Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần 4 tháng 7: Tín hiệu tốt cho BĐS vùng ven

Sau nhiều tuần liên tục giảm, giá đất nền và căn hộ tại TP.HCM hiện đang đứng yên so với tuần trước đó.
Tuần cuối tháng 7, thị trường đất nền khá yên ắng. Đây có thể là tia sáng cho thị trường đất nền sau chuỗi ngày giảm giá liên tiếp.

Thời gian gần đây, đất nền ven TP HCM lại bắt đầu hút khách. Theo nhận định của một số chuyên gia, sở dĩ đất nền vùng ven hút khách bởi lượng tiền mặt dự trữ trong dân ở mức 200-300 triệu đồng là rất lớn. Do nhà đất tại TP HCM quá cao không thể đầu tư nổi nên người dân đã chuyển sang gửi tiền vào đất nền vùng ven có giá mềm.


Bảng giá đất nền tham khảo tuần 4 tháng 7
Dự án/Khu vực
Đường
nội bộ > 10,5m
Đường
nội bộ >17,5m
Đường
trục chính >30m
Tăng giảm
%
TP. HCM
S<120
m2

120<S<240
m2

S>240
m2

S<120
m2

120<S<240
m2

S>240
m2

S<120
m2

120<S<240
m2

S>240
m2



Quận 2
Thế Kỷ 21

35.5
35.6-37



45.3-49.4


0

46.5 – 50
48.5-50.3

62


66.2

0

30.4 – 34.2





43.6-47.4

0

38.4 -  43.3





51.3
52.6
0

  Quận 7



31 - 33





38 – 40.5

0
31 – 33.2





34 - 36


0
46.5 - 48





70 - 80


0
67 - 70


84 -86





0
13A





13




0

Quận 8

10.5 – 12





15 – 17.2


0
Quận 9
15.7 – 17






18.7 – 19.2

0
 Gia Hòa

12.8 – 14.2





15.5 - 16

0
 Hưng Phú
11.5
12.6




12.2
14

0
 Nam Long


14.5-17.3

16.5


20 - 24

0

Huyện Bình Chánh
 Trung Sơn
40 - 51





52 – 56.5


0
 Đại Phúc

13.5 – 14.5





27 - 30

0
12.5
18




26.5
29

0
 Cienco 5
6 - 7


7 - 8





0
13A
10
12




14.5 - 15
15.8

0
13B

18.6 – 20





21 – 21.8

0
13C
16– 17.5







19-20.5 
0

Quận Bình Tân

 Hồ Học Lãm
14 - 15


15 - 16





0
 Ao Sen- Tên Lửa
11.5 - 13





36
39

0

Huyện Nhà Bè

9.5
11



12

13.5
0

 Cotec Phú Xuân
7
8

8.5
10




0
 Thái Sơn 1

13 - 15


15 - 17




0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

Hiện tại, giá căn hộ ở hầu hết các dự án đứng yên so với mức giá tuần trước đó. Theo nhận định của một số nhà đầu tư, do thị trường rất trầm lắng, nhiều dự án ngưng xây dựng nên sắp tới nguồn cung căn hộ sẽ không nhiều. Vì vậy, giá căn hộ sẽ không giảm sâu hơn nữa.

Theo các doanh nghiệp BĐS, giá căn hộ ở nhiều dự án trong thời điểm hiện tại so với thời điểm của những năm 2006-2007 đã giảm đến 30-40%, khó có khả năng giảm nữa.




Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 4 tháng 7
Địa điểm
Dự án/Khu vực
Diện tích (m2)
Giá tham khảo/m2
Tăng giảm %

TP HCM
Quận 2
Thịnh Vượng
76-183
19.9-23.3
0

An Phú – An Khánh
141.6
24.5-25.7
0

An Hòa
75-95-100
19.3 - 21.2
0

An Cư
98 – 105
24.5 – 25.9
0

Bình Minh
95 – 108
19.3 – 22.3
0

Cantavil
98 – 140
31.5 – 37.1
0

Thủ Thiêm Xanh
60 – 120
15.2 – 16.5
0

105 - 120
29-31
0

145 - 202
30 - 33
0
Quận 7
Belleza
127
17 - 18
0

Phú Mỹ
77 - 177
20 – 23.5
0

Hoàng Anh Gia Lai 1
77 - 114
19 - 20
0

Hoàng Anh Gia Lai 2
118 – 187.6
16 – 19.5
0

Nam Khang
120 - 121
32 - 34
0

An Viên
73 - 76
19.5 - 21
0
Quận 8
Phú Lợi
74
9.5 – 10.6
0

CityGate
86 - 190
18.5 – 20.5
0

Ngọc Nam Phương
90 - 118
18.6 - 21
0
Quận 9
100 - 120
22 – 22.5
0

Phố Đông Hoa Sen
55 - 94
13 – 13.5
0
Quận 11
Hòa Bình
87
18.4
0
Quận 12
Kim Tâm Hải
65 - 70
14 – 15.5
0
Huyện Bình Chánh
Hồng Lĩnh Plaza
65 - 97
21 – 24.5
0

A View
83 - 110
13.5 - 15
0

55 – 74
12 – 13.8
0

The Mansion
83 - 101
12 - 14
0
Quận Bình Tân
An Lạc
80 - 105
9.5 - 12
0

Lê Thành
50 - 68
11 – 11.2
0

Vĩnh Tường Tây SG
90 - 120
10.5 – 13.5
0
Huyền Nhà Bè
Phú Hoàng Anh
87 - 129
20 - 30
0

Hoàng Anh Gia Lai 3
99 - 126
19 - 21
0
Tân Phú
Trung Đông Plaza
55
13.8
0

Phú Thạch
82
18
0
Thủ Đức
Babylon Residence
75 - 117
14.5 - 17
0

Lan Phương MHBR
62
14.3
0

Sun View 1
73.5
15
0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 







Thanh Ngà
 Nguồn: Vinaland Invest

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More