BÁN LÔ H21 HƯỚNG BẮC,THÔNG ĐẾN CÔNG VIÊN GIÁ MỀM


*hãy Sở hữu ngay 1 lô đất mỹ phước 3!!!lô H21 hướng bắc ,dt:150m2 giá chỉ 225tr.Đường thông đến công viên
* vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, thông thoáng. Được quy hoạch theo chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích như: Trung tâm thương mại, Ngân hàng, Bệnh viện, Siêu thị, Trường học ..
Các tuyến đường như:
- Đường Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn
- Đường Cao tốc Vành Đai 4 dài 196 km Xuyên 5 tỉnh thành: LONG AN, BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, BÀ RỊA –VŨNG TÀU, TP – HCM và đặc biệt đi thẳng đến SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH.

Thông tin lô đất:
Diện tích: 150m2 (5m x 30m)
Hướng: bắc, Đối Diện Kênh Sinh Thái, Đối Diện Trường Học
- Sát Công viên nhà trẻ, không khí thoáng mát, vị trí rất đẹp
Giá bán: 225 triệu
Sổ đổ thổ cư 100%
Hạ Tầng hoàn chỉnh
Pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ chuyển nhượng ngay
Thích hợp để sinh sống,nghĩ dưỡng
*mọi tt chi tiết xin liên hệ:0909 827 696 mr phú

Ngân hàng Trung ương hàng đầu thế giới chạy đua ngăn kinh tế suy thoái




NHTW muốn bảo vệ nền kinh tế của họ khỏi các biện pháp thắt chặt tài khóa và tỷ giá đồng tiền bị bóp méo để ngăn suy thoái kinh tế toàn cầu.


Các Ngân hàng Trung ương hàng đầu thế giới đang chạy đua để bảo vệ nền kinh tế của họ khỏi các biện pháp thắt chặt tài khóa và tỷ giá đồng tiền bị bóp méo để ngăn suy thoái kinh tế toàn cầu.

Trong khoảng thời gian 27 tiếng sau buổi họp bàn qua điện thoại của G7 vào ngày 07/08/2011, Fed cam kết giữ lãi suất cơ bản gần mức 0% ít nhất cho đến giữa năm 2013; Ngân hàng Trung ương châu Âu can thiệp vào thị trường trái phiếu và Ngân hàng Trung ương Anh phát đi tín hiệu sẵn sàng đưa ra thêm kế hoạch kích cầu nếu cần thiết.

Chính phủ Nhật thể hiện sự lo lắng về đồng yên và chính phủ Thụy Sỹ ngày hôm qua đã tiếp tục đưa ra thêm biện pháp ngăn đồng franc tăng giá mạnh.

Hôm nay, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc duy trì lãi suất cơ bản ở mức hiện tại đến tháng thứ 2 liên tiếp, các nhà hoạch định chính sách nhóm họp về việc TTCK giảm điểm quá sâu trong thời gian qua. Chỉ số MSCI của TTCK châu Á – Thái Bình Dương hạ 1,1% tính đến 9h42 sáng tại thị trường Tokyo.

Trong tuyên bố ngày 07/08/2011, Bộ trưởng Tài chính và đại diện các Ngân hàng Trung ương trên thế giới, trong đó bao gồm Mỹ, Anh và Đức, khẳng định sẽ đưa ra mọi biện pháp cần thiết để hỗ trợ bình ổn tài chính và tăng trưởng kinh tế.

ECB công bố mua trái phiếu của cả Italy và Tây Ban Nha, 2 nước có nền kinh tế lớn thứ 3 và thứ 4 tại châu Âu.

Hôm qua, thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh phát biểu với phóng viên rằng các yếu tố cản trở đà tăng trưởng của kinh tế nước này đang nhiều hơn hàng ngày và các nhà hoạch định chính sách sẽ sẵn sàng đưa ra chính sách kích cầu nếu triển vọng tăng trưởng trở nên u ám hơn.

Thống đốc Ngân hàng Trung ương Nhật vào ngày 09/08 khẳng định biến động tỷ giá gây ra nhiều tác động tiêu cực lên kinh tế Nhật. Ngân hàng Trung ương Nhật đã chính thức bổ sung thêm 10 nghìn tỷ yên tương đương 130 tỷ USD vào gói kích cầu nền kinh tế và Nhật sẽ đơn phương can thiệp vào thị trường tiền tệ nếu cần thiết.

Ngân hàng Trung ương Thụy Sỹ khẳng định sẽ tăng nguồn cung franc để ngăn đồng tiền này tăng giá quá mạnh.

www.DiaOcNiemTin.com
Theo TTVN

Chốt tuần: Giá vàng mất mốc 1750$. SPDR tiếp tục bán vàng





Giá vàng giảm nhẹ trong phiên cuối tuần do hoạt động chốt lời của nhà đầu tư sau đợt xác lập kỷ lục vừa qua. Dầu thô dừng chuỗi 2 ngày tăng giá trước đó do lực bán mạnh vào cuối phiên.

Giá vàng giao tháng 12 trên sàn COMEX tại New York giảm 8.90 USD/oz (0.5%) xuống 1,742.60 USD/oz. Dù vậy tính cả tuần, kim loại quý này tăng 5.5%, đánh dấu tuần gia tăng thứ 6 liên tiếp.

Đà suy giảm của giá vàng trong phiên cuối tuần phần nào chững lại sau số liệu tâm lý tiêu dùng do Đại học Michigan khảo sát. Chỉ số tâm lý tiêu dùng giảm mạnh từ 63.7 điểm xuống 54.9 điểm trong tháng 8, mức thấp nhất kể từ năm 1980. Trước đó, các nhà kinh tế dự báo chỉ số này giảm nhẹ xuống 62.5 điểm.

Ở diễn biến ngược lại, các kim loại có liên quan chặt chẽ với các ngành công nghiệp lại khởi sắc theo thị trường chứng khoán.

Giá bạc giao tháng 9 tăng 44 cent (1.2%) lên 39.11 USD/oz. Kim loại quý này tăng tổng cộng 2.4%/tuần.

Lượng bán ròng tuần này đã lên tới trên 23 tấn, sau khi mua ròng hơn 57 tấn trong tháng 7

Trong phiên giao dịch ngày hôm qua 12/8, quỹ đầu tư tín thác bằng vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust đã bán ra 12,77 tấn vàng, đưa lượng nắm giữ xuống 1.260,77 tấn, thấp nhất kể từ đầu tháng 8.

Động thái bán ra của SPDR không có gì là bất ngờ bởi xu hướng bán tháo chung của thị trường sau khi CME nâng tỷ lệ ký quỹ. Hoạt động chốt lời cũng là tất yếu sau khi giá tăng liên tục trong thời gian dài.

Các nhà phân tích cho biết, thị trường đang theo dõi chặt chẽ động thái của SPDR, đặc biệt là của tỷ phú tài chính John Paulson, cổ đông lớn nhất của quỹ này, để có định hướng tiếp theo. Nhiều dự báo, SPDR sẽ bán vàng tiếp trong tuần tới.

Tính từ ngày 26/07/2011 đến hết ngày hôm qua, khoảng 6,8 nghìn tỷ USD đã bị "cuốn bay" khỏi các thị trường chứng khoán thế giới.

Chốt phiên giao dịch ngày thứ Sáu, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 125,71 điểm tương đương 1,13% lên 11.269,02 điểm.

Chỉ số S&P 500 tăng 6,17 điểm tương đương 0,53% lên 1.178,81 điểm.

Chỉ số Nasdaq tăng 15,30 điểm tương đương 0,61% lên 2.507,98 điểm.

Tính cả tuần, chỉ số công nghiệp Dow Jones hạ 1,53%; chỉ số S&P 500 hạ 1,72%; chỉ số Nasdaq hạ 0,96%.

Tính từ ngày 26/07/2011 đến hết ngày hôm qua, khoảng 6,8 nghìn tỷ USD đã bị cuốn bay khỏi các thị trường chứng khoán thế giới. Nguyên nhân chính bởi S&P lần đầu tiên hạ xếp hạng tín dụng của Mỹ, bất ổn lan rộng tại Anh và khủng hoảng nợ tại châu Âu tồi tệ hơn.
www.DiaOCNiemTin.com Giavang.net tổng hợp

Nhật - Mỹ liên kết hỗ trợ các dự án hạ tầng ở VN


Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) và Cơ quan Phát triển Quốc tế Mỹ (USAID vừa nhất trí hợp tác tài trợ cho các dự án phát triển cơ sở hạ tầng ở Việt Nam và một số quốc gia Đông Nam Á khác theo hình thức Đối tác công-tư (PPP).

Theo thỏa thuận, hai bên sẽ hợp tác để hỗ trợ các quan hệ PPP ở tất cả các giai đoạn của dự án phát triển hạ tầng trong khu vực Đông Nam Á, từ khâu lập kế hoạch đến thiết kế, mua sắm, xây dựng và điều hành. JICA và USAID dự kiến thực hiện dự án hợp tác đầu tiên ở Việt Nam và sẽ đệ trình Chính phủ Việt Nam kế hoạch, trong đó có việc thành lập một quỹ đầu tư vào năm tới.


Theo JICA, quỹ có trị giá từ 400 đến 500 triệu USD, dự kiến thành lập tháng 03/2012. USAID sẽ bảo lãnh lên tới 50% giá trị vốn vay cho các dự án sử dụng quỹ này và tìm kiếm sự hợp tác từ các tổ chức tài chính ở Việt Nam và Mỹ.


Các dự án nằm trong chiến lược hợp tác của hai cơ quan gồm các nhà máy điện và các cơ sở năng lượng khác, thông tin và viễn thông, hệ thống giao thông, cấp thoát nước...Ngoài Việt Nam, JICA và USAID cũng có kế hoạch hỗ trợ các quốc gia khác trong khu vực như Indonesia, Philippines, Lào và Campuchia.

Khách quốc tế đến Việt Nam tiếp tục tăng



 Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê công bố, 7 tháng đầu năm, Việt Nam đã đón trên 3,42 triệu lượt khách quốc tế, tăng 17,3% so với cùng kỳ năm trước.


Trong đó, khách đến với mục đích du lịch, nghỉ dưỡng đạt trên 2 triệu lượt, tăng 11,3%; đến thăm thân nhân đạt gần 586.000 lượt người, tăng 68,7%, riêng khách đến vì công việc lại giảm 2,6% khi chỉ đạt trên 570.000 lượt người.


Về phương tiện, khách quốc tế đến Việt Nam bằng đường hàng không là chủ yếu, với trên 2,87 triệu lượt người, tăng 22,6% so với cùng kỳ năm trước. Còn khách đến bằng đường biển và đường bộ lại giảm tương ứng là 21,4% và 3,4%.


Trung Quốc dẫn đầu thị trường khách quốc tế đến Việt Nam với hơn 785.000 lượt, tăng 53,5%. Tiếp đến là Hàn Quốc với hơn 300.000 lượt, tăng 4%, Mỹ 273.000 lượt, tăng 2,5%....


Theo các chuyên gia trong ngành, với kết quả trên, ngành du lịch có cơ sở để hoàn thành mục tiêu đón 5,2 - 5,5 triệu lượt khách quốc tế trong năm nay.


Đà Giang

Đất trung tâm thành phố Mới Bình Dương chỉ 395 triệu/nền













Thành Phố Mới Bình Dương, khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, hãy sở hữu ngay cơ hội đầu tư một trong những vị trí trung tâm tại thành phố này.

- Nền đất nằm trong khu dân cư sầm uất.

- Hạ tầng hoàn chỉnh, mặt tiền đường nhựa rộng rãi

- Đầy đủ các dịch vụ xung quanh như: trường học, chợ, bệnh viện…

- Khu vực tiện buôn bán kinh doanh trong tương lai

- Đất dự án do Becamex qui hoạch, sổ đỏ thổ cư 100%

Hãy liên hệ ngay để sở hữu với giá cực rẻ chỉ 395 triệu/nền

Sàn Giao Dịch BĐS KIM OANH

Chuyên viên tư vấn: PHẠM KHOA – 0933.996.976

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để vay vốn ngân hàng: Thiếu văn bản hướng dẫn chung



Nhà đất đang trong quá trình làm sổ đỏ, cũng có thể được thế chấp trong các giao dịch dân sự. Đề xuất này được Bộ Tư pháp đưa ra sau khi tiến hành khảo sát ý kiến người dân, hiện nay nhiều tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng loại tài sản này để thế chấp vay vốn tại ngân hàng nhưng không thể tiếp cận được với nguồn vốn tín dụng.

Nhiều điểm chồng chéo





Theo đề xuất của Bộ Tư pháp, nhà đất trong quá trình làm sổ đỏ cũng có thể được thế chấp trong các giao dịch dân sự. Ảnh: Khánh Nguyên

Cuộc khảo sát được tiến hành như một phần trong kế hoạch tổng kết Luật Đất đai 2003 và kết quả là đã phát hiện ra hàng loạt vấn đề cần sửa đổi, bổ sung liên quan đến văn bản luật này. Thế chấp là một trong những nội dung quan trọng trong các giao dịch dân sự hiện hành, đặc biệt trong việc vay vốn ngân hàng. Nhưng Luật Đất đai 2003 và Luật Dân sự 2005 đang có mâu thuẫn lớn. Cụ thể, Luật Đất đai 2003 không thừa nhận và cho phép người sử dụng đất có quyền thế chấp quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai mà chỉ được thế chấp khi có ''Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất''. Trong khi đó, theo quy định của Luật Dân sự 2005, vật dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là vật hiện có hoặc sắp hình thành trong tương lai (khoản 2, Điều 320) và tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai (khoản 1, Điều 342).

Một văn bản pháp luật khác là Nghị định số 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ về giao dịch bảo đảm cũng có những nội dung làm hạn chế khả năng tiếp cận tín dụng của người sử dụng đất. Kết quả là nhà ở hình thành trong tương lai của cá nhân đang được xây dựng và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không được thế chấp để vay vốn ngân hàng. Ngoài ra, một số quy định của Nghị định 163 cũng không phù hợp với các văn bản pháp luật có liên quan như các nghị định của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Hướng mở khi thủ tục còn rắc rối

Bất cập trên dẫn đến không ít tổ chức công chứng đã từ chối công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Vì luật mới chỉ cho phép về nguyên tắc, còn đi vào cụ thể thì thiếu điều kiện, giấy tờ, bằng chứng pháp lý để thực hiện.

Nguyên nhân đầu tiên để từ chối công chứng là các hợp đồng thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai không đáp ứng được điều kiện "đối tượng của hợp đồng, giao dịch là có thật". Bởi đây là sản phẩm chưa chắc chắn thời gian hiện hữu hoặc không đầy đủ giấy tờ chứng minh chủ quyền ngay tại thời điểm cần giao dịch. Ngược lại, theo quan điểm của đa số người dân, thì việc các công chứng viên hiểu quy định "có thật" như trên là quá cứng nhắc, không phù hợp với các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005, Nghị định số 163. Việc yêu cầu phải chỉ rõ, nêu chi tiết, cụ thể nội dung tài sản mà giấy tờ sẽ được hình thành trong tương lai không khác gì cách hiểu muốn mua nhà ở thì phải có hộ khẩu mà muốn có hộ khẩu thì phải có nhà ở? Còn các ngân hàng lại có băn khoăn khác. Đại diện Ngân hàng HSBC cho rằng, trường hợp chủ đầu tư đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc diện đóng tiền thuê đất hằng năm nhưng chưa thực hiện xong nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất thì ngân hàng có được làm thủ tục thế chấp phần tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hay không lại chưa được các luật chuyên ngành quy định cặn kẽ.

Theo ông Hồ Quang Huy, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp, để giải quyết vấn đề này, cần sửa đổi đồng loạt Luật Đất đai năm 2003 cùng các đạo luật khác theo hướng cho phép người sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng nhà, đất hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, đây không phải việc đơn giản. Hệ thống pháp luật về kinh doanh bất động sản được ví như "tấm lưới" dệt từ hàng trăm văn bản pháp luật, từ luật đến nghị định của Chính phủ, thông tư của các bộ, các văn bản của 63 tỉnh, thành phố trong cả nước. Vì vậy, khi chưa sửa đồng loạt được ngay, cần có một văn bản hướng dẫn chung để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quá trình thực hiện.

Tuy vấn đề trên mới chỉ là đề xuất của cơ quan gác cổng pháp luật - Bộ Tư pháp, còn mất rất nhiều thời gian để ý tưởng này được hiện thực hóa, nhưng người dân có thể thấy đây là hướng mở cho những giao dịch lâu nay vẫn phải phụ thuộc vào sổ đỏ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những tổ chức, cá nhân muốn dùng sổ đỏ để vay vốn ngân hàng nhưng tiến độ cấp sổ đỏ của cơ quan chức năng quá chậm, thủ tục còn nhiều rắc rối.


www.DiaOcniemTin.com - Theo Hà Nội Mới

Sân bay Long Thành cảng trung chuyển lớn ở Đông Nam Á

Sáng 12-8, tại thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã diễn ra lễ công bố quy hoạch cảng hàng không quốc tế Long Thành, theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo đó, cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng trên diện tích hơn 5.000ha, ảnh hưởng đến các xã Long Phước, Long An, Bình Sơn, Suối Trầu, Bàu Cạn (huyện Long Thành) và xã Cẩm Đường (huyện Cẩm Mỹ).






Thi công xây dựng công trình cầu cạn trên đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đoạn qua quận 9, TP.HCM để phục vụ việc lưu thông từ TP.HCM đi cảng hàng không quốc tế Long Thành và ngược lại





Phối cảnh mặt nhà ga phía sân đậu máy bay (ảnh nhỏ) - Ảnh: N.C.T.





Sơ đồ những con đường dẫn đến sân bay Long Thành - Đồ họa: VĨ CƯỜNG

Tổng công ty Cảng hàng không miền Nam (đại diện chủ đầu tư) cho biết đây là cảng hàng không cấp 4F theo phân cấp của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế - ICAO, với chức năng trung chuyển trong khu vực Đông Nam Á, có khả năng cạnh tranh với các cảng hàng không lớn trên thế giới, tiếp nhận được máy bay loại A380-800 hoặc tương đương.



Theo quy hoạch, sân bay Long Thành nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 40km theo hướng đông bắc, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 43km, cách Vũng Tàu 70km theo hướng tây bắc.


Về quy hoạch khu sân bay, từ nay đến năm 2014 là giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thu xếp tài chính, khởi công vào năm 2015.


Giai đoạn 1 sân bay sẽ được đầu tư với tổng kinh phí hơn 6.740 triệu USD và chính thức vận hành, khai thác vào năm 2020, công suất đạt 25 triệu hành khách/năm và ga hàng hóa 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.


Giai đoạn 2 (đến năm 2030) cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ có ba đường cất hạ cánh, công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa/năm.


Giai đoạn 3 (sau năm 2030) sẽ gồm bốn đường cất hạ cánh song song và bốn nhà ga, tổng công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm...


Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Đinh La Thăng nhấn mạnh: “Trong tương lai cảng hàng không quốc tế Long Thành được phát triển thành khu hàng không dân dụng, trở thành lĩnh vực kinh tế quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước”.


Cũng theo ông Thăng, cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ góp phần quan trọng vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội, văn hóa của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.


Sân bay Tân Sơn Nhất tiếp tục hoạt động


Theo UBND TP.HCM, trong tương lai sân bay Long Thành trở thành sân bay quốc tế thay thế sân bay Tân Sơn Nhất - trở thành điểm trung chuyển lớn trong khu vực.


Sân bay Tân Sơn Nhất có vị trí chiến lược, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của TP. TP đã và đang tập trung nguồn lực để xây dựng hạ tầng giao thông kết nối vào các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài, các tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4, số 5.


Vì vậy, sân bay Tân Sơn Nhất tiếp tục duy trì sau khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động.




Xây dựng nhiều đường đến sân bay Long Thành


Theo quy hoạch, cảng hàng không quốc tế Long Thành có phía đầu tây nam nối trực tiếp vào đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (chuẩn bị khởi công), đi về đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Ở phía đông bắc nối với đường vành đai 4 (cung đường nối TP.HCM về huyện Long Thành).


Tại khu quy hoạch này còn có tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Nha Trang và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành kết nối ngầm với cảng hàng không quốc tế Long Thành tại phía trục chính trước mặt nhà ga hành khách.


Dự án xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam đoạn TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (TP.HCM - Đồng Nai) dài 55km đã được khởi công vào tháng 10-2009. Theo ông Trần Xuân Sanh - tổng giám đốc Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc VN, mục tiêu xây dựng tuyến đường cao tốc này nhằm kết nối với quốc lộ 51 và sân bay quốc tế Long Thành và kết nối với dự án đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt.


Chính sự hình thành của tuyến đường cao tốc này sẽ thúc đẩy sớm sự ra đời của cảng hàng không quốc tế Long Thành. Theo kế hoạch, tuyến đường cao tốc trên sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013.


Đồng thời, Bộ Giao thông vận tải cũng đã triển khai dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu) nhằm kết nối với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây hướng đến sân bay Long Thành.


Theo Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp VN - chủ đầu tư tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 68,6km, dự kiến dự án sẽ khởi công trong năm 2013. Trên tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ xây dựng 12 nút giao thông, trong đó xây dựng nút giao thông nối với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, một nút giao thông nối vào sân bay Long Thành và nút giao thông nối với đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch (Long An - TP.HCM - Đồng Nai).


Để hành khách từ sân bay quốc tế Long Thành đi về các tỉnh miền Tây bằng đường cao tốc, Bộ Giao thông vận tải đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 57,8km và dự kiến công trình sẽ được triển khai giai đoạn 1 từ năm 2012 đến năm 2017.


Bên cạnh các tuyến đường cao tốc nối đến sân bay quốc tế Long Thành, mới đây Bộ Giao thông vận tải đã trình Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chi tiết đường vành đai 3 (dài 89,3km) và 4 (dài 197,6km) đi qua năm tỉnh và TP gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.


Trong đó, đường vành đai 3 kết nối với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương (TP.HCM, Long An và Tiền Giang), còn vành đai 4 kết nối với đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Như vậy, đi từ sân bay quốc tế Long Thành ra các đường cao tốc đến các đường vành đai sẽ có nhiều hướng đi về các địa phương.


Theo quyết định phê duyệt quy hoạch phát triển giao thông vận tải vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 của Thủ tướng, sẽ xây dựng mới tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Nha Trang và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành nhằm kết nối với sân bay quốc tế Long Thành tại phía trục chính trước mặt nhà ga hành khách có chiều dài 30km.


Theo tiến sĩ Trần Xuân Dũng - giám đốc Trung tâm Nghiên cứu phát triển kinh tế giao thông vận tải phía Nam, cần sớm xây dựng sân bay quốc tế Long Thành để giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất và phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn ở vùng Đông Nam bộ, nhất là khu vực tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

www.DiaOcniemTin.com - Theo
Tuổi Trẻ

-ĐẤT BIỆT THỰ TẠI BÌNH DƯƠNG GIÁ CHỈ 210TR/NỀN



* Gần đường cao tốc (Tân Vạn-Mỹ Phước 62m ),Đại Lộ Bình Dương 6 LÀN XE
* Gần 2 Trung Tâm Thương Mại lớn : 68,770 Ha.khu biệt thự 226 ha ,vốn đầu tư 620 triệu usd của tập đoàn MALAYSIA.CÓ ngân hàng,khách sạn khu nghĩ dưỡng và biển hồ cát trắng.
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
- Quy hoạch hiện đại
- Dân cư đông đúc
- Đầy đủ dịch vụ và tiện ích trong cuộc sống
- Bán lô G1 DT:5X27M Đất thổ cư,pháp lý rỏ ràng,giao nền ngay,tặng ngay chỉ vàng
Tiện ích: trong thổng thể khu dân cư gồm có công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, trường trung học. tâm thương mại.bệnh viện và những blog căn hộ cao cấp.
•Môi trường: sống trong lành xanh- sạch -đẹp, với mật độ xây dựng chỉ 46% còn lại là môi trường thiênnhiên, được bảo vệ 24/24 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
•Với bố cục tổng thể dự án hợp lý và thông thoáng- mặt đường chính lộ giới 62m và đường nội bộ tối thiểu là 14m gồm vỉa hè lát gạch, mặt đường trải nhựa.giao thông kết nối liên hoàn,là nơi an cư lý tưởng nhất!
*Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: MR PHÚ ĐT:0909.827.696
(Email:aphu_vnn@yahoo.com.vn)
+các sản phẩm tham khảo:
http://www.olo.vn/can-ban-gap-100m2-dat-so-do-tho-cu-sat-dai-lo-binh_845722.html
*http://www.olo.vn/can-ban-lo-135m2-dat-biet-thu-khu-g1_848012.html
*can-ban-lo-5c15-gia-285-tr,giá bao sổ bao sang tên ,đất chính chủ
*http://www.jaovat.com/c-h-i-s-h-u-ngay-hom-nay-ch-420tr-


Lượng tiền rút khỏi các quỹ đầu tư chứng khoán cao kỷ lục


Lượng tiền bị rút ra khỏi quỹ đầu tư vào chứng khoán Mỹ lên tới 11,7 tỷ USD, mức cao nhất từ tháng 5/2010.


Trong tuần qua, nhà đầu tư rút tiền khỏi các quỹ chứng khoán trên toàn cầu với mức độ mạnh nhất từ năm 2008 sau khi S&P hạ xếp hạng tín dụng Mỹ và khủng hoảng châu Âu trở nên tồi tệ hơn.

Nhà đầu tư đổ mạnh tiền vào các loại tiền và vàng.

Ông Cameron Brandt, chuyên gia tại EPFR Global, công bố các quỹ mua chứng khoán trên toàn cầu chứng kiến 3,5 tỷ USD bị rút ra trong khoảng thời gian 1 tuần kết thúc ngày 10/08/2011.

Lượng tiền bị rút ra khỏi quỹ đầu tư vào chứng khoán Mỹ lên tới 11,7 tỷ USD, mức cao nhất từ tháng 5/2010.

Nhà đầu tư chạy đua đổ tiền vào các quỹ trên thị trường tiền tệ và vàng khi TTCK thế giới mất khoảng 6,8 nghìn tỷ USD giá trị thị trường tính từ ngày 26/07/2011.

Ông Daniel Fannon, chuyên gia phân tích tại Jefferies & Co, trong thư gửi khách hàng nhận định lợi nhuận của các tổ chức quản lý tài sản sẽ giảm từ 5 đến 15% trong năm 2012 bởi nhà đầu tư phản ứng tiêu cực với thị trường.

Trong tuần kết thúc ngày 09/08/2011, quỹ tiền tệ trên thị trường Mỹ đón lượng tiền đầu tư khoảng 61 tỷ USD. Quỹ đầu tư vàng và kim loại quý hút 2,1 tỷ USD trong tuần qua.

2 phiên cuối tuần, chỉ số S&P lấy lại được phần nào số điểm đã mất. S&P tăng 4,6% vào phiên ngày thứ Năm và 1,1% vào phiên ngày thứ Sáu.

Đình Hảo
www.DiaOcNiemTin.com - Theo TTVN

6 quyết định quy hoạch lớn của Hà Nội trong tháng 8





Thành phố yêu cầu GPMB dự án đường 5 kéo dài tại quận Long Biên trước 15/8, trình phê duyệt chỉ giới đường đỏ vành đai 2 trong tháng này…

UBND thành phố Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án cầu Nhật Tân, đường nối Cầu Nhật Tân - Nội Bài, Nhà ga T2 cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án đường vành đai 2 để khởi công vào năm 2012.

Với gói dự án cầu Nhật Tân, đường nối, nhà ga, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất, báo cáo thành phố và dự thảo văn bản của UBND thành phố trình Thủ tướng Chính phủ về cơ chế đặc thù (nếu có) về đầu tư xây dựng khu tái định cư trong tháng 8.

Với dự án đường vành đai 2, Sở Quy hoạch Kiến trúc khẩn trương trình thành phố phê duyệt chỉ giới đường đỏ dự án mở rộng tuyến đường vành đai 2 đoạn cầu Vĩnh Tuy - ngã tư Vọng và dự án xây dựng đường vành đai 2 đoạn ngã tư Sở - ngã tư Vọng trong tháng 8.

Dự án đường 5 kéo dài, lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội yêu cầu GPMB dự án tại quận Long Biên trước 15/8. Ban Quản lý dự án hạ tầng Tả Ngạn chủ động điều chỉnh giá cho các gói thầu số 13, 14 và 15A trên địa bàn.

Riêng gói thầu số 13 cầu Đông Trù, Ban Quản lý trình thẩm định, phê duyệt mức mới của gói thầu trong tháng 9, đồng thời phải hoàn thiện tổng mức đầu tư của dự án trong tháng 8 để tiến hành thẩm tra, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình duyệt trong tháng 10.

Tại dự án bệnh viện 1.000 giường tại huyện Mê Linh, UBND thành phố yêu cầu chọn nhà đầu tư và đơn vị tư vấn lập dự án trước 10/8, san nền sơ bộ trước 10/10. Dự án bệnh viện quy mô 12 ha với số vốn 3.280 tỷ đồng dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ tháng 6/2013.

Ngoài ra, trong tháng này, lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu trình báo cáo tình trạng thiếu trường học và xác định địa điểm xây nhà ở xã hội.


www.DiaOcniemTin.com - Theo DVT

Mức thu 25% gần như đã bị xóa



Theo phân tích của nhiều chuyên gia, hai cách tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với việc chuyển nhượng bất động sản (BĐS) như lâu nay có nhiều bất ổn, dễ dẫn đến sự lạm dụng.

Trong Thông tư số 113/2011, Bộ Tài chính hướng dẫn: Cá nhân chuyển nhượng nhà, đất đã được cấp giấy chứng nhận được áp dụng thuế suất là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng (= giá chuyển nhượng - giá vốn) kèm theo điều kiện bắt buộc phải có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn. Mức thuế này cũng được áp dụng tương tự đối với việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Rất ít người được nộp 25%

Thế nhưng nghịch lý là cho đến thời điểm này, cơ quan thuế các cấp không hề được giao thẩm quyền cung cấp hóa đơn cho người bán BĐS để xuất cho người mua. Cá nhân người bán BĐS cũng không được quyền tự in hóa đơn để giao cho người mua. Như vậy có nghĩa là toàn bộ hoạt động mua, bán BĐS giữa các cá nhân với nhau đều không thể có hóa đơn để chứng minh giá vốn. (Có lẽ chỉ trừ trường hợp thanh toán bằng chuyển khoản giữa hai tài khoản ngân hàng của hai bên mua, bán.)

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cho đến thời điểm chuyển nhượng, nhà ở vẫn chưa được hình thành. Vậy làm thế nào để xác định giá vốn căn nhà sẽ hình thành trong tương lai? Đơn vị kinh doanh dự án nhà chắc chắn không thể cung cấp hóa đơn, chứng từ trong trường hợp này.

Hậu quả của các quy định trên là rất ít người được tính thuế 25% trên thu nhập chuyển nhượng mà phải đóng 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng (nếu cao hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định). Khi đó, cơ quan thuế chỉ thu thuế theo quy định pháp luật, không quan tâm đến việc người thực hiện chuyển nhượng này lãi hay lỗ.





Thời điểm chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai mà vẫn chưa cất xong thì làm thế nào để xác định giá vốn căn nhà để có hóa đơn tính thuế?. Ảnh: HTD

Hóa đơn chỉ phản ánh giá thực góp

Cũng theo Thông tư 113, đối với hợp đồng mua bán nền nhà, hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, nhà, căn hộ ký trước thời điểm Nghị định số 71/2010 của Chính phủ có hiệu lực thi hành thì được kê khai, nộp thuế TNCN 25% trên thu nhập chuyển nhượng. Điều kiện cần cũng là có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn.

Lại là nghịch lý vì vào thời điểm giao dịch, cá nhân bán nền nhà, nhà, căn hộ chưa thanh toán xong tiền mua nền nhà, nhà, căn hộ cho đơn vị kinh doanh đất dự án. Căn cứ vào số tiền vốn đã góp/tiền mua nền đã trả, đơn vị kinh doanh đất dự án chỉ xuất hóa đơn đúng giá trị thực góp. Do đó, giá trị ghi trên hóa đơn sẽ không thể phản ánh chính xác giá vốn mua nền nhà, nhà, căn hộ theo hợp đồng. Người bán sẽ bị thiệt thòi do chênh lệch giá bán - giá vốn cao hơn thực tế. Cho nên họ phải khai báo không có hóa đơn để được tính thuế TNCN 2% trên giá chuyển nhượng theo hợp đồng.

Xem ra với các quy định mới trong Thông tư 113, Bộ Tài chính đã gián tiếp xóa bỏ phương pháp tính thuế TNCN 25% trên thu nhập chuyển nhượng BĐS và chỉ thực hiện duy nhất cách tính thuế TNCN 2% trên giá trị chuyển nhượng theo hợp đồng. Vậy có cần tiếp tục duy trì cách tính 25%?


Không chấp nhận quan điểm tận thu

Tính từ năm 2008 đến nay, Bộ Tài chính đã ban hành đến sáu thông tư về thuế TNCN. Đáng nói là qua nhiều lần sửa đổi, bổ sung nhưng cách tính thuế TNCN đối với việc chuyển nhượng BĐS (bao gồm cả nhà, đất đã có giấy chứng nhận và nhà, đất hình thành trong tương lai) vẫn chưa phải đã rõ ràng, hợp lý.

Điều 14, 23 Luật Thuế TNCN định ra hai mức thu tương thích: 25% trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng với giá mua và các chi phí liên quan; 2% trên giá chuyển nhượng trong trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan. Giá chuyển nhượng là giá theo hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng; giá mua là giá theo hợp đồng tại thời điểm mua.

Luật quy định vậy nhưng các thông tư đặt thêm nhiều đòi hỏi. Thông tư 12/2011 yêu cầu giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải phù hợp giá thị trường. Nếu không phù hợp thì cơ quan thuế sẽ ấn định giá tính thuế sau khi tham khảo giá giao dịch tại các sàn giao dịch BĐS. Nhưng thế nào là giá thị trường? Khi người dân thường tự giao dịch với nhau thì lấy đâu ra giá sàn? Do không dựa trên thực tế nên các quy định trở nên chông chênh và kéo theo đó là sự tắc tị hoàn toàn có thể nhìn thấy trước!

Giờ Thông tư 113 bắt buộc người nộp thuế phải có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn, giá chuyển nhượng. Còn như ngược lại thì phải nộp thuế trên giá ghi ở hợp đồng. Với quy định đã nêu ở trên của Luật Thuế TNCN về giá chuyển nhượng, giá mua, tại sao không chiếu theo hợp đồng để xác định hai loại giá này? Câu trả lời tuy không chính thức nhưng đều nằm ở chỗ cơ quan thuế không thể nhất nhất thu theo giá ghi ở hợp đồng bởi giá đó thường... không thật. Ngại dân né thuế mà các thông tư cứ liên tục ra đời, cái sau “xuôi tai” hơn cái trước một chút nhưng việc thực hiện thì vẫn cứ không suôn sẻ.

Mặc cho các vị ở Tổng cục Thuế ra sức lý lẽ, số đông vẫn không thể nào chấp nhận điều trái khoáy “bán lỗ cũng phải nộp thuế”. Cùng có hợp đồng công chứng ghi rõ giá mua, giá bán, tại sao khi bán lời (giá bán cao hơn giá mua) thì được nộp 25% trên phần chênh lệch, còn nếu bán huề vốn hoặc bán lỗ (giá bán bằng hoặc thấp hơn giá mua) thì phải nộp 2% trên giá chuyển nhượng?

Việc thu thuế cần đơn giản hơn và không được gây thiệt thòi cho người nộp thuế. Một cách thu 2% trên giá chuyển nhượng có thể là giải pháp tốt cho việc này thay vì có hai cách thu khá rắc rối dễ dẫn đến tận thu như lâu nay.

Luật sư Trần Công Ly Tao 
 

Không trao “đặc quyền” cho ai



Chiến lược phát triển của Thủ đô Hà Nội trong tương lai gắn liền với hai quyết sách: phát triển kinh tế xã hội và quy hoạch đô thị, đều đã được Chính Phủ thông qua. Điều này đồng nghĩa đã mở ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Bây giờ, sẽ không còn chuyện "đón đầu”, "tâm lý bày đàn” hay xu thế số đông... mà những nguồn đâu tư đã biết tìm tới đâu để cho hiệu quả cao nhất.

Đầu tư bất động sản song hành cùng quy hoạch

Theo quy hoạch, Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển theo hướng chùm đô thị, bao gồm đô thị trung tâm và 5 đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Ngoài ra, Hà Nội sẽ có các trục giao thông gồm các đường cao tốc hướng tâm, các tuyến vành đai 1, 2, 3, 4 và 5, các tuyến đường liên đô thị vệ tinh, tuyến đường liên thành phố, đặc biệt trục Hồ Tây – Bà Vì cũng được tính tới trong tổng thể phát triển từ nay tới năm 2050.

Hà Nội cũng có thêm 8 cây cầu mới bắc qua sông Hồng, xây dựng và hoàn thiện 2 cầu qua sông Đuống và xây thêm 2 cầu mới qua sông Đà. Đáng chú ý, quyết định phê duyệt quy hoạch đặc biệt trú trọng vào việc phát triển đô thị hai bên sông Hồng, với các trùm đô thi hiện đại, kết hợp với trục vành đai xanh. Song song đó là việc cải tạo chung cư, phát triển đô thị phía Đông vành đai 4, đô thị tại Đông Anh, các trục giao thông hướng tâm như Nhật Tân – Nội Bài, Tây Thăng Long, Đỗ Xá – Quan Sơn, các dự án giao thông công cộng, các dự án cơ sở hạ tầng về điện, cấp, thoát nước, giao thông tĩnh... sẽ được đầu tư ưu tiên.

Rõ ràng, đây thực sự là cơ hội vàng của các nhà đầu tư bất động sản khi tổng thể quy hoạch sẽ tính tới hàng trăm, thậm chí hàng nghìn các dự án lớn, vừa và nhỏ đã, đang và sẽ hình thành. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn, trong lễ công bố quy hoạch, đã khẳng định, việc thông qua đồ án sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Người dân sẽ bám theo quy hoạch "thực” để đầu tư, thay vì "chạy theo quy hoạch ảo” như trong thời gian vừa qua.

"Khi mọi thứ đã bày ra trước mắt, sẽ làm cho chủ đầu tư lẫn khách hàng đều yên tâm vào khu vực đầu tư. Những nhà đầu tư bất động sản có thực lực sẽ tồn tại, đồng nghĩa sẽ dần loại bỏ những nhà đầu tư chỉ tát nước theo mưa, manh mún”, ông Toàn nói.

Như vậy, đây chính là lúc để các nhà đầu tư phải đặt ra những dự tính dài hạn cho lĩnh vực đầu tư, cũng như vùng đầu tư vì thời hạn gần 40 năm, hoặc có thể lâu hơn nữa sẽ "đánh” thẳng vào khả năng tài chính của họ. Một chuyên gia kinh tế đánh giá, bây giờ sẽ không còn câu hỏi đầu tư vào đâu, mà sẽ là câu hỏi tìm nguồn vốn như thế nào. Với quy hoạch trên, xu thế tập đoàn bất động sản, và liên minh tư nhân thành tập đoàn sẽ hình thành trong thời gian tới.

Sự lên ngôi của các tập đoàn kinh tế?

Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, Chính phủ vẫn sẽ chủ trương thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt và giữ tăng trưởng tín dụng ở mức không quá 20%, đồng thời kiểm soát tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ở mức thấp. Theo đó, các ngân hàng sẽ xem xét đến những dự án có tính khả thi cao để được cân nhắc cho vay.

Thông điệp này cho thấy, nguồn vốn cho thị trường bất động sản sẽ không mấy khởi sắc, ít nhất trong thời điểm này. Chính vì vậy, các nhà đầu tư vừa và nhỏ, sẽ khó có thể tiếp cận các khoản vay, đối với những dự án lớn. Đây chính là cơ hội cho các tập đoàn kinh tế nhà nước, tư nhân thỏa sức vào cuộc, với nguồn vốn huy động trong và ngoài nước, bên cạnh nguồn vốn của thành phố.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Đặng Hùng Võ đánh giá, quy hoạch Thủ đô có nêu mức tài chính đô thị có thể khả thi, trong đó một phần từ nguồn ngân sách nhà nước, các nguồn vốn nước ngoài, một phần từ nhà đầu tư, người dân và đặc biệt là phải xã hội hóa. Nhưng "xã hội hóa” không đồng nghĩa với việc trao toàn bộ"đặc quyền” cho một nhóm đối tượng (là các tập đoàn kinh tế nhà nước, kinh tế tư nhân, mà không xem xét ký lưỡng tới nguồn vốn, năng lực ...

Xin nhắc lại câu chuyện hầm vượt qua sông Hồng là một ví dụ về việc đổi đất lấy dự án được nhắc tới thời gian vừa qua. Liệu sẽ có bao nhiêu lời "đề nghị” xây dựng và hoàn thành dự án, song đổi lại là những dự án "phẩy” có lợi cho chủ đầu tư? Nên nhớ, sự lũng đoạn của tập đoàn kinh tế nhà nước và tư nhân ở Hàn Quốc, Hong Kong, Nhật Bản trong thập niên 90 cuối thế kỷ trước, và những trả giá sau đó, là bài học cho Việt Nam, khi xu thế "xã hội hóa”, thực chất là "chính quyền hóa” đang trở thành "siêu quyền lực” trong các hoạt động kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Ngăn cách giàu – nghèo một phần cũng từ nguyên nhân ấy.

  www.DiaOcNiemTin.com- Theo Đại Đoàn Kết

Các trung tâm tài chính thương mại đặt ở đâu?



Sau khi phê duyệt và công bố, đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được trưng bày tại Cung Quy hoạch quốc gia (Mễ Trì - Từ Liêm) để đông đảo nhân dân Thủ đô tham quan. Nhằm giúp bạn đọc hiểu rõ hơn, Báo Hànộimới thông tin thêm về những định hướng phát triển cơ bản của Thủ đô Hà Nội trong đồ án quy hoạch này.

Phát triển ba thị trấn thành đô thị sinh thái





Mô hình Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tại Cung Quy hoạch quốc gia. Ảnh: Nhật Nam

Bên cạnh đô thị trung tâm và 5 đô thị vệ tinh, các thị trấn được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái mật độ thấp, từ các thị trấn huyện lỵ hiện có như Phùng, Tây Đằng, Liên Quan, Kim Bài, Vân Đình, Đại Nghĩa, Thường Tín, Phúc Thọ, Quốc Oai, Chúc Sơn và các thị trấn mới. Phát triển các thị trấn huyện lỵ trở thành trung tâm kinh tế-xã hội của các huyện, đầu mối về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, sản xuất của TP. Dự báo, đến năm 2020 các thị trấn có dân số khoảng 0,2 triệu người; đất xây dựng đô thị 3.400-3.500ha, chỉ tiêu 95m2/người. Đến năm 2030, dân số khoảng 0,23-0,25 triệu người, đất xây dựng đô thị 4.100-4.300ha. Ba thị trấn Phúc Thọ, Quốc Oai, Chúc Sơn phát triển thành các đô thị sinh thái.

Khu vực nông thôn sẽ hình thành các khu nông nghiệp công nghệ cao, hạn chế lấy đất nông nghiệp để xây dựng mới; đưa khu sản xuất làng nghề tập trung ra ngoài làng xóm để giảm thiểu ô nhiễm. Nhà ở nông thôn khuyến khích phát triển giá trị kiến trúc, bảo tồn không gian làng xóm truyền thống.

Nội đô: Khống chế khoảng 30 vạn sinh viên

Về hệ thống giáo dục, định hướng cơ bản của đồ án quy hoạch là phân bố, sắp xếp lại các trường đại học, cao đẳng, khu vực nội đô khống chế khoảng 30 vạn sinh viên; đồng thời xây mới 3.500-4.500ha các khu, cụm đại học gồm Gia Lâm 200-250ha (5-6 vạn sinh viên); Sóc Sơn khoảng 600-650ha (8 đến 10 vạn sinh viên); Sơn Tây khoảng 300-350 ha (4 đến 5 vạn sinh viên); Hòa Lạc khoảng 1.000-1.200ha (12 đến 15 vạn sinh viên); Xuân Mai khoảng 600-650ha (8 đến 10 vạn sinh viên); Phú Xuyên khoảng 100-120ha (1,5-2 vạn sinh viên); Chúc Sơn khoảng 150-200ha (2-3 vạn sinh viên). Một số trường được di dời từ nội đô, hoặc xây dựng cơ sở 2 tại các đô thị vệ tinh hoặc các tỉnh trong vùng Thủ đô. Quỹ đất sau khi di dời sử dụng vào mục đích công cộng phục vụ đô thị.

Tương tự, hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe cộng đồng cũng được phát triển theo hướng di chuyển các cơ sở điều trị bệnh truyền nhiễm cao ra khỏi nội đô, dành quỹ đất cho cơ sở nghiên cứu - đào tạo - khám chữa bệnh chất lượng cao; đồng thời, nâng cấp bệnh viện, cơ sở y tế hiện có, khai thác phục vụ cộng đồng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Các tổ hợp công trình y tế chất lượng cao tầm cỡ quốc gia, quốc tế được đầu tư xây dựng, như trung tâm đào tạo, khám chữa bệnh, phục hồi chức năng, sản xuất dược, trang thiết bị y tế và cơ sở 2 cho các bệnh viện trung ương và thành phố tại khu vực Gia Lâm - Long Biên (khoảng 50ha), Hòa Lạc (khoảng 200ha), Sóc Sơn (khoảng 80-100ha), Phú Xuyên (khoảng 200ha), Sơn Tây (khoảng 50ha).

Các trung tâm tài chính, thương mại

Tại khu vực đô thị trung tâm sẽ xây dựng mới trung tâm hội chợ triển lãm thương mại cấp quốc gia, quốc tế tại Mễ Trì và Đông Anh; Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, dịch vụ quốc tế tại Tây Hồ Tây và Đông Anh. Ngoài ra, tại các khu đô thị Hà Đông, Đan Phượng, Hoài Đức, Thường Tín - Thanh Trì và dọc tuyến đường Vành đai 4 cũng sẽ xây dựng các trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, ngân hàng. Đồng thời, trung tâm thương mại tổng hợp của TP, khoảng 10-15 ha/khu, được xây dựng mới tại Thượng Đình, Vĩnh Tuy… trên đất các khu công nghiệp, công sở chuyển đổi.

Tại khu vực đầu mối giao thông, sẽ hình thành 2 khu dịch vụ phân phối, trung chuyển hàng hóa gồm Sóc Sơn và Phú Xuyên. Xây dựng mạng lưới chợ đầu mối nông sản cấp vùng (khoảng 20-30 ha/chợ) gắn với vùng nông nghiệp lúa, rau hoa quả sản lượng cao tại 5 khu vực: Mê Linh ở phía Bắc, Phú Xuyên ở phía Nam, Quốc Oai ở phía Tây, Long Biên - Gia Lâm ở phía Đông và Sơn Tây ở phía Tây Bắc.

www.DiaOcNiemTin.com Theo Hà Nội Mới

Lúc bé, tưởng…






Lúc bé, tưởng khóc là buồn, bây giờ phát hiện buồn nhất là không thể khóc được, cứ trống rỗng, tỉnh táo và vô hồn!


Lúc bé, tưởng cười là vui, bây giờ nghĩ lại, có những giọt nước mắt còn vui hơn cả một trận cười!


Lúc bé, tưởng đông bạn là hay, bây giờ mới biết chỉ có minh mình thôi!


Lúc bé, tưởng cô đơn ở đâu xa lắm, chỉ đến ở những chỗ đông người, đến giờ mới hiểu, lúc bên nhau sự ấm ám mới thật mong manh mà nỗi cô đơn sao lại gần gũi thế!


Lúc bé, tưởng yêu là tất cả, là mọi thứ, lớn rồi mới biết sau yêu còn có chia tay…!


Lúc bé, tưởng thành người lớn là lớn, bây giờ đã thấy có nhiều người đã lớn mà vẫn chưa thành người lớn, và đến khi thật sự thành người lớn thì người ta sẽ biết không bao giờ bé trở lại được!


Lúc bé, tưởng đóng đinh thì đóng đinh, không thích thì có thể nhổ, bây giờ cảm nhận được đinh có thể nhổ nhưng vết sâu vẫn còn đó!


Lúc bé, tưởng mình có thể thay đổi cả thế giới, giờ thấy được ngay cả một người còn chẳng có khả năng thay đổi. Có chăng vẫn chỉ là sự thay đổi mình!


Lúc bé, cứ thích trở thành một người phụ nữ phức tạp, tưởng thế là hay lắm. Giờ phức tạp đến độ không hiểu nổi mình, mới giật mình muốn trở thành một cô gái đơn giản mà cũng chẳng được nữa rồi!


Lúc bé, tưởng yêu một người thì dễ, quên một người mới khó. Giờ thấy mình quên đi nhiều ngowif cũng dễ dàng, nhưng để yêu một người mới khó làm sao!


Lúc bé, tưởng khi đi xa nhà là thích nhất, giờ xa nhà mới thấy buồn và nhớ làm sao!


Lúc bé, tưởng mọi người sống vì mình, giờ lớn rồi mới thấy mình cần sống vì mọi người!


Lúc bé, tưởng cuộc sống là hôm nay, giờ lớn mới thấy sẽ còn có ngày mai và cả quá khứ!


Lúc bé, tưởng cho đi là hết, là tiếc nuối, giờ lớn mới thấy cho đi là hạnh phúc, là còn mãi!


Lúc bé, tưởng trở thành hoàng tử cần cao lớn, đẹp trai và khoác trên mình bộ áo choàng thật đẹp, giờ thấy không có những điều đó vẫn trở thành “hoàng tử” của một ai đó!


Lúc bé, tưởng chỉ có kẹo là ngọt, lớn lên còn biết có những thứ còn ngọt hơn cả kẹo!


Lúc bé, tưởng chơi trò cô dâu chú rể thấy đó là mơ ước, giờ mới thấy đó là thử thách!


Lúc bé sợ phải chết, nhưng bây giờ khi lớn lên mới thấy sự lãng quên còn đáng ợ hơn cái chết rất nhiều!


Lúc bé mong mình lớn, sao bây giờ mong bé lại quá chừng!


Lúc bé, tưởng mình xấu xí, bây giờ mới biết mình luôn đẹp trong mắt của ít nhất một người!


Lúc bé, tưởng ”ngày mai không biết ra sao nữa, mà có ra sao cũng chẳng sao”, giờ mới biết thời gian quan trọng biết chừng nào!


Lúc bé, tưởng ta lớn lắm, giờ mới biết nhìn lại ta ngây ngô biết chừng nào!!!

                                                                                                                          Sưu tầm
www.DiaOcNiemTin.com

Những lời để suy ngẫm







Ba Điều Trong Đời:


-Ba điều trong đời một khi đã đi qua không thể lấy lại được: Thời gian, Lời nói, và Cơ hội.


-Ba điều làm nên giá trị con người: Siêng năng, Chân thành và Thành đạt.


-Ba điều trong đời không được đánh mất: Sự Thanh thản, Hy vọng, Lòng Trung thực.


-Ba thứ có giá trị nhất trong đời: Tình yêu, Lòng Tự tin, Bạn bè.


-Ba thứ trong đời không bao giờ bền vững: Giấc mơ, Thành công và Tài sản.


-Ba thứ trong đời làm hỏng một con người: Rượu, Lòng Tự cao, Sự Giận dữ.




Đừng:


-Đừng quên hy vọng, sự hy vọng cho bạn sức mạnh để tồn tại ngay khi bạn đang bị bỏ rơi.



-Đừng đánh mất niềm tin vào bản thân mình, Chỉ cần tin là mình có thể làm được và bạn lại có lý do để cố gắng thực hiện điều bạn muốn.


-Đừng lấy của cải vật chất đo lường thành công hay thất bại. Chính tâm hồn của mỗi con người mới xác định được mức độ “giàu có” trong cuộc sống của mình.


-Đừng để những khó khăn đánh gục bạn; hãy kiên nhẫn rồi bạn sẽ vượt qua.


-Đừng do dự khi đón nhận sự giúp đỡ; tất cả chúng ta đều cần sự giúp đở, ở bất kỳ khoảng thời gian nào trong cuộc đời.


-Đừng chờ đợi những gì bạn muốn mà hãy đi tìm kiếm chúng.


-Đừng bao giờ cho là bạn đã thất bại khi những kế hoạch và giấc mơ của bạn đã sụp đổ. Vì biết được thêm một điều mới mẻ thì đó là lúc bạn tiến bộ rồi.


-Đừng quên mĩm cười trong cuộc sống. Nụ cười của bạn mang lại hạnh phúc cho những người xung quanh, và cũng mang lại hạnh phúc cho chính bạn.


-Đừng quên tìm cho mình một người bạn thật sự. Bởi bạn bè chính là điều cần thiết trong cuộc đời.


Cảm Ơn Đời:


-Sáng hôm nay thức giấc, bỗng dưng tôi muốn nói, “Cảm ơn đời.” vì tất cả những gì cuộc đời đã ban cho tôi thật dồi dào: sức khỏe, hạnh phúc, phồn vinh.



-Cảm ơn đời vì những vận may tôi đã gặp, những vận rủi tôi đã tránh, những giải pháp tôi đã tìm ra, những tài năng tôi đã phát triển, những thành công tôi đã đạt, những ngày đẹp tôi đã sống.


-Cảm ơn đời vì cha mẹ mà tôi có mặt trong cuộc đời, bạn hữu tôi đã gặp, thầy cô tôi đã học, những cuốn sách tôi được đọc, những chuyến đi tôi đã thực hiện, những bữa ăn tôi đã thưởng thức.


-Cảm ơn đời vì cảnh quan tôi được chiêm ngưỡng, mặt trời tôi thấy trên kia, bông hoa tôi ngắm nhìn, khí trời tôi hít thở.


-Cảm ơn đời vì càng ngày càng ý thức hơn rằng khi mình làm điều tốt lành thì tâm hồn sẽ thanh thản, hạnh phúc. Hạnh phúc chân thật như cơn gió mát mùa xuân khi mình thương yêu và được yêu thương.


-Cảm ơn đời vì niềm vui thật đơn sơ là thấy mình vẫn còn sống.


Cảm ơn đời mỗi sớm mai thức dậy,


Ta có thêm ngày nữa để yêu thương.

Càng Có Tuổi:


-Càng có tuổi, tôi lại càng thấy sự kỳ diệu của mỗi độ xuân về.



-Càng có tuổi, tôi càng thấy những mùa xuân còn lại không còn bao nhiêu nữa.


-Càng có tuổi, tôi càng sung sướng thưởng thức mỗi giây phút quý giá qua đi trong cuộc đời.


-Càng có tuổi, tôi càng thấy mùa xuân mang lại cho tôi sự ngất ngây và vui sướng.


-Càng có tuổi, tôi càng thích săn sóc cây và hoa của tôi, và tôi thích tâm sự với những người bạn im lặng này.


-Càng có tuổi, tôi càng thích nghe chim hót; mỗi tiếng chim là mỗi một giai điệu mật ngọt rót vào tai.


-Càng có tuổi, tôi càng ao ước được thấy nhiều mùa xuân trở lại.


-Càng có tuổi, tôi càng thấy mình không nghĩ được như vậy khi còn trẻ.


-Càng có tuổi, tôi càng muốn cám ơn cuộc sống đã cho tôi thấy thêm một mùa Xuân trở lại.

Những Điều Hiển Nhiên:


-Chúng ta có ít nhưng xài nhiều; chúng ta mua nhiều nhưng sử dụng ít.



-Chúng ta có nhà rộng với mái ấm đẹp có tiện nghi, nhưng ít thời gian để tận hưởng nó.


-Chúng ta có nhiều bằng cấp, nhưng ít tri thức.


-Chúng ta có nhiều kiến thức, nhưng ít khả năng suy xét.


-Chúng ta làm ra những thứ lớn hơn, nhưng chưa chắc chất lượng tốt hơn.


-Chúng ta làm giàu tài sản, nhưng lại làm nghèo giá trị bản thân.


-Chúng ta nói nhiều, thương yêu quá ít, và thường hay ganh tỵ tha nhân.


-Chúng ta kéo dài tuổi thọ, nhưng không sống đúng ý nghĩa đích thực của cuộc sống.


-Chúng ta chinh phục không gian và vũ trụ, nhưng lại bỏ trống không gian tâm hồn.


Những Điều Nên Nhớ:


-Bạn là duy nhất; không ai giống bạn 100%. Hãy biết tận hưởng trọn vẹn một ngày bạn sống. Hãy đếm những điều làm bạn hạnh phúc; đừng tính những điều làm bạn phiền muộn.



-Đừng biến bất cứ vấn đề gì trở nên trầm trọng. Đừng sống một cuộc đời tiếc nuối.


-Hãy nhớ rằng nhiều thứ sẽ ra đi mãi mãi và không bao giờ quay trở lại. Cuộc sống thật quý giá khi người ta ở bên nhau. Hãy nhận ra rằng mọi thứ không bao giờ trễ cả. Hãy thực hiện những điều bình dị theo những cách phi thường nhất.


-Hãy luôn nhớ về gia đình; họ là những người làm mục tiêu cho đời sống của bạn. Quý trọng họ khi bạn có thể, bởi vì có ai ở bên bạn mãi đâu.


-Thời gian luôn chuyển động, và hãy ước rằng, một lúc nào đó, ta sẽ vươn tới những vì sao.

Hãy Cảm Ơn:


-Hãy cảm ơn những gì bạn muốn mà không được, vì nếu được, thì bạn sẽ không còn gì để mà mong đợi.



-Hãy cảm ơn khi bạn không biết về một điều gì đó, vì nó sẽ tạo cho bạn một cơ hội để tìm tòi, học hỏi.


-Hãy cảm ơn những giờ phút khó khăn, vì nhờ đó mà bạn trưởng thành.


-Hãy cảm ơn những nhược điểm của bạn, vì chúng thách thức bạn cố hoàn thiện bản thân.


-Hãy cảm ơn những sai lầm của bạn, vì nó là bài học dạy bạn những bài học có giá trị.


-Hãy cảm ơn những ngày gian khổ của bạn để chúng trở thành những ân điển.

Nếu:


-Nếu mọi người chưa công nhận khả năng của bạn, điều đó không có nghĩa là bạn sẽ ngừng khám phá bản thân, mà hãy tiếp tục nỗ lực hết mình.



-Nếu chưa có ai đến chia sẻ cùng bạn, điều đó không có nghĩa là bạn đang lẻ loi.


-Nếu chưa có những điều tốt đẹp nhất như bạn muốn, điều dó không có nghĩa là cuộc đời này thiếu công bằng.


-Nếu công việc của bạn chưa có dấu hiệu tiến triển, điều đó không có nghĩa là bạn là người thiếu khả năng.


-Nếu chưa thành công, điều đó không có nghĩa là bạn đã thua cuộc.


-Hãy giữ vững niềm tin, giữ lấy những hy vọng để vươn tới điều mà bạn chắc chắn là mình đã sẵn sàng để có được.

Sẽ Đến Lúc:


-Sẽ đến lúc bạn nhận ra tình yêu không còn là một điểm tựa, và bên nhau không có nghĩa là bình yên.



-Sẽ đến lúc bạn nhận ra không phải mùa nắng nào cũng đẹp, và bạn biết chấp nhận thất bại với tư thế ngẩng cao đầu và đôi mắt sáng , với sự cao thượng của tuổi trưởng thành, chứ không bị lụy cố chấp của trẻ thơ.


-Có ai bước đi mà không vấp ngã một đôi lần. Hãy góp nhặt những mãnh vỡ của mình và bước tiếp từ đây trên con đường đã chọn ngày hôm nay, và không trông chờ vào những gì chưa chắc chắn của ngày mai.


-Ta hãy cho đi đừng tiếc nuối, níu kéo, vì có ai cho đi mà cảm thấy mất mát bao giờ. Và hãy giữ lại những gì tốt đẹp nhất, gieo hạt trồng hoa trên mảnh đất tâm hồn, hơn là mòn mỏi đợi chờ ai mang đến.


-Hãy nhớ là, cho dù bất cứ điều gì xảy ra, thì tất cả những điều tốt đẹp nhất đang chờ đón bạn phía trước. Hãy sống với ánh mắt ngập tràn niềm tin của ngày mới đang đến, bạn nhé!

Mẹ và Tôi:


Có một người đàn bà yêu thương tôi và tin tưởng nơi tôi nhất trên đời này; người ấy có thể vì tôi mà hy sinh cả tánh mạng. Đó là Mẹ tôi. Có một người bạn trung thành nhất với tôi trên đời này; người ấy có thể vì tôi mà từ bỏ hết mọi của cải, mọi ân sủng quý giá nhất. Đó là Mẹ tôi. Nếu có ai bảo tôi rằng ở một nơi nào đó có một người xem con mình vừa là mục đích đầu tiên, vừa là mục đích cuối cùng của đời mình thì tôi tin chắc rằng người đó không ai khác hơn là Mẹ tôi. (Trịnh Công Sơn)


Đời người Mẹ không bao giờ thôi lo nghĩ, vẫn chưa thôi căng mình trước cuộc đời, vẫn chưa thôi diễn vai chính trong gian nan và vai phụ giữa hạnh phúc.

www.DiaOcNiemTin.com

Cấm xuất khẩu, thị trường vàng hết bị lũng đoạn?



(VEF.VN) - Cấm xuất khẩu vàng để bảo toàn nguồn lợi cho quốc gia là điều cần thiết và dễ dàng nhất. Song, DN có thể tìm mọi cách có thể để đối phó với một quy định hành chính. Quan trọng là phải xây dựng được một cơ chế quản lý và kiểm soát hiệu quả

Nhà nước không cấm nên các DN có quyền xuất khẩu vàng để kiếm lãi. Cơn sốt vàng vừa qua cho thấy, DN đã tận dụng điều này triệt để để thu lãi song thiệt hại dồn lên nền kinh tế. Lợi nhuận DN và lợi ích quốc gia đã không đồng hành trong tình huống này. Tôn trọng quyền DN nhưng rất cần một cơ chế để bảo vệ lợi ích quốc gia một cách hợp lý.

DN lãi “khủng”, gánh nặng dồn cho xã hội

Xuất khẩu vàng ra nước ngoài trước đây rất nhỏ, chỉ là xuất khẩu nữ trang đã qua chế tác. Tuy nhiên, vài năm lại đây, xuất khẩu vàng tăng đột biến cả dưới dạng nguyên liệu và “dấu mình” dưới dạng nữ trang sơ chế. Sở dĩ việc xuất khẩu vàng được DN đẩy mạnh vì giá vàng thế giới liên tục theo chiều tăng lên. Gần như cứ gom được hàng xuất khẩu là có lãi.

Vì thế, các DN đã lập tức nhìn ra cơ hội lớn. Đó là lượng vàng không hề nhỏ trong nước - vốn được nhập khẩu tích lũy hàng chục năm qua, cũng như khối lượng vàng được nhập khẩu về trong nước với giá rẻ hơn trước đó. Và họ lập tức tìm mọi cách đẩy giá cao lên để mua gom vàng, chờ giá thế giới lên để xuất kiếm lãi. Mỗi lần như thế, các DN xuất khẩu vàng kiếm lãi khủng.





Trong sáu tháng đầu năm, lượng vàng xuất khẩu đi khoảng 30 tấn, thu về 1,2 tỷ USD, tính trung bình 40 triệu USD/tấn vàng. Cứ nhìn vào chênh lệch giá vàng theo chiều tăng lên mạnh mẽ từ đầu năm đến nay thì cũng đủ biết, các DN thu lợi như thế nào qua việc xuất khẩu vàng.

Tuy nhiên, việc xuất khẩu đã mang lại nhiều hệ lụy cho thị trường và nền kinh tế. Việc tăng giá liên tục để thu gom đã đẩy giá vàng trong nước liên tục tăng cao, cộng hưởng với giá thế giới và yếu tố tâm lý đã khiến vàng trong nước trải qua nhiều cơn sốt mà cao nhất là trong mấy ngày vừa qua.

Xuất khẩu vàng gây khan hiếm nguồn cung cục bộ càng khiến cho giá vàng tăng cao đột biến, hơn cả giá thế giới. Cơn sốt vàng đã kéo người dân và cả nền nền kinh tế vào một vòng xoáy nhiều rủi ro và thiệt hại. Trong hoàn cảnh đó, cách duy nhất là phải nhập vàng để để tăng cung, xoa dịu tâm lý nhằm giảm cơn sốt vàng.

Theo tính toán, với 5 tấn vàng đã được cấp phép với giá vàng xoay quanh mốc 1.800 USD như hiện nay, DN sẽ tốn khoảng 300 triệu USD. Nếu như có thêm 5 tấn nữa được nhập khẩu theo như “dự phòng” của Ngân hàng Nhà nước thì số tiền đó sẽ tăng lên nữa.

Trung bình giá xuất khẩu vàng trong 6 tháng đầu năm là 40 triệu USD/tấn, nay phải nhập về với giá 60 triệu USD/tấn. Tính ra có vẻ như, các DN đã “bán rẻ, mua đắt”. Thực tế là “bán rẻ, mua đắt” thật nhưng khoản lỗ 100 triệu USD cho 5 tấn vàng đó không bao giờ DN phải chịu mà đổ xuống đầu người dân. Còn DN kiểu gì cũng có lãi, họ xuất khẩu kiểm lãi, rồi lại nhập khẩu về dù giá cao thì lại bán với mức cao cho người dân, lại tiếp tục có lãi.

Giá vàng Việt Nam liên thông với giá thế giới, nên không thể hy vọng giá vàng trong nước rẻ hơn giá thế giới. Mà có giữ vàng lại trong nước, các DN cũng bán ngang giá thế giới để kiếm lãi. Hơn thế, dưới góc độ kinh doanh, các DN đã đã năng động, tận dụng mọi cơ hội xuất nhập, mua bán để gia tăng lợi ích cho mình.

Tuy nhiên, việc xuất khẩu làm khan hiếm nguồn cung, gây sốt giá lại gây thiệt hại cho người mua khi giá vàng xuống. Hơn thế, với việc buộc phải nhập khẩu để bình ổn thì nền tế lại phải tốn một lượng ngoại tệ để nhập khẩu. Trong khi, Việt Nam đang phải đối mặt với nhập siêu và sức ép tỷ giá, việc phải chi khoản lớn ngoại tệ để nhập vàng càng gây khó khăn thêm cho nền kinh tế.

Xét cho cùng, trong việc xuất nhập khẩu vàng, DN không sai và họ đã tận dụng mọi cơ hội để có lợi nhuận cao nhất. Chỉ tiếc rằng, việc kiếm lợi đó đã gây ra hậu qua là việc hỗn loạn thị trường, thiệt hại người dân và nhà nước, làm khó cho điều hành vĩ mô và bất ổn cho nền kinh tế.



Cấm xuất khẩu: Sẽ chấm dứt mọi bất ổn?

Việt Nam quản lý nhập khẩu vàng rất chặt, nhưng lại mở việc xuất khẩu khá rộng. Về cơ bản, mọi DN đều có thể xuất khẩu vàng. Doanh nghiệp chỉ cần có giấy phép hoặc giấy chứng nhận đủ điều kiện xuất khẩu. Thậm chí, để lách thuế, các DN còn hạ hàm lượng, trọng lượng vàng để xuất được hàng chục tấn vàng ra nước ngoài với thuế suất thấp.

Nhận thấy bất cập này, trong dự thảo nghị định mới về quản lý vàng đã đề ra, cơ quan duy nhất được phép xuất khẩu vàng là Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Có thể, NHNN trực tiếp xuất, hoặc có thể ủy quyền cho một số doanh nghiệp, tổ chức tín dụng thay mặt NHNN thực hiện, không phải như hiện nay ai có vàng người nấy xuất, mạnh ai nấy xuất.

Theo ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, những doanh nghiệp, ngân hàng đáp ứng được các tiêu chí, sẽ được NHNN chọn thu mua vàng trong dân và có thể được NHNN ủy quyền cho xuất vàng đó.

Như vậy, sau động thái tăng tăng thuế để hạn chế xuất khẩu vàng thì những quy định mới sẽ khiến việc xuất khẩu vàng bị kiểm soát chặt chẽ hơn.

Ông Bình nhấn mạnh: “Chúng ta không phải là một nước sản xuất vàng và việc giá vàng trong nước biến động phù hợp theo giá thế giới phản ánh đúng bản chất kinh tế của nó. Ngăn chặn được hoạt động đầu cơ, làm giá trên thị trường, gây thiệt hại cho người nắm giữ cũng như mua bán vàng. Đảm bảo cung cầu ở mức hợp lý, trong mọi trường hợp giá nội địa không cao hơn giá vàng quốc tế”.

Với những dự định này, có vẻ như hậu quả của sốt giá vàng như vừa qua sẽ không lặp lại, và những bất ổn trên thị trường vàng sẽ dần được chấm dứt. Tuy nhiên, mọi việc sẽ không dễ dàng được giải quyết bằng một quy định cấm.

Một chuyên gia tài chính đồng tình với việc hạn chế xuất khẩu vàng nhưng cho rằng, để chấm dứt mọi bất ổn của thị trường này phải bắt đầu tư một cơ chế quản lý chặt chẽ, xây dựng thị trường giao dịch khoa học và minh bạch.

Ông này nhấn mạnh, vàng là một loại tài chính đặc biệt và có sức mạnh nhưng quản lý nó ở Việt Nam rất lỏng lẻo. So với ngoại tệ hay chứng khoán thì việc kinh doanh và mua bán vàng quá dễ dàng. Về cơ bản, chúng ta mới có những quy định về tiêu chuẩn và giao dịch vàng không khác gì các hàng hóa tiêu dùng bình thường khác.

Trong khi đó, lại rất thiếu những quy định quản lý đặc thù, phù hợp với một loại tài sản tài chính đặc biệt và xây dựng những thị trường giao dịch đặc biệt dành cho vàng.

Hậu quả là, người dân và DN ai cũng có thể mua bán và tích trữ vàng ở bất cứ đâu và vào thời điểm nào. Vì thế, ngoài việc một lượng vàng lớn được tồn trữ trong dân không được huy động vào đầu tư kinh doanh mà còn là một khối tài chính tiềm ẩn nhiều nguy cơ khi không được nhận diện và quản lý tốt. Những biểu hiện của làm giá, đầu cơ, hay xuất khẩu gây thiệt hại như vừa qua đều có nguồn gốc từ thiếu một cơ chế quản lý phù hợp với vàng.

Các chuyên gia ở Hiệp hội kinh doanh vàng cho rằng, một khi chúng ta không kiểm soát được mà chỉ trông chờ vào cấm xuất khẩu sẽ không thể giải quyết được vấn đề. Có một thực tế, xuất nhập khẩu vàng lậu hiện rất nhiều. Nhà nước nâng thuế, cấm xuất khẩu thì sẽ khiến nhiều DN tìm đến với các cách khác để có được lợi nhuận, dù vi phạm pháp luật.

Đặc biệt, khi chúng ta không xây dựng một cơ chế quản lý chặt chẽ, nhất là không tạo ra được một thị trường giao dịch có tổ chức, minh bạch thì không thể kiểm soát được mua bán và tình trạng làm giá như hiện nay. Bởi, hệ thống kinh doanh vẫn bị thả nổi cho DN khống chế, còn nhà nước vẫn hoàn toàn đứng ngoài vì không biết, ai nắm giữ bao nhiều, mua bán thế nào, giá cả ra sao...

Đặc biệt, với một khối tài chính lớn không được nhận diện và kiểm soát sẽ còn gây ra nhiều hậu quả khôn lường đối với kinh tế và ổn định vĩ mô. Điều đó không còn là cảnh báo mà đã có không ít bài học đắt giá.

Cấm xuất khẩu để bảo toàn nguồn lợi cho quốc gia là điều cần thiết và dễ dàng nhất. Tuy nhiên, đó không phải là cách có lợi nhất và có thể gây ra nhiều hệ quả khi DN tìm mọi cách có thể để đối phó với một quy định hành chính. Điều quan trọng nhất là phải xây dựng được một cơ chế quản lý và kiểm soát hiệu quả. Nhất là, có một một thị trường giao dịch để người có vàng, DN kinh doanh hoạt động trên một nền tảng pháp lý và quy định chặt chẽ, minh bạch và được kiểm soát và bảo vệ. Ở đó, không chỉ hạn chế tối đa những hiện đầu cơ, làm giá mà còn huy động được nguồn lực từ vàng vào đầu tư phát triển kinh tế. Khi đó, việc xuất nhập cũng hoàn toàn được kiểm soát và phù hợp với thị trường.
 
 www.DiaOcNiemTin.com Nguồn: Lê Khắc

Sức hấp dẫn của vàng bị lu mờ khi chứng khoán xanh điểm




Thị trường vàng thế giới chững lại sau khi liên tiếp lập các mức cao mới trong tuần. Đà tăng của khối chứng khoán gây áp lực lên mặt hàng này trong khi nỗi lo về khủng hoảng nợ châu Âu vẫn hỗ trợ vàng với tư cách là tài sản an toàn.

Tính tại thời điểm hiện tại, vàng giao ngay đang được bán với giá $1760.7/oz, giảm so với sáng nay là quanh $1765/oz.

Nếu tại thời điểm năm ngoái, mối tương quan nghịch giữa vàng và USD được đề cao, vào đầu năm thì tương quan thuận giữa dầu – vàng được đặt lên hàng đầu thì thời điểm này cặp song hành nghịch chiều là chứng khoán – vàng lại thể hiện rõ nét nhất.

Với mức giá này, giá vàng đã giảm hơn 2% so với mức đỉnh kỷ lục of $1,813.79 đã thiết lập trong phiên hôm qua. Tuy nhiên, tính cả tuần thì kim loại quý vẫn tăng tới 6.2% và hướng tới tuần tăng điểm mạnh nhất kể từ tháng 1/2009.

“Chúng ta vẫn thấy một số nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường tại các mức cao. Dường như họ không hề sợ hãi với các con số khổng lồ đó, họ chỉ muốn có được một tài sản an toàn mà thôi”- Dick Poon, quản lý giao dịch vàng tại Heraeus, Hong Kong cho biết.

Theo chuyên gia phân tích kỹ thuật Wang Tao của Reuters thì giá vàng có thể sẽ đứng trên mức thấp của phiên hôm qua là $1,732.10/oz.

Trong khi đó, đà tăng mạnh gần đây của giá vàng đã kích thích lực bán vàng thô tại Nhật Bản và đẩy chênh lệch giá tại Tokyo xuống 75 cents/oz, thấp hơn cả đối với giá vàng giao ngay. Theo một dealer tại Tokyo, đây là mức chênh lệch thấp nhất trong năm nay.

”Mọi người đang bán vàng thô với số lượng lớn. Hôm nay, họ vẫn tiếp tục bán vàng vì cho rằng mức giá hiện tại còn cao hơn cả tuần trước”- ông bổ sung.

Trong khi đó, chênh lệch giá vàng tại Hong Kong vẫn duy trì ổn định trong phạm vi 50 cents- $1.20/oz đối với vàng giao ngay.“Giới đầu tư đang cảm thấy vui khi mua vào tại thời điểm này”- một dealer tại Hong Kong nói.

Ole Hansen thuộc Saxo Bank “Vàng đã tăng quá mức ngay cả khi CME yêu cầu nâng kỹ quỹ, do vậy chúng tôi dự kiến giá vàng sẽ còn lên cao hơn. Mặc dù vậy, giá vàng ngắn hạn vẫn có thể giảm xuống $1,700 nếu động thái trên phát huy được tác dụng.”

Thị trường vàng thế giới chững lại sau khi liên tiếp lập các mức cao mới trong tuần. Đà tăng của khối chứng khoán gây áp lực lên mặt hàng này trong khi nỗi lo về khủng hoảng nợ châu Âu vẫn hỗ trợ vàng với tư cách là tài sản an toàn.

Tính tại thời điểm hiện tại, vàng giao ngay đang được bán với giá $1760.7/oz, giảm so với sáng nay là quanh $1765/oz.

Nếu tại thời điểm năm ngoái, mối tương quan nghịch giữa vàng và USD được đề cao, vào đầu năm thì tương quan thuận giữa dầu – vàng được đặt lên hàng đầu thì thời điểm này cặp song hành nghịch chiều là chứng khoán – vàng lại thể hiện rõ nét nhất.

Với mức giá này, giá vàng đã giảm hơn 2% so với mức đỉnh kỷ lục of $1,813.79 đã thiết lập trong phiên hôm qua. Tuy nhiên, tính cả tuần thì kim loại quý vẫn tăng tới 6.2% và hướng tới tuần tăng điểm mạnh nhất kể từ tháng 1/2009.

“Chúng ta vẫn thấy một số nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường tại các mức cao. Dường như họ không hề sợ hãi với các con số khổng lồ đó, họ chỉ muốn có được một tài sản an toàn mà thôi”- Dick Poon, quản lý giao dịch vàng tại Heraeus, Hong Kong cho biết.

Theo chuyên gia phân tích kỹ thuật Wang Tao của Reuters thì giá vàng có thể sẽ đứng trên mức thấp của phiên hôm qua là $1,732.10/oz.

Trong khi đó, đà tăng mạnh gần đây của giá vàng đã kích thích lực bán vàng thô tại Nhật Bản và đẩy chênh lệch giá tại Tokyo xuống 75 cents/oz, thấp hơn cả đối với giá vàng giao ngay. Theo một dealer tại Tokyo, đây là mức chênh lệch thấp nhất trong năm nay.

”Mọi người đang bán vàng thô với số lượng lớn. Hôm nay, họ vẫn tiếp tục bán vàng vì cho rằng mức giá hiện tại còn cao hơn cả tuần trước”- ông bổ sung.

Trong khi đó, chênh lệch giá vàng tại Hong Kong vẫn duy trì ổn định trong phạm vi 50 cents- $1.20/oz đối với vàng giao ngay.“Giới đầu tư đang cảm thấy vui khi mua vào tại thời điểm này”- một dealer tại Hong Kong nói.

Ole Hansen thuộc Saxo Bank “Vàng đã tăng quá mức ngay cả khi CME yêu cầu nâng kỹ quỹ, do vậy chúng tôi dự kiến giá vàng sẽ còn lên cao hơn. Mặc dù vậy, giá vàng ngắn hạn vẫn có thể giảm xuống $1,700 nếu động thái trên phát huy được tác dụng.”Thị trường vàng thế giới chững lại sau khi liên tiếp lập các mức cao mới trong tuần. Đà tăng của khối chứng khoán gây áp lực lên mặt hàng này trong khi nỗi lo về khủng hoảng nợ châu Âu vẫn hỗ trợ vàng với tư cách là tài sản an toàn.

Tính tại thời điểm hiện tại, vàng giao ngay đang được bán với giá $1760.7/oz, giảm so với sáng nay là quanh $1765/oz.

Nếu tại thời điểm năm ngoái, mối tương quan nghịch giữa vàng và USD được đề cao, vào đầu năm thì tương quan thuận giữa dầu – vàng được đặt lên hàng đầu thì thời điểm này cặp song hành nghịch chiều là chứng khoán – vàng lại thể hiện rõ nét nhất.

Với mức giá này, giá vàng đã giảm hơn 2% so với mức đỉnh kỷ lục of $1,813.79 đã thiết lập trong phiên hôm qua. Tuy nhiên, tính cả tuần thì kim loại quý vẫn tăng tới 6.2% và hướng tới tuần tăng điểm mạnh nhất kể từ tháng 1/2009.

“Chúng ta vẫn thấy một số nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường tại các mức cao. Dường như họ không hề sợ hãi với các con số khổng lồ đó, họ chỉ muốn có được một tài sản an toàn mà thôi”- Dick Poon, quản lý giao dịch vàng tại Heraeus, Hong Kong cho biết.

Theo chuyên gia phân tích kỹ thuật Wang Tao của Reuters thì giá vàng có thể sẽ đứng trên mức thấp của phiên hôm qua là $1,732.10/oz.

Trong khi đó, đà tăng mạnh gần đây của giá vàng đã kích thích lực bán vàng thô tại Nhật Bản và đẩy chênh lệch giá tại Tokyo xuống 75 cents/oz, thấp hơn cả đối với giá vàng giao ngay. Theo một dealer tại Tokyo, đây là mức chênh lệch thấp nhất trong năm nay.

”Mọi người đang bán vàng thô với số lượng lớn. Hôm nay, họ vẫn tiếp tục bán vàng vì cho rằng mức giá hiện tại còn cao hơn cả tuần trước”- ông bổ sung.

Trong khi đó, chênh lệch giá vàng tại Hong Kong vẫn duy trì ổn định trong phạm vi 50 cents- $1.20/oz đối với vàng giao ngay.“Giới đầu tư đang cảm thấy vui khi mua vào tại thời điểm này”- một dealer tại Hong Kong nói.

Ole Hansen thuộc Saxo Bank “Vàng đã tăng quá mức ngay cả khi CME yêu cầu nâng kỹ quỹ, do vậy chúng tôi dự kiến giá vàng sẽ còn lên cao hơn. Mặc dù vậy, giá vàng ngắn hạn vẫn có thể giảm xuống $1,700 nếu động thái trên phát huy được tác dụng.”
 

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More