyện tương tự với ngành ngân hàng nên nhìn như thế nào khi mà cách đây 4-5 năm đã nở rộ phong trào thành lập mới hoặc nâng cấp ngân hàng?

- Đúng là 4-5 năm trước chúng ta có chủ trương cho thành lập ngân hàng, hoặc chuyển đổi ngân hàng nông thôn quy mô vốn và mạng lưới nhỏ thành ngân hàng đô thị với số vốn lớn hơn và phạm vi phục vụ lớn hơn. Lúc đó nền kinh tế đang thịnh hành, khả năng phát triển đang cao, nên chúng ta dự báo tương đối lạc quan và để quá trình thành lập, chuyển đổi ngân hàng diễn ra rất nhanh.

Nhưng chúng ta không thể lường trước được tình hình kinh tế thế giới suy giảm thế này và cũng không thể nhìn thấy những bất ổn vĩ mô nội tại bộc lộ nhanh thế này. Phải thừa nhận khả năng dự báo của chúng ta còn hạn chế. Giờ đây, khi điều kiện quản lý yếu, thanh khoản yếu thì dưới tác động của tình hình thế giới, những yếu kém nội tại bắt đầu bộc lộ ngay, nhất là ở những ngân hàng nhỏ năng lực kém.

- Kinh tế Việt Nam từng trải qua những lần đổ vỡ, giải thể hợp tác xã tín dụng, và chính ông khi còn là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước những năm 1990 đã phải đi giải quyết chuyện đó. Vậy tại sao ngành ngân hàng không rút ra bài học kinh nghiệm cho mình?

- Nhìn chung khâu dự báo và khả năng quản lý của chúng ta còn nhiều vấn đề. Nhưng nó cũng phụ thuộc nhiều vào tư duy của người quản lý đương thời. Và nếu người quản lý ngành đoán không trúng thì Nhà nước, nền kinh tế và người dân phải chịu hậu quả.

Chi Tiết >>

Ngân hàng Việt đối mặt 3 mối nguy

Trustreal - Để tái cơ cấu hệ thống ngân hàng thành công, Việt Nam cần phải xử lý được ba mối nguy chính hiện nay: tình hình nợ xấu nổ chậm; tỷ lệ vốn chủ sở hữu thấp và thiếu thanh khoản - các tác giả Harry Hoàn Trần, Thuân Nguyễn khuyến cáo.


LTS: Tiếp mạch bài "nóng" về tái cấu trúc ngân hàng Việt Nam, Diễn đàn Kinh tế Việt Nam (VEF.VN) - báo VietNamNet giới thiệu bài viết mổ xẻ lý do cần phải nhanh chóng tái cấu trúc các ngân hàng Việt cũng như đề xuất các giải pháp của nhóm tác giả StoxPlus Corporation gửi đến. Mời độc giả cùng tham khảo và đóng góp ý kiến.

Dư nợ chiếm 120% GDP

Tính đến 31/12/2010, theo NHNN, tổng tài sản trong hệ thống ngân hàng Việt Nam đã lên tới hơn 3,5 triệu tỷ VND (175 tỷ USD) và dư nợ cho vay ở mức 125 tỷ USD, tương đương với 120% GDP của nền kinh tế (Thái Lan: 100%, Hàn Quốc 80%). Đây là một mức nợ cao báo động so với cung bậc hiện tại của kinh tế Việt Nam.

Với tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh hơn rất nhiều so với GDP (30% năm trong ba năm từ 2008 đến 2010), các ngân hàng đã tạo ra một lượng cung tiền cực kỳ lớn ra nền kinh tế và hậu quả là lạm phát cao. Các doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn rẻ trước đó đã đầu tư tràn lan kém hiệu quả và vấn đề nợ xấu đang là vấn đề thời sự nhất của ngành ngân hàng.

Nới lỏng chính sách đã làm gia tăng cạnh tranh trong ngành và làm tăng giá trị sản phẩm dịch vụ cho khách hàng, nhưng không khuyến khích được các ngân hàng phát triển một cách thận trọng và bền vững. Các ngân hàng đã huy động một khối lượng vốn khổng lồ và tăng trưởng ồ ạt hoạt động tín dụng trong khi nhiều ngân hàng mới thành lập chưa có đủ chuyên môn, công nghệ và nhân sự tốt để quản lý hiệu quả nguồn vốn và quản lý tốt rủi ro. Ngành ngân hàng được coi là hấp dẫn và có lãi, nhưng theo tính toán tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu ("ROE") trung bình theo số liệu 2010 chỉ có 12,9%.


3 mối nguy của ngân hàng Việt: Nợ xấu, vốn và thanh khoản (ảnh Đất Việt)



Bên cạnh đó, Việt Nam có mức hội nhập cao so với nền kinh tế toàn cầu và là một trong các nền kinh tế mở nhất thế giới với tổng kinh ngạch xuất nhập khẩu đạt 150% GDP. Và do đó, khủng hoảng kinh tế và tài chính trong nước đang chịu ảnh hưởng nặng nề của của khủng hoảng tài chính thế giới và khủng hoảng nợ công tại châu Âu.

Để xác định rõ ảnh hưởng của khủng hoảng lên hệ thống ngân hàng thì cần phải có sự rà soát độc lập, kỹ lưỡng về tỷ lệ nợ xấu nợ, nợ không hiệu quả. Chỉ khi thực hiện được công tác này thì mới xác định rõ được mức độ tổn thất vốn và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) mới có thể đưa ra được các biện pháp phù hợp giúp các ngân hàng thương mại tái cơ cấu lại vốn.

3 mối nguy: Nợ xấu, vốn và thanh khoản

Bất kỳ một cuộc khủng hoảng tài chính nào cũng liên quan đến bốn vốn đề chính trong ngành ngân hàng: (1) chất lượng tài sản kém; (2) thiếu vốn tự có; (3) gặp khó khăn về thanh khoản; và (4) các vấn đề yếu kém về quản trị doanh nghiệp và quản lý rủi ro. Theo chúng tôi, Chính phủ đặt vấn đề tái cấu trúc hệ thống ngân hàng một cách mạnh mẽ và triệt để lúc này là kịp thời, với những lý do sau đây:

Thứ nhất, nợ xấu và nợ dưới chuẩn (Non Performing Loan - "NPL") của các ngân hàng Việt Nam theo NHNN ở mức 3,1% tổng dư nợ tại ngày 30/6/2011, tương đương gần 4 tỷ USD.

Tuy nhiên, từ thực tế gần đây về các vụ vỡ nợ tại nhiều địa phương thì dự báo tỷ lệ NPL sẽ gia tăng mạnh. Theo công bố của NHNN, các ngân hàng Việt Nam có 12% dư nợ tương đương với hơn 12 tỷ USD nằm trong lĩnh vực bất động sản và chứng khoán. Đây là hai ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất của khủng khoảng kinh tế. Giả sử 1/3 trong số này có vấn đề, thì NPL sẽ tăng thêm 4 tỷ USD nữa.

Hơn nữa, chỉ riêng Vinashin đang trong quá trình tái cấu trúc đã có tổng công nợ khoảng 4 tỷ USD. Và mức công nợ này tương đương với tổng lợi nhuận sau thuế của cả hệ thống ngân hàng Việt Nam trong ba năm gần đây (2008-2010) và chiếm khoảng 4% của dư nợ của toàn hệ thống Ngân hàng Việt Nam. Dĩ nhiên để tính dư nợ của Vinashin cần phải loại bỏ khoản trái phiếu quốc tế hơn 1,35 tỷ USD và các khoản nợ thương mại.




Theo chúng tôi, nếu áp dụng đúng chuẩn mực quốc tế trong việc ghi nhận Nợ dưới chuẩn NPL, thì tỷ lệ thực của hệ thống ngân hàng Việt Nam trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế hiện nay là một ẩn số lớn.

Chúng ta phải đặt câu hỏi là nếu tỷ lệ nợ NPL chỉ có 3,1% thì làm gì có khủng hoảng và làm sao mà phải cơ cấu lại hệ thống ngân hàng?.

Nhìn sang sang Trung Quốc một nền kinh tế được coi là vững vàng nhất thế giới, ngân hàng Credit Suisse vào ngày 12/10/2011 đã nâng dự báo tỷ lệ nợ dưới chuẩn và không hiệu quả (NPL) của hệ thống ngân hàng hơn gấp đôi từ 5% lên 12% trong "vài năm tới" và số nợ NPL sẽ chiếm khoảng 65-100% vốn chủ sở hữu của toàn hệ thống ngân hàng của Trung Quốc. Tức là nếu hệ thống ngân hàng Trung Quốc không được tái cấu trúc về vốn hay tăng vốn, thì các ngân hàng sẽ mất gần hết vốn tự có trong một vài năm tới. Tại châu Âu, tỷ lệ tổng nợ NPL tại Cộng hòa Ailen là EUR 109 tỷ chiếm 20% tổng dư nợ. Tại Tây Ban Nha, các ngân hàng đã hạch toán lỗ từ nợ NPL lên đến tới 9% GDP.

Thứ hai, mặc dù nhiều ngân hàng của Việt Nam đã đạt mức tỷ lệ đảm bảo vốn tự có tối thiểu (Capital Adequacy Ratio - "CAR") trên 8% nhưng trên bình diện chung, tỷ lệ CAR này cũng rất khác nhau giữa các ngân hàng và nhóm ngân hàng. Quan trọng hơn, tỷ lệ này sẽ bị sụt giảm rất nhanh nếu như hạch toán đúng dự phòng cho các khoản nợ NPL. Lý do là chất lượng tài sản suy giảm làm cho chi phí dự phòng gia tăng, làm ăn mòn lợi nhuận lũy kế và từ đó giảm vốn tự có. Theo số liệu của StoxPlus, vốn chủ sở hữu của 43 ngân hành thương mại (không tính ngân hàng phát triển và 5 ngân hàng 100% vốn nước ngoài) là 276 ngàn tỷ đồng (khoảng 14 tỷ USD) vào thời điểm 30/12/2010.

Để thử sức đề kháng (stress test) của các ngân hàng, giả sử nếu như NPL của hệ thống tăng thêm 10% (từ mức 3,1% theo số liệu của NHNN tại 30/6/2011 lên 13,1%) và giả sử phải lập dự phòng đầy đủ (100% cho tất cả nợ nhóm 2 đến nhóm 5) thì mức chi phí sẽ tăng thêm khoảng 10 tỷ USD. Khi đó, vốn chủ sở hữu của hệ thống ngân hàng Việt Nam sẽ chỉ còn 4 tỷ USD. Và do đó, việc rà soát cụ thể và chính sác khả năng mất vốn của hệ thống ngân hàng theo chúng tôi là cấp thiết hơn bao giờ hết. Chúng ta chỉ có thể biết được tình hình tài chính và vốn thực tế của các ngân hàng sau khi thực hiện xong công tác rà soát này.

Thứ ba, liên quan đến vấn đề thanh khoản, các diễn biến về cuộc đua lãi suất gần đây của các ngân hàng đã cho thấy những khó khăn về thanh khoản của hệ thống và nó đã phản ánh vào mức lãi suất qua đêm lên đến hơn 20% trong đầu tháng 10/2011. Theo biểu đồ đường cong lãi suất dưới đây, các ngân hàng đã sẵn sàng trả lãi suất ngắn hạn cao hơn lãi suất dài dạn và các ngân hàng phải huy động vốn bằng mọi giá để giải tỏa tạm thời vấn đề căng thẳng về luồng tiền.

Vấn đề thanh khoản của hệ thống còn thể hiện ở việc nhiều cán bộ tín dụng tại nhiều ngân hàng cũng được giao nhiệm vụ đi tiếp thị trực tiếp khách hàng để huy động vốn tiết kiệm. Rất hiếm như ở Việt Nam, người gửi tiết kiệm lại được "mặc cả" với ngân hàng về lãi suất.

Trên thị trường quốc tế, khi Lehman Brothers phá sản vào thời điểm tháng 10/2008, thị trường tiền tệ hoảng loạn các ngân hàng không còn tin tưởng nhau nữa và dừng cho vay lẫn nhau hoặc đòi lãi cao, lãi suất LIBOR qua đêm đã tăng lên đến 8% trong khi đó lãi suất LIBOR kỳ hạn 6 tháng chỉ có 3%.

Đích ngắm không chỉ ngân hàng nhỏ

Nhiều đánh giá trên các phương tiện thông tin đại chúng của chúng ta cho rằng số ngân hàng tại Việt Nam đã quá nhiều so với quy mô của nền kinh tế và một phần của tái cấu trúc là hợp nhất các ngân hàng nhỏ. Việc hợp nhất các ngân hàng nhỏ là cần thiết để tăng năng lực cạnh tranh và tăng hiệu quả hoạt động.

Nhưng theo tác giả thì mục tiêu quan trọng nhất đối với hệ thống ngân hàng Việt Nam hiện nay để tái cơ cấu thành công thì cần phải xử lý được ba vấn đề chính là 1) tình hình nợ xấu nổ chậm, 2) tỷ lệ vốn chủ sở hữu thấp và 3) thiếu thanh khoản trong hệ thống ngân hàng. Và như thế không phân biệt bất cứ ngân hàng lớn hay ngân hàng nhỏ, mà cái chính là phụ thuộc vào việc đánh giá kỹ lưỡng các vấn đề này ở từng ngân hàng.

Việc xét đến số lượng ngân hàng nhiều hay ít là một đề tài khác về chiến lược phát triển dịch vụ ngân hàng phục vụ cộng đồng và phụ thuộc vào chiến lược của mỗi ngân hàng.

Thực tế theo quan sát của chúng tôi có nhiều ngân hàng có quy mô nhỏ tại Việt Nam như Liên Việt Bank hoạt động vẫn tốt và hiệu quả. Nhìn rộng hơn, một số quốc gia duy trì hệ thống ngân hàng lớn như Đài Loan có gần 100 ngân hàng nhưng họ chỉ có 20 triệu dân, Indonesia có 121 ngân hàng, hoặc nước Mỹ có tới 6.413 ngân hàng nhưng phần lớn là ngân hàng địa phương phục vụ một cộng đồng, một bang nhất định. Còn lại các ngân hàng lớn tập trung và phân định rõ hoạt động cốt lõi là ngân hàng đầu tư hoặc ngân hàng bán lẻ.

www.DiaocNiemtin.com

Theo Vef
_______________________

(*) Tác giả:
1. Harry Hoàn Trần: Ông là Chủ tịch StoxPlus Corporation và tham gia cố vấn về quản lý rủi ro cho ngân hàng Lloyds Bank tại London. Ông có 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng tại Anh, Thụy Sỹ, Úc và Nhật Bản. Năm 2001, ông tham gia thực hiện dự án tái cấu trúc Ngân hàng Công thương Việt Nam do WB tài trợ.

2. Thuân Nguyễn: Ông là sáng lập viên và Tổng giám đốc StoxPlus Corporation với 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm toán, tư vấn tài chính và quản lý đầu tư tại Úc và Việt Nam.

Chi Tiết >>

Quy hoạch 100 - 300ha khu đô thị Nam TPHCM làm khu tái định cư

Trustreal - Khu tái định cư này dành cho các hộ dân trong khu tiếp giáp khu đô thị Nam TPHCM, tạo điều kiện chỉnh trang đô thị hiện hữu của thành phố.

UBND TPHCM giao Ban Quản lý khu Nam rà soát, nghiên cứu quy hoạch khu đất khoảng 100 - 300 ha tại khu đô thị Nam TPHCM.

Đồng thời, yêu cầu ban quản lý rà soát các dự án đã có chủ trương đầu tư, đã giao đất nhưng chưa hoặc chậm thực hiện để chuyển thành dự án tái định cư, xây dựng cơ chế khuyến khích chủ dự án đầu tư có quỹ đất trong khu đô thị mới Nam thành phố đầu tư khai thác thành các khu tái định cư.

Bên cạnh đó, giữ nguyên quy hoạch các khu B, C, D, E khu đô thị trên. Công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận có trách nhiệm phối hợp với các sở ngành liên quan nghiên cứu về phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng các khu này của khu đô thị mới Nam thành phố.

Khu đô thị mới Nam TPHCM thuộc quận 7, quận 8 và huyện Bình Chánh, có tổng diện tích tự nhiên 2.975 ha, gồm 5 khu chứa năng chính là A, B, C, D, E. Trong đó, khu A là trung tâm đô thị mới, khu B là làng đại học, khu C là trung tâm kỹ thuật cao, khu D là trung tâm lưu thông hàng hóa 1, và khu E là trung tâm lưu thông hàng hóa 2.

www.diaocniemtin.com

Theo UBND TPHCM

Chi Tiết >>

Công bố quy hoạch xây dựng chung TPHCM

Trustreal - Đầu tháng 11 tới, TPHCM sẽ công bố và triển lãm “Đồ án quy hoạch xây dựng chung TPHCM đến năm 2025”, theo ông Huỳnh Xuân Thụ, Giám đốc Trung tâm thông tin quy hoạch, Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM.

Một quan chức của Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM, cho rằng sở dĩ việc công bố quy hoạch chung chậm gần hai năm sau Quyết định phê duyệt của Thủ tướng vì đồ án cần được chỉnh sửa, hoàn thiện và cập nhật thông tin cho phù hợp với thực tế.

Cụ thể, TPHCM phải chờ kết quả tư vấn của các cơ quan về một số dự án giao thông được triển khai trong thời điểm làm quy hoạch chung như dự án đường sắt đô thị, các tuyến đường vành đai 1, 2… để cập nhật, hoàn thiện đồ án quy hoạch.

“Đến nay, công tác cập nhập thông tin mới vào đồ án quy hoạch đã xong”, ông Thụ nói.

Theo quy hoạch vừa được hoàn thiện, vùng phát triển của thành phố gồm 13 quận nội thành hiện hữu và 6 quận mới với tổng diện tích khoảng 49.400 héc-ta. Các quận mới và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Bình Chánh sẽ phát triển thành vùng công nghiệp…

Để phục vụ cho yêu cầu phát triển ra các hướng, TPHCM sẽ xây dựng một số tuyến đường sắt, đường sắt trên cao, đường sắt chuyên dụng (từ đường sắt quốc gia tới cảng Cát Lái và Hiệp Phước…); đồng thời xây dựng 19 cầu đường bộ vượt sông Đồng Nai, Sài Gòn, Nhà Bè, Lòng Tàu, Thị Vải (trong đó có cầu nối từ Bình Quới - Thanh Đa sang Hiệp Bình Chánh).

Quy hoạch cũng đặt ra yêu cầu phải bảo tồn nghiêm ngặt và phục hồi sinh thái thuộc khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ và các khu rừng đặc dụng, phòng hộ trên địa bàn các huyện Bình Chánh, Củ Chi.

Với quy hoạch này, đến năm 2025, dân số thành phố vào khoảng 10 triệu người (trong đó các quận nội thành là 7,4 triệu người); diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 100.000 héc ta, với bốn khu đô thị mới là: Thủ Thiêm (737 héc-ta), Hiệp Phước (3.900 héc-ta), Tây Bắc (6.000 héc-ta) và Khu công nghệ cao (872 héc-ta).

www.DiaocNiemtin.com

Theo TBKTSG

Chi Tiết >>

BÁN 100M2 ĐẤT THỔ CƯ ,DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC,SÁT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT GIÁ CHỈ 158TR

-VỊ TRÍ: TỌA LẠC TẠI ẤP 3B KHU ĐÔ THỊ THỚI HÒA BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG

-CÁCH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOẢNG 40KM
-CÁCH ĐẠI NAM KHOẢNG 4KM

                                                                      KDL ĐẠI NAM
-CÁCH CỔNG KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 KHOẢNG 300M
-CÁCH TP MỚI BÌNH DƯƠNG KHOẢNG 5KM

-ĐẤT THỔ CƯ TRONG KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU ĐÔNG ĐÚC,NẰM SAU LƯNG CÂY XĂNG
-CÁC TIỆN ÍCH HIỆN CÓ NHƯ SIÊU THỊ VINATEX,NGÂN HÀNG ,BỆNH VIỆN ĐA KHOA
-CHỈ CÁCH TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOẢNG 500M.
-GIÁP RANH VỚI KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 4 VÀ ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT

                                                          DỰ ÁN HARVARD GARDEN

-ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC QUY HOẠCH THỔ CƯ,DÂN CƯ HIỆN HỮU
-DT:100M2 GIÁ CHỈ 158TR,BAO SANG TÊN NGAY,SAU 45 NGÀY RA SỔ
-ĐƯỜNG NỘI BỘ 8M,HƯỚNG ĐÔNG MÁT MẼ.
-THANH TOÁN LINH HOẠT,PHÁP LÝ RÕ RÀNG
-MỌI TT XIN LIÊN HỆ: 0909.827.696
TƯ VẤN VÀ XE ĐƯA XEM DỰ ÁN MIỄN PHÍ.
-NHANH CHÂN ĐỂ CHỌN NGAY VỊ TRÍ ĐẸP,XIN CẢM ƠN ĐÃ XEM TIN

Chi Tiết >>

Việt Nam và Philippines hợp tác an ninh biển

Truyền thông Philippines đưa tin Việt Nam và Philippines sẽ ký kết một thoả thuận tăng cường việc thực thi luật pháp hàng hải vào thứ Tư 26/10, khi chủ tịch Trương Tấn Sang có chuyến thăm chính thức nước này.

Việt Nam và Philippines hy vọng phát triển hợp tác hàng hải

Tuần báo Manila Bulletin trích lời chỉ huy Lực lượng Phòng vệ biển Philippines (PCG), Đô đốc Ramon Liwag, nói rằng cảnh sát biển hai nước sẽ ký một "biên bản ghi nhớ (MOA) để trao đổi thông tin nhằm tăng cường thực thi luật hàng hải" trong vùng biển của hai bên.

Trả lời phỏng vấn nhật báo Philippines Daily Inquirier, ông Liwag nói: “Chúng tôi mong đợi vào tuần tới PCG sẽ ký bản thoả thuận với cảnh sát biển Việt Nam trong việc trao đổi thông tin để cải thiện việc thực thi luật pháp giữa hai nước”.

“Việt Nam và Philippines sẽ hỗ trợ lẫn nhau trong việc bảo vệ môi trường cũng như giải quyết các trường hợp công dân của hai bên đi vào vùng biển của nhau”, ông nói thêm.

Nội dung của thỏa thuận này chưa được công bố cụ thể, nhưng phát biểu trước truyền thông Phillipines, ông Liwag cho rằng trong quá khứ, hai nước đã phải giải quyết nhiều vụ bắt giữ tàu thuyền và ngư dân của hai nước khi đi vào vùng biển của nhau; và rằng hai nước “cần phải khuyến cáo người dân của mình không xâm phạm lãnh hải nước ngoài”.

Hồi tháng 8/2011, Tòa án tỉnh Palawan đã xử 122 ngư dân Việt Nam tội xâm phạm lãnh hải và đánh bắt hải sản trái phép ở đảo này.

Luật sư bào chữa của các ngư dân Việt, ông Hà Hải, vốn có mặt tham dự phiên tòa này nói với BBC tại thời điểm phiên tòa đang diễn ra: “Ở đây, tôi không nói đến quan hệ của hai nước nhưng xét về tình cảm giữa quan hệ ngư dân hai bên với nhau thì tòa án Philippines nên cân nhắc nhiều hơn.”

Được biết, đây không phải là thỏa thuận hợp tác trên biển đầu tiên giữa hai quốc gia. Philippines và Việt Nam đã ký một thỏa thuận về hợp tác tìm kiếm cứu hộ và phản ứng hỗ trợ dầu loang hồi năm 2010.

Cũng theo thông tin từ báo chí Philippines, Đô đốc Liwag nói biên bản ghi nhớ sẽ được ký trong thời gian Chủ tịch Việt Nam Trương Tấn Sang có chuyến công du chính thức Philippines từ 26/10-28/10.

Hôm 23/10, hai Thứ trưởng Quốc phòng Pio Lorenzo F. Batino và Nguyễn Chí Vịnh trong một cuộc gặp song phương ở Hội nghị hẹp quốc phòng Asean đã bày tỏ mong muốn “các văn bản hợp tác giữa lực lượng hải quân và cảnh sát biển hai nước sẽ được ký kết trong thời gian sắp tới”.
Hợp tác quân sự


Trong một diễn biến khác, Bộ trưởng Quốc phòng Nhật Bản Yasuo Ichikawa và người đồng nhiệm Phùng Quang Thanh vừa ký một biên bản ghi nhớ về tăng cường hợp tác quốc phòng giữa hai bên tại Tokyo hôm thứ Hai 24/10.

Ông Ichikawa được dẫn lời nói: 'Bản ghi nhớ này mang ý nghĩa đặc biệt vì nó là cơ sở cho việc tăng cường trao đổi và hợp tác quốc phòng giữa Nhật Bản và Việt Nam, với tư cách một nước lớn ở Đông Nam Á.

Ông Phùng Quang Thanh, bộ trưởng quốc phòng Việt Nam đầu tiên thăm Nhật kể từ năm 1998, cũng đã trao đổi với Bộ trưởng Ichikawa 'về các vấn đề khu vực và quốc tế mà hai bên cùng quan tâm'.

Báo Quân đội Nhân dân cho hay hai ông bộ trưởng đã "trao đổi quan điểm về [...] an ninh biển và nhất trí rằng, điều quan trọng là các nước trong khu vực phải cùng nhau hợp tác để góp phần vào việc đảm bảo hòa bình ổn định và an ninh trên biển".

Ông Thanh phát biểu: 'Nhật Bản và Việt Nam có quan hệ đối tác chiến lược hết sức quan trọng".

Trong các chủ đề hai bên đề cập tới còn có hợp tác an ninh đa phương và kinh nghiệm của quân đội Nhật Bản trong việc tìm kiếm cứu nạn sau thảm họa động đất hồi tháng Ba.

www.DiaocNiemtin.com

Theo BBC

Chi Tiết >>

Cận cảnh Bangkok ngập nước kinh hoàng

Trustreal - Thủ đô Bangkok của Thái Lan đang phải chịu trận lụt nặng nề nhất trong vòng gần 60 năm qua.














 

www.DiaocNiemtin.com 

Chi Tiết >>

Cần đến 47.000 tỷ đồng cho tuyến Metro số 1

Trustreal - Theo Sở Giao thông Vận tải TPHCM, UBND TP đã phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 (metro số 1) với tổng mức đầu tư mới là gần 237 tỉ Yên Nhật (tương đương hơn 47,3 nghìn tỉ đồng).

Dự án metro số 1 đã được ngân hàng hợp tác quốc tế Nhật Bản (JBIC) hỗ trợ nghiên cứu hoàn chỉnh trong năm 2006 và đã được UBND TP phê duyệt, bắt đầu triển khai đầu tư từ năm 2007 với tổng vốn đầu tư là khoảng 1,09 tỷ USD (tương đương 17.387 tỷ đồng theo tỷ giá thời điểm đó).

Tuyến metro này dài tổng cộng 19,7 km, bao gồm 2 phần: đoạn đi ngầm dài 2,6km (từ ga Bến Thành đến ga Ba Son) và đoạn đi trên cao dài 17,1km (từ ga Ba Son đến depot Long Bình). Với tổng vốn đầu tư mới là 47.325,2 tỷ đồng, để xây dựng mỗi kilomet metro này TP sẽ tiêu tốn hơn 2.400 tỷ đồng.



Sơ đồ tuyến metro số 1 (ảnh: BQL Đường sắt đô thị)



Đầu năm 2008, depot Long Bình đã chính thức khởi công xây dựng. Tuy nhiên, các hạng mục còn lại của dự án thì vẫn “án binh bất động” vì vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng. Theo Sở GTVT thì đến nay dự án đã trễ tiến độ 2 năm so với dự kiến ban đầu.

Việc trễ tiến độ khiến tỷ giá tiền tệ thay đổi, giá vật liệu tăng cao và thay đổi một số chi tiết trong dự án, tổng vốn đầu tư tuyến metro số 1 đã tăng hơn gấp hai lần ban đầu. Từ năm 2009, TPHCM đã nhiều lần đệ trình lên Thủ tướng Chính phủ kiến nghị tăng vốn đầu tư cho dự án này. Và đến nay, con số mà UBND TP đồng ý phê duyệt tổng vốn đầu tư cho dự án này là hơn 47.000 tỷ đồng, tăng gần 30.000 tỷ đồng so với vốn đầu tư dự kiến.

Do tổng mức đầu tư được điều chỉnh nên kế hoạch đấu thầu cũng phải điều chỉnh theo. Sau khi kế hoạch đấu thầu được điều chỉnh, Ban Quản lý đường sắt đô thị sẽ phê duyệt kết quả đấu thầu các gói thầu xây lắp, thiết bị và tổ chức đàm phán hợp đồng. Dự kiến các gói thầu trên sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm 2012.

Tuy vậy, hiện dự án vẫn còn vướng mắc nhiều trong công tác giải phóng mặt bằng. Hiện công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn thành trên địa bàn quận 9 (phần depot và đường dẫn vào depot Long Bình), quận Bình Thạnh và quận 1 (18/18 hộ dân và 7/10 cơ quan, tổ chức). Nhưng phần mặt bằng thuộc dự án BOT Mở rộng Xa lộ Hà Nội, chỉ mới có một số hộ dân bàn giao mặt bằng.

Công tác di dời hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thông tin liên lạc) cũng chỉ mới cơ bản hoàn tất thủ tục pháp lý và đang được triển khai thực tế, tuyến cáp ngầm cao thế 220KV Nhà Bè – Tao Đàn do tính chất kỹ thuật phức tạp, quy mô thực hiện lớn nên dự kiến đến tháng 2/2012 mới hoàn thành di dời.

Tính đến nay, tiến độ thực hiện dự án đã chậm so với kế hoạch ban đầu khoảng 2 năm và kết quả là dự án đội vốn lên nhiều lần. Nếu tiếp tục trễ hẹn, có thể con số chưa dừng ở mức 47 nghìn tỷ đồng. 

www.DiaocNiemtin.com 

Theo Tintuc.vn

Chi Tiết >>

Đất Nền Liền Kề TP Mới – Bình Dương Ngay Trung Tâm, Gần Chợ, Siêu Thị, Trường ĐH – Giá Chỉ 180Tr !!!

- Vị trí đẹp cạnh trường học ,trung tâm thương mại,công viên,trung tâm hành chánh ...

- Cơ sở hạ tầng toàn diện, giấy tờ rõ ràng,…

- Giao nền ngay-không qui định thời gian xây dựng.

- Có thể xây dựng ở ngay hoặc nhà trọ cho thuê.

- Nhận sổ 45 ngày. Đất sổ hồng, thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng.

- Giá từ 185tr/nền.

Liên hệ trực tiếp để có giá tốt nhất !!!

Hà Liên – 0938 862 770

Chi Tiết >>