Mỹ lật tội thủ phạm gây suy thoái


17 ngân hàng lớn trong đó có cả Goldman Sachs, Barclays, Bank of America, Deutsche Bank và HSBC có nguy cơ bị kiện vì hoạt động cho vay dưới chuẩn, nguyên nhân chính đẩy Mỹ và cả thế giới vào cuộc thoái tồi tệ mấy năm qua.



HSBC cũng nằm trong danh sách bị kiện, dù đã từ chối các khoản trợ cấp từ Anh trong đợt khủng hoảng tài chính 2008-2009.


Cơ quan Tài chính Nhà đất Liên bang (FHFA) đang làm thủ tục khởi kiện các nhà băng này vì đã cho vay dưới chuẩn không đúng quy định, gây thiệt hại hàng chục tỷ đôla. Cơ quan này cũng cho rằng 17 ngân hàng đã không trình báo về chất lượng các khoản vay dưới chuẩn mà họ đã bán ra trong suốt giai đoạn bong bóng nhà đất.

Hoạt động cho vay dưới chuẩn phát triển rầm rộ suốt thời gian dài tại Mỹ, khi ngày càng nhiều người có nhu cầu vay vốn mua nhà rồi cầm cố bằng chính căn nhà đó. Nhiều ngân hàng đã hạ tiêu chuẩn, cho vay mà không quan tâm nhiều tới khả năng chi trả của khách hàng. Các khoản vay dưới chuẩn này sau đó được chứng khoán hóa hoặc chuyển đổi thành các giấy tờ để mua đi bán lại trên thị trường nợ. Khi thị trường nhà đất vỡ bong bóng, giá giảm mạnh khiến phần tài sản cầm cố tại các ngân hàng teo tóp. Nhiều ngân hàng cùng các nhà cho vay dưới chuẩn của Mỹ đã không thể cầm cự nổi qua cơn bão này, Fannie Mae và Freddie Mac đã mở đầu cho những đổ vỡ trên thị trường ngân hàng. Kế đó là sự xóa sổ mô hình ngân hàng đầu tư tại Mỹ. Cuộc khủng hoảng tài chính tại Mỹ đã lan rộng toàn cầu từ cuối 2008 và gây suy thoái tồi tệ nhất trong vòng 80 năm qua.

Riêng hai nhà cho vay cầm cố lớn nhất Mỹ Fannie Mae cùng Freddie Mac đã thiệt hại 30 tỷ USD và phải cầu viện Chính phủ. Theo tính toán của FHFA, những người đóng thuế Mỹ đã phải chi hơn 140 tỷ USD để giúp những "tội đồ" này.

Theo BBC, trong danh sách bị kiện, ngoài 5 nhà băng nói trên còn có Royal Bank of Scotland, Nomura, Citigroup và Societe Generale. Họ đang chạy đôn chạy đáo đàm phán với tổng chưởng lý các bang để dàn xếp vụ kiện, với hy vọng dùng tiền bồi thường để thoát các vấn để rắc rối về pháp lý trong tương lai.

Tuy nhiên, FHFA cho biết họ không dễ bỏ qua việc này.

Vụ kiện được xúc tiến khi thế giới bắt đầu lo ngại về đợt suy thoái mới có thể diễn ra tại Mỹ.
www.DiaOcNiemTin.com
Song Linh

10 công dụng độc đáo của vàng


Chữa viêm khớp chỉ là một trong số rất nhiều công dụng của vàng mà từ thời xa xưa con người đã khám phá ra. Dưới đây là 10 cách sử dụng độc đáo nhất.

1. Chữa bệnh về răng

Vàng đã được sử dụng trong nha khoa suốt gần 3.000 năm về trước. Cuốn sách đầu tiên được xuất bản về nha khoa do Artzney Buchlein chủ biên xuất hiện năm 1530 cho thấy các nha sĩ thời xưa đã chữa sâu răng và các bệnh về răng bằng vàng lá.


2. Nha khoa thẩm mỹ

Hàng ngìn năm sau đó vàng vẫn còn được sử dụng trong nha khoa như trám răng và chỉnh hình răng. Trên thực tế, vàng là một kim loại có khả năng tương thích sinh học với con người, có nghĩa là nó có thể trực tiếp tiếp xúc với cơ thể người và không gây hại cho sức khỏe.


3. Điện thoại di động

Vàng thường có mặt trong các mối nối, thiết bị chuyển mạch… giúp điện thoại không bị ăn mòn. Theo Hội đồng Vàng thế giới, một chiếc điện thoại di động chứa 50 mg vàng, đó là một lượng rất nhỏ. Tuy nhiên, nếu nhân với con số 1 tỷ điện thoại di động sản xuất mỗi năm, khối lượng vàng đã lên một con số đáng kể, khoảng gần 500 triệu đô la.


4. Máy tính

Vàng cũng có thể được tìm thấy trong các linh kiện máy tính để bàn và máy tính xách tay. Kim loại quý này được sử dụng trong các chip bộ nhớ và bộ mạch chủ của CPU, cho phép các bộ phận của máy tính kết nối với nhau một cách trơn tru.


5. Làm dây dẫn

Vàng vốn là một chất dẫn điện khá tốt, nó cho phép chuyển tải một cách nhanh chóng và chính xác dữ liệu từ thiết bị kỹ thuật số này đến một cái khác. Trên thực tế, bạc và đồng vẫn là những chất dẫn điện tốt hơn vàng.


6. Chữa bệnh về da

Vào năm 2500 trước Công nguyên, người Trung Quốc được cho là những người tiên phong trong việc dùng vàng để chữa bệnh. Họ sử dụng vàng nguyên chất để chữa mụn nhọt, viêm loét da và thậm chí cả bệnh đậu mùa.


7. Chữa viêm khớp

Ngày nay, kim loại quý đã được sử dụng để điều trị bệnh nhân viêm khớp. Trong đó vàng được sử dụng để làm giảm sưng, làm lành những vết tổn thương xương, giảm đau và sưng khớp. Quá trình chữa trị bằng vàng rất chậm, bệnh nhân thường phải được “tiêm” vàng trong vòng 22 tuần liên tiếp mới mong khỏi bệnh


8. Làm nhà thờ

Nhờ tính năng dễ dát mỏng, linh hoạt trong cách sử dụng, vàng thường được hiện diện tại nhiều tòa nhà trên thế giới. Điển hinh là nhà thờ St Michael ở Kiev tại Ukraine. Được biết, có thể dát vàng mỏng đến mức có độ dày chỉ một phần triệu inch mà thôi.


9. Đền làm từ vàng

Ngôi đền Sripuram ở Ấn Độ Đền được coi là cấu trúc đền vàng lớn nhất thế giới bởi nó được làm từ 1,5 tấn vàng. Loại vàng được sử dụng tại ngôi đền này có độ bền cao, và khả năng chịu mài mòn.


10. Làm tàu vũ trụ

Đây là một tàu vũ trụ bằng vàng độc đáo, được mạ một lớp vàng phía ngoài để tránh tia bức xạ hồng ngoại và giúp ổn định nhiệt độ bên trong của con tàu. Nếu không có vàng, phần màu tối hơn của tàu vũ trụ này sẽ hấp thụ nhiều nhiệt, gây ra sự mất cân bằng.
www.diaocniemtin.com
Tạ Linh (theo BusinessInsider)

Dự báo giá vàng lên 49 triệu đồng/lượng


Một số nhà phân tích cho rằng, khả năng trong tuần tới giá vàng sẽ tăng mạnh vượt mốc 1.900 USD/ounce ở ngay phiên đầu tuần.






Một số nhà phân tích cho rằng, khả năng trong tuần tới giá vàng sẽ tăng mạnh vượt mốc 1.900 USD/ounce ở ngay phiên đầu tuần.

Những lo lắng về nợ khu vực châu Âu trong đó có sự bất ổn từ nợ của Hy Lạp và việc làm trong tháng 8 của Mỹ không có sự tăng trưởng sẽ là hai trong nhiều lý do khiến thị trường kỳ vọng vàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh vào tuần tới (4/9-8/9).





Theo Kitco, chốt phiên cuối tuần này giá vàng đã vọt tăng khá mạnh sau khi những lo ngại mới xuất hiện từ dữ liệu việc làm và từ nợ của Hy Lạp. Trên sàn Comex, Mỹ giá vàng kỳ hạn giao tháng 12 tăng tới 47,8 USD (tương đương 2,6%) lên 1.876,9 USD/ounce. Tinh chung cả tuần vàng đã tăng khoảng 4,4%. Các nhà phân tích cho rằng đà tăng giá này sẽ tiếp tục trong tuần tới. Theo khảo sát trên Kitco, trong tổng số 34 người tham giá là các đại lý vàng, ngân hàng, thương nhân và các nhà phân tích kỹ thuật, có 25 người trả lời dự đoán giá vàng trong tuần này. Theo đó 20 người cho rằng giá sẽ tăng, trong khi hai người dự đoán giá giảm và ba người nói giá sẽ đi ngang hoặc không thay đổi. Sự quan tâm của thị trường bắt đầu nóng lên khi các cuộc đàm phán giữa chính phủ Hy Lạp với Liên minh châu Âu (EU), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) về các chương trình cắt giảm kinh tế nhằm đáp ứng các mục tiêu thâm hụt của Hy Lạp nhưng chưa có hồi kết. Bộ trưởng Tài chính Hy Lạp cho biết các cuộc đàm phán giữa Hy Lạp và các tổ chức trên sẽ tiếp tục đàm phán vào giữa tháng 9. MarketWatch cũng có báo cáo, một tuyên bố chung giữa EU, IMF và ECB cho thấy nhiệm vụ của nhóm đã có những tiến bộ hơn trong việc xem xét sự tuân thủ của Hy Lạp với các gói cứ trợ của họ. Một lưu ý khác, đối với các nước khác như Ý và Tây Ban Nha thị trường cũng đang có sự quan tâm nhiều hơn tới tình hình sức khỏa tài chính tại các nước này. Giá vàng cũng đã tăng mạnh khi báo cáo việc làm của Bộ Lao động Mỹ cho thấy không có việc làm nào được tạo ra không tháng này và tỷ lệ thất nghiệp vẫn giữ nguyên ở mức 9,1%. Lực tăng mạnh của giá vàng đã khiến nhiều người kỳ vọng rằng giá sẽ tiếp tục tăng trong tuần tới, mặc dù cũng có cảnh báo rằng giá có thể bị sụt trở lại. Một số nhà quan sát thị trường cho biết, nếu giá vàng giảm, các nhà đầu tư có thể có cơ hội mua vào được. Hôm thứ năm vừa qua là ngày đầu tiên của mùa mua vàng của người hồi giáo- Edi, tiếp theo sẽ là lễ hội Diwali của người Hindu và mùa cưới ở Ấn Độ, tiếp đó nữa sẽ là lễ Giáng sinh và sau cùng là dịp năm mới của Trung Quốc, đó sẽ là những dịp biến động của giá vàng do nhu cầu tăng. Theo Jimmy Tintle nhà phân tích của Transworld Futures, thị trường đều kỳ vọng sẽ có đợt tăng giá trong tuần tới, biên độ dao động trong khoảng 1.850 -1.917 USD/ounce. Có thể sẽ tăng mạnh ngay ở phiên đầu tiên của tuần.Tuy nhiên ông cũng lưu ý sự gia tăng có thể sẽ không được vững chắc cho lắm. Robin Bhar, nhà phân tích kim loại cao cấp tại Credit Agricole CIB, cũng cảnh báo rằng biến động vàng ở tháng trước đã nhắc nhở các nhà đầu tư rằng kim loại quý này không phải làm một tài sản phi rủi ro. Hơn nữa, khả năng chốt giá mạnh tại những mức giá cao khiến giá bị sụt rất nhanh. Tuy nhiên, sự mất cân bằng tài chính và kinh tế còn nhiều biến động ở Mỹ và châu Âu cùng với môi trường lãi suất thực âm sẽ tiếp tục hỗ trợ cho giá vàng. Tuần tới, thị trường giao dịch tại Mỹ bị rút ngắn hơn do thị trường đóng cửa vào thứ Hai- kỳ nghỉ lễ lao động. Các thương nhân cho biết hiện có nhiều dự đoán bài phát biểu của Tổng thống Barack Obama trong phiên họp chung của Quốc hội vào thứ năm, dự kiến sẽ bàn về vấn đề việc làm. Thị trường vẫn có những lo lắng rằng Chính phủ Mỹ không có khả năng đối phó có hiệu quả với nạn thất nghiệp gia tăng, nền kinh tế bị trì trệ, thâm hụt ngân sách gia tăng và cuộc khủng hoảng sẽ tiếp tục hỗ trợ nhu cầu vào vàng và có thể khuyến khích các nhà đầu cơ theo túng thị trường. Thị trường vàng trong nước tuần này có biên độ giá khá hẹp. Mốc 46-47 triệu đồng/lượng được duy trì suốt trong tuần. Khoảng cách giữa giá vàng trong nước và thế giới đang dần được rút ngắn còn khoảng 800-900 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và khoảng 1-1,1 triệu đồng/lượng chiều bán ra (chưa bao gồm các chi phí). Ở phiên cuối tuần, chênh lệch giá tiếp tục được rút ngắn còn khoảng 350-980 nghìn đồng/lượng (mua vào- bán ra). Giao dịch trên thị trường đã bớt sôi động hơn so với những ngày trước đó. Trong phiên cuối tuần (3/9), hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh vàng đều nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 nên thị trường vàng gần như không có giao dịch. Trên thị trường tự do giá vàng trong ngày thứ 7 đã theo đà vàng thế giới tăng mạnh vượt 48 triệu đồng/lượng, tuy nhiên sau đó giá đã giảm nhẹ chiều mua vào về dưới mốc 48 triệu đồng/lượng. Tính đến cuối ngày 3/9 vàng miếng Rồng Thăng Long của Bảo Tín Minh Châu có giá khoảng 47,55 -48,15 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), chênh lệch giữa mua và bán lên tới 400 nghìn đồng/lượng. Dự kiến nếu vàng thế giới chạm mốc 1.917 USD/ounce, tính quy đổi theo tỷ giá USD sẽ tương đương khoảng trên 48 triệu đồng/lượng. Như vậy khả năng trong tuần tới, nếu khoảng cách giữa giá vàng trong nước và thế giới tiếp tục được rút ngắn thì vàng trong nước có thể sẽ giao dịch trong khoảng giá 48 triệu hoặc xấp xỉ 49 triệu đồng/lượng
www.DiaOcNiemTin.com
Nguồn: tintuconline.com.vn

Nhìn lại các biện pháp điều hành thị trường vàng tháng 8

Tháng 8, NHNN 2 lần cấp phép nhập khẩu vàng để bình ổn thị trường. Phương án huy động vàng trong dân cũng được Chính phủ chấp thuận về nguyên tắc.



Tháng 8, NHNN 2 lần cấp phép nhập khẩu vàng để bình ổn thị trường. Phương án huy động vàng trong dân cũng được Chính phủ chấp thuận về nguyên tắc.


Từ đầu tháng 7, giá vàng thế giới liên tục tăng cao, từ 1.494 USD/oz ngày 1/7 lên 1.917,90 USD/oz ngày 22/8.

Nguyên nhân là do lo ngại về cuộc khủng hoảng nợ công tại Mỹ và châu Âu, đặc biệt là từ khi Mỹ bị S&P hạ xếp hạng tín nhiệm nợ ngày 5/8.

Giá vàng thế giới tăng mạnh đã kéo giá vàng trong nước tăng theo.

Tuy nhiên, theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong tháng 7 và đầu tháng 8, do nhu cầu vàng trong nước luôn ở mức thâp, tốc độ tăng của giá vàng trong nước chậm hơn giá thế giới nên có thời điểm giá trong nước thấp hơn giá quy đổi thế giới từ 700 - 800 nghìn đồng/lượng.

Do có sự chênh lệch này, đã xuất hiện việc xuất khẩu vàng nguyên liệu biến tướng dưới dạng xuất khẩu vàng nữ trang, mỹ nghệ.

Theo Tổng cục Hải Quan, kim ngạch xuất khẩu đá quý, kim loại quý và sản phẩm đạt 1,11 tỷ USD, tăng 38,3% so với tháng trước và chiếm 47,8% tổng kim ngạch xuất khẩu mặt hàng này 7 tháng.

Trước tình trạng này, NHNN đã có công văn gửi Bộ Tài chính đề nghị quy định giảm hàm lượng vàng thành phẩm chịu thuế suất thuế xuất khẩu 10% nhằm ngăn chặn tình trạng xuất khẩu vàng nguyên liệu biến tướng.

Ngày 02/8/2011, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 111/2011/TT-BTC, sửa đổi thuế suất thuế xuất khẩu một số mặt hàng vàng theo đề nghị của NHNN: áp thuế 10% đối với các loại vàng thành phẩm có hàm lượng vàng từ 80% trở lên.

Sau quy định này cùng việc giá vàng trong nước tăng cao, vượt giá quy đổi thế giới, xuất khẩu đá quý, kim loại quý và sản phẩm tháng 8, theo Tổng cục Thống kê, giảm tới hơn 80% so tháng 7.

Ngày 8/8, trước tình hình giá vàng thế giới tăng cao, kéo giá trong nước tăng hơn 2 triệu đồng/lượng so hôm trước đó, NHNN đã đăng tải thông điệp sẵn sàng cho nhập khẩu vàng để bình ổn thị trường, đồng thời nhận định có hiện trượng đầu cơ trên thị trường vàng.

Ngày 9/8, khi giá vàng trong nước lập đỉnh 46,25 triệu đồng/lượng, chênh lệch mua vào bán ra khoảng 900 nghìn đồng và cao hơn giá thế giới tới 2 triệu đồng/lượng, NHNN đồng ý cho các doanh nghiệp đầu mối nhập ngay 5 tấn vàng.

Ngay sau quyết định cho nhập vàng của NHNN, giá vàng trong nước đã giảm hơn 1 triệu đồng/lượng.

Ngày 23/8, Ngân hàng Nhà nước cho biết đã hoàn thiện dự thảo quản lý kinh doanh vàng.

Theo dự thảo này, NHNN sẽ là cơ quan tổ chức, cấp phép sản xuất vàng miếng. NHNN cũng chỉ cho một số doanh nghiệp và tổ chức tín dụng có kinh nghiệm được thực hiện mua bán vàng miếng với tổ chức cá nhân, nhằm thu hẹp đầu mối...

Với các định hướng quản lý theo dự thảo này, NHNN sẽ trực tiếp tham gia quản lý quá trình sản xuất và lưu thông vàng miếng; xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu.

Ngày 22 - 23/8 cũng là thời gian giá vàng thế giới vọt lên đỉnh 1.917,90 USD/oz đẩy giá vàng trong nước lên mức cao nhất từ trước tới nay 49,25 triệu đồng/lượng.

Ngày 24/8, NHNN đã cấp phép cho 5 đơn vị đầu mối nhập khẩu vàng đợt 2.

Ngày 1/9, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ, Thống đốc Nguyễn Văn Bình cho biết, trong cả 2 giai đoạn sốt giá vàng tháng 8, NHNN đã cấp phép nhập 15 tấn vàng nhưng thực tế chỉ mới nhập 7 tấn, trong đó thực nhập đợt 1 là 2,1 tấn.

NHNN cũng đang trình Chính phủ phương án để NHNN huy động vàng trong dân thông qua tổ chức tín dụng, từ đó có thể dùng số vàng này để can thiệp thị trường khi cần thiết. Chính phủ đã đồng ý về mặt nguyên tắc phương án này. Gafin
www.DiaOcNiemTin.com
  Nguồn: vinacorp.vn

Thay đổi hình ảnh quốc gia nhờ ngoại giao công chúng

Tạo ra sự hiện diện cao hơn từ ngoại giao công chúng không chỉ mang lại du lịch và đầu tư gia tăng từ khu vực doanh nghiệp quốc tế, mà còn giúp định vị các công ty Việt Nam vượt ngoài giới hạn châu Á.

Diễn đàn Kinh tế Việt Nam VEF.VN tiếp tục giới thiệu loạt bài của Roland Schatz, người sáng lập và CEO của Media Tenor International.

Gần 100 năm trước, Walter Lippmann đã định nghĩa vai trò của ngoại giao công chúng (public diplomacy). "Thế giới mà chúng ta phải ứng phó một cách chính trị vượt ngoài tầm tay, tầm nhìn và tâm trí của chúng ta. Nó phải được khám phá, tường thuật và tưởng tượng. Con người không phải là thần thánh có thể chiêm nghiệm mọi sự tồn tại trong nháy mắt. Con người là động vật của sự tiến hóa, chỉ có thể tiếp nhận một thực tế vừa đủ để xoay xở sự tồn tại của mình và nắm bắt trong giới hạn thời gian một vài khoảnh khắc thông thái và hạnh phúc."

Là một nhà báo và một học giả Harvard, ông quan tâm đến việc hiểu tại sao mọi người lại có những hình ảnh nhất định về các quốc gia khác và làm thế nào những hình ảnh này có thể được thay đổi theo thời gian. Kinh nghiệm chính của ông là cuộc thế chiến lần I và tác động của nó tới nhận thức của người dân trên toàn thế giới.



Media Tenor International ca ngợi những quốc gia trở thành cường quốc toàn cầu. Nhưng kết quả năm nay thậm chí không đưa Việt Nam vào trong top 15 đất nước mới nổi.
Nghiên cứu truyền thông dẫn dắt ý kiến quốc tế và cố gắng hiểu sự phát triển mới nhất tại Việt Nam đòi hỏi phải đi xa hơn để nhận ra rằng đất nước sôi động này nằm trong số những quốc gia được gọi là "thứ 11 tiếp theo" nhờ việc quản lý tăng trưởng kinh tế thậm chí trong môi trường kinh doanh toàn cầu khó khăn này.
Việt Nam thường bị hầu hết các phương tiện truyền thông toàn cầu tới nhắc đến với cuộc chiến tranh liên quan tới Mỹ gần 40 năm trước. Sự phát triển gần đây trong chính trị, giáo dục và khu vực doanh nghiệp có xu hướng bị bỏ qua.

Dĩ nhiên, Việt Nam không hoàn toàn mong muốn được xếp hạng trong top 5 bởi vì những nước có mặt trong đó phần lớn là do các tiêu đề liên quan đến xung đột và khủng hoảng trên truyền thông và báo chí toàn cầu. Việt Nam được khuyến khích xếp hạng trong số những nước từ thứ 6 đến thứ 10. Không may thay, theo dữ liệu của Media Tenor, Việt Nam đã không tìm được cách thu hút phương tiện truyền thông toàn cầu và đạt được điều này vào giữa tháng 7/ 2010 và tháng 7/2011.

Tạo ra sự hiện diện cao hơn sẽ không chỉ mang lại du lịch và đầu tư gia tăng từ khu vực doanh nghiệp quốc tế, nó còn giúp định vị các công ty Việt Nam vượt ngoài giới hạn châu Á. Các công ty ít được biết đến phải đối mặt với những khó khăn trong việc giải thích với các đối tác tiềm năng tại Mỹ, châu Âu và bất cứ nơi nào khác. Kết quả mới nhất của xếp hạng Minh Bạch Quốc tế về tham nhũng không phải là một mối đe dọa mà là một trong những thách thức mà chính phủ Việt Nam đang nỗ lực vượt qua. Những bảng xếp hạng này xuất hiện trên phương tiện truyền thông toàn cầu một lần một năm, và, nếu những hoạt động hiện tại của chính phủ tại Hà Nội cũng không được biết đến, vị trí xếp hạng 116 hiện nay của đất nước sẽ mãi ở lại trong tâm trí của các CEO trên toàn thế giới.

Điều này còn đáng quan tâm hơn khi Ấn Độ, một quốc gia được cho là không thành công trong cuộc chiến đấu chống tham nhũng trong mắt truyền thông lại được xếp hạng tốt hơn ở vị trí số 78. Các nhà đầu tư bên ngoài châu Á sẽ nhìn vào vị trí này và nhận thấy rằng họ phải cực kỳ cẩn thận khi làm kinh doanh tại đất nước này.





Các quốc gia mới nổi gắn liền với những bất ổn chính trị thu hút được sự chú ý của truyền thông quốc tế nhất trong khi các quốc gia mới nổi gắn liền với sự phát triển và tăng trưởng kinh tế, như Trung Quốc và Ấn Độ, ít thu hút được sự chú ý của nước ngoài hơn.
Tuy nhiên, cùng lúc, các Giám đốc điều hành cũng đọc được các báo cáo hấp dẫn về những phát triển mới nhất tại Bangalore, về việc làm thế nào Tata đang giành được đà phát triển trong ngành công nghiệp xe hơi toàn cầu và những bộ luật mới nhất liên quan tới việc cải thiện tiêu chuẩn kiểm toán của các doanh nghiệp niêm yết bằng việc khiến cho XBRL (ngôn ngữ báo cáo kinh doanh mở rộng) trở thành bắt buộc. Các CEO Việt Nam phải hiểu rằng họ là đại sứ cho đất nước mình; mỗi lần đi công tác nước ngoài, họ cần dành thời gian để nói với truyền thông và giải thích điều họ đang làm và làm thế nào họ quản lý doanh nghiệp của mình.

Sáng kiến này có thể được gọi là "Doanh nghiệp vì hành động ngoại giao" và quay trở lại với những từ được Walter Lippmann sử dụng, nó rõ ràng sẽ giúp cải thiện hình ảnh trong tâm trí của những người đang trong quá trình quyết định nếu họ muốn khám phá Việt Nam với tư cách là khách du lịch, chủ đầu tư hoặc cả hai.
www.DiaOcNiemTin.com
Tuyễn Nguyễn (Dịch)

Khai trương Ttrung tâm thương mại lớn nhất Bình Dương



Từ 1/9/2011, người dân Bình Dương sẽ có lựa chọn và trải nghiệm mới trong việc mua sắm và vui chơi trong một không gian thật hiện đại tại Trung tâm thương mại (TTTM) Becamex.

Đây là TTTM cao cấp, chuẩn mực đầu tiên của tỉnh Bình Dương, tích hợp nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí phù hợp cho gia đình và bạn bè.

Với diện tích 12.500m2, TTTM Becamex tập trung gần 100 gian hàng với các thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế, như: Levi’s, adidas, Kappa, Shiseido, Bourjois, L’Occitane, Clarins, Bvlgari, Valentino Creations, John Henry, N&M, Triumph, Vera, Minoshe, Jockey, Disney….





Tầng trệt là khu vực dành cho nước hoa, mỹ phẩm, mắt kính, giày dép, túi xách, thời trang nam. Tầng một tập trung thời trang nam nữ, phụ kiện thời trang, quần áo thể thao, dịch vụ nha khoa. Tầng hai dành cho thời trang và đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, trang trí nội thất, siêu thị Citimart. Tầng ba là khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em và siêu thị điện máy Chợ Lớn. Tầng bốn là khu vực nhà hàng, cà phê ngoài trời.

TTTM Becamex được đặt tại Becamex Tower, 230 Đại lộ Bình Dương, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - TNHH một thành viên (Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư.




Cao ốc văn phòng Becamex Tower cũng được đưa vào sử dụng trong dịp này. Becamex Tower có tổng diện tích xây dựng 49.721m2, vốn đầu tư hơn 550 tỷ đồng, bao gồm 1 tầng hầm, 1 trệt, và 23 lầu. Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê trong Becamex Tower đều được trang bị đầy đủ các thiết bị cao cấp, tiện nghi và an toàn.

Từ 1/9/2011đến 18/9/2011, chào đón sự kiện khai trương, TTTM Becamex tổ chức chương trình khuyến mại “Thỏa thích mua sắm, trúng lớn về nhà”.

Chỉ với 200.000đ mua sắm, khách hàng có cơ hội trúng thưởng 3 xe Vespa LX125ie, 3 điện thoại Samsung Galaxy S II, 5 lò vi sóng Panasonic và hàng ngàn giải thưởng khác với tổng trị giá 778 triệu đồng.
• Cẩm Sơn 

Đảm bảo cho dân gửi tiền đồng có lãi suất cao


Đầu cơ vàng trục lợi, chuyện nhà nước bảo lãnh cho doanh nghiệp vay nợ... là những vấn đề nóng đặt ra tại phiên họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8 vừa diễn ra chiều nay (1/9).

Từ ngày 30/8 đến 1/9, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, Chính phủ đã họp phiên thường kỳ tháng 8. Đây là phiên họp thường kỳ đầu tiên của nhiệm kỳ Chính phủ khóa mới.

Ngay sau cuộc họp, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Vũ Đức Đam cùng tân Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và tân Bộ trưởng Tài chính đã chủ trì họp báo.

Giảm lãi suất là đòi hỏi của nền kinh tế


Thống đốc NHNN: Không có chuyện người dân làm công ăn lương xếp hàng mua vàng... Ảnh: Lê Nhung
Lý giải cơn sốt vàng vừa qua, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình cho hay, giá vàng thế giới biến động tạo ra tâm lý người có vàng thì giữ vàng không muốn bán, người có tiền thì cần mua, vì thế tạo khan hiếm trong ngắn hạn, cũng là cơ hội để những người trục lợi dễ dàng đầu cơ.

Trước tình hình đó, Ngân hàng đã cho nhập 5 tấn vàng, thực tế DN chỉ nhập về 2,1 tấn. Từ đầu năm đến nay, cũng đã cấp phép cho DN nhập 15 tấn, nhưng kể cả qua cơn sốt vừa qua, các DN mới chỉ nhập 7 tấn.

Trả lời các câu hỏi của báo chí về vấn đề quản lý thị trường vàng, ông Nguyễn Văn Bình cho biết, trong thời gian tới Nhà nước sẽ đứng ra huy động vàng trong dân theo đề án mới về quản lý giá vàng, thông qua hệ thống tín dụng.

Theo Thống đốc, hiện tỷ giá tương đối ổn định, nếu sắp tới có điều chỉnh cũng chỉ trong phạm vi biên độ 1%, đảm bảo cho người gửi tiền đồng ở ngân hàng có lãi suất cao và an toàn.

"Hiện nay, lãi suất ngân hàng không được vượt quá 14% nhưng thực tế các ngân hàng thương mại chi trả cho dân với tỷ lệ còn cao hơn 14%", ông Bình nói.

Cũng theo ông Bình, không có chuyện người dân làm công ăn lương xếp hàng đi mua vàng trong đợt sốt giá vừa qua.

Giải thích băn khoăn của dư luận về việc dư địa tín dụng còn lớn, từ nay đến cuối năm nếu ngân hàng hạ lãi suất có khiến CPI tăng, ông Bình nói "Chính phủ kiên quyết thực hiện Nghị quyết 11, kiềm chế lạm phát là ưu tiên số 1". Theo ông, dư địa tín dụng năm nay không có gì khác so với các năm. Hiện nay, tăng trưởng tín dụng đã là 11,7% trong khi yêu cầu cả năm là đảm bảo dưới 20%.

"Hiện, tăng trưởng tín dụng đã thực hiện hơn 70%, cao hơn các năm trước (chỉ khoảng 55 - 60%). Mức tăng 8 tháng vừa qua cũng là cao nên cũng không có vấn đề là dồn toa trong các tháng cuối năm. Tăng trưởng tín dụng cả năm dưới 20% nhưng không nhất thiết phải sử dụng hết mà phải đảm bảo mục tiêu kiềm chế lạm phát", ông Bình giải thích.


Đảm bảo cho người gửi tiền đồng ở ngân hàng có lãi suất cao và an toàn. Ảnh: Minh Thăng
Theo đó, giảm lãi suất là đúng với yêu cầu nội tại của nền kinh tế và của cả hệ thống ngân hàng. Bởi, chỉ số giá tiêu dùng đang giảm, nếu lãi suất vẫn cao thì các tổ chức tín dụng khó cho vay.

Thống đốc khẳng định: "Hạ lãi suất là đòi hỏi bức xúc của nền kinh tế, đáp ứng quyền lợi tất cả các bên, không có gì mâu thuẫn với mục tiêu kiềm chế lạm phát".

Ngừng cấp bảo lãnh vay nước ngoài

Liên quan đến vấn đề trả nợ nước ngoài của các doanh nghiệp, Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ khẳng định, khoản nợ của Vinashin là nợ thương mại, DN vay thì phải trả.

Với các dự án xi măng, ông Huệ cho hay, đây là lĩnh vực ưu tiên đầu tư nên được Chính phủ bảo lãnh các dự án được vay vốn nước ngoài. Tính đến cuối tháng 8, Chính phủ đã bảo lãnh 1.350 triệu USD với tổng số 16 dự án xi măng.

Trong đó, xi măng Thái Nguyên là 59 triệu USD, Hoàng Mai là 145 triệu USD.

Theo ông Huệ, nợ do Chính phủ bảo lãnh là nghĩa vụ dự phòng, nếu DN không trả được mà Chính phủ phải trả thay thì thành nghĩa vụ nhà nước. Nếu DN không trả được, Bộ Tài chính sẽ ứng để trả nợ thay nhưng nhiều nhất là 3 kỳ. Đến nay, các dự án xi măng mà bộ phải trả nợ thay đều chưa quá định mức. Còn nếu sau 3 kỳ mà DN vẫn không trả được thì sẽ phải tiến hành thanh lý tài sản để thu hồi nợ.

Tân Bộ trưởng Tài chính khẳng định, đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát lại các dự án xi măng để tập trung tháo gỡ khó khăn. Hiện nay, Bộ Tài chính cũng đã đề nghị Chính phủ ngừng cấp bảo lãnh các dự án xi măng.

Sắp tới, Bộ Tài chính sẽ phân tích toàn bộ các vấn đề nợ công từ năm 2006 đến nay để có chiến lược điều hành nợ công giai đoạn 10 năm tới.

Ông Huệ cho hay, năm nay, cố gắng kiềm chế bội chi ngân sách ở mức 4,9% (thấp hơn so với mức 5,3% mà Quốc hội yêu cầu). Sắp tới, Bộ Tài chính sẽ có cơ chế phối hợp chặt chẽ hơn với Ngân hàng Nhà nước về thực hiện chính sách tài chính, tiền tệ.

Về việc truy thu thuế linh kiện nhập khẩu ôtô với công ty Honda Việt Nam, theo ông Huệ, một số doanh nghiệp không đáp ứng yêu cầu, quy định về mức độ rời rạc của linh kiện nhập khẩu ô tô, trong đó có Honda Việt Nam, việc này có lỗi của các doanh nghiệp và cả quy định trong một thông tư của Bộ Tài chính.
Bộ đã báo cáo Chính phủ đánh giá lại vấn đề này để đưa ra những quy định rõ ràng hơn. Ông cho biết, sẽ không có DN nào bị truy thu thuế, kể cả Honda. Việc yêu cầu truy thu thuế với Honda chỉ là ý kiến của một tổ kiểm tra, chứ chưa phải là quyết định của Bộ Tài chính.

Nhức nhối chuyện nợ công



Mấy tuần lễ gần đây, chuyện nợ công của chúng ta đã trở thành dòng chủ lưu thu hút sự chú ý của không chỉ người trong nước mà cả các định chế quốc tế và dư luận nước ngoài.

Thông tin về nợ công được sự cộng hưởng tình hình nợ của các nước trên thế giới một lần nữa khiến các nhà phân tích phải quan tâm nhiều hơn đến những cố gắng của Chính phủ trong việc kiềm chế lạm phát, vực dậy nền kinh tế chưa thấy dấu hiệu khả quan, bởi điều này liên quan đến khả năng trả nợ của chúng ta.

Thật ra thì mắc nợ không phải là vấn đề quá lớn đối với một cá nhân, doanh nghiệp hay quốc gia khi cần đồng vốn cho việc phát triển. Điều lớn nhất và quan trọng hơn cả là làm sao phát huy hiệu quả các khoản tiền vay để trả được nợ đúng thời hạn và tạo niềm tin để chủ nợ sẵn sàng đến với con nợ; nhất là đối với các khoản vay của Chính phủ hoặc của doanh nghiệp được chính phủ bảo lãnh, thường được hiểu là nợ công để phân biệt với nợ quốc gia bao gồm nợ công và các khoản vay thương mại các doanh nghiệp tự vay.

Nói đến nợ công, người ta nghĩ đến tỷ lệ của các khoản vay so với GDP và thường tỷ lệ an toàn được cho là dưới 50%. Thế nhưng, đây không phải là điều tuyệt đối vì còn tùy thuộc vào tiềm năng của nền kinh tế cũng như tỷ lệ nợ vay trong nước, nước ngoài, nợ ngắn hạn, dài hạn là bao nhiêu.

Trong hai tuần qua, có một số thông tin liên quan đến tình hình nợ công của Việt Nam được dư luận chú ý.

Thứ nhất là, trong bản tin nợ nước ngoài năm 2010 của Việt Nam vừa được Bộ Tài chính công bố chính thức, nợ nước ngoài của chính phủ và các khoản vay của doanh nghiệp được chính phủ bảo lãnh lên đến 32,5 tỉ USD, tăng 4,6 tỉ USD so với năm trước. So với GDP, nợ nước ngoài của chúng ta chiếm 42,2%, cao hơn con số 39% của năm 2009 và tăng cao nhất kể từ năm 2006.

Điều đáng nói là với khoản nợ này, căn cứ vào thời điểm đáo hạn thì từ nay đến 2015 mỗi năm chúng ta phải trả nợ gốc và lãi cho nước ngoài gần 1,5 tỉ USD và mức trả nợ cao nhất sẽ rơi vào năm 2020 với con số lên đến 2,4 tỉ USD.

Cục Quản lý nợ và Tài chính đối ngoại thuộc Bộ Tài chính dự kiến trong năm 2011, nợ công bao gồm cả vay nước ngoài lẫn trong nước sẽ lên đến mức 1.375 tỉ đồng, tương đương 58,7% GDP. Tính ra từ năm 2007 đến cuối năm 2011, nợ công của chúng ta đã tăng khoảng 25%, đạt mức trung bình 5%/năm, và với đà này thì trong vòng tám năm nữa, nợ công của Việt Nam sẽ lên 100% GDP theo cách tính của chúng ta, nếu tính theo WB và IMF sẽ còn cao hơn nữa.

Đây là một thách thức lớn về công nợ trong tình hình nền kinh tế vẫn chưa vượt qua khó khăn do các biện pháp kiềm chế lạm phát vẫn chưa phát huy tác dụng.









Thứ hai là, Hãng định mức tín nhiệm Standard&Poor's (S&P) vừa hạ một bậc điểm tín nhiệm nợ công của Việt Nam bao gồm nợ trong nước và nước ngoài. Trong tuyên bố phát đi ngày 19-8, S&P cho biết điểm tín nhiệm nợ dài hạn bằng đồng nội tệ của Việt Nam đã bị giảm về BB- từ mức BB trước đó. Điểm tín nhiệm nợ dài hạn bằng đồng ngoại tệ của Việt Nam được S&P giữ ở mức BB-, điểm tín nhiệm dành cho nợ ngoại tệ ngắn hạn cũng được duy trì ở mức B.

Tuy việc hạ điểm xuất phát từ phương pháp đánh giá tín nhiệm mới nhưng hãng này cho biết, triển vọng tín nhiệm đối với các xếp hạng trên của Việt Nam là mức tiêu cực. Điều này phản ánh tình trạng Việt Nam đang đối mặt với những rủi ro về bất ổn kinh tế và tài chính trong ngắn hạn. S&P cho biết có thể hạ điểm tín nhiệm của Việt Nam nếu những áp lực đối với cán cân thanh toán hoặc những rủi ro trong lĩnh vực tài chính gia tăng. Và nếu điều này xảy ra sẽ là khó khăn lớn cho chúng ta trong việc vay nợ nước ngoài.

Thế nhưng mối lo về nợ công không hẳn nằm ở tỷ lệ nợ trên GDP mà là việc sử dụng những khoản tiền vay ấy sao cho có hiệu quả, nghĩa là phải nâng cao chất lượng đồng tiền vay qua các dự án đầu tư thực sự hữu ích. Trong thực tế, đầu tư công kém hiệu quả lâu nay và các biện pháp hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp nhà nước chính là nguyên nhân quan trọng nhất gây ra tình trạng bội chi ngân sách khiến chính phủ phải đi vay tiền để bù vào chi tiêu.

Có thể dẫn chứng một vài thông tin minh họa cho tình hình này. Theo báo cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tính đến 31-12-2008, tổng dư nợ nội địa của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước là 287.000 tỉ đồng. Nếu tính cả nợ nước ngoài thì đến cuối 2008, tổng nợ của khu vực doanh nghiệp nhà nước khoảng 23,9% GDP.

Trong năm 2009, theo báo cáo của Chính phủ thì nợ của 81/91 tập đoàn, tổng công ty nhà nước là 813.435 tỉ đồng, tương đương với 49% GDP. Nếu tính cả nợ của Vinashin là 86.000 tỉ (theo báo cáo của Bộ Tài chính) thì nợ của khu vực công đến cuối năm 2009 đã lên tới 54,2% GDP (đó là chưa kể đến phần của chín tập đoàn, tổng công ty chưa có số liệu).

Rõ ràng, nợ của cả doanh nghiệp nhà nước và chính phủ đều tăng rất nhanh trong một thời gian rất ngắn, trong đó mức tăng nợ của khu vực doanh nghiệp nhà nước thật sự đáng lo ngại.

Nếu nhìn vào con số tuyệt đối, sau khi trừ đi các khoản nợ nước ngoài và với những tính toán thận trọng nhất thì trong năm 2009, khu vực doanh nghiệp nhà nước chiếm không dưới 60% trong tổng tín dụng nợ nội địa tăng thêm của toàn nền kinh tế.

Cho dù hiện nay tổng khối lượng nợ công vẫn được cho là nằm trong ngưỡng an toàn, nhưng rõ ràng chúng ta đang đứng trước nhiều rủi ro phải cố gắng vượt qua.

Rủi ro thứ nhất là nguồn dự trữ ngoại tệ, trong đó phần được dành để trả nợ nước ngoài - mà theo thống kê của Bộ Tài chính là rất khiêm tốn.

Rủi ro thứ hai là vấn đề tỷ giá. Do những khoản nợ nước ngoài của Việt Nam chủ yếu được quy đổi theo đồng đôla Mỹ, nên tỷ giá hối đoái giữa VNĐ và USD biến động sẽ tạo ra chi phí trả nợ rất lớn. Khi tiền đồng càng mất giá, thì có nghĩa tiền trả nợ càng lớn hơn.

Xu hướng mất giá của đồng Việt Nam hiện đang được xem là nghiêm trọng. Theo số thống kê từ Bộ Tài chính, nếu năm 2007 VNĐ mất giá hơn 2% so với USD, thì đến hết năm 2010 tiền đồng mất giá hơn 10%, chưa kể hồi đầu năm nay, đồng Việt Nam còn bị phá giá thêm hơn 9% nữa.

Với sự mất giá của tiền đồng, cộng với lạm phát tăng mạnh, dù những khoản đi vay nợ nước ngoài được hưởng lãi suất ưu đãi thấp từ 1% đến 3%, thì các khoản vay cũng có thể bị đội giá lên nhiều lần. Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, nhận định "chúng ta đã từng vay những khoản tiền với tỷ giá khi đó chỉ chừng 11.000 đồng/1 USD thì nay tỷ giá quy đổi đã lên đến trên 20.000 đồng/1 USD. Rủi ro lớn nhất của chúng ta chính là tỷ giá hối đoái".

Rủi ro thứ ba thuộc về khách quan, đó là chúng ta đã bước vào ngưỡng cửa nước có thu nhập trung bình nên lãi suất vay không còn hưởng chế độ ưu tiên của các nhà tài trợ như lâu nay.

Trong thực tế chúng ta đang ở mức đầu tiên của khối thu nhập trung bình (1.000 USD lên đến gần 10.000 USD), nếu chuyển ngưỡng thì các luồng hay các lượng cho vay hỗ trợ như ODA hoặc các loại tiền khác, thì các lượng sẽ giảm xuống, còn nếu muốn giữ các khoản vay đó, thì chúng ta phải chấp nhận lãi suất tăng lên.

Theo thống kê, hiện nay tổng giá trị vay ưu đãi ODA năm 2010 của Việt Nam chiếm khoảng 75% tổng số nợ nước ngoài. Ngoài ra, có một số khoản vay ưu đãi khác dành cho các nước có thu nhập thấp, lãi suất bình quân dưới 3% một năm. Vì thế, khi đổi sang vị thế mới, Việt Nam sẽ gặp bất lợi cả về lãi suất cao hơn và khối lượng ít hơn đối với các khoản nợ ưu đãi này.

Tuy nhiên, bất lợi lớn nhất chính là bởi rủi ro từ nội tại của nền kinh tế vĩ mô Việt Nam. Những bất ổn như lạm phát cao, sử dụng nguồn vốn kém hiệu quả, tham nhũng... khiến giá của đồng vốn (lãi suất tiền vay) cao hơn.

Có thể nói, trách nhiệm giải quyết các khoản nợ nước ngoài rất cao đòi hỏi trách nhiệm không chỉ của Bộ Tài chính mà còn là trách nhiệm của các doanh nghiệp được Chính phủ bảo lãnh vay vốn hoặc tự vay. Về phía Chính phủ, cần có sự cân nhắc đối với các dự án đầu tư công, đặc biệt là các dự án của địa phương. Cũng cần thiết có biện pháp mạnh đối với các doanh nghiệp ù lì trong việc trả nợ để rồi "trăm dâu đổ đầu tằm", ngân sách phải chịu thiệt hại đồng nghĩa với việc người dân phải đóng thuế cho những phung phí và sai phạm trong quản lý của khu vực quốc doanh.
www.DiaOcNiemTin.com
Lê Hoàng Hải (DNSG cuối tuần)

Hillary Clinton: 'Mỹ tiếp tục là bạn của Việt Nam'


Ngoại trưởng Mỹ Hillary Clinton khẳng định rằng Mỹ sẽ tiếp tục là bạn và đối tác của Việt Nam, để cùng nhau tạo ra một tương lai mới.

Thông điệp được bà Clinton đưa ra trong lời chúc mừng tới nhân dân Việt Nam nhân kỷ niệm Quốc khánh nước ta 2/9.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng gặp Ngoại trưởng Hillary Clinton khi bà tới Hà Nội tháng 7/2010. Ảnh: AFP


"Mối quan hệ của chúng ta có nền tảng là sự tôn trọng lẫn nhau và cam kết chung về tăng cường ổn định và thịnh vượng ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Mỹ sẽ tiếp tục là người bạn và đối tác của Việt Nam, cùng lúc chúng ta tạo ra một tương lai mới về hợp tác khu vực và toàn cầu để nắm bắt các cơ hội và xử lý các thách thức phía trước chúng ta", tuyên bố được đưa ra ngày 31/8 của bà Clinton có đoạn.

Ngoại trưởng Mỹ cũng nhắc lại việc bà tới thăm Việt Nam hai lần trong năm 2010, và trực tiếp thấy tinh thần năng động và sự lạc quan của nhân dân Việt Nam. Bà Clinton còn cho rằng hai nước trong hai năm qua đã tiếp tục cộng tác, làm việc cùng nhau để mở rộng sự hợp tác và xây dựng quan hệ đối tác chiến lược giữa Việt Nam và Mỹ. Hai nước hiện làm việc cùng nhau về một loạt các vấn đề quan trọng, từ tăng cường đối thoại về nhân quyền và ứng phó với HIV/AIDS cho đến bảo vệ môi trường, thúc đẩy thương mại và cải thiện an ninh chung của chúng ta.

Thay mặt Tổng thống Obama và nhân dân Mỹ, bà Clinton chúc mừng nhân dân Việt Nam nhân dịp Ngày Quốc khánh, 2/9, và chúc nhân dân Việt Nam hoà bình và thịnh vượng trong năm tới.

Hợp tác giữa Việt Nam và Mỹ đạt được những bước phát triển quan trọng trong thời gian gần đây, trong khi hai bên đang hướng tới một mối quan hệ đối tác chiến lược. Trong thông điệp gửi đến người Việt Nam khi vừa nhậm chức, đại sứ Mỹ David Shear nhấn mạnh rằng mối quan hệ song phương này có "một tiềm năng vĩ đại".

Đại sứ Việt Nam tại Mỹ Nguyễn Quốc Cường, khi nhận trọng trách mới hồi tháng 5 năm nay, cũng khẳng định cả hai nước mong muốn nâng mối quan hệ song phương và đang xem xét những cách thức tốt nhất để đạt được điều này vì lợi ích chung của hai bên cũng như của khu vực.
www.DiaOcNiemTin.com
Nhật Nam

Công trình đặc biệt tưởng niệm vụ 11/9

Gần 3.000 nạn nhân của vụ 11/9 được ghi danh tại khu tưởng niệm Trung tâm Thương mại Thế giới ở New York, nhưng không phải theo thứ tự bảng chữ cái thông thường, mà theo một cách đặc biệt hơn rất nhiều.


Khu tưởng niệm WTC, với Ground Zero là nơi có hai hồ nước phản chiếu, vốn là vị trí trước đây của hai tòa tháp WTC. Ảnh: AP


Richard Ross đã ở trên chuyến bay mang số hiệu 11 của hãng hàng không American Airlines khi nó lao vào tòa tháp phía bắc của Trung tâm Thương mại Thế giới (WTC), lúc 8h46 ngày 11/9/2001. Mũi của chiếc máy bay đâm vào tầng 96 của tòa tháp, nơi Stacey Sanders, bạn thân nhất của con gái ông, đang làm việc.

Ông Ross, khi đó là một tư vấn viên 58 tuổi và say mê những ca khúc của danh ca Frank Sinatra, vốn là người luôn chậm trễ trong mọi việc và hay bị lỡ các chuyến bay. Tuy nhiên, vào cái ngày định mệnh ấy, ông đã đọc nhầm chi tiết chuyến bay lúc 7h45 từ Boston (bang Massachusetts) đi Los Angeles (bang California), để rồi tới sân bay sớm và thừa nhiều thời gian.

Trong khi đó, với mong muốn tạo ấn tượng tốt ở nơi làm việc mới là một công ty dịch vụ chuyên nghiệp, cô Sanders, khi đó 25 tuổi, đi làm sớm và bắt đầu ngày mới với một dự án. Sander có mối quan hệ tốt với gia đình nhà Ross, cô rất thân thiết với nhà tư vấn 58 tuổi. Tuy nhiên, họ không chờ đợi để được gặp nhau trong một đoạn kết bi kịch đến vậy, trong ngày mà nước Mỹ bị tấn công.

Tuy nhiên, từ tuần tới, họ sẽ được "sống" cạnh nhau mãi mãi, giống như nhiều nạn nhân khác. Tại trung tâm của khu tưởng niệm vụ 11/9 ở Ground Zero, quanh hai hồ nước phản chiếu được đào tại chính vị trí của hai tòa tháp đôi WTC trước đây, sẽ có 16 tấm bảng bằng đồng khắc tên của 2.982 nạn nhân của vụ khủng bố 11/9/2001 và vụ đánh bom WTC năm 1993.

Mô phỏng một hồ nước phản chiếu tại Ground Zero và những tấm bảng bằng đồng ghi tên các nạn nhân. Đồ họa: Interiordesign


Nhưng những người thực hiện việc khắc tên không muốn các nạn nhân được sắp xếp theo thứ tự chữ cái khô khan và lạnh lẽo. Sẽ có khó khăn phát sinh, ví dụ như trường hợp có hai người mang tên Michael Francis Lynches chẳng hạn, nhưng sẽ thật là sai lầm khi tạo ra khoảng cách giữa những cái tên mà lẽ ra nên được đặt ở cạnh nhau, kiến trúc sư Michael Arad chia sẻ.

Thay vào đó, Arad và các cộng sự tỉ mỉ thiết lập một hệ thống của "những sự liền kề có ý nghĩa". Các nạn nhân được nhóm lại theo các tiêu chí như gia đình, đồng nghiệp, những gia đình ngồi cạnh nhau trên các chuyến bay, hay chỉ đơn giản là những người xa lạ nhưng đã từ giã cõi đời tay trong tay khi cố gắng thoát khỏi thảm kịch.

"Thật cảm động và ý nghĩa biết bao khi nghĩ rằng họ sẽ được ở cạnh nhau theo cách ấy", Telegraph dẫn lời Abigail Ross Goodman, cô con gái của nhà tư vấn Ross nói. Còn John Vigiano, người mất hai con trai, lính cứu hỏa John Jr. và cảnh sát Joseph, nói: "Điều đó có ý nghĩa rất lớn lao." Trong khi đó, Denise Kelly, người có anh trai Daniel, người chồng Ronald và đứa con nuôi 3 tuổi David trên chuyến bay số hiệu 11 của American Airlines, xúc động nói: "Đây là điều thực sự quan trọng đối với gia đình của chúng tôi."

Những người đảm nhận công việc sắp xếp gần 3.000 cái tên là kiến trúc sư Arad, nhà thiết kế Jake Barton và nhà phân tích dữ liệu Jer Thorp, người phát triển một hệ thống thuật toán máy tính được thiết kế riêng, có khả năng giải quyết những bộ bảng danh sách chi tiết một cách đầy cảm xúc

Một phối cảnh khác mô tả các bảng tên sau khi được sắp xếp hoàn chỉnh. Đồ họa: Blprnt


"Đây là một công việc xưa nay chưa từng có", Thorp nói. "Tôi đã không dám chắc rằng nó có thể diễn ra trôi chảy, và thực tế là nhiều nhà khoa học máy tính từ chối tham gia." Sau khi giành chiến thắng trong cuộc thi để thiết kế khu tưởng niệm vào năm 2004, kiến trúc sư Arad nói: "Sắp xếp tên của các nạn nhân theo các mối quan hệ của họ thực sự là một công việc quá tham vọng."

Những nỗ lực bước đầu của Arad và các cộng sự giúp họ có được sự xắp sếp của khoảng 1.200 cái tên. "Chúng tôi mất một năm để xoay sở với những cái tên này", Arad kể. "Có một nguy cơ rõ ràng: điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi chỉ có thể sắp xếp được một nửa trong số 3.000 cái tên của các nạn nhân."

Với một hồ nước phản chiếu trong khu Ground Zero, hệ thống thuật toán máy tính của Thorp cho phép anh đưa các cái tên từ trái qua phải, từ trên xuống dưới, và theo dõi xem có bao nhiêu yêu cầu truy vấn mà họ đã giải quyết được. Trong trường hợp phương pháp này không thu được kết quả như mong muốn, các thành viên khác của nhóm sẽ tiến hành công việc ở hồ nước còn lại một cách thủ công.

"Chúng tôi in tên của các nạn nhân với cùng tỷ lệ lên những tấm thẻ, có kèm theo các thông tin khác của họ", Arad chia sẻ. "Nếu không có truy vấn nào được đáp ứng thỏa đáng, chúng tôi sẽ cố gắng xếp các nạn nhân theo tiêu chí đồng nghiệp hoặc họ hàng. Trong hàng tháng trời, chúng tôi đã có hàng trăm và hàng trăm chiếc thẻ trên những cuộn giấy dài được ghim lên tường. Đó là một phương pháp vừa theo kiểu công nghệ cao, lại vừa rất thủ công."

Nhưng rồi cuối cùng công sức của nhóm đã được đền đáp xứng đáng. "Chúng tôi đã có thể đáp ứng mọi truy vấn và tìm ra một trật tự phù hợp cho tất cả những cái tên", kiến trúc sư Arad hồ hởi nói.

Các nạn nhân được sắp xếp cạnh vợ hoặc chồng, sau đó được đặt trong những nhóm lớn hơn gồm: những người có mặt trên 4 chuyến bay hôm 11/9/2001, những người ở trong hai tòa tháp đôi, những người làm việc ở Lầu Năm Góc, các nhân viên cứu hộ khẩn cấp và cuối cùng là các nạn nhân của vụ đánh bom WTC vào năm 1993.

Jer Thorp và một bản vẽ trực quan hóa các dữ liệu. Ảnh: Mixingreality


Nhưng đó chưa phải là đoạn kết cho công việc của Arad và các cộng sự. "Chúng tôi không thể chỉ đơn giản có những nhóm tên, với những đoạn ngắt quãng từ cao xuống thấp", nhà thiết kế Barton nói. "Mỗi cái tên cần được đặt trong một vị trí riêng biệt với những khoảng không xung quanh nó, vì công trình cũng cần phải có giá trị tạo hình. Những cái tên cần phải được dịch chuyển một lần nữa."

"Đó là một thử thách giàu cảm xúc", Arad nói. Trong khi đó, nhà phân tích dữ liệu Thorp cho biết: "Tôi không nghĩ rằng mọi người có thể từng chuẩn bị cho việc nhìn thấy tên của các nạn nhân được sắp xếp như vậy, kèm theo những câu chuyện về họ. Bản thân tôi cũng chưa từng tưởng tượng ra nổi."

Kết quả lao động vất vả của Arad và các cộng sự sẽ được ra mắt vào chủ nhật tới, ngày 11/9/2001, tròn 10 năm vụ khủng bố tồi tệ nhất trong lịch sử nước Mỹ. Đó là một món quà thực sự ý nghĩa dành tặng những nạn nhân đã bị cướp đi mạng sống trong ngày đen tối nhất của nước Mỹ.

Sự sắp xếp tỉ mỉ và công phu của họ còn giúp chỉ ra một chuỗi các mối quan hệ con người bị mất đi trong sự hỗn loạn 10 năm về trước. "Thoạt nhìn thì những cái tên có vẻ được đặt một cách ngẫu nhiên, nhưng kỳ thực thứ tự của chúng được xây dựng một cách cẩn thận", kiến trúc sư Arad nói. "Quy mô của công trình giúp người xem hình dung ra số lượng gần 3.000 nạn nhân lớn tới mức nào. Nhưng ngoài ra, khi bạn nhìn vào việc các nạn nhân được ở cạnh nhau, và nghe những câu chuyện về sự mất mát của từng cá nhân, rồi bạn sẽ bắt đầu hiểu điều gì là thực sự ý nghĩa đối với con người."
www.DiaOcNiemTin.com
Nguồn: Hà Giang

CÁCH GỌI SỔ ĐỎ SỔ HỒNG.







SỔ ĐỎ




Tên gọi “sổ hồng”, “sổ đỏ” được sử dụng phổ biến sau khi Luật Đất đai năm 1993 được ban hành. Tuy nhiên, nó không phải là khái niệm được luật này quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Do vậy, sự phân biệt dưới đây chỉ mang tính tương đối.

Cụ thể, sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…). Sổ này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp. Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.


Còn sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn) được quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính. Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo hai văn bản này này, Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận là một tờ có bốn trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, có nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen. Trên giấy này được in đầy đủ các đầu mục thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản gắn liền với đất nhưng người đề nghị cấp Giấy chưa có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì ghi “Chưa chứng nhận quyền sở hữu” vào các mục không có tài sản hoặc không đề nghị.

Mặc dù đã có mẫu Giấy chứng nhận mới nhưng trên thực tế, do người dân đã quá quen sử dụng tên gọi “sổ hồng” “sổ đỏ” nên sau khi có mẫu Giấy chứng nhận mới người dân vẫn gọi Giấy chứng nhận mới này là “sổ đỏ”, “sổ hồng”. Vì thế, tên gọi sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian gần đây không còn mang ý nghĩa giống như lúc nó mới được sử dụng.

Về việc quản lý Giấy chứng nhận sau khi chuyển nhượng, pháp luật quy định như sau:

Theo quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT nói trên thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của toàn bộ công trình vẫn do chủ đầu tư giữ. Tuy nhiên, sau khi chủ đầu tư bán căn hộ chung cư cho người mua thì chủ đầu tư phải làm thủ tục đăng ký biến động. Theo đó, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo hình thức sử dụng chung thửa đất và sở hữu riêng đối với căn hộ chung cư. Còn quyền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận ban đầu của chủ đầu tư sẽ được ghi là “Thửa đất đã chuyển sang hình thức sử dụng chung”.

Trường hợp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ban đầu của chủ đầu tư đã chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ nhà chung cư thì khi chủ đầu tư chuyển quyền sở hữu căn hộ cho người mua thì trên Giấy chứng nhận của chủ đầu tư được ghi “Đã bán căn hộ số ...”.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng “chung cư mini” thì hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Trong trường hợp người mua căn hộ mini có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
www.DiaOcNiemTin.com A.PH (sưu tầm)

Ảnh bộ thành phố ánh sáng

Đồng bằng sông Cửu Long: Nâng cấp cảng sông, biển

Các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đang triển khai nâng cấp, xây dựng mới các cảng sông, biển khu vực sông Tiền và khu vực sông Hậu nhằm nâng công suất vận chuyển các cảng này từ 15,7 triệu tấn năm 2010 lên 28 triệu tấn vào năm 2020 theo qui hoạch của Chính phủ. Trong số này có các cảng sông khu vực sông Tiền, gồm các cảng: Cao Lãnh – Sa Đéc (Đồng Tháp), Mỹ Tho (Tiền Giang), Vĩnh Thái (Vĩnh Long), Hàm Luông (Bến Tre) và một số cảng chuyên dùng khác ven sông Tiền, có khả năng cho tàu có tải trọng 5.000 tấn vào bốc dỡ hàng. Các cảng khu vực sông Hậu gồm Cái Cui, Trà Nóc, Cần Thơ (thuộc thành phố Cần Thơ), Mỹ Thới (tỉnh An Giang), Đại Ngãi (tỉnh Sóc Trăng), Trà Cú (tỉnh Trà Vinh) và một số cảng chuyên dùng khác ven sông Hậu có khả năng cho tàu có tải trọng từ 5.000 đến 10.000 tấn cập cảng bốc dỡ hàng. Ngoài ra, còn xây dựng các cảng biển thuộc khu vực bán đảo Cà Mau và ven biển khu vực vịnh Thái Lan gồm cảng tổng hợp Năm Căn thuộc tỉnh Cà Mau, cảng Hòn Chông, cảng Bãi Nò, cảng Bình Trị và một số cảng chuyên dùng bên bờ biển Tây thuộc tỉnh Kiên Giang có khả năng cho tàu có tải trọng 5.000 – 10.000 tấn cập vào bốc dỡ hàng.





Bốc dỡ hàng hóa ở cảng Cần Thơ.
Nhóm cảng tại Cần Thơ được xem là cụm cảng chính của khu vực đồng bằng sông Cửu Long, là đầu mối thương mại, hàng hải phục vụ trực tiếp cho tiểu vùng Tây sông Hậu, tiểu vùng giữa sông Tiền và sông Hậu. Hiện tại, các cảng thuộc nhóm cảng chính là Cái Cui (Cần Thơ) đã được đầu tư hàng trăm tỉ đồng xây dựng mới, đến nay đã hoàn thành giai đoạn một. Đây là cảng lớn nhất đồng bằng sông Cửu Long. Khi hoàn thành, cảng có thể tiếp nhận tàu có tải trọng 20.000 tấn. Hai cảng Cần Thơ, Trà Nóc (cũng tại thành phố Cần Thơ) cũng được đầu tư nâng cấp, hiện đã xây dựng cầu cảng mới dài 90 mét, mở rộng kho bãi tăng thêm 12.000 m2, trong đó có bãi chứa container rộng 6.000 m2. Việc vận chuyển hàng hóa thông qua hai cảng này tiết kiệm khoảng 5 USD/tấn hàng so với vận chuyển tại các cảng thuộc khu vực TP Hồ Chí Minh. Ngoài ra, thành phố Cần Thơ đang nghiên cứu để xây dựng cảng nổi ngoài Biển Đông (hình thức cảng trung chuyển hoặc nối bờ). Dự kiến đến năm 2025, công trình này sẽ hoàn thành, có thể tiếp nhận tàu có tải trọng 60.000 tấn.Tuy nhiên, hiện nay, luồng lạch tại các cửa sông chính như cửa Định An, cửa Tiểu thuộc sông Tiền, sông Hậu bị bồi lắng, khiến các tàu có tải trọng trên 3.000 tấn ra vào khó khăn. Tại luồng Định An (nơi có tàu biển ra vào nhiều nhất hiện nay) trên chiều dài khoảng 30 km, độ sâu chỉ khoảng 3 m. Hàng năm, được đầu tư từ 3 đến 14 tỉ đồng để nạo vét nhưng vài tháng sau luồng này lại bị bồi lắng. Trước thực trạng trên, Bộ Giao thông Vận tải đã cho đào một kênh tắt tránh cửa Định An qua kênh Quan Chánh Bố (huyện Trà Cú, Trà Vinh) thông với Biển Đông. Tuyến kênh mới và cũ sẽ được đào, vét để đạt độ sâu từ 6,5 – 8,5 m, mặt kênh rộng 200 m, đáy kênh rộng ít nhất 85 m. Để tránh bồi lắng, sẽ xây dựng hai đê chắn sóng tại hai bên bờ kênh với tổng chiều dài 4 km. 
Thế Đạt

baotintuc.vn

Bán nền nhà phố 5A40 ngay cổng chính Khu đô thị Mỹ Phước, cạnh trường Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một giá chỉ 800tr/300m2

Bán nền nhà phố 5A40 mặt tiền đường NA2 và D1, lô góc mặt tiền đường 36m, cách Trường Đại học Thủ Dầu Một - Mỹ Phước chỉ 2 phút, gần làng biệt thự sinh thái Green River, khu phức hợp Harvard Garden, phố thương mại City Garden, làng Biệt thự cao cấp vườn RoseMary, Trường Đại học Việt Đức - Mỹ Phước, khu phức hợp giáo dục WoongJin, khu phức hợp mua sắm GS Square,....


Đất nền sổ đỏ thổ cư, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư tập trung nhanh,...
Diện tích: 10*30
Tiện đầu tư, kinh doanh, mở văn phòng công ty, kinh doanh văn phòng phẩm, xây khách sạn, ....


Giá hấp dẫn: chỉ 2.65tr/m2
Tặng ngay 4 chỉ vàng SJC khi mua 1 nền đất trong thời gian từ nay đến hết 25.9.2011
Ngoài ra quý khách còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với giải đặc biệt là một nền đất tại khu đô thị Mỹ Phước, và những giải giá trị khác như xe Honda SH, Piaggio, Vespa, AirBlade, Elizabeth, Honda Wave Alpha,....


Thông tin liên hệ:


SÀN GIAO DỊCH ĐỊA ỐC NIỀM TIN
THANH HUYỀN 09 37 57 67 06
WWW.DIAOCNIEMTIN.COM

Phong thủy và nghệ thuật nuôi cá cảnh



Không chỉ đơn thuần là một thú vui tao nhã, thuật Phong Thuỷ còn cho rằng nuôi cá cảnh trong nhà sẽ đem lại nhiều điều may mắn và sự an lành, thịnh vượng cho gia chủ nếu tuân thủ đúng theo những nguyên tắc nhất định.

Theo Phong Thuỷ thì hướng tốt nhất để đặt bể cá là Bắc hoặc Đông Nam. Cụ thể, hướng Bắc thuộc cung Quan Lộc, tượng trưng cho sự may mắn, tài lộc còn hướng Đông Nam thuộc cung Phú Quý, tượng trưng cho sự giàu có.

Cá và nước là hai khái niệm gắn liền không thể tách rời, nước là môi trường sống, là nơi cá sinh trưởng, phát triển vì thế đặt bể cá theo hai hướng này sẽ làm cho những điềm lành, những điều may mắn đến với gia đình bạn nhiều hơn.



Nếu bạn là một doanh nhân, công việc kinh doanh với bạn là tối quan trọng và để cho mọi thứ với bạn được thuận lợi hoen thì tốt nhất đặt bể cá ở hướng Đông Nam nên thả tám con cá màu đỏ và một con màu đen.

Theo quan niệm của người phương Đông, số 8 tượng trưng cho sự mạnh mẽ. Ngoài ra, thả cá theo nguyên tắc này, bạn còn đạt được sự hài hoà âm dương. Nếu bể cá được đặt ở những không gian rộng như phòng khách thì bạn nên chọn nuôi cá kích thước lớn như cá rồng, tai tượng, la hán...

Trong trương hợp bể cá nhà bạn được đặt ở hướng Bắc thì bạn nên chọn những loại cá có màu ánh kim như ngân long, mã giáp, ánh trăng... vì hướng này thuộc hành Thủy. Theo ngũ hành tương sinh tương khắc thì Kim sinh Thuỷ.

Nếu bạn đặt bể cá ở hướng Đông Nam thì hướng này thuộc hành Mộc, do đó bạn nên thả cá có màu đỏ, hồng, màu da cam... Những màu này thuộc hành Hỏa, Mộc sinh Hỏa sẽ đem lại thịnh vượng cho gia đình.

Những phòng lớn như phòng khách là nơi thích hợp để nuôi các loại cá này có dáng vẻ to lớn uy nghi, thể hiện sự sang trọng, quyền uy còn trong những không gian hẹp hơn như phòng giải trí, phòng ăn nên nuôi cá nhỏ như cá đuôi én.

Cá có màu đen tượng trưng cho sự an lành trong khi cá có màu vàng tượng trưng cho sự may mắn. Sự kết hợp tốt nhất là hai chú cá vàng (tượng trưng cho sự may mắn và giàu năng lượng) và một chú cá đen ( tượng trưng cho sự an lành). Một chậu cá đặt ở bên trái cửa ra vào sẽ mang lại tài lộc cho gia chủ.

Ngoài ra, ở nơi cần sự yên tĩnh, bạn nên nuôi loại cá bơi chậm, thong dong như cá ông tiên. Bạn cũng cần lưu ý không nên đặt hồ cá trong phòng ngủ bởi những bất tiện có thể phát sinh như việc những chú cá đôi khi sẽ làm bạn bị giật mình mất giấc ngủ, chưa kể mùi nước cá, máy sủi bọt, máy bơm kêu liên tục.
www.DiaOcNiemTin.com
Hùng Cường

Cao ốc sinh thái ở Singapore


Trong xã hội ngày càng phát triển, các mảng xanh của thiên nhiên nhường chỗ cho các tòa nhà cao tầng, khu thương mại,… Vì vậy sự kết hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên là vô cùng cần thiết.






Hơn một nửa bề mặt tòa nhà được bao phủ bởi lớp thực vật xanh tươi

Công ty kiến trúc T. R. Hamzah & Yeang cùng sự bảo trợ của Trường đại học Quốc gia Singapore đã có một bước đột phá: xây dựng tòa nhà sinh thái ngay trung tâm thành phố.

Với tên gọi EDITT, viết tắt của Ecological Design in The Tropics (Kiến trúc sinh thái nhiệt đới), tòa nhà 26 tầng thân thiện với thiên nhiên tọa lạc ở Singapore mang vẻ hài hòa của hai khái niệm đầy khác biệt: hiện đại và thiên nhiên.

Công trình được trang bị đến 855m2 diện tích cửa quang điện Vontaic, cung cấp thêm 39,7% năng lượng cho tòa nhà, hệ thống sinh thái còn chuyển đổi nước và rác thải từ tòa nhà thành năng lượng khí đốt và phân bón.

Hơn một nửa bề mặt tòa nhà được bao phủ bởi lớp thực vật phong phú được chăm sóc tỉ mỉ. Để thích ứng hài hòa với thiên nhiên, một số chi tiết tòa nhà sẽ không có cửa hoặc vách tường. Với điều kiện có lượng nước mưa nhiều của khí hậu nhiệt đới, tòa nhà có hệ thống tận dụng lượng nước mưa vào việc tưới cây và vệ sinh trong sinh hoạt.

Tòa nhà là một kiểu mẫu tuyệt đẹp chứng tỏ con người và thiên nhiên nên cùng tồn tại song song nhau nhằm kêu gọi mọi người cùng bảo vệ và phục hồi thiên nhiên.





















Tòa nhà đẩy mạnh hệ thống tái chế và tăng cường các nguồn năng lượng từ thiên nhiên.
www.DiaOcNiemTin.com
 - Theo Địa Ốc TTO

Đông Đô Đại Phố - Dự án mang tầm nhìn chiến lược


Trong 5 năm qua, tỉnh Bình Dương đã thu hút thêm 6.400 dự án đầu tư với tổng số vốn 7,3 tỷ USD và 45.000 tỷ đồng, nâng số dự án hiện có lên gần 11.900. Những con số này được xem là những bứt phá ngoạn mục đưa Bình Dương thành một trong những địa phương đi đầu trong cả nước về thu hút đầu tư.

Nền tảng thu hút FDI của Bình Dương là chú trọng phát triển tốt các KCN đòn bẩy. Đến nay, ngoài 15 KCN được xây dựng trước, Bình Dương đã phát triển thêm 13 KCN mới, nâng số lượng các KCN hiện nay lên 28 khu CN, trong đó có 2.006 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 13,7 tỷ USD với hơn 15.000 chuyên gia đến sinh sống và làm việc.





Phối cảnh Đông Đô Đại Phố

Khu đô thị thương mại dịch vụ ở cửa ngõ phía Đông thành phố mới

Hiện nay tại Bình Dương, các nhu cầu mua sắm, ẩm thực và tận hưởng các dịch vụ vẫn còn rất thiếu thốn. Có một nghịch lý đang diễn ra đó là mỗi ngày hàng nghìn chuyên gia nước ngoài phải mất mấy tiếng đồng hồ để đi từ TPHCM đến Bình Dương làm việc rồi lại từ Bình Dương về TPHCM để ngủ. Nhiều chuyên gia cho rằng việc phải chấp nhận sống ở trung tâm TP.HCM cũng chỉ là bất đắc dĩ bởi làm một nơi, sinh sống một nơi không chỉ phát sinh thêm chi phí mà còn gặp các phiền phức như kẹt xe, ngập lụt triền miên. Tuy nhiên, TPHCM là địa chỉ duy nhất buộc các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài phải chọn bởi nơi đây đáp ứng đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện đại. Điều đó không chỉ làm gia tăng chi phí không cần thiết mà còn giảm hiệu suất kinh doanh của các doanh nghiệp đang hoạt động tại Bình Dương khi rất nhiều công ty chỉ làm ăn ở Bình Dương nhưng phải đặt trụ sở, văn phòng đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh.

Xuất phát từ nhu cầu thực tế, một dự án do Becamex IJC làm chủ đầu tư với quy mô trên 6500 tỉ đồng đã được triển khai xây dựng với tên gọi “Đông Đô Đại Phố” tại trung tâm thành phố mới Bình Dương. Toạ lạc trên diện tích rộng 26ha, đây là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ phong cách Á Đông, là nơi Đông Phương hội tụ. Được thiết kế nhằm cung cấp các dịch vụ tiện ích dành cho các doanh nhân, doanh nghiệp và hơn 15.000 chuyên gia đang sinh sống tại Bình Dương. Đây sẽ là nơi đặt trụ sở, văn phòng đại diện, kinh doanh dịch vụ, thương mại như khu thời trang, đồ gia dụng, điện tử, kim hoàn, nội thất, phố Đông Y, khu ẩm thực và giải trí… vừa tiện nghi cho an cư, vừa thuận tiện cho kinh doanh thương mại. Những khu phố này sẽ đem lại cho chúng ta cảm giác như đang sống tại chính quê nhà, hưởng thụ các dịch vụ tại các khu phố đặc trưng như: phố Nhật Bản, phố Hàn Quốc… tạo hình ảnh sung túc của một khu vực được coi là đắc địa bậc nhất tại Thành phố mới Bình Dương.





Một góc Đông Đô Đại Phố

Cơ hội để phát triển các dịch vụ kinh doanh thương mại tại thành phố mới Bình Dương

Với vị trí chiến lược đối diện cổng khu công nghiệp VSIP2 nên rất thuận tiện để làm văn phòng đại diện bán hàng cho chuỗi cung ứng sản xuất. Đặc biệt, khu công nghiệp VSIP có sự chọn lọc trong thu hút ngành nghề, với không gian làm việc thoáng đãng, sạch sẽ rất thuận tiện cho các chuyên gia đến lưu trú dài hạn. Đây chính là cơ hội tốt để mời gọi đầu tư từ khắp mọi niền đất nước phát triển các dịch vụ kinh doanh thương mại tại Thành phố mới Bình Dương.

Không chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp, doanh nhân trong nước và nước ngoài, đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư địa ốc, người kinh doanh dịch vụ mà còn ra môi trường thu hút đầu tư tốt cho các doanh nghiệp nước ngoài, giữ chân được nguồn nhân lực cao cấp, Đông Đô Đại Phố còn cung cấp tất cả các nhu cầu của một khu đô thị cao cấp như nhà ở, ẩm thực, kinh doanh, văn phòng, y tế, giáo dụctạo nên một cộng đồng dành cho doanh nhân châu Á đến đầu tư và làm việc tại Bình Dương, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực, giải quyết tốt bài toán về quy hoạch đô thị, nâng cao đời sống của nhân dân.

www.DiaOcNiemTin.com
 - Theo SGGP

Chia nhỏ căn hộ chung cư - Giải pháp “một mũi tên trúng nhiều đích”



Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành - TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đực vừa gửi công văn đến các cấp quản lý đề xuất giải pháp tháo gỡ tình trạng “băng giá” thị trường bất động sản phía Nam, cụ thể là phân khúc căn hộ chung cư. Giải pháp mà vị giám đốc Đất Lành đề xuất trùng với quan điểm của các chuyên gia uy tín của thị trường bất động sản. Giải pháp nếu được triển khai có thể coi như “một mũi tên trúng nhiều đích”. Căn hộ chung cư - hai miền đều ế ẩm Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, tính đến tháng 7/2011, trên địa bàn đang tồn khoảng 110.000 căn hộ chung cư các loại có nhu cầu cần chuyển nhượng. Nghịch lý là nhà thì thừa nhưng cũng trên địa bàn này đang có hàng triệu người “đói căn hộ” - (không có nhà ở hoặc nhà ở chật chội) vì thu nhập không đủ để mua nhà, dù là nhà thương mại trả góp hay nhà thu nhập thấp.





Một khu chung cư mới hiện đại tại quận 2, TP.HCM. Ảnh: Văn Khánh-TTXVN
Vẫn theo khảo sát của Đất Lành, trước tình hình khó khăn của thị trường, hơn 70% doanh nghiệp BĐS TP.HCM đã tiếp tục giảm giá nhà, đất từ 10 – 20% trong 6 tháng đầu năm để thu hồi vốn hoặc chịu lỗ ít. Nhưng vẫn chưa đủ để “kích cầu” cho thị trường BĐS. Chính vì vậy, các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM đang mong muốn cơ quan quản lý thị trường BĐS có giải pháp mang tính đột phá giải quyết hài hòa 3 lợi ích doanh nghiệp – người có nhu cầu về nhà ở và vai trò điều hành thị trường BĐS của Nhà nước. Theo ông Nguyễn Sơn Trung, Giám đốc Công ty BĐS Đất Nam Đô, thị trường BĐS TP.HCM đã lâm vào suy giảm gần 3 năm nay, 2 năm qua, mỗi năm BĐS đều giảm giá từ 10 - 15% và cho đến nay, giá nhà, đất đã giảm ít nhất 30% nhưng thị trường chưa có tín hiệu ấm lại. Hiện giá nhà thương mại trên địa bàn đã giảm gần bằng với giá nhà thu nhập thấp của Hà Nội (13 – 15 triệu đồng/m2) nhưng vẫn bị đóng băng. Do đó, khẩn trương có giải pháp hiệu quả để kích cầu tiêu dùng và hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng chống chọi với khó khăn là điều cần thiết. Không chỉ có thị trường TP.HCM tồn đọng, tại Hà Nội, theo Công ty BĐS CBRE, ngoài nguồn cung từ trước dự kiến khoảng hơn 20.000 căn, riêng quý II/2011, trên địa bàn TP Hà Nội được bổ sung thêm 7.500 căn và dự kiến quý III sẽ tiếp tục có thêm 5.000 căn chung cư nữa tham gia vào thị trường. Nguồn cung tăng, trong khi sức cầu sụt giảm khiến các doanh nghiệp BĐS Hà Nội cũng đang như “ngồi trên đống lửa”. Giải pháp không cần tiềnNhận định về tình hình khó khăn với thị trường BĐS, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính – đầu tư cho rằng, do chỉ số lạm phát (CPI) năm 2011 vẫn ở mức cao nên năm 2012, muốn đưa CPI về 12% thì chính sách tín dụng vẫn tiếp tục phải thắt chặt. Điều này đồng nghĩa, tín dụng cho kênh BĐS sẽ vẫn bị thắt chặt, sức cầu vì vậy mà chưa thể có. Theo các chuyên gia BĐS, đặc thù của doanh nghiệp BĐS là phải vay vốn rất lớn. Ví như Công ty CP Xây dựng Sông Đà Thăng Long vốn điều lệ chỉ 175 tỉ đồng, nhưng phải vay tới 3.800 tỉ đồng để triển khai dự án. Hoặc Công ty CP Tasco, vốn điều lệ chỉ 177 tỉ đồng nhưng vay tới 2.084 tỉ đồng… Trong bối cảnh lãi suất vay vốn đứng ở mức cao và duy trì lâu, sức cầu không có… nếu để các doanh nghiệp tiếp tục phải ôm hàng trăm nghìn căn hộ, trị giá hàng trăm nghìn tỉ đồng không bán được, trong khi vẫn phải trả lãi ngân hàng thì chỉ khoảng 2 năm nữa, hàng loạt doanh nghiệp BĐS TP HCM sẽ trắng tay.Trước tình hình trên, giải pháp mà Công ty TNHH Đất Lành đề xuất là Nhà nước nên cho phép các doanh nghiệp chia đôi hay chia ba diện tích các căn hộ chỉ còn từ 30 - 50 m2/căn để phù hợp với điều kiện thanh toán của người có nhu cầu. Cụ thể, hiện nay, phổ biến các căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM khoảng 80 m2/căn. Nếu chia đôi hay chia ba, với mức giá từ 13 - 15 triệu đồng/m2, các căn hộ sẽ có giá từ 400 - 500 triệu đồng/căn, rất phù hợp với túi tiền của người có nhu cầu.Đồng thuận với đề xuất của các doanh nghiệp BĐS phía Nam, TS Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, Bộ Xây dựng nên cân nhắc đề xuất của các doanh nghiệp BĐS phía Nam vì đây là giải pháp hợp lý trong hoàn cảnh này. Nhà nước không cần bơm tiền hỗ trợ, trong khi có thể giải quyết được vấn đề cung - cầu của thị trường BĐS. “Sở dĩ BĐS hiện nay không bán được là bởi giá nhà, đất vượt quá khả năng chi trả của người có nhu cầu. Khả năng chi trả ở đây có ý: Một là thu nhập không đủ và hai là diện tích nhà quá to làm giá trị căn nhà lớn nên người có nhu cầu không đủ tiền để mua. Do đó, việc chia nhỏ các căn hộ để vừa túi tiền người có nhu cầu là hợp lý...”, TS Liêm nói.Theo các doanh nghiệp BĐS TP.HCM, trong việc phát triển thị trường nhà ở, không nên cứng nhắc ấn định tỉ lệ, diện tích căn hộ để rồi tồn đọng quá nhiều căn hộ lớn như hiện nay do người dân không mua nổi, doanh nghiệp không bán được. Việc quyết định đầu tư loại căn hộ nào nên căn cứ vào thị trường, khả năng của doanh nghiệp và khả năng thanh toán của người có nhu cầu.
Xuân Hương

baotintuc.vn

Quy hoạch phân khu ở Hà Nội: Cơ hội lập lại trật tự quy hoạch

Theo các chuyên gia của Hiệp hội Quy hoạch Việt Nam, Hà Nội đang thực hiện quy hoạch phân khu, đây là cơ hội để chính quyền lập lại trật tự quy hoạch và quản lý đô thị nhằm đảm bảo Thủ đô đạt được mục tiêu phát triển xanh, văn minh và hiện đại.Những nguy cơ có thật Theo KTS Đào Ngọc Thức, nguyên Chủ nhiệm đồ án quy hoạch Hà Nội năm 1992, băn khoăn nhất của các kiến trúc sư thuộc Hiệp hội Quy hoạch Việt Nam là thực trạng phát triển của các khu đô thị mới phía Tây của Hà Nội hiện nay. Theo các KTS, các đô thị mới ra đời trước và sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội và phát triển với tốc độ nhanh, đang chiếm đất như da báo trên vành đai xanh của Hà Nội. Việc các dự án đô thị mới mọc ra không theo quy hoạch kinh tế, xã hội mà chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đã tạo ra hai hậu quả. Thứ nhất đối với công tác quy hoạch, việc bao chiếm đất như da báo đã khiến quy hoạch gặp khó khăn khi xác định phân khu. Về lâu dài khi không xác định rõ ranh giới vành đai xanh sẽ dẫn đến nguy cơ hai loại đô thị này hợp lại với nhau biến đô thị trung tâm trở thành đô thị đầu to. Thứ hai là việc phát triển các đô thị mới đang gia tăng áp lực về việc làm, hỗn loạn giao thông cho đô thị trung tâm. Trên thực tế, không ít các đô thị mới đang trở thành các đô thị… “ngủ”. KTS Thức viện dẫn, khu vực phía Nam Hà Nội là huyện Thanh Trì chỉ còn mảng xanh là khu đô thị mới Linh Đàm. Từ Linh Đàm xuống Văn Điển, các dự án và nhà ở đã khép kín không còn hành lang xanh. Các khu vực khác ở phía Tây như dọc đường 32, đường Láng Hòa Lạc hay tính từ đường vành đai 2 đến vành đai 3, vành đai 3 đến sông Nhuệ, từ sông Nhuệ đến vành đai 3, vành đai 5… các dự án đô thị mới đã chiếm đất nên không còn cơ sở để xác định vành đai xanh.





Người dân xem quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Ảnh: Tuấn Anh – TTXVN
KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hiệp hội KTS Việt Nam lo ngại, vì nằm xen kẽ giữa các đô thị mới, khu dân cư nên các mảng xanh còn lại rất dễ bị các dự án “xin” chiếm. “Trên thực tế, việc quản lý quy hoạch và xây dựng ở khu vực trung tâm Hà Nội thời gian qua khiến không chỉ các hiệp hội chuyên môn mà cả người dân đều nghi ngờ tính tuân thủ quy hoạch của Hà Nội!”, KTS Phạm Thanh Tùng bày tỏ.Với việc Hà Nội đang triển khai quy hoạch phân khu, các chuyên gia Hiệp hội quy hoạch Việt Nam cho rằng, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội cần phải kiên quyết trong việc quy hoạch phân khu, xác định vành đai xanh, hành lang xanh, bởi hệ thống chùm không gian xanh và mặt nước chỉ có thể phát huy tác dụng khi được gắn kết với nhau thành một hệ thống. Ngay cả các dự án phù hợp với quy hoạch cũng yêu cầu phải có luận chứng khoa học chứng minh lấy đất làm gì, giải quyết lao động, việc làm như thế nào, các khu chức năng, trường học, khu vui chơi ra sao… để đảm bảo các đô thị mới mọc ra là góp phần giảm tải cho trung tâm chứ không phải thêm sức ép cho khu vực trung tâm. Dự án không phù hợp sẽ phải chuyểnTrao đổi với phóng viên báo Tin Tức, ông Vũ Tuấn Định, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cho biết: Quy hoạch chung Thủ đô là văn bản pháp lý cao nhất để Hà Nội triển khai thực hiện quy hoạch, quản lý đô thị và các đơn vị chức năng của Hà Nội sẽ tuân thủ nghiêm định hướng quy hoạch chung khi triển khai vào quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng (QHXD) Hà Nội, bà Lã Thị Kim Ngân cũng khẳng định: Các dự án nằm trong vành đai xanh, hành lang xanh nếu không phù hợp với quy hoạch sẽ phải chuyển đổi chức năng hoặc mục tiêu đầu tư. Theo Viện QHXD Hà Nội, trong cấu trúc phát triển Thủ đô Hà Nội, khu vực trung tâm có vành đai xanh sông Nhuệ, là không gian nằm trong vùng phát triển đô thị của đô thị trung tâm. Đây là không gian đệm xanh, phân tách khu vực nội đô Hà Nội với khu vực phát triển mới phía Nam sông Hồng tạo nên đặc trưng riêng cho Thủ đô Hà Nội mở rộng.Vành đai xanh phần lớn đi qua địa bàn của bốn quận, huyện gồm huyện Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và Thanh Trì. Vành đai xanh có ý nghĩa xác lập không gian nhằm hạn chế và ngăn chặn phát triển đô thị lan tỏa, tự phát từ nội đô lịch sử (đô thị trung tâm) ra phía Tây. Vành đai xanh sẽ tạo nên các không gian mở gắn với các hoạt động công cộng, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, công viên cây xanh thể dục thể thao, mặt nước, không gian mở, công cộng, quảng trường… tạo nên "Lá phổi xanh". Ngoài vành đai xanh, Hà Nội còn có hành lang xanh chiếm 70% đất tự nhiên gồm toàn bộ khu vực nông thôn (ngoài vùng phát triển đô thị) của Hà Nội. Đó là các vùng đất chạy dọc sông Đáy, sông Tích, vùng núi Ba Vì và Hương Tích, theo đường vành đai 4 vượt qua sông Hồng kết nối với khu vực xanh quanh Đền Sóc. Hành lang xanh có ý nghĩa phân tách và giới hạn ngưỡng phát triển của đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh.Theo Viện trưởng Viện QHXD Hà Nội, trong hành lang xanh cũng như vành đai xanh, có nhiều dự án đã được các địa phương phê duyệt trước khi Thủ đô Hà Nội mở rộng. Các dự án này sẽ được xem xét theo hướng phù hợp với định hướng chung, được xem xét điều chỉnh cho phù hợp với quy mô đô thị. Các dự án không phù hợp sẽ phải chuyển đổi chức năng và mục tiêu đầu tư.
Xuân Hương

baotintuc.vn

Thị trường bất động sản: Trầm lắng chỉ là tạm thời

Từ quý II/2011, sự trầm lắng của thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu diễn ra. Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này đang lặp lại chu kỳ “đóng băng” như năm 2008. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là dòng vốn dành cho thị trường ngày càng khan hiếm. Sự sụt giảm đầu tư thể hiện rõ ở cả hai khối: Nhà đầu tư nội và ngoại. Sụt giảm đầu tư cả "nội" lẫn "ngoại" Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tập trung giảm tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất. Đến 30/6/2011, tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến 31/12/2011, tỷ trọng này được cho phép tối đa là 16%. Cùng với lãi suất đang ở mức cao, việc huy động vốn qua hình thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu... cũng gặp rất nhiều khó khăn do thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn không thuận lợi. Bởi vậy, dòng tiền của các nhà đầu tư trong nước đổ vào thị trường BĐS năm 2011 đã hạn chế đi rất nhiều, so với những năm trước đó. Về phía các nhà đầu tư ngoại, mặc dù thị trường BĐS tiếp tục thu hút sự quan tâm nhưng năm 2010 FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh BĐS chỉ đạt 6,832 tỷ USD, giảm 0,6 tỷ USD so với năm 2009. Tính tới cuối tháng 6/2011, FDI vào BĐS cũng chỉ đạt có 275 triệu USD vốn đăng ký mới và 30 triệu USD vốn tăng thêm. Đây là giai đoạn FDI đăng ký và tăng thêm đổ vào lĩnh vực BĐS thấp nhất trong 5 năm trở lại đây.





Khách xem mô hình dự án bất động sản VinaLiving tại Đà Nẵng. Ảnh: Văn Sơn - TTXVN
Nguyên nhân khiến thị trường BĐS sụt giảm đầu tư cả nội lẫn ngoại một phần do ảnh hưởng từ dư chấn cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và bản thân thị trường BĐS đang rơi vào chu kỳ trầm lắng lặp lại kịch bản như thời điểm 2008. Điều này đã khiến các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu đều trong tâm lý nghe ngóng, chờ đợi. Các nhà đầu tư ngoại trong lĩnh vực BĐS thì chủ yếu đầu tư vào phân khúc cao cấp vì đây là thế mạnh của họ, trong khi đó sản phẩm này đang có xu hướng bão hòa, mức giá lại đang đứng ở mức cao nên rất khó tìm đầu ra cho thị trường... Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS vẫn cho rằng sự sụt giảm đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam chỉ là trong ngắn hạn. Về dài hạn, các nhà đầu tư sẽ vẫn tiếp tục đầu tư vào Việt Nam, bởi thị trường này vẫn nhiều tiềm năng.Giá BĐS về sát với giá trị thựcTại Hà Nội, giai đoạn từ đầu năm 2009 đến đầu năm 2010, giá căn hộ chung cư “lập đỉnh” với mức tăng khoảng 40% so với thời điểm trước đó. Mức giá này ổn định cho đến những tháng đầu năm 2011. Do nguồn cung tăng mạnh trong năm 2010 nên quý I/2011 (sau Tết Nguyên đán), các doanh nghiệp mở bán hàng mới nhiều nên nhiều giao dịch mua bán vẫn duy trì. Tuy nhiên, bước vào quý II, không chỉ chung cư mà đất nền cũng bắt đầu “rơi tự do”. Nhìn sang biểu đồ giá tại Thành phố Hồ Chí Minh, sau đợt tăng nhẹ vào giữa năm 2009, thị trường nhà đất tại khu vực này lại tiếp tục trầm lắng kéo dài suốt cả năm 2010 cho đến tận thời điểm này. Hiện giá BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh đã giảm tiếp khoảng 5% so với đầu năm nhưng giao dịch vẫn rất trầm lắng. Tuy nhiên, giá BĐS cũng biến động tùy từng phân khúc. Chung cư bình dân không có nhiều biến động về giá suốt một thời gian dài, trong khi giá các loại căn hộ chung cư trung bình (có giá bán từ 20 - 30 triệu đồng/m2) và căn hộ chung cư cao cấp (có giá bán trên 30 triệu đồng/m2) đã giảm mạnh. Đây là thời điểm thích hợp để cho các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường vì nhiều sản phẩm giá BĐS đã về sát với giá trị thực của nó. Tại sàn giao dịch BĐS Dầu khí, chị Nguyễn Thị Hương (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, chị vừa giao dịch thành công một căn hộ tại dự án Time Tower thuộc KĐTM Văn Phú với giá 23,8 triệu đồng/m2. Trên thực tế, tại những vị trí đẹp, hạ tầng tốt và đồng bộ thì giao dịch có chững lại do người dân vẫn còn dè dặt nghe ngóng nhưng giá không thể giảm sâu hơn. Những chung cư chất lượng cao, thiết kế tốt, có quần thể hạ tầng đồng bộ thì với mức giá dao động quanh mốc 23,5 – 24,5 triệu đồng/m2 cũng dễ dàng được người mua chấp nhận. Đằng sau biến động giá của thị trường BĐS đã bộc lộ nhiều bất cập như: Phân bố cơ cấu tỷ lệ hàng hóa chưa hợp lý; hiện tượng đầu cơ, kích giá và tâm lý mua bán theo "tin đồn", "tâm lý đám đông" còn diễn ra phổ biến. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, do điều chỉnh chính sách, giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất, nhất là lĩnh vực BĐS, chứng khoán nên thị trường nhạy cảm này vẫn phải tiếp tục đối mặt với khó khăn. Phân khúc nhà ở cao cấp và các dự án nhà ở xa trung tâm đô thị, chưa có hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho những nhu cầu tối thiểu về sinh hoạt sẽ vẫn trầm lắng trong giao dịch.Tuy vậy, chưa có khả năng xảy ra nguy cơ "bong bóng" và “nổ bong bóng" BĐS. Nhu cầu về các loại BĐS, nhất là nhà ở của người dân vẫn rất lớn. Vì vậy, việc thị trường BĐS "lình xình" chỉ là tạm thời ở một số phân khúc thị trường nhất định.
Thu Hằng

baotintuc.vn

Thống đốc NHNN: Tăng trưởng tín dụng thực 8 tháng đã là 11,7%




Thông lệ các năm trước 8 tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng hoàn thành 55 – 60% kế hoạch cả năm, thì năm nay con số này ước khoảng 70%. Sẽ không có chuyện dồn toa tín dụng cuối năm.


Đây là khẳng định của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2011.
Cụ thể, tính đến ngày 31/8/2011 tăng trưởng tín dụng thực của nền kinh tế là 11,7%. Khá bất ngờ, vì theo số liệu của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, kết quả 7 tháng đầu năm mới đạt 7,23%. Còn theo tài liệu được Bộ Kế hoạch & Đầu tư chuẩn bị cho chính cuộc họp này, tín dụng đối với nền kinh tế, tính đến ngày 19/8, cũng mới chỉ tăng 8,15% so với cuối 2010.


Tại buổi làm việc với lãnh đạo các báo hôm 23/8, Thống đốc cho biết số liệu thống kê của các ngân hàng thấp hơn so với thực tế đã cho vay.


Thống đốc đặt giả thiết đúng như tinh thần Nghị quyết 11 thì tăng trưởng tín dụng của năm nay không được vượt mức 20% mà con số đó là 18% thì dư địa tín dụng cho những tháng cuối năm cũng không còn nhiều.

Nếu so sánh với thông lệ của các năm trước thì 8 tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng chỉ hoàn thành 55 – 60% kế hoạch tăng trưởng tín dụng cả năm, thì năm nay con số này ước khoảng 70%. Do đó, sẽ không có chuyện “dồn toa” tín dụng ở những tháng còn lại của năm 2011.

Thống đốc khẳng định, thực hiện tinh thần Nghị quyết 11 thì không nhất thiết phải sử dụng hết mức tăng trưởng tín dụng (dưới 20%) như đã đề ra do phải cân đối với mục tiêu kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô.

Bên cạnh đó, trả lời câu hỏi của báo giới về việc giảm lãi suất có mâu thuẫn với mục tiêu chính sách tiền tệ chặt chẽ để kiềm chế lạm phát hay không?
Thống đốc cho biết, hạ lãi suất không phải ý kiến chủ quan của những người làm chính sách mà đó là nhu cầu nội tại của nền kinh tế, ví dụ: Chỉ số CPI đã có chiều hướng giảm, lãi suất cao khiến các tổ chức tín dụng không thể cho vay ra… Đó là những yếu tố thực tiễn và khoa học để làm cơ sở cho việc hạ lãi suất.

“Điều hành của NHNN đã đảm bảo được quyền lợi của các bên tham gia thị trường” – Thống đốc nói.
www.DiaOcNiemTin.com
Chí Thành – Thanh Hải

Theo TTVN

Vị trí của bếp theo phong thủy



Bếp không chỉ đơn giản là nơi nấu nướng, mà vị trí bếp, đặc biệt là vị trí hỏa lò (bếp nấu) sẽ quyết định tới sự thịnh vượng và mối quan hệ hòa hợp trong gia đình.

Thức ăn thể hiện sự giàu có, vì vậy nó tạo ra chu kỳ thịnh vượng. Chữ thức ăn (ts’ai) có cách phát âm giống hệt từ giàu có trong tiếng Trung Quốc. Vì thế, khi thiết kế bếp, các chuyên gia phong thủy rất quan tâm tới vị trí đặt hỏa lò hay bếp nấu.



Vị trí đứng bếp phải có view nhìn bao quát

Vị trí của bếp được bố trí sao cho, khi nấu nướng, người nấu có thể nhìn thấy toàn bộ căn phòng. Khi đó, họ có thể biết những ai đang đi vào, tránh sự ngạc nhiên, phân tâm và rời mắt khỏi bếp, có thể gây cháy thức ăn, hay hỏa hoạn, vv…

Tuy nhiên, với kiểu mẫu bếp hiện nay thường được thiết kế quay mặt vào tường, và không kiểm soát được ai bước vào. Trong trường hợp này, bạn vẫn có thể chữa bằng cách treo một tấm gương lớn trên tường, bên trên bếp. Gương càng lớn thì sự hóa giải càng lợi và càng cho sự quan sát tốt.

Tránh đặt bếp tại các góc tường

Trong phong thủy, bếp nấu đặt trong góc tường là rất xấu và gây không ít rắc rối. Nó hạn chế sự di chuyển của người đầu bếp, chặn mọi tầm nhìn của người nấu ra ngoài cửa, đồng thời cũng có nghĩa ngăn chặn sự di chuyển của năng lượng, cản trở sự thịnh vượng đến với gia đình.

Nếu chẳng may mua phải một ngôi nhà có bếp bị đặt trong góc tường, bạn có thể hóa giải bằng cách đặt một tấm gương trên tường bên cạnh, phía trên hoặc phía trước của bếp. Sự hiện diện của nhiều không gian, tăng số lượng thực phẩm tượng trưng cho sự giàu có.

Hoặc, bạn có thể treo một chuông gió gần cửa ra vào hoặc ở trên khu vực của nấu ăn. Trong phong thủy, tiếng chuông thu hút năng lượng tích cực và còn giúp thông báo cho người nấu ăn biết được ai đang vào.

Lửa và nước không gần nhau

Nguyên tắc phong thủy yêu cầu bếp, bồn rửa và tủ lạnh nên nằm chéo nhau, tạo thành một hình tam giác với các góc cách nhau ít nhất 2m, để ngăn chặn xung đột giữa các yếu tố của lửa và nước.. Sự xung đột này sẽ gây nên những bất hòa giữa các thành viên trong gia đình.

Để chữa lại vị trí sai lệch của các thiết bị sinh lửa, và các thiết bị sinh nước trong nhà bếp, hãy thử đặt một tấm thảm màu xanh lá cây hoặc một cây xanh giữa các thiết bị đó, nhằm tạo ra rào cản, ngăn chặn các xung đột có thể xảy ra.

Không đặt bếp gần cửa sổ

Trong thiết kế phong thủy, view nhìn từ cửa sổ sẽ tạo ra những năng lượng tích cực, đặc biệt là nếu cửa sổ nhìn ra nơi có chứa nước như bể bơi, tiểu cảnh nước, vv…Tuy nhiên, khi bếp nấu đối diện với cửa sổ của phòng bếp, có thể người nấu nướng sẽ cảm thấy dễ chịu khi nấu, nhưng phong thủy học truyền thống cho rằng làm nhà bếp phải cầu “tàng phong tụ khí”. Vì thế bếp nấu nhìn thẳng ra cửa chính hoặc sau bếp có cửa sổ đều không lành vì sợ gió thổi làm tắt đi ngọn lửa đầm ấm mang lại sung túc cho gia đình.

Không đặt lò vi sóng ở trên bếp nấu

Những ngôi nhà hiện đại thường được thiết kế dựa theo tiêu chí "sử dụng hiệu quả không gian," và họ thường đặt lò vi sóng ở trên bếp nấu. Đây là điềm xấu trong phong thủy, vì nó đàn áp dòng chảy của năng lượng xung quanh.

Mở rộng không gian hẹp

Bếp hẹp thường thấy ở các tòa chung cư, và khó có cơ hội cho người thuê/mua nhà có thể di chuyển các thiết bị để cải thiện dòng chảy năng lượng. Trong trường hợp này, bạn chỉ cần thêm gương ở trên hoặc xung quanh bếp để tạo ảo giác về không gian rộng hơn. Treo chuông gió ở các cửa ra vào, và đặt gương ở hai đầu của nhà bếp, cho phép năng lượng không bị cản trở trong không gian chật chội. 
Kiều Vân (Theo Essortment.com)

Bất động sản kì vọng vào tương lai gần






Thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi trước những tác động tích cực của kinh tế vĩ mô.

Từ đầu năm đến nay, giá bất động sản tại các khu vực ở Hà Nội vẫn giữ xu hướng lao dốc, giảm trung bình 20%, cá biệt có những dự án giảm tới 30-40%. Tình trạng này khiến các chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp lâm vào khó khăn. Việc dự đoán thị trường đã vào giai đoạn “bắt đáy” hay bao giờ “tăng điểm” đang trở thành câu hỏi nóng nhưng khó với các chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhiều động thái cho thấy thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi trước những tác động tích cực của kinh tế vĩ mô.

Chuyên gia kinh tế Lê Chí Hiếu cho rằng, đến giữa năm 2012, thị trường bất động sản mới có thể phục hồi. Còn từ giờ đến giữa năm sau, thị trường sẽ chạm đáy khi giảm giá 30-50% so với giá bán công bố.

Trên thực tế, hoạt động “bắt đáy” bất động sản vẫn âm thầm diễn ra ở Hà Nội và TP.HCM. Nhiều dự án được chào bán ngay cả trong tháng 7 âm lịch, vốn được xem là “tháng cô hồn” và kiêng kỵ của giới kinh doanh nói chung. Khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho thấy, các dự án có vị trí đắc địa, giá tốt vẫn được sự quan tâm của khách hàng. Tại TP.HCM, Bình Dương những dự án có giá thấp dưới 1 tỷ đồng, đất nền có giá 300-700 triệu đồng/nền vẫn có nhiều khách hàng tìm mua.

TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cũng cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu đi lên còn thị trường Hà Nội đang xuống dốc và có thể chạm đáy vào giữa năm 2012. Sau đó thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn phục hồi từ quý III/2012. Nhận định này của TS Nghĩa xuất phát từ quá trình quan sát việc huy động nguồn vốn và “sức chịu đựng” trên thị trường bất động sản khi giá phổ biến chung là đi xuống.

Bên cạnh đó, những tín hiệu vĩ mô đang ngày một sáng sủa hơn như lạm phát có xu hướng giảm vào cuối năm, ở mức khoảng 15% hay việc Ngân hàng Nhà nước cam kết thực hiện nghiêm túc trần lãi suất huy động tiền đồng ở mức 14%/năm và các đồng thuận giảm lãi suất cho vay đối với lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường xuống 17-19%/năm từ giữa tháng 9 ở các ngân hàng thương mại. Đồng thời, đề xuất đưa bất động sản ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất do Bộ Xây dựng kiến nghị đang được Chính phủ xem xét… được coi là những tín hiệu tốt giúp thị trường bất động sản thoát khỏi khó khăn và quay trở lại gia tăng giao dịch.

Theo thống kê được đưa ra tại Hội thảo Những giải pháp khơi thông thị trường bất động sản tại TP. HCM mới đây, nguồn tiền ngoài hệ thống ngân hàng sẽ chiếm đến 60% nguồn vốn, tương đương 20 - 40 tỷ USD, có khả năng sẽ đổ vào thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Ông David Edward Blackhall, Phó giám đốc bộ phận Bất động sản của VinaCapital cũng nhận định, thị trường căn hộ và văn phòng sẽ duy trì tình trạng cung lớn hơn cầu trong thời gian khoảng 2 năm tới, dẫn đến việc giá thuê - mua tiếp tục giảm. Tuy nhiên, do tín dụng bị thắt chặt và tâm lí kì vọng giá nhà đất tiếp tục sụt giảm nên người mua cũng không mặn mà với thị trường, mà tiếp tục chờ đợi giá nhà xuống thấp hơn. Bởi vậy, giao dịch trên thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các dự án đất nền giá hợp lý vẫn nhận được sự quan tâm của khách hàng.

VinaCapital cũng tỏ ra lạc quan vào sự ấm lại của thị trường nhà đất và dự báo, bất động sản sẽ trở lại mức tăng trưởng cao trong năm 2012, thanh khoản thị trường sẽ tốt hơn. Trong đó, thị trường vẫn sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở giá trung bình và các dự án nhà gắn liền với đất.

Với thực tế, sự hồi phục của thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh tế thoát khỏi khó khăn và sức mua của khách hàng, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, giải pháp vốn chưa hẳn là cứu cánh quyết định. “Doanh nghiệp cần lựa chọn những sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán và nhu cầu của đa phần người dân, cũng như cân đối lợi nhuận để đưa ra những mức giá phù hợp, nhằm đảm bảo tính thanh khoản và tiêu thụ tốt những sản phẩm của mình”, ông Nam nói.
www.DiaOcNiemTin.com
 - Theo Báo Đầu Tư

Đừng e ngại tiếp thị thông qua giao tiếp trực tiếp với khách hàng





Bán sản phẩm và dịch vụ thông qua nhiều kênh – từ không gian ảo cho đến những quầy hàng thực trong cửa hàng – yêu cầu đặt ra đối với người bán hàng đó là làm thế nào để bằng một số tác động họ có thể thu thập được thông tin từ khách hàng hoặc những khách hàng tiềm năng.

Hầu hết các nhà tiếp thị hiểu rõ tầm quan trọng của việc thu thập thông tin từ sự giao tiếp với khách hàng và có lẽ là để thậm chí làm sản phẩm theo yêu cầu khách hàng. Thử thách mà những nhà bán lẻ tiếp tục phải đối mặt là làm thế nào để có được tất cả những thông tin có giá từ khách hàng một cách thành công mà không làm họ cảm thấy bị săn đuổi hoặc làm phiền một cách không cần thiết.

Một thuật ngữ ngành y đối với thực tiễn làm người khác phải rút lui là “sự phản kháng tâm lý”. Phản ứng này có thể giúp giải thích tại sao những nhà bán lẻ ngần ngại hoặc là không chủ động trong việc tham gia vào quá trình tiếp thị tương tác thông qua giao tiếp. Hơn nữa, những nhà bán lẻ thường không phân biệt giữa thông tin không liên quan và thông tin có ích được thu thập qua những kỹ thuật như vậy. Điều này ngăn cản những nhà bán lẻ đa phương tiện khỏi việc tận dụng ưu điểm của tiếp thị tương tác. Những nguy cơ có vẻ cao và những thông tin thường bị nghĩ là khó khăn để đồng hóa với một chiến lược tiếp thị hiệu quả. Nhưng những nỗi sợ này đã bị đặt sai chỗ.

Vì vậy, làm thế nào mà một nhà bán lẻ vượt qua nỗi sợ trong việc tạo ra một phản ứng thành công?.Bằng cách kết hợp những kỹ thuật tiếp thị thông qua giao tiếp trực tiếp với khách hàng ( conversational marketing ). Conversational marketing là thực hiện một cuộc thảo luận thực về những gì khách hàng muốn và những đề nghị mà nhà bán lẻ đưa ra để đáp ứng nhu cầu khách hàng. Để được như vậy, những nhà bán lẻ phải hiểu đầy đủ về khách hàng để tạo ra những lời đề nghị thân thiện về những thứ khác khách hàng muốn mua mà không vượt khỏi ranh giới nơi một sự tương tác lệch về một phía làm người mua cảm thấy khó chịu. Nói cách khác, họ cần phải biết khách hàng của mình là những con người thực tế có sự yêu lẫn ghét.

Sự cá nhân hóa sẽ tiến hóa khi tiếp thị thay đổi từ tiếp thị đại trà sang conversation marketing, một khái niệm rõ ràng trong tiếp thị qua Internet. Internet là một kỹ thuật làm thuận lợi sự giao tiếp của khách hàng. hoặc tiếp thị tương tác là một sự khéo léo để hiểu những gì khách hàng nói, xử lý thông tin đó và sau đó đưa lại cho khách hàng theo cách mà họ thấy hữu dụng và rồi họ hồi âm.

Sự cá nhân hóa là một sự khéo léo sử dụng thông tin khách hàng để giao tiếp với họ. Tiếp thị thông qua các kênh thông tin cần đến dữ liệu của khách hàng và khả năng truy cập dữ liệu này qua conversational marketing. Để thực hiện thành công những chương trình này, các nhà tiếp thị phải truy cập thông tin của khách hàng thông qua các kênh bán hàng để có được cái nhìn hoàn thiện của người mua tiềm năng trước khi thực hiện chương trình tiếp thị.

Trong khi sự cá nhân hóa thường xảy ra ở conversational marketing, nghệ thuật của việc thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng lại là một khúc lượn gộp vào, như thể nó là một hoạt động dựa trên nền tảng sản phẩm. Sự thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng cũng yêu cầu dữ liệu về thông tin khách hàng, thường được thu thập trực tiếp từ khách hàng trong suốt quá trình kinh doanh. Quá trình của việc thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng yêu cầu việc lấy thông tin họ liền tay và tạo ra một sản phẩm hoàn toàn mới dựa trên sự nhập liệu khách hàng. Chẳng hạn như Brook Brothers trong may đo quần áo.

American Girl trong sản phẩm búp bê. Lands’ End và Disney là hai ví dụ khác về nhà bán lẻ người cung cấp những sản phẩm theo ý khách hàng (trang phục) bằng cách yêu cầu, gia công, và xây dựng một sản phẩm dựa trên những đề nghị từ dữ liệu về khách hàng.

Trước khi một nhà bán lẻ có thể xem xét tạo ra sự giao tiếp lành mạnh và hữu ích cá nhân với khách hàng, nhiều vấn đề nên được bàn tới. Một sự phân tích khách hàng là bước đầu tiên trước khi xây dựng một sự cá nhân hóa và chương trình thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng. Một nhà bán lẻ cần phải xác định nếu nền tảng khách hàng có thể được phân đoạn theo cách làm cho chiến lược cá nhân hóa và thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng trở nên khả thi đối với công ty. Sự cá nhân hóa từng chút một có thể là không kinh tế đối với nhiều công ty lựa chọn những kỹ thuật mục tiêu và phân đoạn truyền thống để tạo ra sự giao tiếp cá nhân hóa và những lời đề nghị cho một mảng hay nhóm khách hàng.

Dữ liệu khách hàng đầy đủ là sự yêu cầu thứ hai cho sự thành công của một chương trình cá nhân hóa và thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng. Nếu không có những dữ liệu có thể truy cập qua các kênh, các khách hàng không thể được phân tích và phân đoạn dựa theo RFM (Giá trị mới nhất, tần số, giá trị tiền tệ) hoặc những phẩm chất khác cho những sự chào mời sản phẩm trong tương lai. Trong nghiên cứu trên 209 công ty năm 2003, Zahay và Griffin đã tìm ra rằng sự thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng yêu cầu thông tin khách hàng cụ thể và thông tin định hướng kinh doanh và sự cá nhân hóa yêu cầu thông tin tiếp thị cụ thể như hồi âm lại những lời chào mời tiếp thị cụ thể, và khả năng chia sẻ thông tin qua công ty.

Trong vài trường hợp, một sự hình dung nhỏ bé và sự hối hả có thể khắc phục sự thiếu dữ liệu khách hàng. Nhưng trong nhiều trường hợp, vấn đề là sự chia tách dữ liệu đã lỗi thời. Dữ liệu được lấy từ các kênh khác nhau được lưu trữ trong các “silo” khác nhau hoặc các dữ liệu không có khả năng hợp nhất hoặc truy cập dữ liệu qua các kênh.

Ngày nay, sự giao tiếp cá nhân sẵn có thông qua một giải pháp về phần mềm thông minh. Ví dụ, giờ đây đã khả thi cho các hệ thống phần mềm doanh nghiệp trong việc sử dụng một tập hợp dữ liệu thông thường thông qua các kênh trong một giản đồ dữ liệu đơn lẻ. Công nghệ này được sử dụng để chia sẻ dữ liệu thông qua những hệ thống khác và tái tạo nó ở công ty khi những sự thay đổi được thực hiện ở một nơi. Hệ thống vận chuyển dữ liệu này làm việc công nhận thông tin khách hàng trở nên khả thị không quan tâm đến cơ chế tương tác.

Ngoài việc tiếp thị tiến bộ, chia sẻ dữ liệu, và sự hòa nhập, dịch vụ khách hàng xuất sắc là không thể thiếu đối với một chiến lược tiếp thị cá nhân hóa và qua các kênh thông tin thành công. Ví dụ, một khách hàng mua một chiếc áo sơ mi qua mạng, thử nó một lần, và thấy rằng nó không thực sự hợp lắm. Thay vì đóng gói trả lại, người mua mang nó đến một của hàng địa phương để đổi lại. Cửa hàng cụ thể đó không thể thay thế một cách chính đáng nhưng người bán hàng nhanh chóng nói với khách hàng rằng món hàng đó đang có mặt ở một cửa hàng khác và tiến hành vận chuyển trực tiếp sản phẩm đến nhà khách hàng.

Tiếp thị qua các kênh thông tin và sự cá nhân hóa, khi được thực hiện đúng đắn, sẽ làm cho người mua cảm thấy đặc biệt. Những người thích được quan tâm về cách thức này. Nó làm họ thấy họ được quý trọng. Khi những nhà bán lẻ cung cấp loại dịch vụ này, khách hàng sẽ bắt đầu nói về bản thân mình. Một cuộc nói chuyện đáng ao ước. Nó sẽ mang đến một tin đồn tích cực.

Tiếp thị qua các kênh thông tin tạo ra những khả năng cho kỹ thuật bán hàng cao cấp hơn và rộng rãi hơn, tối đa hóa doanh số và lợi nhuận, và tạo ra những khách hàng trung thành. Vì thế tất cả các khía cạnh của một tập đoàn phải được liên quan đến sự cá nhân hóa và sự thực hiện sản phẩm theo ý khách hàng như là sự lựa chọn chiến lược kinh doanh khả thi. Hơn nữa, sự quản lý hàng đầu phải được tham gia để ủng hộ sự tổ chức để đạt được những nhiệm vụ này. Để bảo đảm khách hàng không rút lui vào “sự phản kháng tâm lý”, các tập đoàn phải chắc chắn rằng cả nhân viên và dữ liệu không e ngại sự tiếp thị qua giao tiếp với khách hàng.

www.DiaOcNiemTin.com
 - Theo LantaBrand

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More