Mekong Riverside City: Khu đô thị ven sông


Mekong Riverside City được hình thành với ý tưởng một đô thị nghỉ dưỡng ngay giữa lòng trung tâm đô thị, trung tâm hành chính, kinh tế tỉnh Long An (Tp. Tân An). Nơi đây đã được xác lập là đô thị vệ tinh của siêu đô thị Tp.HCM – trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất của Việt Nam hiện nay.








Vị trí Mekong Riverside City trên map.cafeland.vn




Mekong Riverside được thiên nhiên ưu ái, ba mặt đều tiếp giáp Sông Vàm Cỏ Tây – Một trong 2 nhánh của dòng sông Vàm Cỏ nên có khí hậu trong lành.


Quy mô dự án:


Nằm trong tổng thể quy hoạch của thành phố mới Tân An (250ha), Mekong Riverside được quy hoạch trên khuôn viên diện tích 497.392m2 với mật độ xây dựng chiếm 47,85%. Phần còn lại chiếm 52,15% dành nhiều không gian cho cây xanh, công trình công cộng, tiện ích, khu phố thương mại, tòa nhà thương mại cao tầng, siêu thị, khu phức hợp thể thao, công viên, bến thuyền,…






Mekong Riverside bao gồm: Cụm nhà phố và tòa nhà thương mại trung tâm; Cụm biệt thự phố, biệt thự ven sông; Khu TT - Hồ bơi; Bến thuyền và công viên ven sông; Cụm biệt thự & nhà hàng cao cấp ven sông; Khu TT - Sân tennis.


Đất nền - Tiện ích:


Mekong Riverside gồm 1.154 lô đất nền, trong đó: 395 nền nhà phố thương mại, 406 nền nhà phố liên kế, 178 nền nhà vườn và 177 nền biệt thự. Các lô đất nền có diện tích từ 90m2 đến 500m2.






Các cụm biệt thự cao cấp ven sông với thiết kế sang trọng và hiện đại cùng khuôn viên nhiều cây xanh như là những nét chấm phá, điểm nhấn trong một tổng thể quy hoạch hài hòa, tạo sự sang trọng và thơ mộng cho cả dự án.







Khu phố trung tâm thương mại với các tòa nhà cao tầng, cụm trung tâm mua sắm, siêu thị,… chiếm tổng cộng khoảng hơn 1ha diện tích quy hoạch, cho một cuộc sống tiện nghi như đang ở tại một đô thị lớn.


Khu nhà hàng ẩm thực bên sông với các món ăn đậm chất làng quê Nam bộ cùng với món ngon của các miền khác là nơi để mọi người thưởng thức và chia sẻ thú vui ẩm thực cùng bạn bè, gia đình.






Bến du thuyền cho phép các cư dân của Mekong Riverside có dịp thảnh thơi, thư thả và ngắm cảnh trên nhánh của con sông Mêkông nổi tiếng.


Khu phức hợp thể thao với các sân bóng trong nhà, sân tennis ngoài trời, sân cầu lông, phòng tập thể hình, gym,hồ bơi...


Central pool - Hồ bơi trung tâm : Nơi cư dân của Mekong riverside có thể tận hưởng những giây phút thư giãn bên bạn bè và người thân-


Thông tin từ CafeLand:


Mekong Riverside City do Công ty TNHH Đại Dương làm chủ đầu tư. Hiện nay chủ đầu tư đã hoàn thành giai đoạn 1 cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống trục đường chính, đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước... Dự kiến toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng trong năm 2011.


Thông tin nhanh dự án:




Dự án : Mekong Riverside City


Tổng diện tích : 49,7ha



Vị trí : Phường 6, TP.Tân An, Long An


Tổng vốn đầu tư :



Loại hình : Đất nền


Ngày khởi công :



Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đại Dương


Năm hoàn thành: Đang thi công hạ tầng












DiaOcNiemTin.com

Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông

Tọa lạc tại trung tâm huyện Bến Lức, dự án Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông có thể gọi là cửa ngõ “giao thương kép” của Thành phố Hồ Chí Minh đồng thời là của các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long nhờ nằm ở phía Tây của Quốc lộ 1A, kết nối trực tiếp với đường cao tốc Sài Gòn- Trung Lương. Từ Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông chỉ mất khoảng 30 phút lái xe để có thể đến trung tâm Q.1 của Thành phố Hồ Chí Minh.





Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông trên map.cafeland.vn


Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông với 3 mặt dự án được bao quanh bởi sông nước là một bán đảo ven sông có môi trường sinh thái tự nhiên lý tưởng. Ngoài ưu điểm kế cận khu giải trí lớn nhất Việt Nam Happy Land, đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông vẫn được quy hoạch như một thành phố riêng với các tiện ích công cộng hoàn chỉnh để cư dân có được trọn vẹn trải nghiệm cuộc sống ngay trong nội khu.

Quy mô dự án:




Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông được phát triển xây dựng trên khu đất có diện tích 355ha với khoảng 37% đất được sử dụng để phát triển nhà ở gồm: Biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, căn hộ “vừa túi tiền” EHome…30% đất cho cây xanh và khu thể dục thể thao,18% đất cho các công trình công cộng, dịch vụ và công trình kỹ thuật, 15% dành cho công trình giao thông.

Tiện ích:




Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông được thiết kế nhằm tối đa hóa tầm nhìn sông nước từ mọi góc nhìn và được xây dựng thành các phân khu chức năng hoàn chỉnh như khu vui chơi giải trí với sân golf 9 lỗ, vịnh du thuyền, công viên văn hóa, câu lạc bộ thể thao, bệnh viện, khu trung tâm thương mại, trung tâm hội thảo quốc tế, khu công nghệ cao, các công trình tôn giáo, khu tiện ích công cộng và giáo dục đạt chuẩn quốc tế…

Thông tin từ CafeLand:

Ngày 28/5, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long chính thức khởi công dự án đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông. Dự án được chia làm 4 giai đoạn, dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2021. Hiện Nam Long đang tìm kiếm và kêu gọi hợp tác đầu tư từ các nhà đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước cùng tham gia phát triển các dự án thành phần của tổng thể khu đô thị này.

Thông tin nhanh dự án:



Dự án : Khu đô thị Nam Long – Vàm Cỏ Đông

Tổng diện tích : 355ha


Vị trí : Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An

Tổng vốn đầu tư :


Loại hình : Đất nền, biệt thự, nhà phố

Ngày khởi công : Tháng 5/2011


Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư Nam Long

Năm hoàn thành: 2021

DiaOcNiemTin.com

Biệt thự Hoa Anh Đào



Khu dân cư C.T.C tọa lạc tại trung tâm hành chính Quận 9, kết nối Trung tâm thành phố với các trục đường chính là Nguyễn Duy Trinh, Đường Cao Tốc Sài Gòn - Long Thành, cầu và hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội.



 
DiaOcNiemTin.com

Vị trí Khu dân cư C.T.C trên map.cafeland.vn


Quy mô dự án:

Tọa lạc tại phường Long Trường, quận 9, Khu dân cư C.T.C được trải trên nền diện tích hơn 2,4ha, bao gồm 26 lô biệt thự đơn lập, song lập và một khối chung cư cao cấp cao 17 tầng.




Căn hộ - Tiện ích:

Khu Biệt thự: Nằm phía Nam khu đất, có diện tích 11.135m2, được bố trí 26 căn biệt thự 15x22m2, bình quân mỗi lô khoảng từ 330m2 đến 830m2. Trong đó, diện tích xây dựng chiếm khoảng 154m2 – 234m2, tầng cao xây dựng 3 tầng với 1 trệt, 2 lầu




Khu Chung cư: Gồm 01 block chung cư cao 17 tầng với tổng số căn hộ là 142 căn. Diện tích trung bình mỗi căn hộ dao động từ 97,1m2 – 225,4 m2, bao gồm loại căn hộ 02 phòng ngủ và 03 phòng ngủ.

Công viên và TDTT: Được bố trí làm khu cây xanh và tập thể dục thể thao.




Cùng với những tiện ích sẵn có của khu vực như trường học, chợ, trung tâm hành chính, Khu dân cư C.T.C sẽ đem lại cho người dân nơi đây chất lượng cuộc sống tối ưu mà vẫn có đầy đủ các tiện nghi hiện đại.

Phương thức thanh toán:

Đặt cọc: 100.000.000 đồng/nền.

Đợt 1: 7 ngày sau khi cọc, thanh toán 25% (Bao gồm tiền cọc)

Đợt 2: Sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐ thanh toán 20%

Đợt 3: Sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ thanh toán 20%

Đợt 4: Sau 8 tháng kể từ ngày ký HĐ thanh toán 15%

Đợt 5: Khi nhận nền thanh toán 18%

Đợt 6: Nhận sổ 2%

Thông tin từ CafeLand:

Khu dân cư C.T.C do Công ty Cổ phần TM - DV- DL C.T.C ( Thành viên Công ty TNHH Phú Mỹ Thuận) làm chủ đầu tư. Dự án đã đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng từ quý II/2009, hiện toàn bộ cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện.

Thông tin nhanh dự án:



Dự án : Khu dân cư C.T.C

Tổng diện tích : 24.209 m2


Vị trí : Đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh

Tổng vốn đầu tư :


Loại hình : Biệt thự - Chung cư

Ngày khởi công : Quý I/2009


Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần TM - DV- DL C.T.C

Năm hoàn thành: Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng


DiaOcNiemTin.com

Nhà Phố , biệt thự đẳng cấp 5 sao chỉ có tại khu đô thị Mỹ Phước 4


DiaOcNiemTin.com
DiaOcNiemTin.com


Mỹ Phước 4 nằm trong tổng thể liên khu Mỹ Phước 1.2.3.4 , gần Đại Nam, Khu biệt thự 5 sao Ecolakes, cơ sở hạ tầng đang hoàn chỉnh.
Mỹ Phước 4 kiến thiết dành cho khu vui chơi giải trí, thương mại, trường Đại học mà không có khu công nghiệp.
Với vị trí tuyệt đẹp,mặt tiền đường 25m gần ngay trường Đại Học Việt Đức, bất kỳ khách hàng kỹ tính nào cũng không thể bỏ qua cơ hội đầu tư lý tưởng này.
Lô D1 nằm đường 62m,gần trường Đại Học Việt Đức
Pháp lý minh bạch rỏ ràng,
· Giao nền xây dựng ngay
Quý khách hàng quan tâm,
Xin vui lòng liên hệ Thanh Phương 0938 047 949
Cty Cp Địa Ốc KIM OANH, chi nhánh Xô Viết Nghệ Tĩnh, có xe về xem các dự án Bình dương liên tục hàng ngày.
DiaOcNiemTin.com

Khu Dân Cư VISIP- I cách trung tâm thành phố HCM 12km giá 4 triệu/m2





Khu Dân Cư VISIP- I cách trung tâm thành phố HCM 12km giá 4 triệu/m2
· Khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp và khu đô thị VISIP- I
· Nằm ngay trường Quốc Tế Việt - Sing
· Nằm gần Làng Biệt Thự Chuyên Gia OASIS
· Pháp lý minh bạch rỏ ràng,
· Sổ đỏ thổ cư, giao nền xây dựng ngay
Số lượng có hạn, liên hệ để có vị trí đẹp
Mọi thông tin liên hệ: Sàn giao dịch Bất Động Sản Kim Oanh
164 xô viết nghệ tĩnh F.21 Q. Bình Thạnh
Phòng kinh doanh :
Thanh Phương ( 0938 047 949)
Cty có xe đưa khách đi xem dự án mỗi ngày
DiaOcNiemTin.com

Vì sao nhà đầu tư thường mua hớ?


Lợi nhuận cao nhất không đến từ khoản đầu tư an toàn nhất hay rủi ro nhất. Cái tốt nhất là cái “vừa vừa”.

Những ai thỉnh thoảng tham gia cá cược tại các trường đua ngựa như Kentucky Derby hoặc Grand National thường thích đặt cửa kiểu 1 ăn 100. Đằng nào cũng là cờ bạc, họ muốn thắng đậm cho bõ.

Thị trường tài chính phức tạp cũng có xu hướng đánh cược như vậy. Trong mỗi loại tài sản, những chứng khoán rủi ro cao như trái phiếu doanh nghiệp hạng CCC hoặc trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 30 năm thường cho lợi suất dài hạn thấp hơn so với các tài sản khác. Điều này đi ngược với các lý thuyết tài chính cho rằng: chứng khoán càng rủi ro, nhà đầu tư yêu cầu lợi nhuận càng cao. Dường như khi mua các tài sản loại này nhà đầu tư cũng hi vọng sẽ kiếm được thật nhiều giống như người mua xổ số mua nhiều vé hơn khi biết sẽ có cơ hội trúng giải cực lớn.

Còn một xu hướng tương tự là trả giá quá cao cho cổ phiếu ở các công ty đang tăng trưởng nhanh, vì họ tưởng rằng tỷ lệ tăng trưởng cao như vậy có thể kéo dài. Ai cũng muốn mình ‘vớ’ được thêm một Apple nữa.

Những gì diễn ra trong 3 năm vừa qua cho thấy thị trường không diễn biến theo như dự đoán của các mô hình tài chính. Anti Ilmanen, một nhà quản lý quỹ đầu cơ tại Brevan Howard đã chỉ ra rất nhiều những điều bất thường trong cuốn sách công phu của mình có tên “Lợi nhuận kỳ vọng: Hướng dẫn nhà đầu tư gặt hái trên thị trường”.

Điển hình là trường hợp trên thị trường trái phiếu Chính phủ Mỹ. Kỳ hạn càng dài, sự đánh đổi giữa lợi suất và rủi ro càng lớn nhưng chỉ tới kỳ hạn 2 năm. Sau 2 năm, mức này sẽ đi ngang do nhà đầu tư yêu cầu tính thanh khoản, tức là có thể bán tài sản một cách dễ dàng và đổi ra tiền mặt ở mức gần với mệnh giá.

Đặc biệt, nhà đầu tư thích các tài sản duy trì được đặc điểm ấy khi các tài sản khác lâm vào khủng hoảng. Vì thế, các trái phiếu Chính phủ có kỳ hạn rất ngắn từ 1 tháng trở xuống được nhà đầu tư ưa thích hơn. Cầu làm giảm lợi suất (và lợi nhuận) từ các tài sản này và tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư có cái nhìn dài hạn hơn.

Một mặt, việc ưu tiên tính thanh khoản có thể xem là ngược với chơi bạc khi nhà đầu tư phải trả giá quá cao cho cả tài sản rủi ro cao và rủi ro thấp.

Một số biến thể của cả hai hiện tượng này có thể giải thích cho một số hiện tượng bất thường. Chẳng hạn như giao dịch hoán đổi (carry trade), nhà đầu tư vay đồng tiền có lợi suất thấp như đồng Yên và đầu tư vào đồng tiền có lợi suất cao hơn như dollar Úc.

Vì quá đơn giản nên carry trade có vẻ chẳng phức tạp mấy. Bạn kỳ vọng nhà đầu tư tiền tệ sẽ yêu cầu lợi suất cao hơn đề bù đắp rủi ro đồng tiền mất giá. Các nước có lãi suất cao hơn thường có lạm phát cao hơn và bạn nghĩ rằng những đồng tiền này sẽ mất giá qua thời gian.

Tuy nhiên, trong vòng 30 năm qua carry trade vẫn mang lại lợi nhuận. Tính trung bình, nhà đầu tư đã ‘bỏ túi’ mức lợi suất cao hơn mà không chịu thiệt hại từ việc đồng tiền mất giá.

Tại sao lại như vậy? Ông Ilmanen cho rằng carry trade gần giống với hành động của người bán hơn là người mua xổ số. Tức là hầu hết là sinh lời nhưng trong 1 vài trường hợp thì thiệt hại nặng.

Chiến lược này có thể thất bại theo 2 cách. Trường hợp đầu tiên là đồng tiền mua vào bị giảm giá mạnh, như với Ai-xơ len năm 2008. Trường hợp thứ 2 là đồng tiền đi vay tăng giá mạnh. Trường hợp này xảy ra vào thời điểm khi toàn thị trường hoảng loạn và các nhà đầu tư cố gắng giảm đòn bẩy tài chính. Để làm được điều đó, nhà đầu tư phải mua vào đồng tiền lợi suất thấp mình đã vay để tài trợ giao dịch. Hành động này càng đẩy đồng tiền đó tăng giá thêm.

Kết quả là, carry trade thường thua lỗ khi các tài sản rủi ro khác (như cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp lợi suất cao) cũng trong tình trạng tương tự. Do đó carry trade có đặc điểm ngược với trái phiếu chính phủ ngắn hạn. Chính vì thế, theo ông Itmanen, các nhà đầu tư yêu cầu lợi nhuận cao hơn đề bù đắp rủi ro.

Sự đánh đổi giữa lợi nhuận và rủi ro luôn đem lại cơ hội kiếm lời. Đối với trái phiếu doanh nghiệp, lợi nhuận cao nhất đạt được không phải từ các trái phiếu có mức độ tín nhiệm cao nhất hay thấp nhất mà từ các công ty có mức độ tín nhiệm BB, tức xếp ngay dưới hạng đầu tư.

Còn có rất nhiều ví dụ khác đáng suy nghĩ trong cuốn sách dễ hiểu mà sâu sắc của Ilamnen.

Huyền Nguyễn

DiaOcNiemTin.com

Khu Dân Cư VSIP 1 - Vị trí tuyệt vời để Đầu tư - An cư - Giá chỉ 600tr/nền

VỊ TRÍ ĐẸP GẦN LÀNG BIỆT THỰ OASIS                                                               

  Khu dân cư : Được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đâu Việt Nam. Với cơ sở hạ tầng đầy đủ, hệ thống kỹ thuật, tiêu chuẩn cao về đường, điện, nước, giao thông & bưu chính viễn thông, môi trường trong lành được thiết kế theo kiến trúc của Singapore.

     Vị trí dự án:
-    Tiếp giáp với Tp Hồ Chí Minh với khoàng cách 5 km
-     Cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 4km.
-     Cách Thị Trấn Lái Thiêu 2 km.
-     Với 2 km để đi ra An Phú
-     4 km ra Ngã Tư 550
-     1 km ra Thuận Giao
       
Giao thông:
 -         Giao thông liên thông ra các vị trí tiếp giáp đều được xây dựng theo cấu trúc của  nước ngoài để phù hợp với môi trường sống của các chuyên gia hàng đầu đến từ các nước trên thế giới hiện đang sinh sống và làm việc tại KCN- trong làng chuyên gia Oasis
-         Hệ thống đèn đường, trường trạm và cây xanh xung quang KDC được bố trí như là một công viên 
    
  Các tiện ích xung quanh bao gồm:
 -         Siêu thị CoopMark
-         Metro Bình Dương
-         Bệnh viện quốc tế Miền đông
-         Bệnh viện phụ sản quốc tế Hạnh Phúc
-         Sân Golf Sông bé
-         Tường học quốc tê Wonderland
-         Khu phức hợp nhà ở cao cấp The Canary ngay QL13
-         Bưu điện Vsip
-         Hệ thống đầy đủ các ngân hàng xung quang trong vòng bán kính 1 – 2 km
-         Trường cao đẳng kỹ thuật Việt Nam-Singapore.  Môi trường sống trong lành, hiện đại, dân trí cao như một đất nước Singapore thu nhỏ.
   Chi tiết dự án:
-         Diện tích: 5 x 20;  5 x 25; 5 x 30 ( Không bắt buột xây dựng)
-         Giá bán:   600tr/nền sổ đỏ thổ cư 100%, dân cư đông đúc - vào ở ngay!!!
-         Mặt đường nhựa: 16m & 20m
Liên hệ: Thanh Huyền 093 75 76 706


 

hình ảnh thực tế Khu dân cư VSIP 1:






















DiaOcNiemTin.com

Khu công nghiệp Tân Đức

Vị trí: Tỉnh lộ 825, Đức Hoà Hạ, Đức Hòa, Long An

Được xây dựng ở đất nước có nền an ninh toàn diện, lại được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư đặc biệt của địa phương, Tân Đức đang trở thành một trong những khu công nghiệp hấp dẫn nhất Việt Nam.


Tổng quan về đô thị công nghiệp Tân Đức


Khu Công Nghiệp Tân Đức là:

Mô hình đô thị công nghiệp hoàn chỉnh, kiến trúc hiện đại của tỉnh Long An.
Được thành lập theo Quyết định 591/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 90/QĐ-UB ngày 09/01/2003 của UBND Tỉnh Long An.

Vị trí lý tưởng:

Tiếp giáp với huyện Bình Chánh, phía tây Tp. Hồ Chí Minh
Cách Trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 26km
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 28km
Cách Cảng Sài Gòn 29km
Cách Quốc lộ 1A 14km theo đường tỉnh lộ 10, nối liền đến Quốc lộ 1A và đường Xuyên Á



Quy mô 1159 ha:


Trong đó:

 

  • Khu công nghiệp: 535 ha với vốn đầu tư là 1.684 tỷ VNĐ, được chia 2 giai đoạn:

    •  Giai đoạn I: 273,39 ha, đang hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng đã thu hút 74 nhà đầu tư, đã lấp đầy hơn 85% diện tích. 
    • Giai đoạn II: 262,24 ha, đang triển khai, đã có 15 nhà đầu tư đang ký 25% diện tích.       
     
  • Khu dân cư: 422 ha, được chia 2 giai đoạn:      

    • Giai đoạn I:   74 ha, bao gồm nhà phố, trường phổ thông, chợ,...
    • Giai đoạn II: 348 ha, bao gồm khu nhà ở cao cấp cho chuyên gia, căn phố, chung  cư cao cấp, nhà ở cho công nhân.
           
     
  • Khu dịch vụ: 167ha, bao gồm: trường cao đẳng, dạy nghề, bệnh viện, khách sạn,  khu thể thao dưới nước, công viên giải trí, sân golf…
         
  •  
  • Cảng container: 35ha, cặp sông Vàm Cỏ Đông


Chủ đầu tư:


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TÂN ĐỨC

(Thành viên của Tập đoàn Tân Tạo - Tập đoàn nổi tiếng với việc đầu tư và quản lý   chuyên nghiệp KCN)

Tên viết tắt: Công Ty Tân Đức

Tên tiếng Anh: TAN DUC INVESTMENT CORPORATION (TADICO)

Giấy phép thành lập số 5003000109 ngày 27/06/2005 của Sở Kế Hoạch & Đầu Tư Tỉnh   Long An - Việt Nam.
       

Cơ sở hạ tầng - Tiện ích


Cấp điện :


Tại khu vực của Tân Đức có 8 đường dây điện 3P-22KV được nối vào tuyến 471 Đức   Hòa mạng lưới điện Quốc gia kéo từ trạm 110 KV Đức Hòa đáp ứng nhu cầu sản xuất   kinh doanh của quí khách hàng.

Giá điện theo giá qui định của nhà nước hiện nay (chưa bao gồm VAT)
                                                                                                                                       
    Giờ bình thường (Từ 4 giờ đến 18 giờ) : 815 đồng/Kwh
Giờ cao điểm (Từ 18 giờ đến 22 giờ) : 1.370 đồng/Kwh
Giờ thấp điểm (Từ 22 giờ đến 4 giờ) : 445 đồng/Kwh

(Không bao gồm chi phí hạ trạm điện cho doanh nghiệp)

Cấp nước :


Khu vực dự án được cung cấp nước từ các nguồn chính sau:
     
  • Nhà Máy nước ngầm Long An với lượng cung cấp khoảng 15.000m3/ngày đêm
  •  
  • Nhà Máy nước ngầm Hốc Môn
  •  
  • Nhà máy nước Củ Chi
  •  
  • Bên cạnh, trong KCN đầu tư thêm nhà máy cung cấp nước sạch đáp ứng đủ nhu cầu       sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.

Giá tham khảo: 4.000 VNĐ/m3.


Thoát nước :


Trong Khu Công Nghiệp Tân Đức có hai hệ thống thoát nước:
     
  1. Hệ thống thoát nước mưa
  2.  
  3. Hệ thống thoát nước thải (công suất 18.000m3/ngày) được nối liền toàn khu, nước thải trong từng nhà máy sẽ được thu gom và dẫn đến nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp.

Phí xử lý nước thải tham khảo: 0,2 USD/m3/tháng (trả từng tháng - được tính bằng 80% lượng đầu vào).


Giao thông :


Tân Đức nằm ở đầu mối giao thông quan trọng, nối liền thành phố Hồ Chí Minh -   Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn và với các tỉnh miền Tây - đồng bằng Nam Bộ. Các   tuyến giao thông quan trọng trên địa bàn là:
     
  • Tỉnh lộ 825
  •  
  • Tỉnh lộ 824 và tỉnh lộ 830


Khu vực dự án rất thuận lợi về giao thông, liên lạc:
     
  • Giao thông đường bộ đến khu công nghiệp Tân Đức rất thuận lợi, do toàn bộ khu  vực đất chỉ cách tỉnh lộ 825 (tỉnh lộ 10) khoảng chừng 1km, cổng chính nằm ngay  vị trí mặt tiền tỉnh lộ 825 và cũng là tuyến giao thông đường bộ huyết mạch nối liền Tp.HCM.
  •  
  • Tuyến giao thông Đông –Tây ven kênh An Hạ nối từ cầu Xáng đến tỉnh lộ 830, trở  thành trục đường xuyên qua khu Dân cư Tân Đức, thuộc quần thể đô thị công nghiệp Tân Đức.
  •  
  • Giao thông đường thủy: Việc xây dựng cảng nước sâu 35 ha dọc Sông Vàm Cỏ Đông  kết hợp với nạo vét, mở rộng kênh An Hạ do đó Quần thể đô thị công nghiệp Tân  Đức rất thuận lợi cho giao thông đường thủy
     
Giao thông nội khu được quy họach hoàn chỉnh, hiện đại:   
  • Căn cứ vào lưu lượng hàng hóa, số lượng xe đưa rước công nhân, số lượng xe khách,... hàng ngày dự kiến mức 7500 tấn/ha/năm cho tòan khu công nghiệp để xây  dựng 11 tuyến đường trung tâm và đường chính trong khu CN giai đoạn I
  •  
  • Đường trung tâm có lộ giới 30 m, có giải phân cách, dọc tuyến trồng cọ dầu tạo  mảng xanh, mỹ quan cho khu công nghiệp
  •  
  • Đường chính có lộ giới từ 20-30m, dọc tuyến trồng cọ dầu và cau vua rất đẹp
  •  
  • Khu vực cảng container trên sông Vàm Cỏ hoàn tất sẽ tạo thuận lợi cho giao thông  đường thủy
     
Thông tin liên lạc :

Mạng lưới thông tin của KCN ghép nối vào mạng viễn thông của bưu điện tỉnh Long   An, mạng cáp điện thoại có dung lượng lớn (từ 21.000 – 22.000 port), đáp ứng các   nhu cầu viễn thông với các loại hình đa dịch vụ cho các nhà đầu tư: thông tin   thoại, fax; đường dây thuê bao số, sử dụng cho các loại hình đa dịch vụ như   thoại, truyền data, internet, conference…trên một đôi dây cáp; truyền số liệu,   Frame Relay, chuyển mạch gói.

Phí quản lý, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng KCN Tân Đức bao gồm phí quản lý  hành chính, phí vệ sinh đường phố, phí bảo dưỡng cây xanh, phí tiện ích  công cộng, phí bảo vệ ngoài hàng rào,… như sau:0,02 USD/m2/ tháng  (trả từng tháng).

Các phí khác như:  điện thoại, fax, internet,… được tính theo qui định của cơ quan cung  cấp dịch vụ.

DiaOcNiemTin.com

Khu dân cư Long Hậu

Vị trí: Long Hậu, Cần Giuộc, Long An. 
Khu dân cư Long Hậu là dự án thành phần thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước, thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm liền kề với các khu đô thị lớn và dự kiến sẽ tạo nên cộng đồng dân cư đông đúc, sầm uất.


Với quy hoạch cảnh quan theo hướng bảo toàn môi trường thiên nhiên hiện có và có vị trí giao thông thuận tiện, cư dân tại dự án Long Hậu trong tương lai sẽ sở hữu môi trường sinh thái trong lành, mát mẻ gần trung tâm thành phố. Không chỉ dừng lại ở việc sở hữu một không gian sống an lành, khu dân cư còn mang đến cơ hội đầu tư bền vững.

Dự án sẽ được triển khai xây dựng trên diện tích 37 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 210 tỷ đồng, cung cấp chỗ ở cho khoảng 9.000 người, nhằm phục vụ nhu cầu an cư của cán bộ công nhân viên làm việc tại khu công nghiệp Long Hậu.

Khu dân cư Long Hậu sẽ được chia thành 28 khu nhà phố với tổng cộng 1.384 lô trên diện tích 15.4 ha. Trong đó bao gồm nhà biệt thự, nhà liên kế, nhà tái định cư. Đồng thời, công ty cổ phần Long Hậu còn dành 3.5 ha cho việc xây dựng chung cư cao tầng, 15.4 ha cho các công trình công cộng như trường mầm non, trường phổ thông cơ sở, trung tâm y tế, trung tâm mua sắm, công trình giao thông và 2.7 ha, còn lại dành cho trung tâm VH - TDTT và công viên cây xanh.


Với lợi thế là một vùng sông nước, khu dân cư Long Hậu được quy hoạch phát triển dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên. Đây sẽ là khu đô thị có mật độ xây dựng thấp và có cảnh quan hài hòa với thiên nhiên và môi trường sinh thái. Tầng cao khống chế từ năm tầng trở xuống, chỉ một vài công trình có chiều cao trên mười tầng để tạo điểm nhấn cho khu đô thị. Công viên cây xanh được thiết kế nằm rải rác khắp khu dân cư, tạo nên một không gian xanh mát, không khí trong lành, mát mẻ.
DiaOcNiemTin.com

Long Hội City

Vị trí: Quốc lộ 1A, Thanh Phú, Bến Lức, Long An.

Long Hội City nằm ở vị trí trung tâm thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An, nơi đang hình thành một chuỗi đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh và trong tổng thể quy hoạch của dự án khu dân cư trung tâm thị trấn Bến Lức, cùng với các dự án: Five star, Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm,...



Long Hội City được quy hoạch trên diện tích khu đất 15,25ha. Quy hoạch dự án đã được cân nhắc hướng tới sự hoàn mỹ, để mỗi căn hộ đều được hưởng những giá trị tốt nhất từ phong thủy đến tiện ích sinh hoạt. Long Hội city đã sẵn sàng để trở thành một đô thị hiện đại, sống động, đầy tiềm năng.

Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt sau khi hoàn thành dự án sẽ có tổng cộng 447 lô nền trong đó:

- Nhà phố có 138 nền (5m-6.5m x 20m) với diện tích 13.763m2
- Nhà liên kế có 141 nền (6m-10m x 25m) với diện tích 23.045m2
- Biệt thự có 41 nền (12m-16m x 20m-25m) với diện tích 11.158m2
- Tái định cư, ưu đãi 127 nên (4,5m-8,5m x25m) với diện tích 15.358m2.

Bên cạnh đó là đầy đủ các công trình công cộng như: khu nhà trẻ, mẫu giáo, khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh...

Long Hội city mang biểu tượng của “Quần Long Hội Tụ” một sự khẳng định mạnh mẽ của PPI về quy hoạch đô thị, hướng tới sự phát triển phồn vinh và thịnh vượng ở nơi đây. 

Trung tâm hành chính Long An


Vị trí khu đô thị tọa lạc tại phường 6, thị xã Tân An, tỉnh Long An. Trong đó: phía Bắc giáp khu dân cư phường 6 hiện hữu và sông Vàm Cỏ Tây; phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Tây; phía Tây giáp đường Hùng Vương nối dài; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch và khu dân cư phường 2.


Quy mô


Tổng diện tích dự án gồm 104 ha (bao gồm khu Trung tâm hành chính tỉnh), trong đó CTCP Đồng Tâm đầu tư xây dựng khu đô thị với diện tích là 76,5ha gồm: Khu đô thị mới Tân An với diện tích 52,3 ha và Khu đô thị hành chính với diện tích 24,2 ha. Quy mô dân số lên đến 11.884 người, tương đương với 2.878 hộ. Dự án được thiết kế theo cơ cấu: nhà ở biệt thự, nhà vườn có 384 hộ; nhà ở liền kề 1994 hộ; nhà chung cư cao tầng 500 hộ.






Tổng thể dự án .


Ngoài ra, khu công cộng, thương mại dịch vụ gồm: nhà trẻ mẫu giáo với diện tích 9.440 m2; trường tiểu học rộng 15.390 m2; các siêu thị, dịch vụ kinh doanh tổng hợp, văn phòng cho thuê, văn phòng đại diện của các tổ chức, dịch vụ khách sạn, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí… có tổng diện tích 42.160 m2. Riêng 368.402m2 đất được dành cho giao thông, quảng trường, sân bãi, cây xanh.


Vốn đầu tư: Tổng giá trị đầu tư cho dự án trên 500 tỷ đồng

 
Tiến độ dự án:

Dự kiến thực hiện trong 10 tháng, dự án sẽ hoàn thành vào ngày 28-10-2008. Mục tiêu đặt ra của dự án này là hình thành khu đô thị trung tâm cao cấp, hiện đại nhất tỉnh Long An.


Được biết, đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc là Công ty Surbana Corporation Pte - Tập đoàn chuyên về tư vấn thiết kế hàng đầu tại Singapore đã thành công với nhiều dự án trên thế giới cũng như ở Việt Nam. Các đơn vị thầu xây dựng cơ sở hạ tầng gồm: CTCP Toàn Thịnh Phát (khu A) và CTCP Đồng Thuận (khu B). Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Thịnh Phế làm nhiệm vụ giám sát.

DiaOcNiemTin.com

Khu dân cư Trảng Bom



Vị trí: Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai.

Khu dân cư Trảng Bom do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom - huyện Trảng Bom - tỉnh Đồng Nai, nằm trong tổng thể khu đô thị mới 55 ha, cách Quốc lộ 1A khoảng 100m, TP. Biên Hòa 12 km và trung tâm TP. Hồ Chí Minh 50 km, có hệ thống đường giao thông thuận lợi. Dự án được đánh giá có tiềm năng liên kết vùng lớn với các khu đô thị xung quanh như: TP. Biên Hòa, khu đô thị Dầu Giây, khu đô thị Tam Phước.

• Phía Đông: Giáp khu dân cư quy hoạch
• Phía Tây: Giáp khu dân cư quy hoạch
• Phía Nam: Giáp khu dân cư thị trấn Trảng Bom quy mô 1,45 ha đã được quy hoạch và phê duyệt
• Phía Bắc: Giáp khu dân cư quy hoạch



Dự án khu dân cư Trảng Bom gồm các phân khu chức năng: Nhà ở lô phố có diện tích trung bình khoảng 100 m2/ lô, diện tích sàn xây dựng trung bình là 250 m2. Biệt thự song lập có diện tích trung bình khoảng: 200 - 240 m2/ lô, diện tích sàn xây dựng trung bình 270 m2. Biệt thự đơn lập có diện tích trung bình khoảng: 300 - 330 m2/ lô. Diện tích sàn xây dựng trung bình 270 m2, bố trí dọc các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lý Thường Kiệt, Lý Thái Tổ…

Nhà biệt thự đơn lập: Bao gồm 56 căn Biệt thự đơn lập với diện tích đất trung bình khoảng 300 - 320 m2/ lô, khoảng lùi trước 6m, khoảng lùi sau từ 1,5m – 3,6m bố trí dọc các tuyến đường Hùng Vương, đường Nguyễn Huệ, đường Lý Thường Kiệt, đường Lý Thái Tổ và các tuyến đường trong khu quy hoạch của thị trấn.

Nhà biệt thự song lập: Gồm 146 căn nhà Song lập với diện tích đất trung bình khoảng 180 m² - 200 m²/ lô, khoảng lùi trước 3,5m, khoảng lùi sau từ 1,5m – 3,6m bố trí dọc tuyến đường Hùng Vương, đường Lê Lợi và các tuyến đường trong khu quy hoạch của thị trấn.

Nhà ở lô phố (nhà liên kế): Gồm 70 căn nhà Liên kế với diện tích đất trung bình khoảng 100-120 m²/ lô, khoảng lùi trước 2m, khoảng lùi sau từ 1,5m – 3,6m, bố trí dọc theo mặt tiền đường Hùng Vương (đường chính của Thị Trấn Trảng Bom) và các tuyến đường trong khu quy hoạch của Thị trấn.

 
Dự án: Khu dân cư Trảng Bom
Diện tích tổng thể: 9 ha
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Sonadezi Long Bình
Đơn vị quản lý: Công ty Cổ Phần Sonadezi Long Bình
Tổng vốn đầu tư: 366.702.000.000 VND

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More