City Garden,giá 1,7 triệu/m2!!!CHỈ CÒN LÔ DUY NHẤT


♦ Vị trí:City Garden tọa lạc tại khu đô thị Mỹ Phước 4,Bình Dương

♦ Kết nối giao thông:Tiếp giáp với ĐL Bình Dương,đường vành đai 4 
♦ Quy mô dự án:40 ha 
♦Tiện ích dự án:2 trường đại học quốc tế,công viên,TTTM … 
♦ Tiện ích xung quanh: 5 làng biệt thự, cách khu du lịch Đại Nam 3.5 km,     
 
♦ Giá trị tương lai:tính thanh khoản nhanh,sinh lợi rất cao.
♦ Giá bán:280 triệu/nền,thanh toán 5 đợt. (Ngoài ra còn có các lô 2 mặt tiền DT từ 200m2- 900m2,lộ giới 16-62m)
♦ Pháp lý: thổ cư 100%,ký hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư.
♦ Chủ đầu tư:Becamex;thiết kế:Singapore
♦ Khuyến mãi:Tặng vàng SJC,bốc thăm trúng thưởng(xe máySH, AIRBLAZE laptop,tivi LCD…)



-Mọi thông tin chi tiết xin LH:0909 827 696 mr phú (email:aphu_vnn@yahoo.com.vn)

. ***Có xe đưa quý khách đi xem dự án mỗi ngày(miễn phí)***

City Garden mở bán đợt 1 sát ĐH QT Việt Đức tại Mỹ Phước 4, nhận ngay thẻ vàng giá 227 tr/125m2



Vị trí chiến lược:


- Sát ngay mặt tiền đường Vành Đai 4( dài 197 km) rộng 62m liên tỉnh từ TP HCM đến Biên Hòa

- Gần trường Đại Học Quốc Tế Việt Đức

- Đối diện khu biệt thự Rose Mary, khu biệt thự doanh nhân Ngũ Tượng Khải Hoàn, Khu thương mại Harvard Garden

- Giáp Khu đô thị Mỹ Phước 1, biệt thự Moon River, sinh thái Ecolakes

- Diện tích từ 5 x 25 giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 227 triệu

Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Becamex TDC

Đặc biệt quý khách hàng giao dịch được nhận ngay 1 lượng vàng và cơ hội bốc thăm trúng xe SH,…

Mọi thông tin liên hệ: 0908 213 693 gặp Ms. Hoàng Doanh

Thị trường bất động sản Cần Thơ: Không có dự án mới khởi động!


 
Theo báo cáo của Công ty Nghiên cứu và tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Cần Thơ hiện chỉ có 35 dự án với nguồn cung khoảng hơn 23.500 căn bao gồm cả đất nền, biệt thự, nhà liền kề và căn hộ.


Savills cho biết, hiện tại Cần Thơ không có dự án mới tham gia thị trường bất động sản.


Trong tất cả các phân khúc thì đất nền tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 75% thị phần. Theo đó, nguồn cung tập trung ở 3 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều và Bình Thủy. Trong đó, Cái Răng có nguồn cung lớn nhất do lợi thế cầu Cần Thơ và khu đô thị Nam Cần Thơ.


Giao dịch trên thị trường sơ cấp tại Cần Thơ diễn ra rất chậm. Tỉ lệ hấp thụ là 1%, giảm 6 điểm phần trăm so với quý 1/2011.


Savills cũng cho biết, giá trung bình của căn hộ tại Cần Thơ là 565USD/m2, giá biệt thự, nhà liên kế cao nhất hiện nay là 600USD/m2 và của căn hộ là 280USD/m2. Mặc dù thị trường bất động sản đang trầm lắng, nhưng giá trung bình của căn hộ tại Cần Thơ tăng 13% so với quý 1/2011 trong khi đó, giá của biệt thự,nhà liên kế lại giảm 16% và đất nền giảm 5%.



Theo Savills, ước tính sẽ có sáu dự án cung cấp khoảng 5.100 căn/nền sẽ tham gia thị trường nhà đất của Cần Thơ trong ngắn hạn. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vướng phải khó khăn về nguồn vốn hoặc đền bù giải tỏa. Do vậy, có tới 47% phần trăm số dự án tương lai vẫn đang lập kế hoạch.


Bên cạnh đó, các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc thương lượng đền bù giải tỏa, nguyên nhân là do quy định về giá thị trường của đất đền bù không rõ ràng. Hơn nữa, tiến độ các dự án tương lai hiện rất chậm. Vì thế, Sở Xây dựng Cần Thơ đã thực hiện rà soát để thu hồi giấy phép của các dự án triển khai chậm và kém hiệu quả.

www.DiaOcNiemTin.com

Tính hết tháng 8/2011: Ai nắm giữ vàng nhiều nhất thế giới?



 
 SPDR đã lần đầu tiên có tên trong danh sách 15 tổ chức, NHTW, định chế tài chính nắm giữ vàng nhiều nhất, với vị trí thứ 6, chỉ sau Pháp, Đức, Italia, IMF và Mỹ.




Giá vàng thế giới đã vượt 1.900 USD/ounce trong tháng 8 năm nay, tăng gần 30% kể từ đầu năm, bởi thị trường chứng khoán suy yếu và kinh tế toàn cầu bất ổn.


15 tổ chức, ngân hàng trung ương, định chế tài chính quốc tế và các chính phủ lớn được cho là nắm giữ 16,5% tổng lượng vàng của thế giới, tức khoảng 30.700 tấn. Dưới đây là danh sách cụ thể theo báo cáo tháng 8/2011 của Hội đồng Vàng Thế giới, tính theo giá vàng ngày 30/8.

15. Bồ Đào Nha

Giá trị nắm giữ: 24,6 tỷ USD

Tổng dự trữ: 421,5 tấn

Quốc gia ở phía cực tây của châu Âu có trữ lượng vàng lớn thứ 15 trên thế giới. Với 421,5 tấn, dự trữ vàng của Bồ Đào Nha do ngân hàng Banco de Portugal quản lý, hiện có giá trị khoảng 24,6 tỷ USD, chiếm 84,8 dự trữ ngoại hối quốc gia.

14. Đài Loan

Giá trị dự trữ: 27,2 tỷ USD

Tổng dự trữ: 466,8 tấn

Nổi tiếng về công nghệ và tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, Đài Loan còn là một trong các vùng lãnh thổ có dự trữ vàng hàng đầu thế giới.

Ngân hàng Đài Loan (Trung Quốc) hiện quản lý 466,8 tấn vàng, trị giá 27,2 tỷ USD theo giá của ngày 18/7, chiếm 5% dự trữ ngoại hối.

13. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB)

Giá trị: 32,23 tỷ USD

Tổng dự trữ: 553,3 tấn

Được Liên minh châu Âu thành lập vào năm 1998, ECB chịu trách nhiệm về chính sách tiền tệ của các nước thành viên khu vực đồng tiền chung châu Âu, có trụ sở ở Frankfurt, Đức.

ECB hiện quản lý 553,3 tấn vàng, chiếm 31,3% dự trữ ngoại hối và có giá trị 32,23 tỷ USD.

12. Ấn Độ
 
Giá trị: 35,79 tỷ USD

Tổng dự trữ: 614,6 tấn

Vài năm gần đây, dự trữ vàng của Ấn Độ tăng mạnh. Quốc gia đông dân thứ hai thế giới hiện giữ vị trí thứ 12 về dự trữ vàng. Tháng 11/2009, nước này chi ra 6,9 tỷ USD để mua 200 tấn vàng từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế.

Hiện Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ đang quản lý 614,6 tấn vàng, trị giá 35,79 tỷ USD, bằng 8,7% dự trữ ngoại hối.

11. Hà Lan

Giá trị: 39,3 tỷ USD

Tổng dự trữ: 674,9 tấn

Hà Lan là quốc gia có trữ lượng vàng lớn thứ 11 với 674,9 tấn. Ngân hàng Hà Lan là cơ quan điều hành hoạt động tài chính quốc gia, trong đó bao gồm cả vàng dự trữ. Lượng vàng của Hà Lan có giá trị khoảng 39,3 tỷ USD, chiếm 58,9% dự trữ ngoại hối.

10. Nhật Bản

Giá trị: 49,11 tỷ USD

Tổng dự trữ: 843,3 tấn

Mặc dù Nhật Bản đứng thứ 10 trong danh sách, nhưng lượng vàng nước này nắm giữ chỉ chiếm 3,3% tổng giá trị dự trữ ngoại hối. Tính theo giá thị trường, tổng lượng vàng do Nhật nắm giữ có giá trị khoảng 49,11 tỷ USD. Số vàng này do Ngân hàng Trung ương Nhật Bản quản lý.

9. Nga

Giá trị: 53,7 tỷ USD

Tổng dự trữ: 922 tấn

Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga hiện quản lý 922 tấn vàng, trị giá 53,7 tỷ USD, chiếm 7,7% dự trữ ngoại hối quốc gia.

Năm 2009, Nga tăng sản lượng vàng lên 21%, một phần nhờ một số mỏ mới được đưa vào khai thác. Năm ngoái, Nga đã vượt Nhật Bản về tổng dự trữ với lượng vàng tăng thêm 140 tấn.

8. Thụy Sỹ

Giá trị: 66,78 tỷ USD

Tổng dự trữ: 1.146,2 tấn

Ngân hàng Quốc gia Thụy Sỹ có trách nhiệm quản lý các chính sách tiền tệ của nước này và cả 1.146,2 tấn vàng trong kho dự trữ.

Là nước có dự trữ vàng lớn thứ 7 trên thế giới, lượng kim loại quý do Thụy Sỹ nắm giữ có giá 66,75 tỷ USD và chiếm 17,8% dự trữ ngoại hối quốc gia.

7. Trung Quốc

Giá trị: 67,65 tỷ USD

Tổng dự trữ: 1.161,6 tấn

Với 1.161,6 tấn vàng, quốc gia đông dân nhất thế giới này hiện đứng thứ 7 về dự trữ vàng, chỉ chiếm có 1,6% dự trữ ngoại hối. Với dân số 1,34 tỷ người, tính ra mỗi người Trung Quốc đang sở hữu số vàng giá trị 50,49 USD, tổng là 67,65 tỷ USD.

6. SPDR Gold ETF (GLD)

Giá trị : 70,7 tỷ USD

Nắm giữ vàng: 1.231,9 tấn

Không giống như các định chế nắm giữ vàng quan trọng khác, đây chỉ là một quỹ đầu tư có thể mua vàng. Với giá vàng tăng vọt, SPDR đã có tên trong bảng xếp hạng quan trọng, với 70,7 tỷ USD và 1.231,9 tấn vàng tính đến hết quý 2 năm nay.

SPDR Gold Trust cũng đã lần đầu tiên vượt S&P 500 SPDR để trở thành quỹ ETF lớn nhất thế giới từ ngày 22/8.

5. Pháp

Giá trị: 156,31 tỷ USD

Tổng dự trữ: 2.683,8 tấn

Ngân hàng Quốc gia Pháp Banque De France là nơi nắm giữ vàng của quốc gia này, chiếm 66,1% tổng dự trữ ngoại hối. Dự trữ hiện là 2.683,8 tấn vàng trong kho dự trữ, giá trị 156,31 tỷ USD.

4. Italy

Giá trị: 157,36 tỷ USD

Tổng dự trữ: 2.701,9 tấn

Ngân hàng Banca D’Italia hiện là nơi quản lý dự trữ ngoại hối của nước này, với 2.701,9 tấn vàng trong kho, đứng thứ 4 trên thế giới.



Lượng vàng của ngân hàng này nắm giữ có giá trị 157,36 tỷ USD và chiếm 71,2% dự trữ ngoại hối quốc gia.

3. Quỹ Tiền tệ Quốc tế

Giá trị: 180,6 tỷ USD

Tổng dự trữ: 3.101 tấn

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) là cơ quan giám sát các hoạt động kinh tế quốc tế của 185 quốc gia thành viên. Chính sách về vàng của quỹ này đã thay đổi trong 25 năm qua, nhưng lượng vàng dự trữ của họ vẫn đóng vai trò làm ổn định thị trường thế giới và trợ giúp các nền kinh tế.

IMF hiện nắm giữ 3.101 tấn vàng, với giá trị đạt 180,6 tỷ USD theo giá ngày 30/8.

2. Đức

Giá trị: 218,28 tỷ USD

Tổng dự trữ: 3.747,9 tấn

Ngân hàng Trung ương Đức hiện cất giữ khoảng 3.747,9 tấn vàng, giá trị 218,28 tỷ USD. Theo Hội đồng Vàng Thế giới, dự trữ vàng của Đức chiếm 71,4% tổng giá trị dự trữ ngoại hối của nước này.

1. Mỹ

Giá trị: 522,16 tỷ USD

Tổng dự trữ: 8.965,6 tấn

Kho vàng của Mỹ đặt ở Kentucky – còn đuợc biến đến dưới cái tên khác như Fort Knox - là nơi chứa vàng nổi tiếng nhất trên thế giới. Nơi đây cất giữ phần lớn dự trữ vàng của Mỹ, phần còn lại được trữ tại xưởng đúc tiền Philadelphia, xưởng đúc tiền Denver, kho vàng West Point và Văn phòng phân tích kim loại quý San Francisco.

Tổng lượng vàng nắm giữ của Mỹ là 9.965,6 tấn, giá trị 522,16 tỷ USD theo giá ngày 30/8.

www.DiaOcNiemTin.com
(Theo CafeF

Thị trường vàng: “Nhiều rủi ro, chưa vững giá”

 
Vàng trong nước dao động ở mức từ 47 - 48 triệu đồng/lương, giới phân tích cho rằng trong bối vàng thế giới có nhiều biến động thì đây là phản ánh trung thực về thị trường còn khá nhiều rủi ro và chưa vững.

Giá chững, sức mua giảm


Vào thời điểm hiện nay vàng được cho là đang chững giá, nhưng theo ghi nhận tại một số thương hiệu vàng lớn tại Hà Nội cho thấy lượng người mua lại giảm so với những phiên tăng cao.


Ông Trần Bình Minh - Chủ tịch HĐQT Công ty Tài chính Đại Long lý giải: “Tình trạng người dân đổ xô mua theo nhau đã đẩy giá lên mức hơn 49 triệu đồng/lượng sau đó lại đua nhau bán khiến giá vàng rớt mạnh, vì vậy ở thời điểm này giới đầu tư vàng đang có tâm lý sợ giá sẽ còn rớt mạnh hơn nữa nên chùn tay mua vào, giới đầu cơ cũng không dám mạnh tay để “khua” vàng, làm giá.



Còn nhớ đợt vàng tăng giá cao điểm tới hơn 49 triệu đồng/lượng, nhiều người đã lãi lớn, nhiều người khác lại nghĩ mình không may mắn vì không kịp chốt lời, nhưng tôi cho rằng việc bán ra hay giữ lại đều được, vì vàng cơ hội chốt lời vẫn còn nhiều”.



Tính trung bình trong tuần giá vàng trong nước đã giảm khoảng 400 nghìn đồng/lượng, chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới đã có sự cải thiện, giá ngang bằng với thế giới, thậm chí có lúc rẻ hơn.



Chuyện mua vàng ăn thua theo tâm lý đám đông không có gì là lạ, bởi vậy khi những nhà đầu tư lớn tạm dừng bước để thăm dò, ngóng giá thị trường thì hầu hết những “lái buôn” không chuyên cũng bắt chước ngừng mua.



Đại diện một thương hiệu vàng lớn tại Hà Nội cho biết: “Những ngày gần đây, người mua vẫn nhiều hơn bán, nhưng điểm đáng chú ý là số lượng mua không lớn và hầu hết các nhà đầu tư lớn đều tỏ ra im hơi lặng tiếng. Dù giá thế giới tăng nhưng tâm lý của giới đầu tư nhỏ lẻ trong nước lại không “máu” mua vào như trước, họ đến hiệu vàng chủ yếu để ngóng giá trong nước vọt lên, nếu thấy có dấu hiệu mua vào nhiều thì chắc chắn sẽ lại ồ ạt mua vào ăn theo”.

Có ý kiến cho rằng cầm vàng trong tay là rủ ro bởi với diễn biến như hiện nay thì không biết đâu là đỉnh giá để chốt lời. Tuy nhiên, ở thời điểm này ông Trần Bình Minh cho rằng thị trường thế giới nhiều rủi ro hơn trong nước.



Trong khi đó, chuyên gia kinh tế độc lập Lê Văn Hinh phân tích: “Giới đầu tư đang tỏ ra khá khôn ngoan, họ chọn cách “nằm chờ” khi thấy giá vàng thế giới và Việt Nam gần đây lên xuống mạnh, bởi rõ ràng sự biến động hiện nay đang phản ánh thị trường còn khá nhiều rủi ro và chưa vững.



Vàng trong nước phụ thuộc vào thế giới và rất nhậy cảm với diến biến vĩ mô, vi mô như liệu có gói QE3 hay tương tự như vậy của Mỹ có hay không khi Tổng thống Mỹ có những phát biểu hàm ý về gói hỗ trợ việc làm trị giá 300 triệu USD và vấn đề ECB có hỗ trợ Hy Lạp vừa đạt được thỏa thuận sau nhiều lần Đức phản đối”.



Theo ông Hinh, những quan ngại gần đây về chiến tranh, bất ổn trong dài hạn vẫn còn như chiến tranh ở Libia, vấn nạn khủng bố và hệ quả của chính sách bơm tiền trên toàn thế giới có lẽ là lý do về giá vàng ở mức cao trên dưới 1.800 trong trung hạn (thay vì 1.500-1600 USD/ozunce như trước đây).



“Vàng sắp tăng giá mạnh”



Về xu hướng giá, mặc dù vàng đang trong đà giảm nhưng giới phân tích vẫn kỳ vọng giá vàng sẽ sớm lập kỷ lục mới trước những bất ổn ngày một tệ hơn đối với tình trạng nợ công ở châu Âu. Các phân tích cho thấy giá vàng lên 2.000 USD/ozunce là cao.


Ông Trần Bình Minh dự đoán: “Sắp tới sẽ có 1 đợt tăng giá mạnh. Những mức giá đã chốt chưa phải là giá trị thực của vàng, tức là vàng còn cao hơn nữa. Cơ sở của dự đoán này là Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đang đẩy mạnh tích trữ vàng, các tổ chức dự trữ vàng lớn trên thế giới cũng đang mua mạnh (vàng giảm mạnh đợt vừa rồi do các tổ chức lớn bán ra)…



Trong khi đó, người ta vẫn chưa nhìn thấy những tín hiệu tốt nhất về đối với các nền kinh tế lớn của thế giới như Mỹ và châu Âu. Vì vậy, đây là những lí do khiến giá vàng sẽ tiếp tục tăng. Trên thực tế, những diễn biến kinh tế xã hội trên thế giới có thể thay đổi nhưng giá trị của vàng là bất biến. ”.



Tuy nhiên, ông Minh cũng tỏ ra quan ngại nếu “cơn bão” giá vàng mới xuất hiện thì tình trạng thị trường hỗn loạn, đầu cơ làm giá sẽ tái diễn, giá vàng trong nước cao hơn thế giới và gây khó dễ cho người dân có nhu cầu thực sự vì phải mua vàng với giá cao.



Chung quan điểm về xu hướng tăng của giá vàng nhưng ông Lê Văn Hinh lạc quan hơn trước những ý kiến của tân Thống đốc NHNN rằng Việt Nam không phải là nước sản xuất vàng.

“Theo quan điểm đó có thể hiểu rằng, NHNN tôn trọng quy luật thị trường chung trên thế giới và trong nước. Khi vàng trong nước cao hơn thế giới thì Nhà nước sẽ can thiệp để bình ổn, vì vậy không phải quá lo lắng tới những biến động lớn về cung cầu” - ông Hinh ghi nhận.


Ngoài ra, ông Hinh cũng cho rằng vấn đề tỷ giá USD/VND nếu quá biến động thì sẽ tác động đến giá vàng tại Việt Nam, bởi các đầu mối làm thương mại sẽ thường nhập vào lúc giá vàng tăng thì vô hình trung làm căng ngoại tệ, sẽ làm tăng giá vàng ở kỳ tiếp theo (lần sau nhập khẩu). Vì vậy việc cần thiết là kiểm soát nhập khẩu vàng vừa phải và không dồn vào một lúc.



“Khi Nhà nước phân biệt rõ vàng hàng hóa và vàng tiền tệ thì việc quản lý vàng và chính sách quốc gia về giá vàng và tỷ giá, dự trữ vàng, sàn vàng hay huy động vàng trong dân sẽ có tính hệ thống, có tầm nhìn dài hạn và phù hợp hơn - khi đó có thể giá vàng trong nước và quốc tế là thông thương thực sự...” - ông Hinh nhấn mạnh.
www.DiaOcNiemTin.com
Theo Dân Trí

Kinh tế Mỹ 10 năm sau vụ khủng bố 11/9




Một thập kỷ sau vụ khủng bố 11/9/2001 đã chứng kiến một nước Mỹ thay đổi tới mức khó nhận ra - Ảnh: Reuters.
Tới nay, những thiệt hại về tài chính vẫn âm ỉ, và các doanh nghiệp, người dân lẫn Chính phủ Mỹ tiếp tục phải đương đầu
Các chuyến bay định mệnh American Airlines 11, United Airlines 175 đâm sập Trung tâm Thương mại Thế giới ở New York, phá hủy một trong những biểu tượng kinh tế Mỹ, đã khắc ghi vào lịch sử siêu cường này như một vết thương khó lành.

Để thực hiện các vụ tấn công đẫm máu đó, những kẻ khủng bố chỉ mất có vài giờ, nhưng hậu quả để lại thì kéo dài tới cả chục năm sau. Và cho tới nay, những thiệt hại về tài chính vẫn âm ỉ trong nền kinh tế Mỹ, và các doanh nghiệp, người tiêu dùng lẫn Chính phủ Mỹ tiếp tục phải đương đầu.

Những thiệt hại dễ nhìn thấy nhất là chi phí cho việc tăng cường an ninh tại các sân bay, tòa nhà chính phủ và các tổ hợp văn phòng. Chi phí bảo hiểm và vận chuyển đã leo thang, sau khi những chiếc máy bay bị khủng bố đánh cướp lao vào tòa tháp đôi và hiện vẫn chưa giảm xuống bằng mức trước vụ 11/9. Những cuộc tấn công khủng bố còn là một phần trong số các lý do khiến các chủ xe cơ giới phải trả gấp đôi chi phí xăng dầu so với trước vụ 11/9.

Gánh nặng kinh tế còn lớn hơn nhiều, nếu bao gồm cả chi phí cho cuộc chiến chống khủng bố được Mỹ tiến hành sau đó. Cuộc chiến này đã làm tăng chi phí quân sự và khiến thâm hụt ngân sách quốc gia Mỹ tăng vọt, đe dọa làm giảm mức sống của người dân Mỹ và khiến thuế khóa tăng cao trong tương lai.

"Tôi không nghĩ rằng, bản thân vụ khủng bố ngày 11/9/2001 đã làm thay đổi nền kinh tế Mỹ nhiều như vậy, mà chính cách chúng ta phản ứng với vụ 11/9 đã làm thay đổi nền kinh tế", Anita Dancs, một giáo sư kinh tế thuộc trường Đại học Western New England cho biết.

Các chuyên gia nghiên cứu về ảnh hưởng của vụ 11/9 đối với kinh tế Mỹ đã không đạt được sự đồng thuận về tổng mức thiệt hại. Đó là lý do tại sao biên độ dao động giữa các con số ước tính mức thiệt hại do vụ 11/9 trở nên quá lớn, từ 35 tỷ USD cho tới 4.000 tỷ USD.

Trong đó, các con số nhỏ hơn chỉ hạn chế ở chi phí từ những đổ vỡ trong vài tháng đầu sau vụ khủng bố. Trong khi, những con số lớn hơn bao gồm cả chi phí cho các cuộc xung đột ở Afghanistan, Iraq và Pakistan, cùng với tất cả những phí tổn, kể cả sự vay mượn của chính phủ, để cung cấp cho quân đội.

Linda Bilmes, giáo sư tài chính công thuộc trường Đại học Havard, cho biết, đây là lần đầu tiên kể từ sau cuộc chiến tranh Cách mạng Mỹ, nền kinh tế này gần như phải dựa vào nợ công để chi tiền cho các cuộc chiến. Trong cuốn sách về chi phí cho các cuộc chiến sau vụ 11/9 do bà Bilmes viết cùng với chuyên gia kinh tế đạt giải Nobel Joseph Stiglitz, các tác giả đã kết luận rằng, các cuộc chiến này sẽ tiêu tốn của nước Mỹ ít nhất 4.000 tỷ USD.

Còn theo kết quả một cuộc nghiên cứu khác có sự tham gia của giáo sư Anita Dancs và 20 học giả khác, nước Mỹ sẽ không tăng ngân sách quân sự và tiến hành cuộc chiến ở ba nước khác nhau nếu không vì sự kiện 11/9. Bản báo cáo công bố hồi tháng 6 vừa qua của nhóm này, đã đưa ra mức chi phí mà nước Mỹ phải gánh chịu trong suốt thập niên qua là từ 2.300 tỷ đến 2.800 tỷ USD.

Tuy nhiên, đối với các chuyên gia kinh tế thiên theo quan điểm sẽ là sai lầm khi gộp cả chi phí chiến tranh lẫn quân sự vào những thiệt hại của vụ 11/9, thì những con số ước tính lên tới hàng nghìn tỷ USD này có vẻ như là một sự thổi phồng quá mức.

Theo Adam Rose, chuyên gia phối hợp kinh tế của Trung tâm nghiên cứu khủng hoảng và phân tích khía cạnh kinh tế của các sự kiện khủng bố thuộc trường Đại học Southern California, thiệt hại trực tiếp của các vụ tấn công hôm 11/9 là từ 100 cho tới 130 tỷ USD, chiếm khoảng 1% GDP trị giá 10.000 tỷ của Mỹ trong năm 2001. "Đó chỉ là một con số nhỏ", chuyên gia Rose nói.

Các nhà đầu tư chứng khoán Mỹ cũng từng đưa ra kết luận tương tự trong vài tháng sau khi vụ khủng bố xảy ra. Sau khi trượt giảm mạnh tới 14% trong tuần đầu tiên sau vụ khủng bố, chỉ số công nghiệp Dow Jones của thị trường chứng khoán Mỹ đã phục hồi trở lại mức trước ngày 11/9vào đầu tháng 11.

Chuyên gia Rose và các nhà kinh tế khác cho rằng không thể tính cả những thiệt hại của vụ 11/9 đối với doanh nghiệp và người tiêu dùng sau năm 2002, bởi có quá nhiều sự kiện xảy ra sau đó. Trong số này, có vụ vỡ bong bóng bất động sản xuất phát từ cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp dưới chuẩn, nguyên nhân dẫn tới sự đổ vỡ tài chính tồi tệ nhất kể từ sau thời kỳ Đại suy thoái những năm 1930.

Tuy nhiên, bà Bilmes tin rằng, một số vấn đề kinh tế này cũng là di sản của vụ 11/9. "Nhiều quyết định yếu kém đã được đưa ra sau vụ 11/9", bà nói. "Những hệ quả từ việc chi tiêu quá mức cho cuộc chiến đã khiến kinh tề của chúng ta suy yếu hơn và gây ra một cuộc khủng hoảng tài chính tồi tệ hơn chúng ta từng nghĩ tới".

Còn theo phép tính đưa ra trong bản báo cáo nghiên cứu của giáo sư Dancs và các đồng sự, Chính phủ Mỹ đã chi thêm 401 tỷ USD cho các biện pháp an ninh sau vụ 11/9. Còn theo Brock Blomberg, giáo sư kinh tế trường Đại học Claremont McKenna thì cho rằng, mức chi tiêu này vào khoảng 60 tỷ USD, tương đương 15 xu trên mỗi USD chính phủ chi tiêu.

Cùng với đó, các doanh nghiệp cũng đã tăng chi phí cho việc đảm bảo an ninh đối với họ kể từ sau vụ 11/9, mặc dù tổng mức chi phí rất khó tính toán, vì đó không phải là con số mà ngay cả các công ty đại chúng phải báo cáo.

Trên thực tế, nhiều công ty đã đầu tư mạnh tay cho các công nghệ mới kể từ sau 11/9 nhưng không tuyển thêm nhân viên bảo vệ tòa nhà của họ, Dino Iuliano, Phó chủ tịch điều hành hãng dịch vụ an ninh Planned cho biết. Công ty này cung cấp dịch vụ bảo vệ cho khoảng 200 tòa nhà văn phòng ở New York và 6 bang miền đông nước Mỹ.

Đáng quan tâm hơn, theo Iuliano, các công ty Mỹ đã giảm bớt chi phí an ninh trong vòng 3 năm trở lại đây do cuộc suy thoái và nền kinh tế yếu kém đã buộc họ phải thắt chặt ngân sách. Các công ty "đang tìm cách tiết kiệm tiền bằng mọi cách có thể". Chi tiêu cho quân sự cũng đã giảm bớt một lượng lớn.

Giáo sư kinh tế Bilmes cho rằng, thậm chí nếu tất cả các khoản chi tiêu không liên hệ trực tiếp với sự kiện 11/9, thì vụ việc này cũng đã đánh dấu một bước ngoặt kể từ sau Chiến tranh Lạnh. "Nó đã gây ra một sự bất an góp phần làm tăng thêm những tiếng nói đòi tiến hành chiến tranh".

Neta Crawford, giáo sư khoa học chính trị thuộc trường Đại học Boston, người cũng làm một nghiên cứu tương tự như giáo sư Anita Dancs, cho rằng, sau nhiều năm cắt giảm chi phí, quân sự lại trở thành ưu tiên ngân sách hàng đầu so với các dự án khác cần được chính phủ bơm vốn để tạo việc làm và kích thích kinh tế.

Những người bị lỡ cơ hội đã trở nên đau đớn hơn trong giai đoạn thất nghiệp tăng cao và tăng trưởng kinh tế yếu kém. "Đó không chỉ là bởi số tiền mà chúng ta đã chi ra kể từ sau 11/9/2001, mà còn bởi những gì chúng ta đã không làm được", giáo sư Crawford nói.

Còn trong bài viết nhan đề "Từ đế chế đến suy tàn", giáo sư về quan hệ quốc tế Michael Cox thuộc trường Đại học Kinh tế London, cho rằng vị thế của nước Mỹ trước vụ 11/9 dường như không thể bị thách thức. Hầu như không có mối đe dọa nào đáng sợ và kinh tế Mỹ được coi là thành công nhất trong lịch sử 200 năm.

Thế nhưng, một thập kỷ qua đã chứng kiến một nước Mỹ thay đổi tới mức khó nhận ra. Sự kiện ông Obama, người da màu đầu tiên được bầu làm Tổng thống Mỹ năm 2008 cho thấy người dân nước này không còn tin tưởng vào đường lối của đảng Cộng hòa, nhất là năm 2007 khi nước Mỹ rơi vào cuộc khủng hoảng tài chính chưa từng có kể từ cuộc Đại suy thoái những năm 1930.

Toàn cảnh vụ khủng bố 11/9/2001 tại Mỹ. (Nguồn ảnh: TTXVN)




www.DiaOcNiemTin.com

Thế giới đã sang khủng hoảng tăng trưởng?





Kinh tế thế giới hiện chủ yếu xoay quanh vấn đề chậm tăng trưởng, từ đó dẫn tới những nguy cơ nghiêm trọng hơn.
Theo báo cáo của UNCTAD, kinh tế toàn cầu hiện cực kỳ nguy hiểm, không còn động lực, kịch bản khả dĩ nhất là một thập kỷ trì trệThế giới đang đi từ khủng hoảng kinh tế tài chính sang khủng hoảng tăng trưởng, Tổng giám đốc Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) Pascal Lamy cho biết hôm 7/9 tại Hội nghị các nhà nghiên cứu đô thị quốc tế diễn ra ở thủ đô New Delhi của Ấn Độ.

Nỗi lo của ông Pascal Lamy cũng là một trong các chương trình nghị sự quan trọng tại hội nghị các nước G7 hôm 9/9 vừa qua. Tại đó, các bộ trưởng tài chính của Anh, Canada, Pháp, Đức, Italy, Nhật Bản và Mỹ đã nhất trí vể những biện pháp cân bằng nhu cầu giảm nợ với nhu cầu hỗ trợ tăng trưởng.

Kinh tế thế giới đang trải qua giai đoạn khó khăn với những thách thức nghiêm trọng như khủng hoảng nợ công, giới đầu tư mất lòng tin vào các thị trường tài chính, trong khi các nước thiếu sự hợp tác giải quyết các vấn đề cơ cấu, khiến tăng trưởng chậm lại, thất nghiệp vọt cao và thâm hụt tài chính sâu rộng.

Theo báo cáo “Những thách thức chính sách sau khủng hoảng trong nền kinh tế thế giới” năm 2011 của Hội nghị Liên hợp quốc về buôn bán và phát triển (UNCTAD), kinh tế toàn cầu hiện cực kỳ nguy hiểm, không còn động lực, chính sách kinh tế là thảm họa và kịch bản được coi là khả dĩ nhất là một thập kỷ trì trệ.

Theo Tổng giám đốc WTO Pascal Lamy cho rằng, mặc dù đã phải thực hiện các biện pháp kích thích kinh tế bất thường nhưng nhiều nền kinh tế trên thế giới tăng trưởng không đạt đủ mức cần thiết để phục hồi tài chính và giảm tỷ lệ thất nghiệp cao, từ đó gây ra những biến động về mặt xã hội.

Buôn bán toàn cầu tăng trưởng 14,5% năm 2010 nhưng sẽ giảm mạnh xuống mức 6,5% trong năm 2011. Hệ thống buôn bán đa phương quốc tế trong tương lai sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức toàn cầu, đặc biệt là sự không rõ ràng giữa chính sách buôn bán và các chính sách hối đoái, biến đổi khí hậu, an ninh lương thực và năng lượng.

Trên thực tế, những nhận định của ông Pascal Lamy không phải là không có cơ sở. Các báo cáo kinh tế từ Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Trung Quốc trong tuần qua cũng đều xoay quanh một nan đề, đó là sự tăng trưởng yếu kém và đánh giá triển vọng tăng trưởng thời gian tới khá gian truân.

Theo báo cáo Beige Book về tình hình kinh tế Mỹ trong tháng 8 vừa qua được Cục Dự trữ Liên bang Mỹ công bố hôm 7/9, nền kinh tế số một thế giới tiếp tục tăng trưởng với tốc độ chậm hoặc trung bình ở nhiều khu vực. Báo cáo cho biết, 5 trong số 12 khu vực trên toàn nước Mỹ thông báo mức tăng trưởng "vừa phải" trong các hoạt động kinh doanh và kinh tế.

Trong khi hoạt động kinh tế tại bốn khu vực được ghi nhận mức "còn yếu" và ba khu vực còn lại "chậm hơn". Báo cáo còn cho thấy sự biến động của thị trường chứng khoán cũng như sự không ổn định trong hoạt động của một số thị trường đã khiến nhiều khu vực phải hạ bớt chỉ số đánh giá kinh tế khu vực hoặc thận trọng hơn trong dự báo triển vọng kinh tế.

Về thị trường việc làm, FED nhận định về cơ bản, tình hình ổn định tại một số khu vực và phát triển ở mức độ vừa phải tại các khu vực còn lại, trong khi nhu cầu tuyển người vào các vị trí cần có kỹ năng cao như kỹ sư, thợ cơ khí và phát triển phần mềm máy tính đang gia tăng.

Theo báo cáo, trong tháng 8 vừa qua, chi tiêu cho tiêu dùng tăng nhẹ ở hầu hết các khu vực, hoạt động du lịch vẫn phát triển ổn định và nhu cầu đối với các ngành dịch vụ nói chung là tích cực. Tuy nhiên, nền kinh tế Mỹ đã bị thiệt hại đáng kể do thiên tai, đặc biệt sau cơn bão lịch sử Irene đổ bộ vào miền Đông nước Mỹ hồi cuối tháng.

Tình hình ở châu Âu cũng không khả quan hơn. Hôm 8/9, Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã hạ mức dự báo tăng trưởng kinh tế của các nước thuộc Khu vực sử dụng đồng euro (Eurozone) trong năm nay và năm tới. Tuy nhiên, ngân hàng này vẫn giữ nguyên dự báo về tỷ lệ lạm phát tại 17 nước trong khu vực trên.

Chủ tịch ECB Jean-Claude Trichet cho biết, ngân hàng đã hạ mức dự đoán tăng trưởng GDP của Eurozone xuống chỉ còn 1,6% trong năm 2011 và 1,3% trong năm 2012 so với mức lần lượt là 1,7% và 1,9% của dự báo trước đó. Trong khi đó, tỷ lệ lạm phát tại khu vực này vẫn được giữ nguyên là 2,6% trong năm 2011 và 1,7% trong năm 2012.

Phát biểu trước báo giới, Chủ tịch Trichet cho biết trong tương lai, một số yếu tố tăng trưởng bị suy yếu ảnh hưởng đến đà tăng trưởng của toàn khu vực Eurozone.

Những yếu tố đó bao gồm sự điều tiết nhịp độ tăng trưởng toàn cầu, liên quan đến sự sụt giảm của giá cả cũng như lòng tin của doanh nghiệp, và những ảnh hưởng bất lợi trong tương lai do những căng thẳng gia tăng tại một loạt nước trong khu vực đang bị vướng vào vấn đề nợ công.

Trước đó, cùng ngày, tại một cuộc họp định kỳ hàng tháng, ECB đã quyết định giữ nguyên tỷ lệ lãi suất ở mức ổn định là 1,5% nhằm hỗ trợ sức tăng trưởng kinh tế khu vực và trấn an giới đầu tư. Quyết định này trái ngược với thông tin hồi tháng trước, rằng ECB đã quyết định sẽ tăng tỷ lệ lãi suất vào mùa Thu hoặc cuối năm nay.

Trong lúc này, Nhật Bản - nền kinh tế lớn thứ ba thế giới, đang phải vật lộn với bài toán đồng Yên. Phát biểu trước thềm phiên họp tài chính của nhóm G7, Bộ trưởng Tài chính Nhật Bản Jun Azumi khẳng định ông sẽ cố gắng thuyết phục các đối tác trong G7 rằng đồng Yên mạnh là mối đe dọa đối với nền kinh tế lớn thứ ba thế giới này.

Sau động thái quy định tỷ lệ hối đoái tối thiểu và tuyên bố chuẩn bị mua số lượng lớn ngoại tệ của Ngân hàng Quốc gia Thụy Sỹ, ngày càng nhiều nước, trong đó có Nhật Bản, được "khích lệ" để can thiệp vào thị trường ngoại hối nhằm bảo vệ nền kinh tế quốc gia trước những biến động mạnh trên thị trường tiền tệ.

Đồng Yên mạnh làm giảm lợi nhuận của các nhà xuất khẩu Nhật Bản, đồng thời khiến các sản phẩm được làm tại nước này trở nên đắt đỏ hơn khi bán ra nước ngoài. Ngày càng nhiều công ty đang tính chuyển hoạt động sản xuất và điều hành ra nước ngoài, gây ra những lo lắng về khả năng Nhật Bản "rỗng ruột" trong các ngành công nghiệp.

Trong tháng 8 vừa qua, đồng Yên đã vọt lên 75,95 Yên/USD, mức cao nhất của thời kỳ hậu chiến tranh thế giới lần 2. Thị trường lo ngại rằng sức mạnh của đồng Yên có thể xói mòn nỗ lực phục hồi kinh tế sau thảm họa động đất-sóng thần xảy ra hôm 11/3 năm nay. Nhật Bản từng ba lần can thiệp vào thị trường ngoại hối, nhưng đồng Yên vẫn tăng giá mạnh.

Cũng có quan điểm tương tự như ông Pascal Lamy, tờ The Global and Mail của Canada số ra mới đây cho rằng, ngày càng khó dự đoán sự tăng trưởng kinh tế toàn cầu trong tương lai sẽ xuất phát từ đâu khi mức tăng trưởng việc làm tại Mỹ đang chững lại, và tăng trưởng kinh tế tại khu vực đồng Euro cũng vậy trong khi kinh tế Nhật Bản tiếp tục đình đốn.

Tờ báo trên nhận định, tuy có nói về tầm quan trọng của Trung Quốc, Ấn Độ và Brazil như các động lực mới của tăng trưởng kinh tế toàn cầu, nhưng kinh tế toàn cầu có thể tăng trưởng nhanh đến đâu nếu không có ít nhất là một trong những nền kinh tế phát triển nhất thế giới tham gia tiến trình này.

Xóa sổ 1/5 ngân hàng thương mại?


Cần giảm 15-20% số lượng các ngân hàng thương mại cổ phần bằng việc sáp nhập, hợp nhất, giải thể và quốc hữu hóa thông qua việc các ngân hàng cổ phần nhà nước thâu tóm.




Những ngân hàng yếu, hoạt động kém, thì phải mạnh dạn sáp nhập, xử lý để thanh lọc hệ thống.
Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) đã kiến nghị như vậy trong văn bản góp ý với Tân Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình về việc tái cấu trúc hệ thống ngân hàng một cách lành mạnh.

Ngoài ra, VAFI đề xuất NHNN nên tăng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài lên mức 35%/vốn điều lệ từ mức 10% hiện nay, đồng thời cho phép nhà đầu tư nước ngoài được mua cổ phần không có quyền biểu quyết ở mức 10%/vốn điều lệ.

NHNN cũng không nên cho phép thành lập các công ty tài chính, các công ty bảo hiểm, các công ty kinh doanh vàng trực thuộc các tổ chức tín dụng vì việc thành lập các tổ chức mới này là không hiệu quả cho hệ thống ngân hàng cũng như nền kinh tế.

Ngành tài chính và ngân hàng nên cùng nhau xúc tiến việc điều tra các khoản nợ xấu trong ngân hàng chưa có số liệu chính xác, từ đó mới mau chóng giải quyết tình trạng nợ xấu ở một số ngành.

Liên quan công tác nhân sự, VAFI rất thẳng thắn cho rằng: “có hàng ngàn vấn đề tồn tại trong ngành tài chính, ngân hàng… Đội ngũ tham mưu, giúp việc hiện nay cho ngành tài chính, ngân hàng nhìn chung chậm đổi mới, bảo thủ, chưa đạt yêu cầu hội nhập. Thậm chí, VAFI nhấn mạnh: Người làm cỗ, tức những người có sáng kiến, làm việc hiệu quả thì ít, người ăn cỗ thì nhiều. Nhiều lãnh đạo chỉ biết phán mà lại hay phán sai.

VAFI đề nghị các bộ trưởng, thống đốc phải chú trọng nhân tài trong khâu tuyển dụng, thay thế những cán bộ lãnh đạo không có tầm nhìn, yếu kém về năng lực hoạch định chính sách. Đồng thời, các bộ trưởng cần đi thực tế, lắng nghe chọn lọc các ý kiến phản biện trong công luận.

TS Cao Sỹ Kiêm, nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho rằng, những năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam phát triển nhanh, nhất là các ngân hàng thương mại cổ phần, nhưng trình độ quản lý, chất lượng nhân lực và công nghệ chưa theo kịp. Một bộ phận ngân hàng có quy mô quá nhỏ, rủi ro cao; hầu hết các ngân hàng chủ yếu dựa vào hoạt động tín dụng, trong khi các sản phẩm, dịch vụ khác còn nghèo nàn, kém phát triển. Do vậy, cần phải có đánh giá chi tiết, kỹ lưỡng, khoa học, với những thông số cụ thể gắn với thực tế đó.

Theo TS Cao Sỹ Kiêm, tái cơ cấu hệ thống ngân hàng phải phải bắt đầu từ các ngân hàng nhỏ, mới hình thành và phát triển, trình độ chuyên môn chưa cao, rủi ro nhiều. Trong đó, đặc biệt chú ý các ngân hàng có rủi ro lớn về thanh khoản, rủi ro về đạo đức và rủi ro từ tín dụng bất động sản cũng như cho vay trên thị trường chứng khoán. Hướng tái cơ cấu là phải nâng cao thực lực nguồn vốn của ngân hàng, củng cố công nghệ, nâng cao trình độ quản lý và nghiệp vụ, nâng cao chất lượng nhân lực của ngân hàng.

Tái cơ cấu tất yếu phải có cơ chế giám sát hiệu quả. Cơ chế giám sát nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống, hạn chế đối đa các rủi ro như vừa đề cập. Cơ chế giám sát phải phát huy tác dụng như là cái neo an toàn cho các ngân hàng trong hệ thống.

Theo TS Cao Sỹ Kiêm, nếu làm tất cả các biện pháp đó mà ngân hàng vẫn yếu, vẫn hoạt động kém, thì phải mạnh dạn sáp nhập, xử lý để thanh lọc hệ thống. Phải chủ động, vì nếu để ngân hàng đổ vỡ sẽ gây những tác động rất xấu tới hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.

“Dự án thế kỷ” Nord Stream bắt đầu đi vào hoạt động


Dự án vận chuyển khí đốt khổng lồ Nord Stream xuyên qua Biển Baltic đã được vận hành và lần đầu tiên khí đốt đã được bơm vào tuyến đường ống dài 1.224km này.




Tổng thống Nga Dmitri Medvedev tại lễ khai trương Nord Stream

Thông qua Nord Stream, khí đốt sẽ được vận chuyển trực tiếp từ Nga sang Đức, tránh vấp phải những điều phiền nhiễu của việc quá cảnh qua Ukraine và Belarus. Lễ khánh thành Nord Stream cũng là dịp để Thủ tướng Nga Vladimir Putin cảm ơn “ông bạn lâu năm” là cựu Thủ tướng Đức Gerhard Schroeder.




Thủ tướng Putin và cựu Thủ tướng Schroeder tại lễ khai trương Nord Stream
Hiện thời, khí đốt mới được bơm vào hai phân khúc của Nord Stream và đến tháng 10/2011, khí đốt Nga mới đến Lumin gần thành phố Greifswald (Đức) và đến với người tiêu dùng.

Thủ tướng Putin đã thực hiện một động tác biểu tượng là mở van khí đốt cung cấp cho Nord Stream ở điểm khởi đầu Portovaya gần biên giới Phần Lan.


Tham dự lễ khánh thành Nord Stream, còn có Tổng thống Nga Dmitri Medvedev và cựu Thủ tướng Đức Gerhard Schroeder hiện là Chủ tịch Hội đồng cổ đông Nord Stream AG.


Tay nâng cốc bia, Thủ tướng Putin nói: „Gerhard, tôi cảm thấy rất mừng là chúng ta đã đi tới mốc lịch sử này. Ngay từ lúc đầu, chúng tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của những người bạn Đức, đặc biệt là của ông bạn Gerhard Schröder”.




Dự án thế kỷ Nord Stream
Năm 2005, Tổng thống Nga thời đó là Vladimir Putin và Thủ tướng Gerhard Schroeder đã cùng nhau khai sinh Nord Stream – “dự án vận chuyển khí đốt thế kỷ” lớn nhất châu Âu.

Trước lo ngại châu bị phụ thuộc hơn nữa vào khí đốt Nga, Thủ tướng Putin nói Nord Stream chính là “cửa sổ năng lượng” của nước Nga đối với châu Âu. Ám chỉ đến dự án cạnh tranh Nabucco của châu Âu, ông châm biếm: “Các dự án thay thế ư? Chúng ở đâu vậy? Tất cả vẫn còn nằm trên giấy”. Trong khi đó, Nord Stream đã tiếp nhận dòng khí đốt đầu tiên.




Lắp đặt đường ống dưới đáy biển Baltic
Theo thông báo mới nhất của chính phủ Nga, tuyến đường ống vận chuyển khí đốt Nord Stream có chi phí xây dựng tới 8,8 tỷ Euro này sẽ thỏa mãn nhu cầu khí đốt của 26 triệu hộ gia đình, với công suất vận chuyển 55 tỷ mét khối khí đốt bắt đầu từ năm 2012.

Nord Stream sẽ giúp Nga bớt phụ thuộc vào các nước trung chuyển khí đốt sang Liên minh châu Âu như Ukraine và Belarus.


Trong khi đó, Tổng thống Ukraine là Viktor Yanukovych đã than phiền rằng giá khí đốt Nga mà nước ông phải trả còn cao hơn giá khi đốt bán cho nước Đức. Trong khi đó, phía Nga cáo buộc Ukraine đã “hút trộm” khí đốt của đường ống trung chuyển sang châu Âu để thỏa mãn nhu cầu trong nước.


Theo Thủ tướng Putin, việc đưa vào vận hành Nord Stream chính là một thắng lợi lớn của nước Nga, nhất là khi chính phủ Đức đã quyết định chia tay với điện hạt nhân. Lễ khai trương Nord Stream ở Đức dự kiến sẽ được tiến hành trong tháng 11/2011.

www.DiaOcNiemTin.com
Theo Welt Online

Kế hoạch 450 tỷ USD tạo việc làm của Tổng thống Obama

Trong một bài diễn văn trước lưỡng viện quốc hội được truyền hình toàn quốc, Tổng thống Obama đã trình bày kế hoạch tạo công ăn việc làm trị giá 450 tỷ USD.




Tổng thống Obama trình bày kế hoạch tạo việc làm trước Quốc hội Mỹ

Tổng thống Obama khuyến nghị đình chỉ lề lối chính trị đảng phái trong nỗ lực thúc đẩy kinh tế và nói rằng kế hoạch của ông chính là đề nghị đã được các nhà làm luật của cả hai đảng Dân chủ và Cộng hòa ủng hộ . Ông nói rằng kế hoạch này nhằm tạo thêm việc làm và là một kế hoạch cân bằng giúp giảm thâm hụt ngân sách bằng cách cắt giảm thêm chi tiêu, điều chỉnh lại các chương trình chăm sóc y tế và cải tổ luật thuế khóa.

Ông Obama nói số cắt giảm chi tiêu trong kế hoạch sẽ không được thực hiện đột ngột để tránh ảnh hưởng nặng cho nền kinh tế hoặc tránh việc ngăn chặn những trợ giúp của chính phủ cho các doanh nghiệp nhỏ và các gia đình trung lưu.

Phe Cộng hòa đã chống lại việc tăng thuế đánh vào những người Mỹ giàu có nhất, nhưng Tổng thống Obama nói rằng nước Mỹ cần một luật thuế khóa trong đó mọi người có nghĩa vụ đóng góp một cách công bằng. Ông cũng kêu gọi hủy bỏ những lỗ hổng thuế khóa và những khoản được giảm trong luật thuế áp dụng cho các công ty. Ông Obama nói rằng đây là “sự lựa chọn đích thực” và không phải là võ đài chính trị hay đấu tranh giai cấp.

Tổng thống Obama nói rằng chính quyền phải nhìn xa hơn cuộc khủng hoảng hiện nay và bắt đầu xây dựng một nền kinh tế tiến vào tương lai.

Tổng thống Obama nói chính quyền của ông sẽ có biện pháp để nâng cao khả năng cạnh tranh, giúp cho nhiều người có thể trả tiền căn nhà mà họ còn nợ ngân hàng

Tổng thống Obama đã hoan nghênh các nhà làm luật trước đó trong ngày đã thông qua luật để tăng tốc tiến trình cấp bằng sáng chế hiện đã lỗi thời. Ông nói điều này sẽ tạo điều kiện cho các doanh nhân có khả năng kinh doanh lớn có thể nhanh chóng biến những ý tưởng mới thành hiện thực. Ông cũng khuyến nghị thông qua các hiệp định thương mại để giúp cho các công ty Mỹ bán sản phẩm dễ dàng hơn ở Panama, Colombia và Hàn Quốc, trong khi cũng giúp cho những người dân Mỹ vốn bị ảnh hưởng bởi tình trạng cạnh tranh trên toàn cầu.

Tổng thống Obama nói người Mỹ có thể sản xuất bất cứ thứ gì: từ xe hơi ít tốn nhiên liệu cho đến nhiên liệu sinh học và những vi mạch bán dẫn được bán trên khắp thế giới. Ông nói sẽ không để cho cuộc khủng hoảng kinh tế được sử dụng như một cái cớ để xóa hết những biện pháo bảo vệ căn bản cho người dân. Ông bác bỏ ý kiến cho rằng để kinh tế phát triển, nước Mỹ phải bỏ bớt những biện pháp bảo vệ cho công nhân viên và các luật lệ hoặc tước bỏ quyền thương lượng tập thể của công nhân.

Tổng thống Obama nói không nên đặt nước Mỹ vào tình huống mà ông gọi là “cuộc chạy đua tới đáy”, tức là tìm cách cung ứng lao động rẻ nhất và cho phép những tiêu chuẩn ô nhiễm tệ hại nhất. Ông nói người Mỹ phải ở trong vị thế đua tranh để tiến tới đỉnh cao, tới hàng đầu và tin rằng nước Mỹ có thể thắng trong cuộc tranh đua này.

Lên tiếng trước Quốc hội, Tổng thống Obama nói đã đến lúc để chính phủ làm tròn những nhiệm vụ đó và những đề nghị của ông nhằm đáp ứng với nhu cầu cấp bách của nhân dân Mỹ và của các cộng đồng.


Trích dẫn lời Tổng thống John F.Kennedy, ông Obama nói: “Những khó khăn là do con người tạo ra, và do đó con người có thể giải quyết.”

Tổng thống Obama kết thúc bài diễn văn bằng cam kết làm việc với Quốc hội để chứng tỏ cho thế giới thấy nước Mỹ vẫn là quốc gia vĩ đại nhất trên thế giới.
www.DiaOcNiemTin.com
  theo VOA

Hút vốn vàng, ngoại tệ, sang thị trường BĐS


Cần xây dựng cơ chế và chính sách để thu hút và đa dạng hóa các nguồn lực của xã hội (từ DN, hộ gia đình) để khai thông các nguồn vốn trong dân, tạo kênh dầu tư các nguồn tiền nhàn rỗi, như vốn kinh doanh vàng miếng, ngoại tệ, sang thị trường BĐS, từ đó sẽ có một nguồn tài chính dài hạn thay thế đáng kể nguồn vốn tín dụng ngắn hạn của ngân hàng.






TS Lê Xuân Nghĩa - Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia đưa ra đề xuất này như một giải pháp thực tế giúp thị trường bất động sản (BĐS) vượt qua những khó khăn hiện tại với sự tham gia của cả Nhà nước, doanh nghiệp (DN) và người dân.


TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh, việc huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở nói riêng và thị trường BĐS nói chung là rất cần. Về lâu dài, cần hình thành các hình thức tín dụng phát triển nhà ở như quỹ tiết kiệm để hỗ trợ cho người lao động có điều kiện mua nhà hoặc quỹ đầu tư tín thác BĐS để tạo thêm nguồn cung cấp vốn cho thị trường.

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, DN kinh doanh BĐS cần điều chỉnh cơ cấu kinh doanh, hướng mạnh vào phân khúc thị trường có khả năng thanh toán như: Phân khúc căn hộ bình dân bởi đây là phân khúc sẽ tạo được sức hút lớn cho thị trường bởi sức cầu mạnh và mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu thật của thị trường. Ðiều này sẽ rút ngắn khoảng cách cung - cầu chưa tương xứng hiện nay. Với văn phòng cho thuê cần quan tâm nhiều hơn đến chất lượng và tiện ích đồng bộ của ngôi nhà (bãi giữ xe, tiết kiệm năng lượng, an ninh, trật tự và phòng chống cháy nổ...).

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thị trường sẽ cạnh tranh tương đối khốc liệt với nhiều sản phẩm mới, tiến độ xây dựng nhanh cùng các chính sách bán hàng có nhiều ưu đãi. Cạnh tranh về giá sẽ vẫn là công cụ quan trọng nhất mà các DN cần hướng tới. Do vậy, các DN cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, áp dụng công nghệ tiên tiến và sử dụng vật liệu mới, tiết kiệm chi phí để giảm giá thành sản phầm, qua đó có thể cạnh tranh về giá, về chất lượng, về sự khác biệt và sự phù hợp của sản phẩm với nhu cầu của người tiêu dùng.

TS Lê Xuân Nghĩa nêu rõ, hiện nay còn tồn tại nhiều thách thức cho sự phát triển của thị trường BĐS như tình hình tăng dân số cơ học ngày càng cao, hạ tầng kỹ thuật, giao thông huyết mạch, còn yếu, quy hoạch chắp và, quản lý vĩ mô và điều hành đô thị chưa hoàn thiện. Vì vậy, về lâu dài cần có biện pháp tổng thể từ phân vùng, quy hoạch đến đầu tư phát triển thị trường BĐS, nhằm tạo lập tính ổn định và minh bạch của thị trường, nhất là khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường này và tỉ trọng đầu tư vào thị trường BĐS sẽ ngày càng lớn trong tổng đầu tư xã hội.

Cần hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý đất đai từ Trung ương đến địa phương, tăng cường năng lực cho bộ máy tổ chức và cán bộ quản lý nhà nước về đất đai. Tăng cường thực thi các công cụ giám sát để thực hiện có hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra việc thực thi pháp luật. Xây dựng chế tài xử phạt và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật của Nhà nước về đất đai và quản lý đất đai.

Mặt khác, tăng cường quản lý rủi ro và kiểm soát hiệu quả dòng tín dụng vào BĐS là việc cần thiết. Tiếp tục thực hiện nghiêm túc Nghị quyết 11 của Chính phủ nhưng cần điều chỉnh linh hoạt tỉ trọng cho vay đối với từng khoản tín dụng BĐS cũng như các dự án BĐS. Tín dụng phục vụ cho xây dụng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị.. là các hoạt động sản xuất tạo giá trị gia tăng thực cho nền kinh tế.

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, khi phân định những ngành này thuộc tín dụng phi sản xuất và hạn chế nguồn vốn tín dụng đã làm thị trường BĐS, thị trường vật liệu xây dựng đình đốn. Các DN ngành công nghiệp (sắt, thép, xi măng, đồ nội thất, thiết bị điện, điện tử,..) có lượng hàng tồn kho ở mức cao và tiếp tục có xu hướng tăng. Điều này gây khó khăn lớn cho DN và lãng phí chung cho toàn xã hội nếu các dự án này đang thực hiện dang dở song dòng vốn tín dụng lại bị chặn bởi chính sách tiền tệ thắt chặt.

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, việc thực hiện chính sách tiền tệ được thắt chặt và nới lỏng quá mức (phân bổ không đều) đã tác động xấu lên chất lượng tăng trưởng tín dụng nói chung và tín dụng BĐS nói riêng, làm cho các nhà đầu tư không thể thay đổi kịp phương án kinh doanh hợp lý. Tình trạng này nếu kéo dài lâu mà không sớm được khắc phục thì lượng vốn đầu tư vào BĐS, kể cả đầu tư vào cung và cầu đều có thể trở thành nợ xấu và khó thu hồi...

TS Lê Xuân Nghĩa cũng đưa ra dẫn chứng: Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2011, nợ xấu BĐS tăng 37% (tương đương 1.766 tỷ đồng) so với 31/12/2010. Trên toàn hệ thống, dư nợ BĐS chiếm gần 10% (tương đương 245 nghìn tỷ đồng). Tỷ lệ này khá cao so với một số nước trong khu vực. Tuy nhiên, theo ông Nghĩa thì đây chỉ là con số thống kê, trên thực tế con số này còn có thể cao hơn bởi nhiều khoản vay tiêu dùng cũng được sử dụng đầu tư BĐS. Tỷ lệ nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, trong đó 50% là nợ nhóm 5 (có nguy cơ mất cả gốc lẫn lãi). Tỷ lệ cho vay BĐS cao chủ yếu ở các ngân hàng thương mại có quy mô nhỏ, nhiều ngân hàng thương mại có dư nợ BĐS chiếm 30 - 40% tổng dư nợ...

Quy hoạch Hà Nội - bức tranh tổng quan định hướng đầu tư BĐS


Quy hoạch Hà Nội - Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản” là chủ đề hội thảo do Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, Hội truyền thông thành phố Hà Nội, CLB BĐS Hà Nội và Công ty cổ phần Megalink phối hợp tổ chức ngày 10/9 tại Thủ đô.





Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000 lượt người đến tham quan Quy hoạch chung Hà Nội tại Cung Quy hoạch quốc gia

Sau khi Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 26/7/2011, nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các nhà đầu tư bất động sản tại địa bàn này khai thác hiệu quả tiềm năng, xác định chiến lược phát triển minh bạch và đúng đắn.


Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính cho biết: Sau khi quy hoạch chung (QHC) Hà Nội được phê duyệt sẽ tiếp tục tiến hành điều chỉnh lại Quy hoạch Vùng Thủ đô và điều này sẽ tạo ra sự phát triển cho các đô thị vệ tinh, khu công nghiệp trong vùng. Những nhân tố này chính là chất xúc tác kích thích sự phát triển BĐS không chỉ riêng tại địa bàn Hà Nội mà còn lan tỏa sang khu vực tỉnh, thành phố lân cận. QHC đáp ứng các yêu cầu để Hà Nội phát triển thành Thủ đô đa chức năng, ngưỡng dân số được xác định sẽ ổn định quanh mốc 12 triệu người. QHC Hà Nội sẽ có tác dụng tích cực đến các doanh nghiệp trong ngành BĐS; là cơ sở cho các doanh nghiệp lựa chọn, tập trung tham gia phát triển toàn diện nhiều dự án BĐS với quy mô và vị trí phù hợp - Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Phan Thành Mai cho hay. Thời gian tới, các doanh nghiệp BĐS cần xây dựng kế hoạch nhân lực cho các chuyên ngành phù hợp và chuẩn bị kế hoạch tài chính vững vàng.


Hiện nay, vấn đề được cả người dân lẫn doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là triển khai thực hiện QHC sau khi được phê duyệt. Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định: Để quy hoạch trở thành hiện thực và đi vào cuộc sống, giai đoạn tiếp theo còn phải triển khai nhiều khâu như: xây dựng và ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch theo tầng bậc, cấp độ khác nhau để cụ thể hóa quy hoạch chung và tạo công cụ quản lý phát triển đô thị một cách toàn diện… Hiện Hà Nội đang tiến hành lập kế hoạch và triển khai khoảng 30 đồ án QHC đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện; 30 đồ án quy hoạch phân khu; 60 đồ án quy hoạch chi tiết và các quy hoạch đặc thù.


Về thị trường hàng hóa BĐS hiện nay, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhận định: khối lượng hàng hóa cho thị trường vẫn còn nhỏ bởi trong tổng số 85 triệu m2 nhà ở được xây dựng mới trong giai đoạn gần đây, chỉ có 30% là nhà ở hàng hóa (thuộc nhóm hàng do các doanh nghiệp xây dựng theo hình thức nhà thương mại để bán), tỷ lệ còn lại vẫn do dân tự xây dựng. Nếu xét quy mô dân số Hà Nội sau khi mở rrộng địa giới hành chính và cả cơ cấu hàng hóa thì nhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô vẫn rất cao. Bởi vậy, hiện tượng trầm lắng chỉ là tạm thời để thị trường BĐS điều chỉnh về cơ cấu, tỷ trọng hàng hóa cũng như giá cả.


Tại hội nghị, tham luận của các chuyên gia đã mang lại bức tranh tổng quan cho các nhà đầu tư để xây dựng được định hướng đầu tư BĐS hiệu quả hơn. Thông qua giới thiệu chi tiết của các chuyên gia, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề quy hoạch, phát triển các dự án sau quy hoạch cũng như các dự án thuộc phạm vi quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000 lượt người đến tìm hiểu QHC Hà Nội - con số này cũng phần nào chứng tỏ sự quan tâm của người dân đến đồ án quan trọng này.



www.DiaOcNiemTin.com
Theo
Tầm Nhìn

Bán nền nhà phố SL11 hướng Tây, sát trường cấp 3 Mỹ Phước - Giá cực rẻ - Chỉ 169tr/100m2


Bán nền nhà phố sát trường trung học phổ thổng Mỹ Phước, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư tập trung đông, nhiều tiện ích: gần trường, chợ, bệnh viện đã đi vào hoạt động như:
1. Trường cấp 2 Mỹ Phước
2. Trường cấp 3 Mỹ Phước
3. Trường dạy nghề Mỹ Phước
4. Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước
5. Làng biệt thự chuyên gia Rubyland
6. Làng biệt thự Richland
7. Khu công nghiệp Mỹ Phước
8....,
Đất nền sổ đỏ thổ cư, kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Becamex - tập đoàn hàng đầu kề thiết kế và thi công hạ tầng dự án



Giá cực kì hấp dẫn: đất ở đô thị nhưng giá chỉ 169.5tr/102.5m2


Chương trình khuyến mãi lớn:  
MUA ĐẤT TRÚNG ĐẤT và nhiều giải thưởng giá trị khác như: xe honda SH, Piaggio, Vespa, AirBlade, Elizabeth, Wave RS, laptop,... trong thời gian tư 1.9 đến 30.10.2011

Thông tin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Địa Ốc Niềm Tin
Thanh Huyền 09 37 57 67 06

Hình ảnh thực tế:
 Cảnh tan học giữa buổi tại trường Trng học phổ thông Mỹ Phước
 Khu dân cư tại Mỹ Phước
 Hạ tầng giao thông thực tế tại Mỹ Phước
Cận cảnh Trường học Mỹ Phước

Bán nền nhà phố SL11 hướng Nam, sát trường cấp 3 Mỹ Phước - Giá cực rẻ - Chỉ 237tr/150m2





Bán nền nhà phố sát trường trung học phổ thổng Mỹ Phước, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư tập trung đông, nhiều tiện ích: gần trường, chợ, bệnh viện đã đi vào hoạt động như:
1. Trường cấp 2 Mỹ Phước
2. Trường cấp 3 Mỹ Phước
3. Trường dạy nghề Mỹ Phước
4. Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước
5. Làng biệt thự chuyên gia Rubyland
6. Làng biệt thự Richland
7. Khu công nghiệp Mỹ Phước
8....,
Đất nền sổ đỏ thổ cư, kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Becamex - tập đoàn hàng đầu kề thiết kế và thi công hạ tầng dự án


Giá cực kì hấp dẫn: đất ở đô thị nhưng giá chỉ 237tr/150m2


Chương trình khuyến mãi lớn:  
MUA ĐẤT TRÚNG ĐẤT và nhiều giải thưởng giá trị khác như: xe honda SH, Piaggio, Vespa, AirBlade, Elizabeth, Wave RS, laptop,... trong thời gian tư 1.9 đến 30.10.2011

Thông tin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Địa Ốc Niềm Tin
Thanh Huyền 09 37 57 67 06

Hình ảnh thực tế:
 Cảnh tan học giữa buổi tại trường Trng học phổ thông Mỹ Phước
 Khu dân cư tại Mỹ Phước
 Hạ tầng giao thông thực tế tại Mỹ Phước
Cận cảnh Trường học Mỹ Phước

ĐẤT NỀN VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP - LÔ 5A36 - MỸ PHƯỚC 4 - ĐƯỜNG LỚN 36M - GIẢ CỰC RẺ CHỈ 770TR/300M2

Bán nền nhà phố 5A36 mặt tiền đường NA2, mặt tiền đường 36m, cách Trường Đại học Thủ Dầu Một - Mỹ Phước chỉ 4 phút, gần làng biệt thự sinh thái Green River, khu phức hợp Harvard Garden, phố thương mại City Garden, làng Biệt thự cao cấp vườn RoseMary, Trường Đại học Việt Đức - Mỹ Phước, khu phức hợp giáo dục WoongJin, khu phức hợp mua sắm GS Square,....


Đất nền sổ đỏ thổ cư, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư tập trung nhanh,...
Diện tích: 10*30
Tiện đầu tư, kinh doanh, mở văn phòng công ty, kinh doanh văn phòng phẩm, xây khách sạn, ....


Giá hấp dẫn: chỉ 770tr/300m2
Tặng ngay 4 chỉ vàng SJC khi mua 1 nền đất trong thời gian từ nay đến hết 25.9.2011
Ngoài ra quý khách còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với giải đặc biệt là một nền đất tại khu đô thị Mỹ Phước, và những giải giá trị khác như xe Honda SH, Piaggio, Vespa, AirBlade, Elizabeth, Honda Wave Alpha,....


Thông tin liên hệ:

SÀN GIAO DỊCH ĐỊA ỐC NIỀM TIN
THANH HUYỀN 09 37 57 67 06
WWW.DIAOCNIEMTIN.COM

Cuộc họp G7: Kế hoạch giải cứu châu Âu vẫn bế tắc



Nguy cơ khủng hoảng kinh tế toàn cầu được nhận định rằng đang diễn biến phức tạp và tồi tệ hơn cả năm 2008.

Cuộc họp của bộ trưởng tài chính và lãnh đạo ngân hàng trung ương nhóm các nước G7, gồm Pháp, Đức, Ý, Nhật, Anh, Mỹ và Canada đã diễn ra tại Marseilles, Pháp.

Mục tiêu của G7 nhằm tìm ra cách thức giải quyết vấn đề tăng trưởng chậm chạp của những nền kinh tế hàng đầu thế giới này và đi đến thống nhất trong việc thực thi các chiến lược phát triển khác nhau tại từng quốc gia.

Tuy nhiên, các thỏa thuận chung vẫn chưa đi đến thống nhất cuối cùng.

Nhận định của các quan chức G7 chỉ ra rằng, tình thế mà các quốc gia này đang đối mặt không giống như năm 2008, khi khủng hoảng toàn cầu diễn ra. Các vấn đề của nền kinh tế thế giới đang diễn biến rất phức tạp và nhiều quốc gia đã hạn chế tham gia sâu hơn vào quá trình cứu trợ các nền kinh tế đang gặp nguy hiểm.

Các quan chức G7 nhấn mạnh rằng, đây là lần đầu tiên trong số nhiều cuộc họp đã diễn ra mà họ bày tỏ sự quan ngại sâu sắc vào khả năng phục hồi của thị trường và sự thiếu tin tưởng của khu vực châu Âu.

Mặc dù G7 đã đi đến thỏa thuận rằng sẽ ban hành các chính sách tăng cường, củng cố hệ thống tài chính nhằm hỗ trợ các nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ, bền vững và cân bằng nhưng tổ chức này đã không đưa ra được bất kì chính sách cụ thể nào.

Phát biểu sau cuộc họp, bộ trưởng tài chính Mỹ Tim Geithner cho biết: “Châu Âu hiểu rõ tính nghiêm trọng của tình hình. Còn G7 cùng với Quỹ tiền tệ quốc tế IMF cam kết sẽ hợp tác để giải quyết triệt để cuộc khủng hoảng này”.

Nhiều thành viên G7 bày tỏ sự ủng hộ việc chính quyền Mỹ cắt giảm thuế và thực thi các biện pháp nhằm thúc đẩy thị trường việc làm sau khi tổng thống Obama đã tuyên bố sẽ dành gần 450 tỷ USD cho chương trình này.

Tuy nhiên, cũng có những thành viên G7, bao gồm cả Đức bày tỏ thái độ cứng rắn và phản đối chính sách tăng cường kích thích kinh tế vì cho rằng việc làm này có thể đi ngược lại với thỏa thuận cắt giảm thâm hụt ngân sách đã được cả G7 và G20 cam kết từ 2010.

Các quốc gia kể trên đã cùng kí vào thỏa thuận cắt giảm một nửa khoản thâm hụt ngân sách cho đến 2013.

Trước tình hình trên, bà Christine Lagarde, tổng giám đốc IMF đã lên tiếng kêu gọi các bộ trưởng tài chính G7 hành động “ngay bây giờ và hành động một cách mạnh mẽ” để đưa các nền kinh tế qua giai đoạn bất ổn

Về phía mình, Thủ tướng Hy Lạp George Papandreou khẳng định “Hy Lạp vẫn là một thành viên của Eurozone”. Ông cũng cho biết sẽ tuân thủ đầy đủ các yêu cầu cải cách tài chính của EU và các tổ chức quốc tế tham gia cứu trợ nước này để nhận được các khoản cho vay mới.

Theo cam kết của ông, ngay trong tuần này, chính phủ sẽ cắt giảm lương của nhân viên làm trong lĩnh vực dịch vụ dân sự và giảm biên chế khoảng 20.000 lao động thuộc khu vực công trong vài tuần tới. Đây cũng là một phần trong các điều kiện mà Hy Lạp cần thực thi để tiếp tục được nhận 8 tỷ Euro từ EU, ECB và IMF.

Thủ tướng Hy Lạp cảnh báo những ngân hàng Hy Lạp đang khó khăn về vốn có thể sẽ bị quốc hữu hóa. Trước đó, nhiều ngân hàng đã hy vọng có thể được nhận cứu trợ từ gói ổn định tài chính ngân hàng trị giá 10 tỷ Euro và suy đoán rằng các cổ đông lớn có thể được giữ lại quyền kiểm soát.

Các đối tượng kinh tế tư nhân cũng được tạo điều kiện tham gia sâu hơn vào nền kinh tế thông qua những lĩnh vực vốn do chủ thể kinh tế nhà nước nắm giữ như năng lượng, thăm dò, khai thác dầu khí,...

Tuy nhiên, bất chấp những lời cam kết của Thủ tướng Papandreou, triển vọng kinh tế năm 2012 của Hy Lạp vẫn vẫn tiếp tục được dự đoán sẽ ở tình trạng suy thoái.

Đáp lại tuyên bố tiếp tục thực thi chính sách thắt lưng buộc bụng của ông Papandreou, hàng ngàn người dân Hy Lạp đã biểu tình bên ngoài trung tâm hội nghị thành phố Thessaloniki, nơi ông Papandreoura có bài phát biểu trên.
www.DiaOcNiemTin.com
Theo DVT

Dòng vốn bắt đầu chảy


Việc huỷ bỏ tỷ lệ cấp tín dụng từ nguồn vốn huy động theo quy định của thông tư 13 giúp các ngân hàng có thể sử dụng thêm bao nhiêu tiền đang cất trong kho để cung ứng cho nền kinh tế, đang là câu hỏi được quan tâm hiện nay.





Nông nghiệp, nông thôn là lĩnh vực được đề nghị ưu tiên vay vốn. Ảnh: Lê Hoàng Yến


Trước đây huy động được 100 đồng, các tổ chức tín dụng chỉ được cho vay tối đa 80 đồng. Nay họ muốn cho vay bao nhiêu là tuỳ mỗi ngân hàng. Tất nhiên các tổ chức tín dụng không thể cho vay hết mọi đồng huy động được vì còn đó những quy định về tỷ lệ chi trả, thanh khoản, dự trữ bắt buộc, quản trị rủi ro và nhất là quy định nguồn vốn nào được tính vào nguồn huy động.


Thêm 105.000 tỉ đồng để cho vay

Thông thường khi huy động được 100 đồng, các ngân hàng phải dự trữ bắt buộc ba đồng (với các kỳ hạn dưới 12 tháng) và thêm 10 đồng nữa để đảm bảo thanh khoản, tổng cộng 13 đồng. Trong 10 đồng đảm bảo thanh khoản lại chia ra, thí dụ, 2 – 4 đồng để đảm bảo chi trả các khoản tiết kiệm đến hạn; ba đồng để đảm bảo khả năng thanh toán tức thời (chủ yếu các khoản tiền gửi thanh toán của doanh nghiệp, chuyển tiền trong hệ thống nội bộ, giữa các ngân hàng…); phần còn lại có thể giao dịch trái phiếu. Việc mua trái phiếu có mục đích để vốn sinh lời, đồng thời có phương tiện để đem giao dịch trên thị trường mở một khi cần tiền đồng.

Sự xê dịch của 10 đồng đảm bảo thanh khoản rất đa dạng. Có ngân hàng tới 15 đồng, có ngân hàng chỉ 7 – 8 đồng phụ thuộc vào cơ cấu vốn huy động dài ngắn, từ nguồn nào, đối tượng nào và trình độ quản trị rủi ro. Có ngân hàng tổng giám đốc ngồi ở hội sở, mở máy tính ra, biết vốn đang vào đang ra ở chi nhánh, phòng giao dịch nào, bao nhiêu… nhưng cũng có ngân hàng cuối ngày không tổng hợp được đầy đủ vốn thiếu/thừa ở đâu. Do đó tỷ lệ cho vay trên vốn huy động không thể áp dụng cố định một mức cho tất cả các ngân hàng.

Hiện tại theo thống kê của uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia, tiền gửi trong ngân hàng khoảng 2,1 triệu tỉ đồng và tiền lưu thông trong nền kinh tế khoảng 400.000 tỉ đồng. Trước ngày 1.9.2011, 20% của 2,1 triệu tỉ đồng kia bị nhốt vào kho khiến cho giá thành huy động vốn đội lên và ngân hàng phải cho vay đắt hơn, tức với lãi suất cao hơn để bù vào cho phần vốn chết. Bây giờ chỉ cần tỷ lệ tiền bị nhốt giảm từ 20% xuống 15% (huy động được 100 đồng, cho vay 85 đồng), thì lượng tiền được giải toả tương đương 105.000 tỉ đồng. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thận trọng hơn, cho rằng khoản tiền được “thả” chỉ khoảng 40.000 – 50.000 tỉ đồng. Nhưng ngay cả với sự thận trọng đó, vốn cung ứng cho nền kinh tế sẽ tăng mà không cần phải “bơm” ra thêm một đồng nào.

Tổng phương tiện thanh toán đến ngày 19.8.2011, theo báo cáo của bộ Kế hoạch và đầu tư trong cuộc họp Chính phủ gần nhất, đã tăng 3,2% so với tháng 7, nâng mức tăng lên 7,83% so với cuối năm ngoái. Đây là mức tăng cao nhất của tổng phương tiện thanh toán trong một tháng trong vòng hơn một năm qua. Động thái này cùng với việc điều chỉnh thông tư 13 bắt đầu thúc đẩy sự chuyển động hài hoà của dòng vốn trên thị trường tiền tệ – dấu hiệu cơ bản đầu tiên cho việc giảm lãi suất đã xuất hiện.



Kích thích vốn vào các lĩnh vực ưu tiên


Nhiều người đang lo ngại vốn ra sẽ ảnh hưởng đến việc kiềm chế lạm phát. Họ quên rằng hạn mức tăng trưởng tín dụng 20% cho năm nay vẫn còn nguyên. NHNN cho biết sẽ tiếp tục kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng những năm sau và mức tăng có thể cũng sẽ không hơn 20%/năm. Thể hiện rõ nhất của quan điểm này là thông báo của thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình rằng tăng trưởng tín dụng tám tháng đầu năm đã lên tới 11,7% so với cuối năm ngoái và chắc chắn không có hiện tượng dồn toa tín dụng cuối năm.

Vì sao có con số 11,7%? Trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn hồi giữa tháng 8, thống đốc nhấn mạnh số liệu tăng trưởng tín dụng 7,5% bảy tháng đầu năm chỉ có ý nghĩa tham khảo vì nó không hoàn toàn chính xác. “Vừa qua có hiện tượng luồn lách để chạy các quy định của NHNN, trong hạch toán kế toán của các ngân hàng thương mại có nhiều con số biến tướng”, ông khẳng định. Con số 11,7% xác thực hơn vì nó chứa đựng trong đó cả các khoản ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp, hợp đồng hợp tác kinh doanh và một số hình thức cấp tín dụng khác.

Trên thực tế vốn đang thừa tại các ngân hàng, vốn lại được giải toả thêm, lãi suất không còn đường nào khác phải hạ xuống. Một cơ chế mới quản lý các ngân hàng nhỏ sẽ được thảo luận tại cuộc họp toàn hệ thống ngân hàng ngày 7.9.2011 tới đây sẽ góp phần ngăn chặn cuộc đua lãi suất tiết kiệm. Câu chuyện tiếp theo của tiền tệ không phải chỉ là giảm lãi suất, mà còn là vốn sẽ chảy vào đâu?

Không phải ngẫu nhiên ngày càng có nhiều những ngân hàng thông báo dành các khoản từ 500 – 2.000 tỉ đồng cho vay với lãi suất 17 – 18%/năm. Vốn đang được khuyến khích chảy vào các lĩnh vực cho vay nông nghiệp, nông thôn, lương thực – thực phẩm, xuất khẩu, công nghiệp phụ trợ, doanh nghiệp vừa và nhỏ… Chẳng hạn nếu cho vay chăn nuôi chỉ ở mức 14 – 15%/năm, thì giá thịt heo mà các chủ trang trại và nông dân bán ra sẽ có điều kiệm giảm. Định hướng này là đúng đắn. Và để thúc đẩy sự thực thi, nên có một cơ chế điều hành linh hoạt.
 

Lạm phát năm 2012 sẽ là 10%

Chỉ số giá tiêu dùng đang bắt đầu tăng chậm lại trong khi lãi suất cũng giảm dần. Ông Fiachra Mac Cana, Trưởng bộ phận phân tích của Công ty chứng khoán TPHCM (HSC), trong buổi gặp nhà đầu tư ngày 9-9 đã chia sẻ cái nhìn của mình quanh những vẫn đề về kinh tế vĩ mô, trong đó có lạm phát và lãi suất. Xin tóm tắt một vài nhận định của ông.





Tốc độ tăng của chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đang chậm lại. Dự báo của ông về lạm phát của Việt Nam trong năm nay và năm sau như thế nào?


Ông Fiachra Mac Cana: Nếu nhìn vào chỉ số giá của 4 nhóm mặt hàng chính là thực phẩm, vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng, và vận tải cấu tạo nên chỉ số giá tiêu dùng (CPI) thì có thể thấy nhiều mặt hàng đang giảm giá mạnh trong vài tháng qua. Trong vòng 3 tháng tới, tôi nhìn thấy một yếu tố tích cực và 2 yếu tố tiêu cực tác động lên chỉ số giá. Tích cực là chúng tôi nghĩ rằng giá xăng sẽ tiếp tục giảm, về tiêu cực chúng ta ai cũng biết tháng 9 là mùa tựu trường nên chi phí giáo dục sẽ tăng, và lương tối thiểu sẽ tăng trong 2 tháng nữa. Nhưng tôi tin rằng từ nay đến cuối năm, tốc độ tăng chỉ số giá hàng tháng sẽ dưới mức 1% mỗi tháng.


Lạm phát đã bắt đầu giảm nhưng theo dự đoán của tôi, đến cuối năm nay vẫn sẽ đứng ở mức 20%. Tuy nhiên, CPI sẽ chỉ còn khoảng 10% trong năm sau (đã tính với giả thuyết rằng giá điện sẽ tăng). Lý do, thứ nhất là lạm phát ở Việt Nam thường có tính chu kỳ, nếu năm trước tăng mạnh thì năm sau sẽ giảm, thứ hai tăng trưởng kinh tế thế giới đang giảm nên áp lực tăng giá hàng hóa sẽ không lớn, và cuối cùng là tăng trưởng tín dụng và tăng cung tiền được điều chỉnh giảm xuống mức rất thấp trong năm nay. Trên cơ sở đó, dự báo về lạm phát năm sau của tôi ở mức khá thấp, chỉ 10%.


Thêm vào đó, trong những năm trước từ 2006-2011 số liệu cho thấy có mối quan hệ rất mật thiết giữa tăng trưởng tín dụng và lạm phát, dĩ nhiên sẽ có độ trễ khoảng 6 tháng. Hiện nay chúng ta đã thấy tăng trưởng tín dụng đã chậm lại và dĩ nhiên lạm phát sẽ đi theo.


Kết luận lại, CPI sẽ giảm chậm từ nay đến cuối năm nhưng sẽ tăng tốc giảm mạnh vào nửa đầu năm sau. Tương tự như vậy, lãi suất sẽ giảm nhẹ khoảng 2 điểm phần trăm trong những tháng cuối năm và giảm mạnh trong nửa đầu năm sau.


Lãi suất giảm do CPI có dấu hiệu giảm là đúng. Nhưng việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất vừa qua của có phải là quá nhanh?


Nhìn bề ngoài thì có vẻ là NHNN muốn lãi suất phải giảm thật nhanh chóng khi đưa ra những răn đe cứng rắn buộc các ngân hàng phải tuân thủ trần lãi suất huy động 14%. Tuy nhiên, NHNN buộc các ngân hàng giảm lãi suất nhưng trần tăng trưởng tín dụng 20% và tốc độ tăng cung tiền 15-16% vẫn không hề thay đổi. Vấn đề ở đây là NHNN muốn bơm vốn với giá rẻ cho các ngân hàng nhỏ, ngòi nổ của các cuộc đua lãi suất, nhằm kéo giảm khoảng cách giữa lãi suất huy động và cho vay nhưng lại không muốn bơm thêm tiền vì cung tiền vẫn giữ nguyên. Như vậy tức là NHNN muốn lấy vốn từ các ngân hàng lớn bơm cho các ngân hàng nhỏ. Tuần trước, NHNN đã hút một lượng vốn lớn từ VietinBank và đã khiến cho lãi suất trên thị trường liên ngân hàng tăng mạnh lên thêm 2 điểm phần trăm.


Bước tiếp theo sau khi hút tiền từ các ngân hàng lớn là NHNN sẽ bơm tiền cho ngân hàng nhỏ thông qua kênh tái cấp vốn. Thực chất NHNN biết rằng không thể giảm nhanh lãi suất được, vì thứ nhất tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng đang giảm nhưng giảm rất chậm và thứ hai là dư nợ bằng ngoại tệ đang tăng cao, từ 17% hai năm trước đây đến nay đã là 24% trên tổng dư nợ. Nếu lãi suất tiền đồng giảm quá nhanh sẽ đẩy những người trước đây vay đô la Mỹ chuyển sang tiền đồng gửi ngân hàng lãi suất cao ồ ạt rút tiền đồng chuyển trở lại thành đô la, tạo áp lực lên tỷ giá. NHNN đang muốn giảm lãi suất nhưng thực sự họ chỉ muốn giảm từ từ vì những lý do trên.


Theo dự đoán của tôi trên cơ sở lạm phát năm sau là 10% thì lãi suất huy động sẽ giảm còn khoảng 12-14% vào năm sau.


Theo ông trần lãi suất 14% lần này liệu sẽ giữ được bao lâu?


Tôi nghĩ các ngân hàng sẽ lách luật trở lại nếu họ cảm thấy không thoải mái trong hoạt động của mình, việc đưa trần lãi suất chúng ta đã thử và thất bại nhiều lần trong quá khứ. Tuy nhiên, lần này NHNN đã sử dụng những biện pháp khôn khéo hơn và tôi nghĩ lần này có thể sẽ khác.


Thị trường chứng khoán đã cho thấy sự phục hồi trở lại qua 3 tuần tăng liên tiếp. Ông có thể đưa ra dự báo gì với thị trường?


Giá trị cổ phiếu trên thị trường đang ở mức thấp và chúng tôi dự đoán rằng sự tăng trưởng sẽ quay lại vào năm sau. Chúng tôi đã dự báo rằng lợi nhuận trên một cổ phiếu (EPS) sẽ giảm khoảng 16% trong năm nay và cũng dự báo rằng nó sẽ tăng trở lại khoảng 15-20% vào năm sau. Theo dự báo của tôi thì VN-Index sẽ đạt 530-550 điểm vào cuối năm nay, và đến năm sau có thể tăng lên đến 650 điểm.


www.DiaOcNiemTin.com

Theo TBKTSG

Bài học về thị trường bất động sản nghĩ dưỡng

Sau một thời gian phát triển rầm rộ, nay thì mảng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng lại có phần chững lại bởi đã xuất hiện nhiều bài học đắt cho những DN BĐS “ôm mộng” làm giàu từ món hàng xa xỉ này…





Thành công bước đầu của một số khu resort tiêu biểu tại miền Nam và Nam Trung bộ đã làm dấy lên một trào lưu đầu tư kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng khắp ba miền Bắc Trung Nam. Sau mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư năng động còn đi sâu khai thác mô hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng - “coldotel” để hút được dòng tiền từ các khách hàng kém vốn hơn nhưng vẫn có nhu cầu sở hữu một tài sản giá trị lâu dài trên các vùng đất có tiềm năng du lịch với hy vọng giá trị đầu tư nhỏ nhưng lợi ích thu về đều đặn kiểu “con gà đẻ trứng vàng”.


Tuy nhiên, sau một thời gian ngắn thì mảng thị trường tưởng chừng mầu mỡ này đã nhanh chóng hạ nhiệt. Nó hạ nhiệt bởi không phải vì nguyên nhân thị trường BĐS nói chung đang khó khăn, mà bởi những nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp chưa đủ tiềm lực và kinh nghiệm để đưa sản phẩm BĐS đặc thù này đạt được những tiêu chuẩn cần có.


Chính một nhà đầu tư BĐS trẻ, năng động, người đã dấn bước khá sâu vào mảng thị trường này sau một thời gian vung tay không ít tiền của cũng như hao tổn tâm lực vào đây cũng buộc lòng phải thừa nhận: “Đứng bên ngoài thoạt tưởng rất dễ làm, dễ ăn… Hóa ra đầu tư BĐS sinh thái buộc phải tuân theo những tiêu chuẩn nghiêm ngặt mà chưa bắt tay vào làm thì chưa “vỡ” ra được!”.


Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng nhận thức rõ điều đó, họ lao vào cuộc chơi tốn tiền nhiều của với mục tiêu siêu lợi nhuận trong khi cả nhận thức và tiềm lực kinh tế đều đuối sức so với yêu cầu. Không ít dự án BĐS sinh thái gây được tiếng vang về tiếp thị nhưng trên thực tế bán hàng lại không đạt yêu cầu đề ra. Thậm chí có chủ đầu tư gần như bỏ cuộc lưng chừng, tiến thoái lưỡng nan, làm cũng dở mà không làm cũng dở…


Chơ vơ resort


Sở dĩ có một kết cục buồn như vậy là bởi chính các nhà đầu tư quan điểm rất đơn giản rằng, chỉ cần có dự án ở một vùng cảnh quan thiên nhiên ưu đãi, khí hậu tốt, và cứ thế xây lên trên đó những căn biệt thự, vườn hoa, lối dạo, bể bơi, siêu thị… mà không thấy rằng một sản phẩm hời hợt như vậy sẽ nhanh chóng bị lạc hậu theo thời gian. Có những dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng tại Nha Trang xây giữa mênh mông biển xanh nước biếc nhưng đáng tiếc là xung quanh không có… bãi tắm nào. Muốn đi tắm, chủ nhân những căn hộ - khách sạn tại đây sẽ phải đi chừng 5km để tới bãi tắm chung của thành phố biển này.


Hoặc có những dự án đã bàn giao biệt thự cho khách hàng, nhưng dịch vụ khai thác và quản lý cho những tiểu khách sạn mini đó lại bị bỏ trống khiến khối tài sản rất lớn gần như nằm… chết trên đất, khiến chủ nhân của những căn biệt thự bỏ hoang này chỉ còn nước thốt lên rằng: “Biết thế này chẳng dại gì chôn tiền ở đây!”. Ngay cả miếng mồi câu ban đầu được các chủ đầu tư đưa ra nhằm kích thích dòng vốn rằng đây sẽ là thị trường béo bở với những món hàng mua đi bán lại kiếm lời với giá chênh lệch sẽ nhất định mỗi ngày một cao hơn cũng không trở thành hiện thực.


Lý do thì có nhiều, nhưng nguyên nhân là vì không ý thức rõ đây là một mảng thị trường cần “lao tâm khổ tứ” và cũng rất khó nâng tầm giá trị nếu không biết “thổi hồn” cho nó bằng những tiêu chuẩn thực sự mang yếu tố đẳng cấp của loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Đầu tư thiếu chuẩn mực và không đồng bộ với dịch vụ quản lý, khai thác sau bán hàng thì ngay mục tiêu nhỏ là kiếm lời kiểu lướt sóng cũng không thành! Khách hàng hiện nay rất kỹ tính, hàng hóa cũng không khan hiếm như trước để người ta phải nhắm mắt làm không tính toán.


Theo ông Nguyễn Trí Dũng - Chủ tịch HĐQT Sông Đà Thăng Long thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam hiện phát triển rầm rộ nhưng về sâu xa lại được xây dựng trên nền tảng phát triển rất đơn giản, đó là hệ thống chính sách quản lý, cơ chế pháp lý thiếu chặt chẽ. Trong khi đó mô hình này dành cho những đối tượng khách hàng có tiềm năng kinh tế lớn, đi nhiều biết rộng, có nhiều nguồn thông tin để kiểm chứng và so sánh giá cả - chất lượng – dịch vụ quản lý cũng như tiêu chí chuẩn mực mà BĐS sinh thái ở hầu hết các thị trường quốc tế cần phải tuân thủ.


Nếu như việc cấp phép đầu tư một cách tràn lan dễ dãi cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng là một nguyên nhân khiến sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng bị lệch chuẩn thì hãy nhớ rằng, quỹ đất đủ chuẩn để có thể phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam không hề dư dả. Trong khi đó việc phát triển ồ ạt nhưng lại sơ sài và cảm tính từ khâu quản lý, kiểm duyệt, cấp phép đến khâu triển khai đầu tư xây dựng khiến không ít dự án “ngự” trên đất đẹp mà bị ví là “chiếc đĩa vàng đựng rau muống luộc”! Đổ tiền vào những dự án thiếu sức sống chẳng khác nào câu chuyện cổ tích về chú bé gỗ mũi dài chôn đồng tiền vàng chờ sớm mai thu hoạch những chiếc lá vàng sẽ mọc…


Chỉ cần lướt qua một số dự án BĐS nghỉ dưỡng tiêu tốn không biết bao nhiêu tiền của, sẽ thấy xót xa bởi không ít dự án long lanh tráng lệ, đường đi lối lại đã định hình, nhưng chắc hẳn chúng cứ nằm rất lâu như thế một khoảng thời gian dài nữa. Bởi vì chủ đầu tư đang tạm dừng cuộc chơi của họ ở đấy để đi tìm các đối tác khác thay họ đổ vốn thực hiện tiếp - nói trắng ra là bán dự án vì không có lời. Còn những khách hàng nào đã chót bỏ tiền vào đó chỉ còn nước kiên nhẫn chờ đợi.


Rõ ràng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay - cả chủ đầu tư và khách hàng đa phần còn nhập cuộc một cách sơ sài, cảm tính, nặng về trào lưu. Để thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển bền vững, điều cần thiết lập lúc này là phải xây dựng hệ thống tiêu chuẩn quản lý nhà nước nghiêm ngặt nhằm ươm mầm cho việc kiến tạo một thị trường cạnh tranh chuyên nghiệp.



www.DiaOcNiemTin.com

Theo Xây Dựng

Địa ốc Hà Nội sẽ ấm lên vào quý 2/2012

“Dù giá nhà đất ở TP.HCM đã giảm trong một thời gian dài nhưng hiện vẫn chưa giảm tới đáy. Trừ đi tiền đất, tiền xây dựng, tiền bán hàng… với giá đó nhà đầu tư vẫn có lãi. Giá nhà đất ở TP.HCM thấp hơn nhiều so với Hà Nội. Thị trường ở đây tiếp cận gần hơn với người mua”.





GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhận định tại hội nghị quy hoạch Hà Nội - tiềm năng phát triển thị trường bất động sản (BĐS) do Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam tổ chức ngày 10-9.


Theo ông Võ, thị trường BĐS chịu tác động nhiều bởi chính sách tài chính. Hiện nay ta đang kiềm chế lạm phát, thị trường thiếu vốn nên ảm đạm là đương nhiên. Hy vọng thị trường BĐS sẽ ấm lên vào tháng 12 năm nay là rất khó. “Theo tôi, thị trường này sẽ ấm lên vào khoảng quý II-2012. Đó là thời điểm lạm phát chỉ còn ở mức thấp, khi đó có thể nới lỏng tín dụng và nguồn tiền có thể đổ vào BĐS” - ông Võ nhận định.


Từ tháng 4 đến nay, lượng giao dịch ở Hà Nội ít, giá hạ. Điều đáng chú ý, sau khi quy hoạch Hà Nội mở rộng được phê duyệt vào cuối tháng 7, thị trường BĐS Hà Nội vẫn trầm lắng. Trái ngược với thực tế này, vào thời điểm giữa năm 2010, khi quy hoạch xây dựng Hà Nội được đưa ra lấy ý kiến người dân, thị trường nhà đất Hà Nội rất sôi động, giá có nơi vọt lên gấp ba lần, nhất là ở khu vực phía tây TP. “Sở dĩ có điều này là do khi quy hoạch chưa được phê duyệt, nhiều người có tâm lý háo hức, muốn đầu tư theo kiểu đón đầu quy hoạch. Nhưng sau khi quy hoạch được duyệt, người mua có tâm lý thận trọng” - ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Phát triển Nhà và Thị trường BĐS, lý giải.


Thị trường BĐS Hà Nội giữa cung và cầu hiện còn chênh nhau rất lớn, cầu lớn hơn nhiều so với cung. Thị trường này không chỉ của riêng Hà Nội, mà của cả vùng và cả nước. Mỗi năm, lượng người đổ về Hà Nội rất lớn, nhiều người có con đi học ở Hà Nội muốn mua nhà cho con ở đây… “Thị trường BĐS Hà Nội hiện có tiềm năng lớn nhất cả nước. Quy hoạch chung Hà Nội mở rộng, không gian ở gấp 4-5 lần so với trước đây. Cùng với đó, quy hoạch này là cơ sở để thực hiện nhiều dự án nhà ở, xây dựng khu dân cư. Từ đó làm giảm sức căng của thị trường. Như vậy, giá nhà đất ở Hà Nội sẽ giảm trong thời gian tới” - ông Võ nhận định.

www.DiaOcNiemTin.com

Theo Pháp Luật Tp.HCM

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More